错嫁 王爷单挑敢不敢:2011年4月燕郊在售楼盘有哪些？

2011年4月燕郊在售楼盘有哪些？

燕郊楼盘承接3月的启动发力，4月受46个亿元大项目开工建设、环首都经济圈建设的推进等利好消息影响，开盘数量继续上升。 现在就在售、拟售楼盘信息整理如下： 

 

一、在售楼盘

1、燕京航城4期 
销售电话：4000108899
燕京航城房价： 均价8500元/平米
户型：二居73-99平米 三居102-167平方米四居177平米

项目位于燕郊经济技术开发区神威北路与燕灵路交接处。项目四期9，10号楼将于2011年3月10日开盘，2012年9月入驻。全款94折。

燕京航城项目由40栋16至33层高层住宅楼组成。户型设计方正、南北通透，各功能间科学合理。采用最大化享受采光、采景的设计，增加舒适度，营造出理想的居住空间。

2、天洋城
均价：8800元/平米
销售电话：61591000
位置东至汉王路，西接迎宾路，南与海洋研究所相邻，北靠亿丰大街，占地600亩，总建筑面积 163万平方米。
天洋城项目11、12、13号楼在售，均价8800元/平米，在售户型为50-60平米一居，80-90平米二居，109.8-119.8平米三居，毛坯房，2012年8月底入住。建筑以板式高层住宅为主体，体现新古典主义建筑风格。户型设计方正、南北通透。

3、潮白人家
均价9000元/平米，预计2011年4月推出第四期。
销售电话：61590222
户型为49-127的0-3居，其中0居为49平米左右，两居为83-88平米，3居为125-127平米。本期预计2012年年底交房，有意者可咨询参观。
潮白人家位于北京东燕郊，邻近京哈高速及102国道400米，西距天安门30公里，占地565亩，为现代欧式建筑，主要由小高层和高层两部分组成。社区设有 1.5万平米中央下沉水景广场，并配有十万平米商业街区;另外项目还修建了从社区通往102国道小路，路上比较僻静，大部分人都是行人，比较安全。处但公 共交通目前不发达，不适合在京工作的无车一族，只适合有车一族，但出行成本相对来说比较大;周边配套也有待提高;地处旅游区，往来的人流较多，尤其是节假日。

4、夏威夷水岸1号 
均价20000元/平米以上
销售电话：61590111，61598333
户型：公寓200多平米

5、美林•君渡
均价9100元/平米，
销售电话：61591666
2011年4月2日开盘，1、2号楼将开盘销售，待售房源户型为88-147平米2-3居。
项目位于京东燕郊经济技术开发区燕顺路西侧，北外环路与潮白河交汇处。由北京美林地产投资开发，总建筑面积近24万平方米，分为南北两个地块，是一个由小高层、电梯洋房、高层景观公寓、酒店、商业和完善的生活配套设施组成的高品质宜居社区。 
小区的建筑形态丰富多样，地势规划为“西高东低”“北高南低”，西侧沿河布置32层的景观公寓，东侧临路布置24层住宅。 
小区外立面以明灰色为主，基座采用干挂石材，主体为高级外墙漆，和外飘窗、落地窗搭配相得益彰，层次感极强。楼体多为单单元和两单元设计，楼密度超低。 

二、4月广告楼盘

这几个楼盘4月以来在高速公路户外媒体新刊登了广告，但由于销售电话无法接通具体信息尚未核实，供参考。

1、星河185
均价9000元/平米，
销售电话：58411020
燕顺路930公交总站西侧。项目在售，均价9000元/平米。在售户型面积为60平米一居，77-93平米二居，89-126平米三居，毛坯房，板塔结合，预计2011年底入住。
星河185项目南邻京哈高速、102国道，往南走4.5公里就可以到102国道。项目户型设计方正，大开间小进深，客厅的落地观景阳台和卧室外飘窗。户型从一居到三居，面积从60-160平米， 还有不多的跃层复式结构设。超宽的楼间距80-100米,楼栋交叉的建筑设计尽可能的保证每一户能达 到观河望景的效果。

