九乡新闻网警惕传销新变种:“天下第一骗”该由谁来埋单- 中国法院网
来源：百度文库 编辑：九乡新闻网 时间：2024/04/30 09:37:41
“天下第一骗”该由谁来埋单 作者：徐迅雷 发布时间：2010-10-13 14:45:33
这是天下第一骗：虚假资本注册一个公司，从事“房地产开发”，在一个城中村的“地皮”上，虚构出一个楼盘拿来出售，在五星级酒店里设立售楼处，而且大张旗鼓地广告宣传，每平方比周边楼盘还低2000元，于是搞得“风生水起”，2000多人争着去购房，交上首付款，结果这么一个“空中楼阁”，诈骗了近3亿元……这是发生在云南昆明的事儿，一场彻头彻尾的骗局。我看着10月11日《人民日报》的报道，忍不住啧啧称奇：骗子的手段，真当是高——高，高，实在是高！
这个虚构出来的楼盘，为什么能忽悠那么多人？网友说：“那些工商、房管等监督机构在干什么？是泥胎吗？一个省城出这么大的一个骗局，简直就是世界玩笑！”当地最基层的单位，曾一度发表声明，说“与实际情况严重不符”，“任何销售该项目商品房的行为均属于违法行为”。但在后来的老长时间里，政府主要职能部门不闻不问。而骗子公司倒很聪明，他们在那城中村安排几个“测绘工人”，每当有心存怀疑的购房者前往实地查看时，测绘工人就装模作样开始“工作”，随行的推销者则指着大片大片的城中村描绘“蓝图”……
在大骗子们被公安抓走之前，就有近3亿元被骗走，如今只冻结涉案资金1.8亿余元。上当受骗的老百姓，想追回全部被骗款项看来是困难了。对于这种涉及公众利益、政府职能部门明显失职的案例，该怎么处理？今后怎么防范？网友说：“预售制度害死人，为何要还要预售？”这只是技术层面的事情，当然也可以考虑取消预售制度。而报道中的专家建议，“购房者在签约前，一定要严谨地审查开发商的主体资格，主要查看开发商的企业法人营业执照及资质证书，查看营业执照上的经营范围是否包括房地产开发、销售，查验其是否有资质开发承建出售房产；要审查开发商的《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》和《商品房销售(预售)许可证》是否齐全；注意验证欲购的房屋是否在上述证件批准销售的范围内，批准销售的项目名称、地点、面积等是否与开发实际情况相符”，这是不太靠谱的，买房的普通百姓哪里个个都做得到，何况证件高仿真造假也太容易了。
在我看来，更重要的是需要在宏观上、源头上建立一种机制，建起高高的防火墙。这机制是政府埋单与清算机制——这里所言的“政府埋单”，有点类似于“国家赔偿制度”，但又有不同，因为这些受损的百姓，不是司法意义上的“冤假错案”，而是在公共事件中受损的；这种“公共事件”的酿成，政府有关职能部门有明显的失职，所以政府要在一定程度上负担起“埋单”的责任。
但是，国家赔偿也好，政府埋单也好，最终其实都是纳税人的钱，所以对失职的官员，必须予以清算。这种清算，是党纪政纪和国法的综合清算，是结合国家损失和政府公信力损失的清算，是对个人前途命运的明确清算，而不是稀里糊涂地看起来谁都有责任而最终谁都不用负责。非此，则难绝后患。
来源：中国法院网 责任编辑：崔真平