九乡新闻网诛仙之天道:个人房屋出租是否需缴纳税收
来源：百度文库 编辑：九乡新闻网 时间：2024/04/29 13:56:57
回复标题： 私房出租后应缴纳哪些税费？其法律依据是什么？
回复内容
您好：
您的提问收悉。现针对您的提问简要回复如下：
个人出租非居住用房，出租人应缴纳以下几项税收:？
（1）根据？《中华人民共和国营业税暂行条例实施细则》【财法字（1993）第40号】的规定，应按取得的租金收入的5％缴纳营业税；
（2）同时以实缴营业税税额为计税依据缴纳城建税（纳税人所在地在市区或金山卫石化地区的税率为7％、在县城或县属镇的税率为5％、在前两项规定地区以外的税率为1％）、教育费附加（3％）、河道工程修建维护管理费（1％）和地方教育附加（2%）。
（3）根据？《上海市房产税实施细则》的规定，对在本市的国内居民，取得的租金收入按12％缴纳房产税（具体规定请向房产所在地税务机关咨询）；
（4）根据？《中华人民共和国个人所得税法》【中华人民共和国主席令第44号】的规定，按租金收入减除出租房产过程中缴纳的税金和实际开支的修缮费用（每次以800元为限）后计算缴纳20％的个人所得税（财产租赁所得）；
（5）根据？《中华人民共和国印花税暂行条例》【国务院令（1988）11号】的规定，签订的房屋租赁合同，由签订合同的当事人在订立合同时各自按租赁金额的1‰缴纳印花税（贴花）。
（6）根据？《国务院关于修改〈中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例〉的决定》【中华人民共和国国务院令第483号】的规定，个人出租非居住用房，出租人需缴纳城镇土地使用税（具体政策请向房产所在地税务机关咨询）。？
以上回复内容仅供参考，涉及实际操作问题以主管税务机关的判定为准。
欢迎您再次提问，您也可以通过12366上海财税咨询服务热线直接电话咨询。
实际个人出税房屋上海市只收取百分之五（5%）的个人所得税
回复内容
您好：
您的提问收悉。现针对您的提问简要回复如下：
个人出租非居住用房，出租人应缴纳以下几项税收:？
（1）根据？《中华人民共和国营业税暂行条例实施细则》【财法字（1993）第40号】的规定，应按取得的租金收入的5％缴纳营业税；
（2）同时以实缴营业税税额为计税依据缴纳城建税（纳税人所在地在市区或金山卫石化地区的税率为7％、在县城或县属镇的税率为5％、在前两项规定地区以外的税率为1％）、教育费附加（3％）、河道工程修建维护管理费（1％）和地方教育附加（2%）。
（3）根据？《上海市房产税实施细则》的规定，对在本市的国内居民，取得的租金收入按12％缴纳房产税（具体规定请向房产所在地税务机关咨询）；
（4）根据？《中华人民共和国个人所得税法》【中华人民共和国主席令第44号】的规定，按租金收入减除出租房产过程中缴纳的税金和实际开支的修缮费用（每次以800元为限）后计算缴纳20％的个人所得税（财产租赁所得）；
（5）根据？《中华人民共和国印花税暂行条例》【国务院令（1988）11号】的规定，签订的房屋租赁合同，由签订合同的当事人在订立合同时各自按租赁金额的1‰缴纳印花税（贴花）。
（6）根据？《国务院关于修改〈中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例〉的决定》【中华人民共和国国务院令第483号】的规定，个人出租非居住用房，出租人需缴纳城镇土地使用税（具体政策请向房产所在地税务机关咨询）。？
以上回复内容仅供参考，涉及实际操作问题以主管税务机关的判定为准。
欢迎您再次提问，您也可以通过12366上海财税咨询服务热线直接电话咨询。
实际个人出税房屋上海市只收取百分之五（5%）的个人所得税
个人房屋出租是否需缴纳税收
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