许晴和刘波:虚假按揭简介

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虚假按揭简介

www.eastmoney.com2011年02月23日 15:25东方财富网

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　　假按揭是指开发商为资金套现，将手中的存量住房以虚构的买房人(内部职工或开发商亲属或素不相识的人)的名字购买，从银行套取购房贷款。

　　假按揭是一个风险转嫁过程，开发商通过假按揭，提前收回成本，变现利润，把包袱和风险悉数丢给行，自己进退自如，完全占据主动。由于房价估值越高，假按揭从银行套取的资金也就越多，开发商自然倾向于提高价格。

　　假按揭方式

　　一、借款申请人是知情人

　　第一，开发商安排内部的工作人员，以内部工作人员的名义去办理房屋预售商品房的销售贷款；

　　第二，开发商不以内部人员为局限，比如说开发商利用他的亲戚或者他能寻找到的一些人员来做假按揭。

　　这两种情况的共同的特点是：以自己的名义向银行申请做借款，基本上这个借款申请人对这个事情是知情的。

　　二、借款申请人不知情

　　借款申请人的姓名被冒用，他本人对于向银行申请借款是不知道的，包括所有银行的借款文件上的签字都不是他本人的。

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