进口运动器械品牌:30万/平米楼王价格惹争议 宋丹丹称与其丈夫无关

■ “北京最贵住宅价格达30万/平米”追踪
昨日，本报报道了钓鱼台7号院公示一栋楼拟售均价高达30万元/平米，刷新北京最贵住宅纪录的同时，其如何定价也引发市场议论。当日下午，钓鱼台7号院项目有关人士对记者表示，拟售价格只是最高限价，目前普通房源均价在13万-16万/平方米。
“30万/平米仅有一套”
根据北京市房地产交易管理网公示内容，钓鱼台7号院此次公示现房房源共计23套。该项目有关人士表示，钓鱼台7号院全部106套房源已售出90%，目前只有约10套可售。据透露，由于钓鱼台7号院不久前在办理期房转现房手续，因此部分已认购房源没有签约，但实际已售出。
对于此次公示的价格，该人士介绍，实际仅有3号楼顶层一套超过1000平米的楼王售价达到30万/平米；另有两套在售楼王价格约每平米十七八万元，其余普通房源价格在13万-16万/平米。该人士还表示，钓鱼台7号院的售价一直是每平米10多万元的水平，平稳成交。
交易管理网历史数据显示，2010年二季度，钓鱼台7号院一批房源成交均价就达到10.9万元/平米，此后整体成交均价都超过10万元/平米。
“这种价格怎能批出来”
在调控背景下，钓鱼台7号院售价创新高，受到不少业内人士关注。有业内人士表示“这种价格怎么能批出来？”昨天，北京市住建委市场处有关负责人表示，住建委从没有审批过价格，“一房一价”政策只是要求报备。
但据多位开发商透露，自从北京执行“一房一价”以来，无论期房、现房，售价都需要经过审批。还有业内人士表示，应理性看待钓鱼台7号院等高价楼盘和普通住宅的区别，切莫因少数楼盘高价拉高整体楼市预期。
钓鱼台7号院有关人士也表示，项目本身受到市场认可，价格尊重市场，但作为个人，其也认为北京普通住宅价格水平比较高。（记者张旭）
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宋丹丹：楼王与我家无关
称丈夫去年已离开钓鱼台7号院开发企业
昨天，针对有网友指钓鱼台7号院系宋丹丹丈夫赵玉吉开发的言论，宋丹丹在微博上表示，钓鱼台7号院“这些楼与我家毫无关系”，并透露“我老公曾为这个公司工作并已于去年离开”。
记者致电曾任钓鱼台7号院开发企业中赫置地投资控股有限公司董事长的赵玉吉，赵本人表示，自己确已离开中赫，目前仍从事房地产行业。　　（张旭）
■ 声音
@楼市传媒黄平：开发商不盲目扛价，那为何钓鱼台7号院敢卖30万/平方米，难道他家的马桶是镶金的，还是镶钻石的？
@悠然如清风：30万元/平米呀！亲，恭喜你，你已经连厕所都买不起了哦！
@房产博客编辑部：30万每平米？这个物业费要多少?
@奇幻的水晶：既然买得起这里的人，应该不会担心物业费的问题！
@笑语笑言：钓鱼台7号院3号楼，你的主人会是谁？30万一平的房子都是哪些人在住？
@Lleachdii：转发评论:有种直接涨到一亿美元一平！让有房的人都成为亿万富豪！
据新浪微博
北京部分高价楼盘列表
楼盘 销售时段 成交均价
霞公府 2010年3季度 107910元/平米
霄云路8号 2010年2季度 75376元/平米
四季世家 2010年3季度 76719元/平米
西绒线26号 2010年3季度 96162元/平米
注：以上为北京部分高端住宅历史成交均价，目前包括霄云路8号、盘古大观等项目在内，对外报价都超过10万元/平米
6月北京纯新盘整体报价走低
机构数据显示，下月入市纯新盘数量相当于1-4月总和，整体报价19913元/平米
6月，纯新盘在京放量。亚豪机构监测，北京计划入市的项目达到39个，纯新项目占比四成，创新高。而纯新盘整体报价19913元/平米，相对走低。业内人士表示，二季度房企资金进入预警区间，房企高成本自筹资金，不如低开快销，回笼资金。
16个纯新盘项目亮相
6月计划开盘入市项目39个，显著特点是纯新盘放量。据亚豪机构数据统计，富力·金禧花园、金隅万科城、金色漫香郡等23个老项目后期计划入市，此外还有金隅·观澜时代、住总万科·金域华府、中信新城、华润公元九里等16个纯新盘项目亮相。纯新盘数量相当于1-4月推出的新盘总量，也超过了计划开盘总量的40%。
纯新盘同义词为新建商品住宅，是纳入今年“房价调控目标”范围的重点监测领域。从6月纯新盘的报价来看，价格水平走低。
亚豪机构监测显示，6月计划入市的共39个项目中，有22个给出了报价，整体开盘均价为20490元/平米，这一价格相比5月上旬的开盘均价下降了3.9%。有报价的纯新盘项目的整体均价为19913元/平米，低于6月20490元/平米的平均报价水平。
记者从一些纯新盘开发商处了解到，由于调控下执行“一房一价”政策，房价申报要考虑获批准放行的可能性，定价更多参考周边项目，涨幅大或者高报价都会被严卡。
房企资金进入预警区间
第三轮调控后，业内有房价将再现拐点的言论，记者采访的多位业内人士都把拐点可能出现的时间节点指向6月以后，并表示价格松动也多出现在纯新盘项目。
昨日，上海易居房地产研究院研究员苏艳表示，二季度房企资金可能进入预警区间，开发商应将资金回笼放在企业阶段性战略的首位。
亚豪机构副总经理高姗称，6月开盘项目均价水平的进一步回落，特别是纯新盘普遍低开，说明开发商资金压力正在不断加大。目前，低成本融资渠道阻塞，开发商多寻求成本更高的融资途径，但是如果成本的增加无法通过利润提升来填平，不如选择适当调低价格，加快周转率的方式。（记者张晓蕊）