九乡新闻网视频怎样存进ipadair2:成都的豪宅，拿什么“嚎”
来源：百度文库 编辑：九乡新闻网 时间：2024/04/30 07:21:05
随便买份报纸，翻到房产广告，以前是豪宅、奢华一片，“嚎”声不断，现在广告管理更为规范，但在售楼部现场的宣传中，依然是“嚎”声一片，成都价格上了12000的盘，除了市中心的部分普盘，有哪个不是在宣传自己是豪宅、高档住宅呢？
什么是豪宅：有传世价值？标准奢华？还是其他？
拿国家最基本的普通住宅标准来说，主卧室的开间不小于3米3、厨房操作台长度不小于3米、屋面与卫生间的防水设计不低于25年、地下室防水设计不低于50年、排水管道平均噪声不能大于50分贝、外窗可开启面积不小于该房地面面积的1/20、西南地区的绿化木本植物种类不少于52种（丰实度 ）等。但是目前有几个“豪宅”、高级住区做到了呢？即便想做到，或者已经做到，有几个敢在合同附件里进行书面承诺呢？在目前商品房交易过程中，由于信息和地位的不对等，只能靠样板体验区和开发商的品牌带给客户的信任感来期待成品的最终档次。
有次去城南的某高档楼盘拜访一位朋友，很轻松地无卡、无登记的进入了小区，电话朋友还没到家，喊我在楼下等他，因为那个“高级”的单元门必须刷卡才可进，等待的时候，从中庭花园的地下车库入口走下去，直接从负一层的电梯入户，毫无阻碍的进入了楼内。举这个例子，说明两点：一、物管确实“无管”，二、开发商在产品的设计上，缺乏对业主安全的考虑，很不细心。这样的盘，如何高端得起来？高端的原因就只因为自我标榜？还是仅仅因为中庭的那株双生银杏树？
再来说说层高，小时候生活的地方是老租界区，在市政府旁的法租界旧楼里，很多房子的层高都有4米，那种木质楼梯的房子快80年了，依然没有虫蛀的痕迹，每次回老家，那扇门还是原来的样子，几十年依旧那么厚实，除了换过锁，其他的没有变过。外墙依然是原砖，没有渗水也没有松动。它算是豪宅么？严格意义上来说完全就不是，户型设计不人性化、没有高档次的园林、甚至连棵大点的树都没有，但是却依然历久弥新，值得珍藏。
建设部《关于发布国家标准<住宅设计规范>的通知》（建标[1999]76号），有关层高的内容如下：“3.6 层高和室内净高：3.6.1 普通住宅层高不宜高于2.80m。3.6.2 卧室、起居室（厅）的室内净高不应低于2.40m，局部净高不应低于2.10m，且其面积不应大于室内使用面积的1/3。3.6.3 利用坡屋顶内空间作卧室、起居室（厅）时，其1/2面积的室内净高不应低于2.10m。3.6.4 厨房、卫生间的室内净高不应低于2.20m。3.6.5 厨房、卫生间内排水横管下表面与楼面、地面净距不得低于1.90m，且不得影响门、窗扇开启。”这一标准针对的是最普通的住宅产品。
如果花了高价买下2.8米层高的所谓豪宅、高级公寓的购房群体，装地暖、吊顶后压抑得很，怎么“嚎”得起来！真正的豪宅和大气不应该是在宣传的广告中出现的，龙湖的几个项目都是广告中无“豪宅”，而是带给你详细的细节描述、品质的精心打造、和强烈地实景视觉冲击，让购房者从内心中将其定性为豪宅。
当天从龙湖的三个项目来看，龙湖世纪3-3.2m；长桥郡有很多穹顶，空间很高，最低都是3米，跨度是达到3-6米；小院青城是3米，越是不起眼的地方，越可以体现价值！三个项目中，龙湖世纪的绝顶视野，公园环抱；长桥郡的一岛一湾一半山；小院青城独门独院的度假感，可见龙湖对拿地的挑剔！
成都的房地产市场现在已经是国内一线开发商扎堆在一起，高手过招，必然要具备真本事才可以杀出一条血路。开发商的用心自然会让购房者放心，专门从西子奥蒂斯定制的加高版的电梯轿厢，把客厅地板的石材打磨得和瓷砖一样薄来进行拼接，户型设计上户户都能独门独院，舍弃建筑保留原生竹林，地下负一层入户的刷卡进入，还有已交房项目业主无挑剔的物管服务。。。一切的用心都可以让你足够的放心！
前几天和一位朋友聊天，他说现在业主收房有两种心态，一种是期望值并不是很高，但开发商的品质感与责任感将产品呈现出来的效果远远超过了业主的心理预期。第二种是业主的心情很忐忑，期望高但又觉得不踏实，最后交房的情况也是很不满意，大失所望。我说其实还有第三种，有些项目的业主已经完全了解了项目的重点，开发商完整的传达给他了这种信心，不管是售前、售中还是交房后，它是反过来的，所感即是最终所见！
良好的愉悦感、舒适度，尊崇感、奢侈与精致感、安全性、私密性、人性化，都是油然而生的、也是真实豪宅不可或缺的，这才是真正的善待你一生！