九乡新闻网车载mp3歌曲打包下载:任志强：不买房就是傻瓜 中国房价不会跌-芜湖房地产-365地产家居网
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365地产家居网 夏娟 2010秋交会现场 16:30报道 10月15日下午2:30，备受关注的“任屹论——二次调控下的中国楼市”在2010秋交会现场隆重举行。
论坛上，华远集团董事长任志强发表了自己对房价和该不该买房的看法，他认为，不买房就是傻瓜，中国房价长期一定不会跌。下面是论坛上任志强的精彩观点：
我觉得能不能买房子这个事是不用讨论的问题。不买就是傻瓜。为什么这么说呢？前提条件我不是在短炒，罗振宇说的很清楚，不是短炒，你今天买了明天就要卖。短期的时候会有价格波动，就像买股票一样会有价格波动，这个价格波动就是今天买的明天股票跌了你亏了。我们会计学上叫浮亏，后天涨了叫浮盈，只有变现的时候才是真亏、真盈。
但是房子因为你有相当的长期，所以你不应该是看今天的宏观调控政策，而是看长期的发展趋势，反过来说就是你是不是认为明天中国经济增长形势是不是就不能保8了，如果这样你就不要买房了，如果中国始终在保持较高GDP增长的情况下，别的东西一定是涨的，比如说钢材是不是涨的？铝合金门窗是不是要涨？水泥建材等一些高级设备是不是要涨？如果要涨就很清楚，他涨的是重置价值，也就是说现在土地在涨价，现在的土地以后盖房子要涨，同样的土地要以更高的成本盖房子就一定是涨价的。所以只要GDP在保证不断高增长的情况下，就不会有这种情况。
我们看看日本、美国、香港和其他国家的经济周期，他们房价下跌都是在GDP低于0以下，就是GDP增长是负增长了，而我们中国改革开放30年了，有哪一次掉到0以下了？从来都是正增长没有负增长啊，所以你担心什么？一定是正增长。既然GDP已经确定了，我们再看看中国的人口，我们的城市化率才百分之六点几，离世界的40％几还差30几。那也就是说，物以稀为贵，而这个趋势会不会短期结束？不会！中国人口红利是不是短期取消？没有啊！起码2015年或者2020年才会出现老龄化，人口顶峰是2030年，起码这段时间内一定是涨的趋势，绝对不会跌的趋势。
所以根本不用考虑长期问题上怎么样，你说会不会跌？会跌。一个是城市化率到70％到80％了，像美国和香港一样。第二个我们人口从正增长变成负增长了，也就是你们认为计划经济永远不会变了，只能生一个孩子，如果稍微一松动，可以生两的话，人口供应就会成倍增长，所以只要这些前提条件都发生变化时，才有可能出现房价下跌。