九乡新闻网贵阳飞锐健身价格查询:追逐成功
来源：百度文库 编辑：九乡新闻网 时间：2024/04/30 15:56:51
从看得见的地方获得知识，从看不见的地方获得智慧，这样的人才具有成为富人的资格。
房地产竞买高手金亨泽先生今年45岁，也是一位白手起家的富豪，现在拥有价值30亿韩元以上的豪宅。虽然金先生只有初中文化水平，但他却拥有连法律系教授都无法匹及的渊博的房地产和民法知识。
“我曾经在父亲的公司里做过船板技工，也曾给社长当过司机，可以说什么活儿都干过。因此，我有机会向社长学习房地产知识。我白天工作，晚上就阅读与房地产相关的书籍和民法书籍。”
最终，他拿出所有的积蓄，以兄弟的名义在乡下买了几块斗落地（够种一斗种子的地），开始了他的地产投资生涯。2001年，他以竞买的形式，出资1.8亿韩元购买位于京畿道光明市老温洞、评估价值为6.8亿韩元的准农林用地1 700坪（1坪约合3.33平方米）。金先生拍下的土地位于道路两旁，升值的潜力较高，但因为其在登记簿副本上做了预告登记，由于无人出价，竞拍数次流产。金先生竞拍的那次的竞拍起价已低至1.783亿韩元。
所谓预告登记，即双方在谁才是该地皮真正的所有者问题上争执不下、诉诸法律的情况下，倘若原告败诉，那么原告就要从现在的所有者（即被告）手里购买该土地，而竞买成功者也有可能会丧失所有权，所以你要小心。
金先生开始就与该土地相关的诉讼进行调查，寻找预告登记的原因。
首先他通过律师事务所的员工，查到了原来留在法院的诉讼记录，之后他又利用自己学到的法律知识及相似案例做分析。最后他又找到律师，从律师处确定了提起诉讼的原告一定会败诉，现名义上的土地所有者（即被告）一定会胜诉。因此，他即使通过竞拍的方式也能获得该土地的所有权。
7次流拍之后，金先生以1.8亿韩元成功地独自拍下这块土地。他拍下的那块土地当时的鉴定价是1.8亿韩元，不过现在每坪已经涨到了165万韩元，即使按照市价来计算，也值28亿韩元。当年金先生缴纳的拍卖金和各种税金加在一起也才2亿韩元。仅仅4年过去，他的土地就涨了14倍，为他创出了28亿韩元的巨额财富。