超模何慧:安徽碧桂园违规用地“震”出13名官员

安然无恙的“中介人”

对于碧桂园如山湖城被查，和县不少官员都向时代周报透露出了同样一个信息—“碧桂园的问题，源于何帮喜的对头举报他贿选人大代表。碧桂园是何帮喜引荐来的，后来矛头转向土地问题，这是高压线，引起了国土部门的重视，这才引发一系列的问题。”王斌说。

何帮喜，安徽无为人，从一个小木匠到今日的“保龄球大王”，头顶着一系列光环：北京希玛企业集团董事长、北京安徽企业商会会长、全国人大代表、全国劳模等。

2010年1月8日，《中国青年报》曾披露何帮喜向原巢湖市委书记周光全多次“送钱”、顺利当上人大代表的事实。但令人疑惑的是，此后周光全因受贿被判无期徒刑，而何帮喜至今仍为全国人大代表。

若在北京希玛保龄有限公司官网“公司新闻”内仔细搜索，一篇名为《创新运作模式助推经济发展 致力安徽中部崛起》的文章透露出何帮喜对成功引荐碧桂园[3.35 0.60%]的得意之情。其中称，“地方领导班子一致认为巢湖有非常好的旅游资源，但缺少资金开发，迫切需要大手笔”，何帮喜多次邀请碧桂园董事会主席杨国强来巢湖考察，最终将碧桂园引入安徽巢湖、芜湖、安庆等地，签订了数百亿元的合作协议。

2006-2009年间，经何帮喜穿针引线、安徽和县政府和碧桂园的这起共涉及万亩土地的违规出让交易，脉络已逐渐清晰。

早在2005年，何帮喜的北京希玛集团就有意在和县上马国家小球训练基地，总投资8亿-15亿元。时代周报获得的信息显示，翌年6月25日，何帮喜掌控的安徽希玛国信房地产公司便与和县政府签订了《如山湖国际旅游度假会议中心项目》土地出让合同，共获得国有用地6000亩(一次性综合净地价为3.5万元/亩)、集体用地4000亩(一次性综合净地价为2.5万元/亩)，外加水库租赁3800亩，其中包括夹山关(如山湖)水库约3000亩(13万元/年)、吐儿桥水库约800亩(3万元/年)。

但仅仅过了5个月，当年12月5日，安徽希玛国信房地产公司即与碧桂园集团签订《如山湖国际旅游度假会议中心》项目协议书，将其获得的所有土地和水库租赁面积转让于碧桂园集团。在这份协议书中，“合同签订前，安徽希玛国信房地产公司何帮喜凭借人大代表、北京安徽企业商会会长身份的个人影响为碧桂园在安徽取得项目用地”的条款赫然在列。

2007年，小球训练基地建设获得了国家体育总局体竞字(2007)111号文件批复。打着小球训练基地的牌子帮助碧桂园拿地的何帮喜，另外得到了碧桂园支付的500万元办理小球训练基地批文的费用。

这年6月，碧桂园、和县政府、何帮喜公司重新签订了合同。新合同约定，拿到10000余亩土地的碧桂园，需向和县政府支付73元/平方米的费用，但和县政府还需返还“中介”45元/平方米。此外，碧桂园以每年20万元的价格租赁如山湖水库(3000亩)，每年10万元的价格租赁吐尔桥水库(800亩)，两个水库和县需每年各返还给“中介”7万元。

这些合同数据虽未得到和县政府的最终证实，但和县当地官员表示，基本事实属实。

但令人意外的是，此次安徽省政府办公厅通报的处理结果，对何帮喜的中介人行为只字未提。一位知情人士向时代周报表示：“何帮喜一直未被搞倒，是因为上面‘有人’。这次处理层面就到和县官员，和县政府就是替罪羊，小地方哪敢批这么多地。”

地方招商冲动得与失

对于此次和县政府的违法征地供地，和县一位不愿具名的官员称：“从出发点看是好的，是为了促进地方经济发展。从上到下，领导一直要求任何事情要有创新意识、开拓精神……”

当地一位曾接触过该案的官员也持相同看法。“一个地方除非不干事，(否则)肯定要想办法变通。招商引资这块大家都在争抢土地，没有项目的话财政怎么维持呢？这就是原始的冲动力。特别是经济欠发达地区，如果平铺直叙很难赶上别人，必须步子加大。”

当地官员对碧桂园的重视，从2010年4月石杨镇党委书记、镇长李自祥接受《江苏经济报》采访时传递出来的信息可窥一二。李自祥说：“预计，整个如山湖城项目可以带来超过10个亿的税收。”

该报在同一篇报道中还介绍道，如山湖首期体育地产项目2009年10月初开盘实现销售收入13亿元，完成税收6000万元。而按照如山湖城项目的开发计划，2010-2013年，该项目每年还将开工建设约100万平方米的住宅，年销售额预计达约40亿元。

6000万元，与上文和县督察局出具的4500万元相比虽有不小的出入，但石杨镇财政收入从2006年的967万元，升至2009年的7566万元，碧桂园的贡献不可抹杀。“政府当初肯定是欢迎这样的企业来。”王斌说。

和近些年频繁发生的强拆行为一样，强拆和强征等违法行为，也在和县政府出让的万亩土地上演。在石杨镇高官村的安置小区，因碧桂园项目而被强征土地的失地农民说，有些人只拿到了4万元的赔偿，最高者也仅有17万元。而以此为代价，这些失去土地的农民只能靠外出打工勉强度日。很多人于是就去了碧桂园的工地。碧桂园如山湖城项目被查处后，工地处于停工状态，又在失地农民中间引发了连锁反应。

而因对补偿的不满，未在征地协议上签字的高关村大周周一(1)组的很多村民，在时隔4年后仍未得到征地补偿。几日前，以周正友、廉以圣为代表的村民，还将和县政府告到了法院。