九乡新闻网诛仙手游法宝寒冰剑:赶集网 精品端口以及竞价操作
来源：百度文库 编辑：九乡新闻网 时间：2024/05/03 10:37:17
赶集网 精品端口使用操作技巧以及竞价操作技巧(2010-06-29 09:25:15)
推广后台登入地址：tuiguang.ganji.com 后，输入邮箱和初始密码123456 发布房源点击参与推广和参与竞价
赶集网有2个产品; 竞价和精品包月端口
竞价：放个人下面固定24小时推广 每个地区5条房源 通过竞价实现 1元起拍 1毛加价 5点截至竞拍 前5名第二天显示一天 5名后系统退还竞拍费用也就是不收费，也不显示房源。针对手上的急推房源
精品包月：每天推广30条房源 60次手动预约刷新 剩余房源1个小时全自动刷新一次 。
精品包月更能关注经纪人使用便捷：通过三步实现推广，发布房源--点击推广房源---点击推广中房源设置预约时间。推广和竞拍成功的房源当晚0点到第二天0点自动在前台页面显示推广。这样第二天固定了推广房源，让经纪人更多时间在外面带客户和备房源，不用担心有人当天中途插队推广。推广中的第二天没有变动，不用使用电脑自动延续昨天推广房源自动推广。
2个产品组合使用效果更好
竞价产品使用方法：
观察一个礼拜得出平均价位，心态平和，17：00点截至竞价，可以16：59分55秒出价，多使用小数点：例如 6.7元 不容易重复。商圈组合例如：亚运村 热门地区可以放弃竞拍大屯 小营。多竞小区！
精品包月端口使用方法：
1、 发布推广充足房源：存房量不限，建议发布推广30套（建议覆盖客户需求，商圈、居室、价位、面积。包含出租和出售的房源总数）
2、 为提高客户电话量经纪人所发布房源必须是真实有效、信息全面（优质房源的标准是： 一、房源字数6—30字 最少26字。二、4张照片及50个字以上的房源描述，优质房源会提高30%的点击量）三、房源发布时间最新时间发布推广的（租赁每天8条更新，二手房3—5套更新）。
满足以上综合条件优质房源自动刷新和手动预约首页显示。建议至少发布20套以上的优质房源。
3、 手动预约房源必须设置足12套，因为推荐房源是赶集网房源排序的第一序列，是最容易被客户看见的房源，而且设置的推荐房源必须是优质房源（符合第2条标准的）
4、 用足刷新（60次/每天），每天每套房源可以刷新5次，每5分钟刷新一次。预约后不能自动刷新推广。自动刷新每1个小时自动按照房源属性（区域 商圈 小区 居室 价位 面积 个人帖子右侧 ）匹配推广
5、 赶集网刷新时间在用户点击量最高峰左右。（早上10点、下午3点、晚上8点为最高峰点击量）
6、 图片重复、带有其它网站LOGO图片客服会删除图片。劣质房源（跟房无关帖子，标题字数少于10字，图片虚假，房源发布时间超过3个月。）客服会删除该帖子不予通知，情节严重者多次发现电话沟通不予理睬者冻结帐号。
7、 每天关注已发布房源关注点击量，历史点击很低和当天点击为0的房源及时删除重新发布新房源。
8、 开通帐号时候专业职业微笑的半身照片带有公司LOGO背景。
房源描述案例（位置 装修 可使用的家庭生活品 超市 菜市场 娱乐）
租赁客户需求和心态：（图便宜 信任 省事省心 上网带宽 厨房 卫生间 上班地方交通便利直达车 超市菜市场 小区绿化和配套设施 安静安全 公寓类型客户讲究情调装修周边娱乐设施 ）
二手房客户需求和心态：（以上租赁共性，还有区分刚性需求/过渡/投资客户 小孩上学问题 老人看病医院问题 小区物业费 停车费 装修情况 ）
总结：保证电话量的3个准则
1.保证用户第一时间能找到你的房源帖
（标题 多图 房源最新）
2.你的房子的卖点能满足各种客户不同的需求。
3.你让客户对你足够的信任相信你的房源真实可靠。
