谍影重重插曲:一次性收取的租赁费如何计账

来源：百度文库 编辑：九乡新闻网 时间：2024/04/28 12:26:14
我企业出租房屋，合同约定2010年12月份收取2011年和2012年两年的租赁费，款项已收到且开具了发票。请问我企业收到的这两年的租赁费是否都确认为2010年12月份的收入？

　　【解答】

　　根据《国家税务总局关于贯彻落实企业所得税法若干税收问题的通知》（国税函[2010]79号）规定：

　　“一、关于租金收入确认问题

　　根据《实施条例》第十九条的规定，企业提供固定资产、包装物或者其他有形资产的使用权取得的租金收入，应按交易合同或协议规定的承租人应付租金的日期确认收入的实现。其中，如果交易合同或协议中规定租赁期限跨年度，且租金提前一次性支付的，根据《实施条例》第九条规定的收入与费用配比原则，出租人可对上述已确认的收入，在租赁期内，分期均匀计入相关年度收入。出租方如为在我国境内设有机构场所、且采取据实申报缴纳企业所得的非居民企业，也按本条规定执行。”

　　因此，贵企业根据合同约定提前一次性收取的以后两个年度的租赁费，根据《实施条例》第九条规定的收入与费用配比原则，贵企业可对上述已确认的收入，在租赁期内，分期均匀计入相关年度收入，与该收入对应的成本费用按照收入与费用配比原则进行分摊。

一次性收取的租赁费如何计账 向客户一次性收取的入网费如何纳税 --- 财考网 一次性收取跨年度租金的纳税处理 根据租赁合同的规定一次性收取租金收入如何所得税处理? - 企业所得税汇算清缴专栏 - ★企... 革命伤残军人死亡一次性抚恤金如何计 收取违约金如何开发票 海口和平南路街道办事处诉刘不姑等临建铺面地段管辖变更后原租赁费收取案 收取投标单位的标书费如何会计处理 陕西洋县廉租房一次性收取30年租金 国家税务总局关于纳税人取得不含税全年一次性奖金收入计征个人所得税问题的批复 国外是如何收取路桥费 各银行如何收取管理费 一次性付款PK按揭：如何计算买房精细账 一次性付款PK按揭：如何计算买房精细账 关于调整个人取得全年一次性奖金等计征个人所得税方法问题的通知（关于调整个人取得全年一次性奖金等计征个人所得税方法问题的通知（国税发【2005】9号） 如何搞好人际关系的36计 如何做个有心计的女人 样品费是一定要收取的 陕西洋县廉租房一次性收取30年租金规定被叫停 美容院如何收取员工培训费？ 一次性打火机的变形金刚 一次性筷子的真相 会计新手--手把手教你如何做账 - 如何学会计 - 学会计论坛 向会员收取的会员费应如何确认销售收入? - ★企业所得税 - 中国财税群论坛 会计|财会|...