足球操音乐 实验小学:【引用】从盐和房看民生

【引用】从盐和房看民生

文/胡荣荣

去年一度被恶炒的大蒜、绿豆，很快就被遏制住了；近日突发盐荒，几天就被控制住了，可见，政府如果有心要做什么，是很容易凑效的。可在“坚决遏制房价过快上涨的”政策大旗下，房价就总是下调不动了。

同样是生活必需品，为什么抢购了十袋盐的人是投机，抢购了十套房子的人是投资？为什么同样是政府垄断的资源商品，抢购了十袋盐的人是没有素质，抢购了十套房子的人算是有眼光，说他们“走在了时代的前列”？同样是抢购，为什么抢盐的人是狗熊，抢房的人是英雄？这样的高深疑问，才疏学浅的本人，自然是找不到答案的。

有人问，你又一下子吃不了十袋盐，你抢购了那么多的盐，人为的制造了恐慌，真是没素质。却没有人问，你又住不了那十套房子，你一个人买了这么多套的房子，别人住到什么地方去？行为是相同的，结果却是不一样的。舆论是如此态度，政策也是如此结论。

当抢盐狂潮引发了盐慌心理时，政府采用的手段是限量供应，人均二袋。当抢购房地产引发了房价恐慌的心理时，政府却没有采取限量供应，仍然在鼓励想买多少套房子就买多少套房子的行为，这在一定程度上是默许了房价的上涨。如果可以把对盐价上涨的零容忍决心，克隆到房地产业上，那么从此控制房价，显然不是梦。

房子，在“衣食住行”人生四大基本需求中排行第三，盐是四大基本需求中排行第二类的“食”的主要组成因子，和粮食一样由国家绝对控制着。而排行第一“衣”和第四的“行”，目前都是已经完全开放的市场，自然也是完全自由经济的市场价格。

在这里，由国家垄断供应的盐，国家完全控制了它的末端价格，在必要时，政府也完全可以控制它的采购（限购二袋），但对于房子，国家却是完全放开着它的市场，没有限购措施，如同衣类一样。显然，在政府眼里，房子不是作为生活的必需品，而是作为了一种奢侈品看待了。

衣类虽然也是人生必需的，因为目前谁不能够裸体在社会上行走，但因为在供应量上，社会的产生能力基本上可以说是无限度的，所以市场价格的开放也是自然而然的。盐同样是人生必需的商品，国家虽然也有无限量供应的能力，但为了保持社会安定，完全不允许市场开放，这就有了相当稳定的价格。这次的抢盐风波说明了，即使有少数人人想借机非法牟取暴利，只要政府打压及时，不可能形成真正的危机，抢盐，只会给人们提供一些饭后茶余的消遣。

那么，房子到底是生活必需品呢，还是可有可无的奢侈品呢？是有着如同衣类一样的生产能力，由整个社会可以无限度提供的产品吗？显然也不是。谁都明白，土地在中国不是可以无限量供应的商品。

而且显然，把房子当成是奢侈品的中国人之比例，是万分之一也不会到的。

对于中国人的大部分来说，房子不是奢侈品，而是必需品。既然是必需品，那么就不是可有可无的，而是绝对离不开的。这样就来了，一方面，房子是大众离不开的生活必需品，另一方面，房子又是由政府完全控制供应的垄断商品，对这样的很特殊商品，真的可以完全采用市场经济原则吗？

房地产业在资本主义国家是自由价格的自由商品，因为他们的土地供应是无限制的，人口也是完全流动的，而在中国，房地产业不是跟着人口的流动而在流动，相反，人是被房地产业牵着走的。比如说，内地的人会去沿海买房子，但沿海的人基本上不会去内地买房子住。小城市的人会去大城市买房子住，但大城市的人决不愿意去城市以及乡下买房子住，因为房子和户口是有关联的。大城市的待遇要高于小城市，沿海的待遇要高于内地。在这样的户口政策下，政府人为的控制了人口的流动方向，同时更是人为的控制了房地产业的供应量，但最后的房地产业价格，却实行了完全“自由价格”的自由经济。真是莫名其妙。

在先进国家，人口可以从大城市流向小城市，也可以流向农村，当国内的房地产价格偏高时，国民还可以选择去国外移民买房子住，但在中国，去国外买房子养老，显然是在说笑话。人口的流动完全被国家的政策操纵，房地产业更是被国家垄断调控，这样的自由经济，对谁来说有意义呢？

自然，推高了房价的因素是多方面的，不仅仅是因为以上的原因那么简单。但千理万理，政府的容忍这一点，却是最根本的。因为只要政府不容许，即使是小小的一包盐，即使价格只上涨一、二天，政府也是有办法打压的。

我们知道，在政府打压盐价的三招高招中，限制盐的采购，只是一时的，不是永久的，真正有效的永久性的措施，是放开无限量供应的供应市场，而限制采购措施，只是在市场供应量还没有达到饱和之前，才暂时先采取的措施之一。但在房地产市场，政府的行为却正好相反了，政府完全先期压缩控制了市场的供应量，同时在早期，也曾经多方面鼓励多多采购房子作为投资，直到最近，政府才有了一些出台控制大量采购房子的行为，其标志就是物业税政策。但对于扩大供应量这最为关键的一点，政府的措施，却仍然是很保守的保障房政策。之所以说是保守，是因为保证房的供应仍然是有限制的。不像针对抢盐，政府完全以“无限量供应”的承诺，满足了市场的需求。

抢购了大量盐的人要打击，抢购了大量房子人却要鼓励，这种对垄断商品实行的政策双轨制，是推高房价的幕后推手之一。政府对应的办法，其实应该是把奢侈商品房和必需生活用房区别开来，先期是无限度的提供生活必需用房，然后才逐步开放奢侈性质的商品房。而不是如目前那样，先开放奢侈性质的商品房，然后任由血管里不流动着“道德的血液”的地产商，把大量的生活必需用房冒充奢侈商品房出售。因为，这社会上需要生活必需用房的人群数量，一定是远远大于对奢侈商品房的数量的。

生活必需品一定要在满足大众基本的需求之后，才可以由部分的优质产品上升为奢侈品，衣类是如此，食品也是如此。同样作为生活必需品的房子，原理上本来也应该是如此。但中国的房地产市场，房子却先被定义为奢侈品了，然后再把这种被垄断着的商品以“价格自由”的名义放到了市场上。而且，只是在当这种奢侈商品的程度的超过了大众的承受能力之后，政府才以保障房的名义在建设部分生活必需用房。其措施相比于打压盐价，显然慢了半拍。

亡羊补牢，说晚也不晚，说早也不早。

有能力打压盐价飚升的政府，自然也应该有能力打压房价的飚升。