九乡新闻网谭维维唱的秦腔:大兴区旧宫镇概况-13611127793-搜房博客
来源：百度文库 编辑：九乡新闻网 时间：2024/05/04 16:17:20
镇域南北长5公里，东西宽6.5公里。面积29.05平方公里，是大兴区辖域面积最小的镇。地处永定河洪冲积平原，地貌低平，北高南低，海拔32-35米。凉水河自西北向东南流经镇域东部，境内流长3.5公里。小龙河自西向东流经镇域北部，境内流长2公里。有主干排灌渠道14条，地下水埋深16.8米，年均降水量511毫米。全镇林地面积342.3公顷，林木覆盖率27.3%。（北）京福（州）公路穿越境域西部，距(北)京(天)津塘(沽)高速公路2公里。有区级公路6条，13.8千米。有镇级公路6条，14.7千米。建有旧宫程控电话分局，装容量10万门，电话人户率100% 。镇政府驻地旧宫村。辖11个自然村，19个行政村、7个居民委员会。有8761户、2.2万人人口密度为875人／平方公里。 建筑业 蓬勃发展
1990年1月，随着经济的快速发展和生产规模的逐渐扩大，人民生活日益提高，我乡已具备向城市化迈进的种种条件，经市政府批准，旧宫乡改称为旧宫镇。同年，旧宫镇利用集资方式，在红星区首创住宅合作社，在住房改革的道路上率先迈出了第一步。1991年11月，大兴县第一个住宅合作社––旧宫住宅合作社落成，县委副书记焦志忠同志到会剪彩并讲话。“九五”期间以房地产开发为龙头的第三产业异军突起，成为新的支柱产业。五年中新建小区6个，建筑面积25万平米，吸引外来入口2400人。由于房地产开发的巨大成功，带动了全镇商业、交通运输业、建筑建材业、餐饮服务业、金融业、娱乐业、通讯邮电、光缆电视、物业等各个行业的发展，城镇化的基本框架已初步建立。迄今为止全镇共建小区26个，建筑面积268.51万平方米。
德茂小区 建筑面积13.1万平方米 建设时间1985年
康福园 建筑面积0.4万平方米 建设时间1993年
清欣园 建筑面积20万平方米 建设时间1998年，建筑形式为6层住宅，超大楼间距，通风采光自然舒适。社区绿化面积高达40%以上，北侧紧邻规划城市绿化带，空气环境清新自然。社区户型20种设计以人为本，以宽大、舒适为特色，功能分动静分明，布局合理，充分展现个人品位和生活主张，是您居家置业的最佳选择。
清逸西园 建筑面积11.8万平方米 建设时间1994年 逸园住宅小区位于方庄南6公里，大兴县旧宫镇政府繁华地带，50米宽市政路，小区总建筑面积12万平方米，由25栋住宅楼组成。 小区总体规划布局合理，错落有致，功能齐全，设施完备，已成为居民满意的现代化新型住宅小区。小区环境优美，绿树成荫，绿化率高达50% ，小区住宅全部为六层砖混结构，全新概念设计，一居，二居，三居布局合理，室内通风采光良好，水，电、气、暖一应俱全
清和园 建筑面积20万平方米 建设时间1998年，清和园分为东区和西区，东区有7栋楼，是2001年的房子，现在基本上房产证已经满5年了;西区有15栋楼，基本上是1995—1998年的房子，有部分是使用权房，有少部分是分给教师的普通已购公房。 小区实行封闭式管理，养房成本低，物业费0.5元/平米，集中供暖16.5元/平米。 周边配套：3-5分钟到达公交车站（公交729.750.680.324.504.736.341.运通115.927延）;5-8分钟到达三级甲等医院（北京航天总医院711医院），学校有东高地四小，旧宫中学，航天中学;4-6分钟到京客隆大型超市。 建筑类型：板楼物业公司名称：北京欣和物业管理有限公物业费用：0.5/平米采暖方式：集体供暖;供暖费用：16.5/平米小区总建筑面积：150000平米小区总户数：2000户。
