酒醉黄粱大梦起:正定新区动态大曝光 知名开发商操刀三里屯

　　过京港澳高速公路，沿正无路向东不远，正定新区新修的南北向快速路就呈现在眼前，两个车道的路面虽不是很宽，但非常平坦，向南可直达正定新区管委会，向北大约一公里，就是三里屯社区的施工现场。

　　沿快速路向北右转通过鼓楼道，来到三里屯社区施工现场，记者看到塔吊林立，数十名工人正在忙着干活，一片繁忙的建设场面。路面已完成混凝土硬化，非施工区域铺了草坪。工地入口处，摆放着楼房效果图，看上去非常漂亮，充满了时代感。“你看这楼房多漂亮，跟我们原来的房子相比，那不知道强了多少倍。”一位专门来施工现场观看施工的村民指着楼房效果图跟记者说，新楼房不仅漂亮，听说配套还非常齐全，不出社区，就能解决孩子上学、就医看病等一系列问题。

　　正定新区管委会有关人员介绍，三里屯社区项目北临规划的滕工路，南临晨光路，西侧隔100米绿化带为京港澳高速公路，总建筑面积210万平方米，配套建有幼儿园、小学、九年一贯制中小学，以及医疗、商业、文化等配套设施，可满足居民的日常生活需要。

　　据介绍，正在建设的一期为三里屯村居民回迁安置房工程，共建设11栋18层楼房，建筑面积17.3万平方米，由河北荣盛房地产开放有限公司以BT模式承建，小区在建设过程中，将采用太阳能、地下室光导管技术、中水、雨水收集等新能源、新材料、新技术，体现正定新区回迁安置区的数字化、智能化、信息化。目前，一期已完成基础土方开挖，1号楼、5号楼、7号楼、11号楼塔吊搭建等，正在进行地下车库施工，预计在雨季来临前将完成地面以下施工部分。

　　据了解，回迁安置房除了正在建设的三里屯社区外，按照规划还将建设常山社区和诸福屯社区。

　　相关资料

　　BT模式

　　BT（Build-Transfer）模式即建设-转让，是政府利用非政府资金来进行基础非经营性设施建设项目的一种融资模式。项目工程由投资人负责进行投融资，具体落实项目投资、建设、管理。工程项目建成后，经政府组织竣工验收合格后，资产交付政府；政府根据回购协议向投资人分期支付资金或者以土地抵资，投资人确保在质保期内的工程质量。

　　此外，还有BOT模式。BOT是英文Build-Operate-Transfer的第一个英文字母，通常翻译为建设－经营－转让。这种译法直截了当，但不能反映BOT的实质。BOT实质上是基础设施投资、建设和经营的一种方式，以政府和私人机构之间达成协议为前提，由政府向私人机构颁布特许，允许其在一定时期内筹集资金建设某一基础设施并管理和经营该设施及其相应的产品与服务。

　　项目进展

　　记者从正定新区有关部门了解到，自去年9月17日正定新区重点项目全面开工以来，各项建设正在稳步推进。今年下半年，郑州街、东上泽东街、公交首末站、垃圾转运站、环卫停车场、会展中心等道路工程和公共设施也计划开工建设。

　　以下为部分项目的具体进展情况。

　　太行大街综合管廊

　　项目施工图纸已提供给太平洋建设集团，同时与前期综合管廊施工单位交接工作。道路与管廊工程涉及交叉施工，目前正在协调。

　　太行大街道路

　　太行大街道路工程总工程量为：雨水管道总长3402米，雨水暗渠3042米，污水管道4451米，滹沱河大桥总桩基758根，其中26根在红线范围以外，暂不能施工，目前已预制T梁640片，墩柱587根。目前，墩柱、盖梁已全部完成，系梁完成4个（全在右幅），左幅第九联现浇箱梁完成第一次浇筑。

　　园博园

　　到上周末，主展馆A区和B区4.45米以下梁板柱浇筑完毕，C区8.45米以下框架浇筑完成；游客服务中心一层混凝土结构施工完成，二层顶板、梁、柱、坡层面混凝土浇筑完成；东大门基槽及房心土回填完毕，地表以上二次结构砌筑完成，27米高立柱已经安装，钢结构大梁正在现场拼装，山体已完成强夯9万立方米，约占山体总占地面积的30%；湖体已开挖面积12.6万平方米，占总湖面的70%；燃气管线改线完毕，热力管道正在拆除。除北围墙外，其余围墙基础全部施工完毕，临时水电解决，临时道路铺设完成，唐山、秦皇岛、沧州、廊坊4个展区地形基本堆砌完毕。

　　新城大街、西上泽大街、滨水路和新城大道综合管廊

　　新城大街（正无路-东关道）占地内企业拆迁基本完成，剩余一家企业本周拆迁。西上泽大街完成100米综合管沟沟槽开挖，正在协调占地范围内垃圾坑清运工作。滨水路与太行大街互通立交桥工程已完成占地的勘察工作。

　　生态城市馆

　　占地内企业评审已经完成，正在进行红线内房屋统计工作；规划方案总图已通过审核，正式批复，下一步办理用地手续。地质灾害危险性评估正在编制。

　　天宁街

　　天宁街位于园博园、市级行政中心东侧，全长4.1公里。一期工程北起正无路，南到东关道，总长1.76公里，红线宽18米，近期作为园博园、行政中心施工便道，9月初可满足园博园开园需要，是园博园周边配套道路之一。目前，雨水、污水主管铺设完毕，已完成二灰碎石800米，水泥稳定碎石150米，机动车道路床快挖1500米，已完成机动车道路床地基处理1500米。

　　新区快速路北延线

　　该工程位于起步区北侧，北接三里屯社区中央轴线，南至现状正无路，是连通三里屯社区、常山社区与起步区核心区的主要通道，近期可满足和方便三里屯社区大型施工车辆及机械的进出，也是新区环线的重要组成部分。全长1.4公里，红线宽18米，本次只修8米宽快车道，不预埋市政管线，目前已经通车。

　　鼓楼道

　　全长3.84公里，一期工程纺织基地到快速路，总长840米，快车道宽8米，地下预埋雨、污水管线，目前已经形成路面260米。

　　东关道

　　东关道位于市级行政中心与园博园之间，西起快速路，东到天宁街，总长1.7公里，红线宽18米，由市排水建设总公司建设，是沟通行政中心、园博园的重点道路。作为新区环线重要组成部分之一，东关道的建设将打破起步区无东西向主要道路的格局，已于3月底进场施工，地下管沟敷设工程已经完成，正在回填。目前已完成水泥稳定碎石1200米，二灰碎石1700米，混凝土路面350米。

　　太行大街辅东路

　　全长3.86公里，快车道宽8米，目前红线内清表完成90%，雨水横管完成9道，污水过路管完成9道，外运土方7000立方米，路基开挖1500立方米。正定新区管委会相关负责人表示，新区快速路、东关道、天宁街、太行大街辅东路这4条道路将形成一个正定新区的小环线，这样一来，人们就可以非常方便地到达首批开工的重点项目现场。