辐射4最佳人物属性:能否告别“地王”？——三探“退烧”的地市

来源：百度文库编辑：九乡新闻网时间：2024/05/05 13:43:01

————————————————————————————————
新华网上海５月１７日电（记者叶锋）与房价的僵持不下不同，近期部分城市土地市场的“退烧”要显著得多——地价下行，溢价率走低，底价成交乃至流拍现象也有所增多，“地王”似乎正在远去。业内关注：土地市场缘何“降温”？“地市”的退烧能否带动房价下行？　“十二五”开局之年，土地市场的持续收缩“耐受力”如何、会不会在调控上“打开缺口”？
土地市场缘何降温？
日前，上海迪士尼板块的川沙Ｃ０２－１８地块顺利成交，楼板价为８９８０元／平方米；同一板块内的川沙Ａ０８－０３地块，２００９年的成交价曾达到１４０２４元／平方米。这让很多业内人士感慨：一线城市土地市场真的“降温”了。
杭州，出让住宅用地共２８幅，出让金总额１２３．３１亿元，不及去年同期三分之二；北京，共成交土地６０块，出让金总额为２２３亿元，同比分别减少２１％和５５％；上海，成交土地２３５幅，出让金累计３７５亿元，同比下降３２％……一线城市今年前四个月土地市场的表现，可以用“波澜不惊”来形容。
此前，中国城市地价动态监测系统的数据显示，今年一季度，主要监测城市地价总体水平为２９４５元／平方米，其中居住用地价格为４３４９元／平方米，环比增长２．４４％，同比增长１０．２３％，增幅均现收窄。有专家预测，如果这一趋势得以继续，一些城市土地出让金的收入将比去年大幅减少３０％－６０％。
中国指数研究院副院长陈晟说：“调控对土地市场的效果是显而易见的。”此轮调控，中央三令五申要求遏制地价过快上涨，国土资源部曾规定对招拍挂出让中溢价率超过５０％、成交总价或单价创历史新高的地块，需上报主管部门等，地方政府在供地时更为审慎；其次，房企资金链明显趋于紧张。沪深两市１３６家地产上市公司的一季度数据显示，这些上市房企存货总量达到９８６５．１３亿元，同比增长４０％以上，而总负债达１０４５８亿元，较去年同期增长４１．２７％。
国土资源部近日印发《关于坚持和完善土地招标拍卖挂牌出让制度的意见》，要求积极探索招拍挂出让方式创新，保持地价平稳合理调整。业内人士分析，随着调控的持续深入、“银根”的不断收紧，国内土地市场总体上应能理性受控。

能否告别“地王”？——三探“退烧”的地市竭尽全力告别“三闲”——写给高三同学的第19封信潇洒走一回—揭秘日本筑地市场的人气之谜快速告别肥胖——三日苹果减肥法三日苹果减肥法——快速告别肥胖偏方——能退烧的白菜豆腐汤【特别关注】省“两会”三地市长畅谈宜荆荆城市群的发展 - 荆门论坛 - 东湖社区 - 小儿退烧三原则告别哮喘的妙方——尿蛋告别单身的最佳旅行地有哪些？告别单身的最佳旅行地有哪些？【旅游】告别单身的最佳旅行地有哪些？三摩地——净空法师告别时刻—MTV 中国富豪能否改变宿命告别“杀猪”时代药浴让孩子高高兴兴地退烧三大民生“短板”能否补齐——政协委员献策公共服务继承人能否继承承包地陈允斌: 神奇的退烧秘方——蚕砂竹茹陈皮水地市合并后首任市/委/书/记—张怀念博客 - 襄阳论坛 - 东湖社区 - 宝宝退烧的方子简单的退烧方法非常好的退烧方法神奇的退烧秘方