清乐园 建筑面积5.7万平方米 建设时间1995年 乐园分为2区，有10栋楼，1区的每栋楼有12个单元，是6层的板楼，建筑年代在1997年左右，现在基本上房产证已经满5年了;2区有3栋楼，是2002年的房子，是复式结构的;小区有小部分是使用权房，有少部分是分给教师的普通已购公房。 小区实行封闭式管理，养房成本低，物业费0.5元/平米，集中供暖16.5元/平米。
隆田物业 建筑面积1.98万平方米 建设时间1995年
开兴义物业 建筑面积9.2万平方米 建设时间1996年
清逸园 建筑面积10.4万平方米 建设时间1997年 小区总建筑面积12万平方米，由25栋住宅楼组成。小区总体规划布局合理，错落有致，功能齐全，设施完备，已成为居民满意的现代化新型住宅小区。小区环境优美，绿树成荫，绿化率高达50% ，九八年度被评为北京市市级花园式住宅小区，
佳和园 建筑面积2.2万平方米 建设时间1998年
旧宫北里 建筑面积3.2万平方米 建设时间1998年
清逸园甲区 建筑面积2.1万平方米 建设时间1998年
美然绿色家园 建筑面积8.5万平方米 建设时间2000年，小区整体分两期开发，一期为12万平米的大型成熟社区，以欧式建设为理念，共19栋楼;二期为简约、实用、反对一切虚伪装饰的德式风格住宅，基中包括两栋九层高的塔板和一栋九层高的板楼，以两居、三居为主，基中板楼全部是南北通透，明厨明卫的大三居。 美然•绿色家园敬请社会各界人士的选择及支持。 一期美然·香榭里介绍 美然·香榭里纯正法式建筑风采，浓缩欧洲文化的雕塑公园用静态的形体塑造动态的美学与文明;时钟喷泉带着迷醉的音乐进入梦幻时间状态;曲折的回廊所印证的是东方与西方、刚与柔、直线与曲线等两种矛盾方式构成的大同境界;还有宽阔的枫丹白露广场、错落的法区花坛。
宣颐家园 建筑面积28万平方米 建设时间2000年，南部罕有的以江南山水为主题的大型绿化智能公寓，住宅高低错落、点板结合，整个小区轮廓由南向北逐渐升高，中心花园更是独具匠心。在景观的精心设计上，宣颐家园将全部的景象风范与江南的自然景观融为一体。园中有林，林中有园，精心选植的名贵观赏树种和鲜花碧草铺满大地，亭台楼阁、假山湖泊、雕刻石艺、流水喷泉、长廊环壁散落其中，为住户提供一个舒适宜人的生活环境。
芳源里 建筑面积30万平方米 建设时间2000年 芳源里小区环境优雅，有东、北两个门，小区分为三个区（甲，乙，丙），小区里有超市，水站，健身设施齐全，有大型活动区域、里面有健身房，人口素质比较高，小区24小时热水、24小时有保安查岗周边配套：小区周边有饭店、医院、邮局、大型超市、幼儿园等，配套设施齐全。物业费： 6毛。 电费：0.48元/度 供暖费：16.5元/平米 车位费： 150元/月
育龙物业 建筑面积11万平方米 建设时间2000年, 物业费 1.20元/平方米·月, 绿化率40.00% ，空气清新自然。银行、邮局、超市、餐厅、美容、健身、游泳池、羽毛球场等等，应有尽有，足不出户，便可享受浓浓的现代生活。
幻星家园 建筑面积5.6万平方米 建设时间2001年
新佳和园 建筑面积4.6万平方米 建设时间2001年
上林苑 建筑面积10.5万平方米 建设时间2001年 上林苑小区是由北京艺苑房地产开发有限责任公司开发建设的高品质低价位的住宅小区，总占地１０．３５公顷，总建筑面积１０万平方米，绿化率高达47%。一期工程开发４万平方米，二期工程开发６万平方米,上林苑小区地处“龙脉之首”，位于前门正南１４公里，紧临南中轴路，北靠五环绿化带，毗邻规划的三海子郊野公园，南临规划的“南水北调”干渠，坐拥优美环境，尽享田园风光。
