沙霸霸占小区卖沙业务 称中央媒体曝光也不怕

　　比想象的要操心得多，我是怕出事，做了两个小区就不做了。谁能管沙霸，其实谁都能管，哪个部门都能叫沙霸营不了业。

　　昨日上午，一位曾经做过沙霸的宝鸡男子敞开心扉谈了“从业经历”。

　　▼沙霸依然狂

　　“中央媒体也不怕”

　　昨日下午，阳光上东小区西门口的“沙子水泥专营点”仍在正常销售，几名年轻人懒散地坐在沙堆旁有说有笑，“不是已经把你们曝光了，还敢卖？”“怕啥，我们都给物业交过钱了，就算中央媒体曝光也不害怕！”

　　一名装修工人拉住记者悄悄说，“跟他们顶撞，都是闲人，物业都不敢惹，小心被打！”一位业主证实，不久前他曾从外面买了几车沙子往家里运，车刚到门口就被沙霸拦下了，双方发生争执，有好心人拨打了110，警察一来，这些人立刻就作鸟兽散。由于双方没有发生肢体冲突，加之“属于经济纠纷，不在警方管辖范围”，最后不了了之。事后，沙霸有恃无恐，业主们也只好沉默。

　　物业与沙霸是否存在利益关系？该小区物业办工作人员以“领导不在”为由拒绝采访。一位物管工作人员透露，这些沙霸都是当地的“地头蛇”，物业办也不敢得罪，只好纵容。

　　▼问题很严重

　　新建小区多被“霸”

　　“这些沙霸太可恶了，早就应该把他们曝光了！”昨日，不少市民打来电话反映曾遭到沙霸的欺负。记者调查发现，宝鸡新建小区普遍存在沙霸，由于取证难、害怕报复等原因，大部分业主选择了沉默。

　　记者走访近10个小区，在高新四路的水韵江南小区，业主张女士抱怨说，沙霸的沙子不仅价格是市面上的三至五倍，而且质量非常差，“一袋沙子里至少有半袋土，还有很多石子。”在高新大道的城市枫景小区，一位家装公司的工作人员直言不讳地说，沙霸的沙子再贵也得认，万一耽误了工程，那损失就大了。

　　大部分业主都有“息事宁人”的想法，“不想和他们发生正面冲突”。

　　▼市民来支招

　　打击沙霸要靠协作

　　“感觉谁都可以管，可是又谁都不管。”住在宝鸡高新东区的赵先生说，最后自己放弃了，因为上网查了沙霸情况之后已经失望了。“能说什么，说什么都成了祥林嫂发泄呢。”赵先生目前已住进了新房，有同事装修遇到相似问题时，他总是劝“认倒霉”。“沙霸是定点销售的，不能查营业执照吗？再说按照合同法这也是不遵循自由竞争可构成强迫交易的。”正在装房子的刘女士是位律师，她专门查了相关法律条文，感觉“沙霸真是不堪一击”，可她说：“不知道对方有什么样的报复。拉沙子进来时我报警，只能挡了一时。经营的事公安又不管。”刘女士说看到别的城市治理沙霸，“就是看职能部门协作能力，协作好了，哪个环节都能打击掉，沙霸没有办法存在。”

　　去年厦门《厦门市物业管理若干规定(草案)》中曾有：物业有类同“沙霸”行为，最高罚款2万元，情节严重者，2年内不得参加物业服务招投标。治理沙霸办法其实很多。

　　▼这行水很深

　　10万平方米管理费20万

　　铺垫：专营权提前一年拿到

　　“去年我卖了四个月沙子，都是提前从售楼部把业主花名册拿来，看看谁家职业特殊。真要是惹不起的人，我送他几方沙子都行。”去年做过两回沙霸的王先生说。

　　“高新东区都是新建小区，沙子水泥专营这生意很多人都看上了，有的是通过所在地村里人联系，有的是通过开发商那边联系。”王先生说，第二次是单独做的，那个小区的沙子水泥“专营权”是他一年前就拿到手的。

　　“当时交的就是管理费，数目主要看小区规模。有10万平方米的，那管理费就近20万（小区一个装修季），大致就是这个比例。也要看关系，关系好了账面上就可以使劲压一下，多给拿事人一些。”王先生说不能说当时缴纳数额，否则自己身份就暴露了。“我当时是跟开发商说妥的，最后交给了他们委派的物业公司。”

　　经营：工商来扔下沙子人走开

　　王先生说，拿到“专营权”才是开始，“正常营业之后还要和物业打交道，那花费是另算的。至于其他的职能部门检查，那都是要自己摆平的。最难弄的就是小区所在地附近村庄的人，他们也想进来，但是一般交过钱后，就是吃饭喝酒的事情了，都能说开。”

　　沙霸很少有营业执照的，“工商要是来查，沙子扔那里人走了就行，没听说谁的沙子被拉走的。”碰上脾气不好的业主，沙霸有不同的办法，对方如果“有背景”，则是能让则让，送沙子都行。

　　如果是一般业主执意“挑战沙霸专营”，“有车放车气，要么就是威胁，扬言堵钥匙孔等等，拉拉扯扯肯定有，但一般不会下手太重，都是做给别人看的，最好不要把麻烦惹大了。”至于有的小区曾发生的沙霸将业主打成重伤的事例，王先生分析说：“那应该是急了，卖沙子把本钱还没有捞回来。”

　　内幕：批发的才是大沙霸

　　“没手续被举报到工商，要是拦车子打起来，110来了，或者物业提价不合作，沙霸都干不成。”王先生说自己那次做了4个月成天也是提心吊胆的，“现在的事情要摆平都得拿钱，这些钱可都是纯利润，这些是之前都要想到的。”去年的沙霸身份令王先生收益颇丰，但思前想后他还是退出了这个圈子。

　　“正好也有别的正经事要做，就收手了。”王先生还透露，自己当初经营的宝鸡高新那一片，还有更大的沙霸，“各个小区的都是小沙霸，上面还有大的沙霸，我们的沙子必须从他们那里进货或者分盈利。”至于详情，王先生有顾虑没多说。本报记者 鲍吉