郭德纲 新版东游记:房产商自曝暴利内幕:盖房子不要钱?200万赚回两亿--经济频道--人民网

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房产商自曝暴利内幕:盖房子不要钱 200万赚回两亿
戚耀琪
2010年07月02日15:12  来源：《羊城晚报》
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广州楼价依然坚挺。高端商品房由房产商开发，政府则应多建保障房。
戚耀琪 摄（资料图片）
五年前，花费约200万元买地；五年后，盖了商品房出售，获纯利两亿元。百倍的利润源自高涨的房价，而背后却是一个一个的房奴。
刘生（化名），一位来自南方某城市的房产商人，涉足房地产行业已20多年。正是他，上述项目的开发商，日前向记者讲述了这个近乎空手套白狼的暴利故事，还有鲜为人知的潜规则……
上亿元商业面积白送开发商
开发商若“运作得好”，利润远不止1/3，个中奥妙多多：
上亿元商业面积白送开发商
记者：今年初，任志强公开宣称房地产开发拿地成本高，并非暴利行业，您觉得到底是不是暴利行业？
刘生：房地产是暴利行业，无可置疑。
任志强只讲了事实的一部分，没有讲全面。建房成本是由三部分构成：一部分是土地成本，因此任志强说现在土地价格很高，房子要卖很贵；第二部分是人工费，主要指工人工资，是弹性部分；还有一部分就是钢筋水泥，会随市场行情二调整但这个成本是可控的。
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（责任编辑：乔雪峰）
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