灵秀山庄 建筑面积15万平方米 建设时间2002年 物业费 1.05元/平方米/月物业公司 北京海昊物业管理公司 绿化/容积率： 绿化率39.50% 容积率1.390 设备装修： 毛坯 车位： 停车位2.1，出租150元/月 水语自然座落于百年古典园林---燕园之中。园中卧湖，湖畔有山，山上筑亭，亭中望月。幽远的意境，深厚的人文以及时尚的建筑，共同打造出一个美仑美奂的花园生活社区。一弯溪水如碧玉镶嵌在社区，将古典园林与现代建筑完美融合，让钢筋水泥的建筑多了些温柔的气质。水语自然占地11.59公顷，总建筑面积16万平米，低密度，容积率1.39。绿化率高达38%。多层纯板式风格住宅，南北通透，中小户型，布局合理。现浇结构，外墙外保温，空间使用率高。浪漫外飘窗，观景落地窗，复式挑空客厅，超大阳光露台。社区4000平米的专属养生会所是业主们尽享美妙现代生活的绝好空间。静谧优雅的阅览室，随心而动的健身房，尽享闲情逸致。舒适雅致的咖啡shop，将生活浸沁在浓情之中。还有社区超市、浪漫餐吧、社区保健、棋牌室、台球室、乒乓球室等等。
达龙骏景 建筑面积13.7万平方米 建设时间2002年， 绿化率43.80% 容积率1.400 ，达龙骏景总建筑面积200000平米，由板式小高层与多层花园洋房组成。引进国际上先进的住宅设计方式及思潮，创造出丰富、浪漫、统一的建筑形式。
美好家园物业 建筑面积0.33万平方米 建设时间2003年
德林逸景 建筑面积7.1万平方米 建设时间2003年 德林逸景小区紧临旧宫镇中心区域，周边生活配套设施齐备：幼儿园、学校、医院、商场、超市、银行、邮局、餐饮娱乐等生活设施一应俱全。 入住日期：最早2004年5月 园林规划：住宅区采用人车分流式设计，全部为地上停车场。小区中心精心设计了人工循环三叠式水景休闲娱乐场所，并连接人工水景河。 建筑规划：小区由十一栋四至九层的板楼组成，层高2.9米，短进深（12米），户户朝阳，大面宽起居厅，南北通透。主体结构为全现浇钢筋砼剪力墙,外保温结构。外观采用欧式双坡屋顶设计，色彩清新淡雅。 户型设计：户型种类二十多种，一居至四居，面积50多平方米至202平方米，可满足不同客户的需求。钻石八角厅尊贵四居、90平米短进深二居、105平米左右错层二居、122平米左右三居是本项目的主力户型。小区分南北两区，南区住宅区占地4.9万平方米。建筑总面积7.1万平米。北区为此项目代征代管的绿化隔离带,占地面积4万平方米,将建成以绿化为主的小区居民户外健身场所。住宅区绿地率30.5%、容积率1.51、物业费 带电梯1.40元/平方米/月，不带电梯1.00元/平方米/月
德茂佳园 建筑面积6万平方米 建设时间2003年 物业费 0.70元/平方米/月 绿化率43.60% 容积率1.620 ,小区北靠五环，341、736、742、926，直达小区，令您在工作与生活间自由穿梭。社区内超市、菜市场、医院、银行，近在咫尺。
润星家园 建筑面积13万平方米 建设时间2004年 作为森林绿化区内低层低密度项目，小区环境优美，空气清新，生活配套完善。水景园林，艺术景观、网球场、篮球场、林间休闲道、音乐喷泉......，构成了巧克力城高品质的生活环境，人文居住与绿色景观和谐统一，营造出现代人理想的居住环境，是不可多得的、高性价比的森林养生宅。为了居住者不同层次的个性与追求，精心设计了三十多种丰富多彩的户型，从50平米的一居、90平米的二居、120平米的三居及230平米的空中TOWNHOUSE等等，多种空间形态，随意选择。户型整体精巧实用，功能完善，动静分区，干湿分离，大面宽，短进深，明厨明客明卧，通透采光，空间利用率高。使人在家里的每一个角落都能感受到多彩生活的惬意氛围。
