超b级防盗锁价格:淄博市物价局房产管理局合伙房地产开发商套取经济适用房基础设施配套费用

 

淄博市物价局、房产管理局违背国家政策及省、市政府的有关文件，为房地产开发商批复重复价格与淄博中德房地产开发公司（以下简称中德）合伙套取贫困群众经济适用住房的城市基础设施配套费数千万元之事，现正式以书面形式向贵单位进行举报、投诉，望其给予高度重视正确地处理好。如果贵单位解决不好，我们再继续按照法律、法规信访程序向上一级有关单位和相关部门上访投诉。如果贵单位对该问题置之不理，我们将把该问题和贵单位行政不作为行为一并向上一级单位上访投诉或求助媒体给予帮助。
在2006年9月27日，市物价局和房产管理局合并下发的《关于中德奥林新城一期，高新区北营小区一期经济适用住房价格的批复》[淄价字（2006）221号]严重违反国家发展计划委员会、建设部《经济适用住房建设管理办法》和鲁政发[2000]38号《山东省……办法》等各级政府和有关部门的一系列文件规定，批复、准许中德重复收费。中德向物价局申报的住宅基础销售平均价格（按建筑面积）1748元/㎡，车库1700元/㎡，储藏室950元/㎡，水、暖、气三相配套费112元/㎡（这三费就是重复收取）。让中德仅从奥林新城一期工程中就堂而皇之地套取了1900多万元。损害了我们购房者的利益。
奥林新城是2006年由市政府遵照党的指示和国务院及各级政府的文件精神为低收入住房困难家庭批准中德开发建设的经济适用住房。占地面积169966㎡，28栋，1960户毛坯楼房。它坐落于柳泉路东，济青高速公路北，中心路（金晶大道）西 ，南面临高速公路，北比邻桓台县边界，是淄博市区的最边缘。如此地理位置总平均房价2000多元/㎡，比同一区域内生活小区的普通商品住房价格还高。如，聚贤苑与奥林新城小区的差价就是负数。
奥林新城的价格组成：用一楼的价格为例说明：房价1870元/㎡（有1770 /㎡、1790/㎡的）水开口20元/㎡，暖开口65元/㎡，气开口27元/㎡，三证77元/㎡，有线电视662元/户，煤气报警器260元/户，装修进门费50元，银行为中德代收的237元、100元（没有名堂），中德代收的担保费2000元（不知为哪里代收的），房子看管费30元，总计每建筑平方米2100多元。房款是在07年2月份预先交钱，而中德到08年6月份才交房（相当于集资建房）。
市物价局和房管局的[淄价字（2006）221号]文件，明明写的“根据国家发展计划委员会、建设部《经济适用住房价格管理办法》和《山东省城市经济适用住房建设管理办法》[鲁政发（2000）38号]的有关规定，经研究而批复”。却又违背该文件再自相矛盾地制订“反文件”批复、准许中德重复收费，与国家、省、市政府及相关部门的文件精神迎面冲突。两部门依据的前一个文件，第六条，第一款，第三项说明经济适用住房基准价格的成本已包括水、暖、电、气的工程费及附属工程费。依据的后一个文件中第二十三条“经济适用住房小区内的非经营性公用配套建设资金，从城市国有土地使用权出让金和城市建设资金中解决50%，另外50%摊入房价”。这么说，就是水、暖、气三项配套费，已有国家替我们支付了50%，我们的房价中又包括50%。为什么规定我们再按每建筑平方米支付112元的水、暖、气三项配套费呢？
据国家[计价格（2001）585号]文《关于全面整顿住房建设取消部分收费项目的通知》从96年开始就把各项专类配套费统一归并为城市基础设施配套费。取消与城市基础设施配套费重复收取的水、电、气、暖、道路以及其他各种名目的专项配套费。国家其他有关文件也有如此的规定。
根据国家的有关优惠政策和《山东省城市经济适用住房建设管理办法》[鲁政发（2000）38号]《山东省物价局、山东省财政厅关于城市基础设施配套费收费标准审批问题的函》[鲁价费发（2002）176号]的要求，《山东省人民政府关于贯彻国发（2007）24号文件进一步解决好城市低收入家庭住房困难的意见》[鲁政发（2007）74号]第六条，第三项及《淄博市人民政府关于进一步解决好城市低收入家庭住房困难的意见》[淄政发（2007）84号]第六条，第三项之规定，我们向市物价局、房管局、中德提出以下要求：
一、物价局、房管局要各尽其职，秉公执法。对人民群众负责，对开发商上报的价格严肃认真地审查核准，对全市所批复的重复价格预予纠正。
二、中德要返还我们重复收取的水、暖、气的三项基础设施配套费。
以上所述和要求请贵单位、贵领导认真对待正确处理好。不然，我们将会继续向上一级有关单位上访举报，向各有关部门或媒体投诉并依法追究其玩忽职守罪，最终去争取党和国家给予我们的优惠待遇，以体现社会主义的优越性。
谢谢
奥林新城全体业主（签名附后）