推广后台登入地址：tuiguang.ganji.com 后，输入邮箱和初始密码123456 发布房源点击参与推广和参与竞价
赶集网有2个产品; 竞价和精品包月端口
竞价：放个人下面固定24小时推广 每个地区5条房源 通过竞价实现 1元起拍 1毛加价 5点截至竞拍 前5名第二天显示一天 5名后系统退还竞拍费用也就是不收费，也不显示房源。针对手上的急推房源
精品包月：每天推广30条房源 60次手动预约刷新 剩余房源1个小时全自动刷新一次 。
精品包月更能关注经纪人使用便捷：通过三步实现推广，发布房源--点击推广房源---点击推广中房源设置预约时间。推广和竞拍成功的房源当晚0点到第二天0点自动在前台页面显示推广。这样第二天固定了推广房源，让经纪人更多时间在外面带客户和备房源，不用担心有人当天中途插队推广。推广中的第二天没有变动，不用使用电脑自动延续昨天推广房源自动推广。
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竞价产品使用方法：
观察一个礼拜得出平均价位，心态平和，17：00点截至竞价，可以16：59分55秒出价，多使用小数点：例如 6.7元 不容易重复。商圈组合例如：亚运村 热门地区可以放弃竞拍大屯 小营。多竞小区！
精品包月端口使用方法：
1、 发布推广充足房源：存房量不限，建议发布推广30套（建议覆盖客户需求，商圈、居室、价位、面积。包含出租和出售的房源总数）
2、 为提高客户电话量经纪人所发布房源必须是真实有效、信息全面（优质房源的标准是： 一、房源字数6—30字 最少26字。二、4张照片及50个字以上的房源描述，优质房源会提高30%的点击量）三、房源发布时间最新时间发布推广的（租赁每天8条更新，二手房3—5套更新）。
满足以上综合条件优质房源自动刷新和手动预约首页显示。建议至少发布20套以上的优质房源。
3、 手动预约房源必须设置足12套，因为推荐房源是赶集网房源排序的第一序列，是最容易被客户看见的房源，而且设置的推荐房源必须是优质房源（符合第2条标准的）
4、 用足刷新（60次/每天），每天每套房源可以刷新5次，每5分钟刷新一次。预约后不能自动刷新推广。自动刷新每1个小时自动按照房源属性（区域 商圈 小区 居室 价位 面积 个人帖子右侧 ）匹配推广
5、 赶集网刷新时间在用户点击量最高峰左右。（早上10点、下午3点、晚上8点为最高峰点击量）
6、 图片重复、带有其它网站LOGO图片客服会删除图片。劣质房源（跟房无关帖子，标题字数少于10字，图片虚假，房源发布时间超过3个月。）客服会删除该帖子不予通知，情节严重者多次发现电话沟通不予理睬者冻结帐号。
7、 每天关注已发布房源关注点击量，历史点击很低和当天点击为0的房源及时删除重新发布新房源。
8、 开通帐号时候专业职业微笑的半身照片带有公司LOGO背景。
房源描述案例（位置 装修 可使用的家庭生活品 超市 菜市场 娱乐）
租赁客户需求和心态：（图便宜 信任 省事省心 上网带宽 厨房 卫生间 上班地方交通便利直达车 超市菜市场 小区绿化和配套设施 安静安全 公寓类型客户讲究情调装修周边娱乐设施 ）
二手房客户需求和心态：（以上租赁共性，还有区分刚性需求/过渡/投资客户 小孩上学问题 老人看病医院问题 小区物业费 停车费 装修情况 ）
总结：保证电话量的3个准则
1.保证用户第一时间能找到你的房源帖
（标题 多图 房源最新）
2.你的房子的卖点能满足各种客户不同的需求。
3.你让客户对你足够的信任相信你的房源真实可靠。
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