2、城美维多利亚
均价8600元/平米
销售电话：61596656
商住楼，70年产权
102国道南，迎宾路口西南角。目前在售，均价8600元/平米，在售户型为75-101平米大开间，毛坯房，2011年10月底入住。
城美维多利亚项目采用高科技智能化安防管理系统，可视对讲，一卡通门禁，红外监视，1-5层红外幕帘，中控幕墙等设备及系统在充分保障业主的安全和隐私下，也充分的显示了本项目的酒店式服务的硬性标准及品质。

3、燕南园
销售电话：58411071
燕南园三期价格为9000元/平米，目前已经售罄。项目计划2011年4月份推四期房源，户型及价格待定。
102国道北侧400米。

4、丽庭水岸
销售电话：61598313
项目1期6号楼尾房在售，户型面积为99平米二居，房源位于一层，带花园，均价9500元/平米，现房入住。二期预计2011年下半年开盘，具体时间、户型、均价待定。
欧逸丽庭主要由多层法式风格的建筑组成，建筑风格运用上吸取法兰西情调的浪漫、优雅等特点。
位于燕郊开发区燕顺路西侧，紧邻高速路白庙收费站出口，交通便利。

5、上上城第三季
销售电话：58221036
项目目前在售，在售户型为50平米一居，70-90平米二居，130平米三居，均价6700元/平米，全款95折。毛坯交房，2011年5月入住。位于燕郊区燕顺路北段。
930（诸葛店到郎家园）公交车站设在上上 城第三季北侧，社区巴士可和上上城第一季共同使用。

6、华泰忆江南
70平1居和111平3居在售8400元。
在售户型面积为70平米一居，111平米三居，均价8400元/平米。毛坯房，板塔结合，现房。项目位于东燕郊
技术开发区燕高路东侧，上上城二期东面。

7、东贸国际
项目2号楼在售，现均价11000元/平米，全款可享98折。在售户型为34-40平米零居，50平米一居，79-90平米二居，100平米三居，2012年6月入住。
项目位于长安街东，京哈高速出口北侧，下高速即到。
另外项目还将于2011年5-6月份推出1号楼。目前项目已经建到5-6层，预计2012年年6月交房。 

三、待售楼盘

1、京东文苑一期-田园牧歌
均价8500元/平米，户型面积为148平米4居。项目位于东燕郊开发区迎宾路北段东侧化工大学对面。

2、优派(金玉源) 
均价7600元/平米
项目位于东燕郊燕顺路东侧休闲度假区，西邻潮白河。目前8号楼在售，所售户型为63平米一居， 80-90平米二居，125平米三居。2011年底入住。

四、燕郊以东楼盘

这些楼盘在燕郊开发区以东（不做详细介绍），但价格相对便宜。

1、北京锋巢
位于燕郊区东部沿102国道直行约3公里路北
一居 50平米 二居 65-94平米 三居 117平米
均价6500元/平米

2、盛世•尚水城
房价：待定
预计5月底开盘，待推户型为1-3居以及复式，物业类型为公寓洋房，均价待定，预计2012年10月入住。项目位于大厂县城北环路与东环路交汇处。

3、莱茵佳苑
大厂县城西北方向。

4、现代幸福城
均价4700元/平米
销售电话：0316-8821309，8822319
户型：二居 82-104平方米 三居 107-127平方米
燕郊东大厂县中心幸福路，2011年11月30日入住。目前在售，户型面积为95-96平米两居，101-127平米三居，另外还有128-231平米跃层，均价4700-4900元/平米。

5、公园城 （潮白河孔雀城）
销售电话：68039999
位于大厂县，燕郊南15公里。目前3期在售中，均价11000元/平米，价格7000～14000元/平米；面积为170-290平米，总价170万～400万每套。

备注： 往期回顾 （3月）

2010年7月燕郊出台外地人购房最低首付提升至50%和10月暂停对不能提供一年以上当地纳税证明或社保证明外地人发放购房贷款等两项政策，曾让燕郊期房市场进入冬季，几乎没有什么新盘入市。
受2011年2月16日北京 “京十五条”限购政策利好消息刺激，作为距天安门最近的非京区域，燕郊3月以来楼盘开始发力，如雨后春笋般的冒出来。