九乡新闻网跟谁学线上教育平台:业主自己验房必知
来源：百度文库 编辑：九乡新闻网 时间：2024/05/15 06:07:19
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1)1只塑料洗脸盆--用于验收下水管道买房,购房,装修论坛,房产论坛8 a0 n5 ]% l7 [* r
2)1只小榔头--用于验收房子墙体与地面是否空鼓
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4)1只5米卷尺--用于测量房子的净高
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) d+ f2 Z! I 6)1只计算器---用于计算数据买房,购房,装修论坛,房产论坛- E/ w( X7 T# O
7)1只水笔--用于签字
% x4 E$ X9 N$ R+ M" J新浪乐居 8)1把扫帚--用于打扫室内卫生房产论坛,装修论坛,业主论坛6 g8 v6 G
9)1只小凳子和一些报纸、塑料带，包装绳--用于时间长，可休息一下及预先封闭下水管道。
4 \5 E3 l1)详细检查房屋质量，包括门窗、阳台等部位有无开裂现象；(阳台裂缝危险大)新浪乐居论坛$ }( Y. u1 r7 x; Z
【提示】：由于新房子空关时间较长，在门窗轨道里会有一些灰尘和建筑垃圾，所以切不可很冲动，用蛮力推拉门窗，一感觉有阻塞感的时候，仔细查看一下，用扫帚清楚后就可以看了cd.bbs.jiaju.sina.com.cn* k$ D+ N8 z) A. \
2)检查墙体平整度、是否渗水、是否有裂缝【提示】：特别是查看一些墙体是否有水迹，特别是一些山墙、厨房卫生顶面、外墙等地方，如有的话，务必尽快查明原因。
2 n1 J) S) O# k新浪乐居 3)仔细检查地面，仔细检查地面有无空壳开裂情况。
( c) V; N1 I& rcd.bbs.jiaju.sina.com.cn 【提示】：如有空鼓，一定要责成陪同物业人员尽快修复，否则在装修中会很容易打穿楼板，妨碍邻里关系。以上2-3项可用工具小榔头和塞尺。买房,购房,装修论坛,房产论坛3 l2 T2 ~# ]4 Z
4)水电煤畅通情况和能否正常使用。大开龙头查漏堵，尽可能让水流大一点、急一点，一来看看水压，二、来试试排水速度。(一般新房子会配一个简易龙头给业主)。用万用表测量各个强弱电是否畅通。cd.bbs.jiaju.sina.com.cn3 F' l, j% g/ V
【提示】：关闭分闸，检查各个分闸是否完全控制各分支线路。新浪乐居3 K O+ v4 m ~$ O" ?
5)验收下水情况，先用面盆盛水，再向各个下水处灌水，分别是台盆下水、浴缸下水、马桶下水、厨房和卫生及阳台地漏等，基本是每个下水口应灌入两盆水左右，应听到咕噜噜的声音和表面无积水。新浪乐居论坛+ J+ c$ {1 {5 J
【提示】：做好这些后，确认没问题，要尽快将这些突出下水(如台盆下水、浴缸下水、马桶下水)拿一塑料袋罩着水口，再加以捆实，而象地漏等下水需要塞实(记得留一可拉扯掉的位置)。
) V$ K; \" {4 e新浪乐居 6)验收地面下水情况。在厕卫放水，浅浅就行了(约高2cm)。然后约好楼下的业主在24小时后查看其家厕卫的天花。房产论坛,装修论坛,业主论坛5 m# I2 N6 D$ Z
【提示】：在全部用完水后，应再打开水表，看清楚水表数字，记录下来，同时要记录电表数字。买房,购房,装修论坛,房产论坛- l' N9 G
7)核对买卖合同上注明的设施核对买卖合同上注明的设施、设备等是否有遗漏、品牌、数量是否相符；
! D$ z# \ g) O房产论坛,装修论坛,业主论坛 【提示】：通常在这方面，应该没什么大问题，但是确实要仔细核实。
* ]. K$ p* C' _" x8 y房产论坛,装修论坛,业主论坛 8)测量一下楼宇的层高，用5米卷尺即可，采样数据来源地点与具体数据，最好把水表、电表数字、楼高、马桶坑距、浴缸长度和宽度、冲淋房尺寸、吊顶高度都记在一个自己的小本子上，同时把一些验收房子的数据和问题写在物业公司提供的纸张上。
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