中国房地产万人坑比股市还要大得多

2011年04月27日 15:34
来源：凤凰博报 作者：徐明天

董藩发微博说：“中国股市就是万人坑，其中白骨皑皑。我在浙大给企业家讲课，一个班50多个人，只有四个人没炒过股。但投资十年以上的，没有一个人赚了钱，投资五年以上的，只有一个人略赚了些。大家都同意我的说法。其实从经济学上完全能够讲明白这个道理。同意我的说法的就转吧，号召你的亲友出来”。

可是我要说，中国的房市比股市还要惨，是更大的万人坑，将会白骨累累堆成山。

董藩会说，胡说，你问现在炒房的人，哪一个不赚了大钱？

可过去你问问炒股的人，不也是个个赚了大钱。当年的杨百万不是还在传授他的股经吗？

当年深圳炒股疯狂时是全城疯狂。大户室里坐满了人，今天一涨，这些人就成群结队到夜总会狂欢，唱歌、跳舞、找小姐。今天一跌，大家不说话了，心情沉重，吃盒饭。

可以预言，中国的房市一定比股市跌得更重，如果以美国的房价来比较，中国现在的房价最少会跌70%以上。如果你是买了房子住的，跌不跌，无所谓。但是如果你是炒房的，非跳楼不可。因为股市低了，你可以低卖，多少能回来点。房市跌了，你送给人家都没人要，房子最大的问题是套现难。

正应了全球都流行的一句古训：上帝想让谁灭亡，就让谁疯狂！

中国的房地产正在疯狂，但估计已经疯狂不了多久。等着瞧！

不信你就赶快抄底。已经有专家指导你抄底了。你抄底，谁高兴？高兴的是政府。据说稍一调控，房价还没跌，政府财政已经吃紧了，官员的工资要发不出来了。海口政府就要盘算对抗中央调控，废除限购令，鼓励炒房发展经济增长GDP补充财政收入了。

赶快抄底吧，为政府和官员贡献赴汤蹈火
你牺牲了，不会有人追认你为烈士，还会遭到人们的唾弃：贪婪者罪有应得！

还有兴趣讲个故事吧。当年股市最出名的庄家是吕梁，翻手云覆手雨。深圳炒家朱焕良找到他，两人联手操纵深圳康达尔就有了“中科创”的故事。按照当初二人的协议，吕梁接盘康达尔，朱焕良必须锁仓，协助炒作股价。因为吕梁毕竟是一个文化人，不会对《证券法》毫无顾忌。1998年接手康达尔时，他一开始便说服一些机构，特别是超长线投资计划的机构，用法人户公共持有这些股票，操作上尽可能规范化，这就是后来康达尔持仓表上出现许多机构投资者公开持股的原因。但是到了2000年10月，北京投资者开始感觉到股价抛压。股价如跌破40元，将直接影响到有融券行为的机构安全线，按这些机构总持仓6500万股计，这时每跌一元，这些机构就得补6500万元左右的市值。 这时，在深圳的朱焕良就已经抛售股票了，他明确表示不打算再玩下去了。吕梁说企业重组已取得巨大进展，股权投资的潜在收益和0048将直接控股3个上市公司，新生力核酸每年销量将有20个亿等。朱表示他没兴趣听这些故事了，他开始以越来越直截了当的方式表达他的出货意愿。11月份，朱公开说他再不理睬北京那些机构合作者了，股价跌到5元钱也不管，他要用钱就得抛股票，甚至扬言要抛转配股。他给吕梁传话，在他公司账上的1100万转配股将完全属于他个人，他想抛就可以抛。12月初，有消息说深圳确实有人抛售股票。后来查仓表明，那些股票在12月20日前以平均价36元卖出了。出货的就是朱焕良。深圳的消息还说，朱焕良出完股票就提现，他1500万一户，一户一户地提，北京的那棒人笑话他是一个“农民”，那么多钱咋提得动？吕梁再一次打电话给朱焕良，朱公开表示了自己的观点：赚了钱出来应该是一件非常简单的事。没必要这样没完没了地陷在企业重组里，“差不多扔了算了！” 朱焕良甚至说，曾经佩服过吕梁，但现在觉得他太烦了。实际上，朱焕良已经感觉到山雨欲来风满楼，意识到很快就要出事。因此才急急忙忙抛售套现，别人不抛，反而让他在一个好价位上大赚一把。出了货就提现金，这个笨拙的办法是最保险的。因为存在银行里，不论转到哪一个银行，一旦出事，都可能被封帐户。

当事情败露，吕梁在北京的别墅里公开所谓坐庄内情，指责朱焕良是个出卖者的时候，朱焕良已经消声匿迹，一分钱也没有留下。也许受朱焕良的启发，吕梁也选择了从人间蒸发。在这场坐庄中，赚钱最多的是朱焕良。他以农民的质朴和狡猾，获利后躲过了法律的制裁。

也许炒房者能从农民朱焕良那里得到点启示。逃吧！

朱焕良到现在也不知道在什么地方。但他的钱要用汽车才能拉得走。吕梁怎么就在警察的层层包围下在北京的别墅里失踪了呢？他的钱应该没有朱焕良多。但我一直认为是朱焕良帮助吕梁逃走的，花钱也应该没有问题。我也不相信警察找不到这两个人，但现在这两个人就是从地球上蒸发了。

说实话，包括任志强，我还没有见到房市里有一个吕梁和朱焕良那样的聪明人