九乡新闻网迪奥英文:雷打不动的第一!厦40%成交量来自集美
来源：百度文库 编辑：九乡新闻网 时间：2024/04/29 10:45:17
雷打不动的第一!厦40%成交量来自集美
据了解，集美区813套签约量中，新开盘房源成交586套，约占集美区总量的72%。而在集美区热销背后，是什么吸引了近四成的厦门购房者，选择在集美安家置业呢？究竟是什么在推动集美区的成交量？
中洲滨海城2-4房认购中 禹洲环东国际挑高店铺在售 三远1号公馆开始接受预约 锦辉国际花园推出新房源 据福房网房价频道数据显示，4月1日-5月24日厦门商品住宅总签约套数达2311套，岛外商品住宅共签约2174套，签约量最高的为集美区共813套，约占岛外楼盘签约量的37%，占全市楼盘总销量35%。
厦门楼市四月成交分析表
据了解，集美区813套签约量中，新开盘房源成交586套，约占集美区总量的72%。而在集美区热销背后，是什么吸引了近四成的厦门购房者，选择在集美安家置业呢？究竟是什么在推动集美区的成交量？
住宅莲花尚院开盘热销七成
价格适中 高性价比成刚需族置业首选
“我觉得集美的性价比比较高，而且这个阳台有赠送一半面积，一套房子算下来才7000多每平米，比较适合我们一般的上班族。加上附近华侨大学就有BRT站，交通比较方便。”在住宅莲花尚院 [动态 价格 户型 地图 楼吧]的开盘现场郜先生跟记者说道。
纵观集美区，4、5月成交主要集中在中小户型新盘，其中，住宅莲花尚院4月9日开盘，均价8300元/平米，签约356套。位居第二的联发杏林湾一号4月23日开盘成交230套，均价为11000元/平米。
据了解，集美区为厦门各大区域中性价比最高的区域。4月除集美区外，其他5个区的住宅均价比上月都出现上涨，岛内均价直逼2万元，而在岛外第一站的集美4月均价仅为9265元/平方米。参加看房直通车的陈先生更是算了这样一笔帐，在岛内买套100平米等于在集美买套120平米外加一辆宝马。在限购的政策下，刚需成为楼市购买主力，而对于刚需族来说，价格才是选择购房的首要因素。【厦开发商扎堆开盘抢刚需客 市场在回暖？】
交通便利 集美区各项配套日益完善
“我也去同安看过，但是真的太远了，还是买套近点的房子方便养老，而且这里的海景也很不错。”一位打算买二套房的陈女士在联发杏林湾一号说道。
集美区楼盘分布图
对于购房者来说，交通便利也是他们考虑的重要因素之一，从集美区的交通网络来看，厦门大桥、集美大桥、杏林公铁大桥、厦集海堤三桥一堤使集美与厦门本岛直接连接。以联发杏林湾一号为例，项目往西由杏滨路直接杏林大桥，上桥5分钟即可直达岛内；另外，BRT4号线和BRT7号线将规划在该区域设站点。往北经杏北外环路5分钟可达园博苑，继续向北可达海翔大道、沈海高速公路等，衔接厦门北站。往南则经新阳大桥瞬间可通达海沧。交通上可以说是十分便利的。集美区内还有丰富的自然资源，如园博苑、海岛温泉、生态湿地等。除了此之外，还有集美大学、华侨大学、厦门理工学院等完善的教育配套。
近年来随着城建力度的加大，集美区配套也在进一步完善当中。据了解，今年1月份开工的六大公建包含诚毅书城、诚毅图书馆、诚毅科技馆、嘉庚艺术中心、集美新城市民中心、集美新城商务中心，总建筑面积达40万平方米。此外，集美中学附属滨水学校、西亭十年制学校、厦门市水上运动中心届时也将竣工交付使用。岛外第一站集美区，由于其便捷的交通和完善的配套逐渐成为了购房者心中的首选之地。【集美新城前景外露 四大央企也来分一杯羹】
“大盘”集中放量 集美或又将迎来成交高峰期
4月住宅莲花尚院开盘，5月加推323套；4月联发杏林湾一号开盘推出251套，虽然即加推468套；5月21日，夏商大学康城美域面世，28日即将加推14#楼……【厦楼市前景未明 开发商试水营销缓僵局】
集美区4、5月份可以说是开盘的高峰期，接下来还有水晶湖郡 [动态 价格 户型 地图 楼吧]、海上五月花、招商海德公园、万科金域华府 [动态 价格 户型 地图 楼吧]二期等楼盘都将陆续亮相，“大盘”将成为集美新城房地产市场的一大特色，还有热销楼盘的相继加推，集美或将迎来又一轮的成交高峰。
夏商大学康城美域开盘现场
“房地产项目是集美新城建设的龙头，整个集美新城目前有11个房地产项目，总建筑面积达420万平方米。”集美新城建设指挥部办公室主任吴志坚说。他还透露，按照规划，44.2平方公里的集美新城要形成48万的人口规模，其中核心区规划居住人口为7万人。随着基础设施和公建项目建设的快速推进，产业及房地产项目建设也在集美新城全面铺开。
随着政府的大力支持，2011年集美新城百亿元工程的开工建设，同时，该片区内数个“大盘”项目的集中放量，使集美新城无疑成为今年厦门楼市供应的重镇。因此，该区域也成为了市民心中“2011厦门最值得期待区域”，这在无形当中给了大家一个期待的心理。