九乡新闻网问道手游电精研发技能:"房屋养老金"新政引市民关注 专家:就怕执行难
来源：百度文库 编辑：九乡新闻网 时间：2024/05/04 15:50:37
“房屋养老金”新政一出，立即引起广泛关注。昨日，最新一期政府公报也正式刊发了《深圳市物业专项维修资金管理规定》（下称《规定》）全文。这部填补空白的《规定》出台后，急需维修房屋项目的维修资金使用申请和受理工作将正式启动。
对于普通市民来说，最关注的还是这笔钱的计算使用情况。目前，这个问题尤其容易引发纠纷。
不少市民担忧，《规定》明确了相应计算公式，算账容易，关键是钱花到哪里去了。有专家则认为，新规较为完善，就怕最终落实执行不到位。
如何保证资金不被挪用？
王抗（化名）是罗湖区东晓街道阳光明居(论坛新闻)小区的一名业主，数年来一直在和管理处较劲。王抗声讨管理处的一个重要问题，就是指责小区物管企业没有将本体维修基金另外设置账户，并由业主共同监管。
“这样难免会存在不当使用的情况。”王抗说，他曾仔细看过物管企业公示的有关本体维修基金使用的账目，发现购买保安顶棚等一些设施也从本体维修基金中掏钱，“不该用的地方，也用这个钱了”。
不过，在他所在小区的管理处看来，本体维修基金使用很正常。“我们一切操作都是开放的，按照政策规定，根据程序来做的。”该小区管理处相关负责人介绍说，公示的账目也是每家每户楼下都有贴着。不过，王抗和他的伙伴们还是不放心，在多次向政府的投诉中，都提及让小区物管详细交代本体维修基金的去向，他们自己也拒交本体维修基金。
王抗指出，据他了解，在深圳，很多物管企业代收本体维修基金就“当家做主”自己用了。他家不远的一个小区就曾因讨要本体维修基金发生过激烈纠纷。在王抗眼里，其实本体维修基金计算很容易，小区就那么大面积，乘以单价就出来了。根据新《规定》，日常收取的维修资金，由业主按月按规定标准（多层0.15元/月/平方米，高层0.25元/月/平方米）交纳。
和王抗一样，南方都市报记者采访的不少小区的业主都认为，在清算历史旧账过程中，业主和物管企业肯定会因为一些账目产生矛盾甚至冲突。“其实想解决也容易，要有一个代表业主利益的业委会。”王抗说，即便清算不了，也可以去法院起诉，通过法律途径解决。据了解，深圳目前有一千多个小区成立了业委会。