美丽新世界 建筑面积15.5万平方米 建设时间2004年，东南四环边极具北美浓郁风情、低密度纯板楼生态住宅示范特区。迎着入口排列着数十米高、20年树龄、1300米长的白杨树林荫大道;北接东南四环绿化带，拥有数十公里的天然氧吧;东邻40万平米南郊公园泉林花海，绿环翠绕、情致婉约;西抱20万平米碧海公园水色天光;南享京城首创社区型14万平米高尔夫健康公园，内含高尔夫练习场、儿童乐园、网球场、篮球场、羽毛球场、雕塑公园、休闲会所。作为一个低单价、低密度、高绿化、高舒适性、高特殊性价比的项目，距国贸CBD仅约15分钟的东南四环旁市内鲜境！比大楼更健康自然、比别墅更值更便宜。
自然环境
旧宫镇囊括在永定河冲击平原之中，海拔24–46公尺。西北高，东南低，地势较为平坦。镇内有凉水河横穿东北部，小龙河流经北部在旧宫村东汇入凉水河。凉凤灌渠纵贯南北。气象属大陆性季风气候，年降雨量650毫米，多集中在六、七、八三月。今年干旱少雨，地下水位在15–20米。全年平均气温11.8℃，无霜期179天，日照约2600小时。河流封冻期约60天，地湿13.8℃。土壤为石灰性冲击母质，土层较厚，呈碱性质应，PH值在7–8，土壤质地主要是轻壤土。
工 业园区逐步形成规模
2002年工业园区已有入区企业45家，年收入在5000万元以上的企业有三家，分别是中石统–润滑油、泰洋铝业、宝岛印刷公司。入区项目均为科技含量高、附加值高的项目，保证了企业市场占有率和可持续发展，2002年工业小区完成销售收入3.5亿元，利税2600万元，吸收本地区劳动力达1600余人。2001年，获农业部颁发的“乡镇企业示范小区”称号。
2002年工业产值占工农业总产值的99.8%。以包装、印刷、建材、服装、医药、食品、化工为主，形成8个生产门类。全镇有工业企业476家，其中集体企业4家，个体私营企业419家，股份制企业22家，其他企业31家。从业人员1.3万人，固定资产原值8.5亿元。工业总产值、产品销售收入分别为10.1亿元和9.2亿元，均居全区第三位。其中所占比重最大的是民营、三资企业，占94.2% 。有民营科技企业23家，年产值1.9亿元，占工业总产值的18.8% 。有三资企业14家，全年实现出口交货值2520.6万元。重点企业有：北京蕾波制药厂，生产的“妇复春”保健药品，2002年销售收入2042.7万元，利税1225.6万元;吉百利食品有限公司，外商独资企业，主要产品“吉百利”牌巧克力;北京贝罗珍有限公司，北京市十大服装名牌企业，生产的西装为北京市十大名牌产品之一;北京日上安全设备有限公司，主要产品“日上”牌系列防盗门，销售收入近亿元，2001年开发生产了可视系统，防火门等。其他知名产品还有北京牌高级旅行车、立体拼花水磨石、神牛牌三轮车、孚美特润滑油以及设在旧宫镇的北京全聚德烤鸭集团公司食品厂生产的“真空烤鸭”、北京南模波纹管有限公司生产的“s型金属多层波纹管补偿器”等。其中“神牛”牌三轮车被评为北京市著名商标。镇属工业园区1个，规划占地面积60公顷，已开发58公顷，已入区企业55家，投资总额6亿元，其中2002年新增企业189家，引进资金1亿元。被评为北京市第三批全国乡镇企业示范区。
发展中的大兴旧宫镇为大兴区最北端经济重镇。北近南四环，南与著名珍奇动物保护地"麋鹿园"相望，自古就是上风上水、龙脉之源;西邻中国航天城，东接北京经济技术开发区，是高科技人才的汇聚点、第五商圈的辐射带，堪称北京南城的一颗璀璨明珠。
