西递查济:炒墓地堪比炒房--死无葬身之地

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墓地价直逼别墅

2011-03-31 10:04:43　来源: 南方日报(广州)　

新华社发

天价墓地的背后，有不少商家和经营者违规炒作。汤凯锋摄

一些靠近广州市中心的墓地价格普遍达到3万元以上，与此形成对比的是，广州墓地每平方米的均价早已超越了房价

一位工作人员透露，没有相关证明也可买墓地，只要交够了钱，就可以立马出具相关的公墓安放证、合同书和发票等

业内人士称，可以像控制房地产一样，建经济适用墓解决天价墓地的问题，以目前广州的经济实力，完全有能力推行

清明节临近，天价墓地再度引发市民热议“墓地价格堪比别墅！”越来越贵的墓地价格让市民直呼“死不起”。

近日，南方日报记者走访广州花都、天河、增城等多家墓园了解到，一块两平方米的墓地动辄需要数万元，越是靠近广州市中心的墓地均价越高，有些甚至高达十几万元。

记者调查发现，天价墓地的背后，有土地资源紧缺的因素，同时，也有不少商家趁机炒墓的身影。有些墓园管理人员甚至违规销售墓地“炒墓地就像炒房子一样。”一名不愿意透露姓名的业内人士说。

业内人士普遍认为，在墓地供需紧张的背景下，推行经济适用墓地相对可行，同时也要引导市民理性消费。

飙升　广州墓地均价已超房价

广州市花都新华陵园金钟墓区是广州市公布的合法性经营公墓之一，记者了解到，该墓区目前出售的成品墓，收费包括占地费、墓料费和前期20年管理费等。

“最低的墓价是26800元，比较好的差不多都在5万元左右，这些都是按照风水和大小来区分的。”3月28日，新华陵园金钟墓区一位工作人员介绍。为了鼓励咨询者购买，该工作人员还提醒，“这是广州最后一块墓地，其他的墓园都没什么位置了。”

与新华陵园金钟墓区墓地价格相似的是，广州增城正果万安园墓区的普通墓地售价也在2万 6万元不等。除了出售常规的成品墓和艺术墓外，该墓区还有塔葬、壁葬、树葬和花葬等项目，价格更高，以塔葬为例，最高收费达到30多万元。

“有些墓地的价格已经涨到了公司12年前成立时的5倍。”正果万安园墓区一位值班人员透露。

记者了解到，一些靠近广州市中心的墓区墓地价格普遍都达到了3万元以上，以天河区的中华墓园为例，价格普遍在6万 13万元之间。与此形成鲜明对比的是，广州墓地每平方米的均价早已超越了房价。

2010年，广州市房管局的数据显示，广州一手楼均价为13074元/平方米。目前“安居客”网发布的最新数据显示，广州目前商品房的均价是1.14万元/平方米。

“死后住的地方比活时住的还贵，墓地价格堪比别墅！”市民李先生哭笑不得，现在很多人都说“死不起”，但有些病重在医院的老人则是“既活不起，又死不起”。“活不起”是因病住院要花好多钱，“死不起”则是死后买不起墓地。由于买不起墓地，很多逝者死后不能入土，有些墓园则出现了一个墓地里安放五六个骨灰盒的现象。

专家分析，导致天价墓地的根本原因是墓地资源稀缺。2008年公开的资料显示，广州市墓地面积只有3930亩，全市共有9个墓园，大部分墓园趋于饱和。新增的增城和花都两个墓园，仅仅3年时间也趋近饱和。

乱象　墓地市场变身房产市场

2007年，国务院出台的《殡葬管理条例》修改稿明确规定：“公墓经营单位应当凭用户出具的死亡证明出售墓穴用地，不得为没有出具死亡证明的人出售墓穴。”

但记者在调查中却发现，不少商家利用了供需紧张的趋势，趁机违规炒卖墓地。

3月27日，一位自称姓何的女士在网上宣称她有墓地转让。记者联系何女士，她介绍，10年前，在一位墓地转让中介的推荐下，她在广州某墓园一次性购买了10块墓地，当时总价格1.6万元，现在肯定超过45万元。

何女士还告诉记者，她除了自己在网上发帖销售外，还暗中委托给一些房地产中介。记者在调查中还发现，部分墓园管理人员也私下称，可以违规销售墓地。

3月28日下午，记者以购买者身份咨询广州某墓区的工作人员，明确表示没有买墓所需要的火化证、死亡证或迁坟证等材料。该墓区工作人员随即表示自己不能决定，要向经理请示。

随后，一位自称是经理的女工作人员秘密向记者透露，没有相关证明也可以购买墓地，只要交够了钱，就可以立马出具相关的公墓安放证、合同书和发票等。

责任编辑：NF016(本文来源：南方日报。更多精彩内容，请登录南方报网 http://www.nfdaily.cn/ 作者：汤凯锋胥柏坡)

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