九乡新闻网进口费用明细:开放个人海外买房
来源：百度文库 编辑：九乡新闻网 时间：2024/05/03 05:43:51
开放个人海外买房
羊城晚报讯 记者孙毅蕾报道：上海版的“个人境外直投方案”已经上报国务院，非金融类的外汇海外投资，包括移民投资、房地产投资和企业投资，有望在年内实现。上海市金融服务办公室副主任徐权日前在2011陆家嘴论坛间透露了这个消息。
比温州版多“楼市”选项
徐权介绍，个人境外直接投资方案已在去年以上海市政府名义上报国务院，目前仍在征求意见汇总阶段。他说，由于目前的政策必须设立一个公司才能对外投资，如果这项政策能够突破，使居民对外直接投资有一个便利的渠道。
个人境外直投，最初传出消息要试点的是温州。2月初，上海也传出争取上半年在沪试点居民个人境外直接投资的消息。5月16日南京举行的长三角金融论坛上，有专家透露，逐步试点个人境外直接投资被列入央行今年工作计划。徐权介绍，以上消息暂时都没有最终敲定。
值得一提的是，上海版的个人境外直投方案指出，个人可到海外投资房地产和股权，不允许投资海外股市。这与温州版的个人境外直投方案稍有差别，上海版方案比温州版多了“楼市”这个选项。
根据公开发布的《温州市个人境外直接投资试点方案》及相关配套政策文件，温州个人境外直接投资的投资方式，仅限定为通过新设、并购、参股等方式在境外设立非金融企业或取得既有非金融企业的所有权、控制权、经营管理权等权益的行为，不准投资设立境外特殊目的公司，涉及中国禁止出口的技术和货物，能源、矿产类境外投资，也不准投资与中国未建交国家的境外投资，特定国家或地区的境外投资，涉及多国(地区)利益的境外投资。
战略意义大于实际意义
不过，新政在个人投资者心目中却并不振奋人心。中国房产信息集团分析师薛建雄指出，最近几年来一直有中国投资客到海外购买房产的消息，有些针对中国客人的海外楼盘，甚至可以直接以人民币付款。新政出台，只是在操作程序上能为有意向的个人带来方便。
温州商会一位不愿透露姓名的王先生透露，温州许多游资，事实上已经在走地下通道去海外投资。并且，还有许多个人投资者，通过自己或者熟人的对外贸易公司，将资金转到海外进行投资，所以新政对他们的影响不会很大。
境外直投的放开，很可能战略意义大于实际意义。交通银行首席经济学家连平指出，今年外汇储备规模可能突破3.2万亿美元，开通个人境外直投等外汇流通渠道，将对缓解资本和金融账户顺差发挥一定作用，对调节通胀也有好处。20110524