九乡新闻网西游记的手抄报:李嘉诚：如果自住 现在买楼绝对没有错(3.30)
来源：百度文库 编辑：九乡新闻网 时间：2024/04/28 13:53:59
原文标题：李嘉诚：在内地并不仅靠房地产
过去几个月我们还有买土地，我们是长期的投资，市场好的时候会买地，在行情最差的时候也继续买地。
观点地产网 见习编辑 李宁 3月29日，长江实业[简介 最新动态]、和记黄埔在香港举办2010年年度业绩发布会，长和系主席李嘉诚、副主席李泽钜、和黄董事总经理霍建宁等高管出席了会议。
长和系年报显示，和黄2010年纯利润增长四成七，录得纯利润200.38亿港元，较市场预期为佳，和黃增加派息11%，全年股息达1.92元。长江实业2010年纯利264.8亿元，同比增长35%，其中来自和黄的溢利为100.11亿港元。
李泽钜在会议上表示，2010年长和系售出9317个单位，收益逾550亿港元，只属于长江实业的为770个单位，收益超过470亿港元。其中，名城及盛荟约两成多已售出单位在2010年入帐，其余七成多会于2011年入帐。
对于长江实业去年酒店收益大升的成绩，李泽钜指出，收益录得升幅，主要是因为酒店落成量增加令租金收入稳定，而且生意也很好，该业务是依靠自然增长，过去并无做重估。
李泽钜还表示，集团目前全球土地储备2亿5千万平方米，香港土地足够未来5年集团的发展。李嘉诚则表示，集团在内地很多城市都有投资，在内地的投资不是看一、两年短期，而是长期投资，有些土地在很多年前都已经在开发。
此前有媒体指长和系在内地靠囤地赚取利润，李嘉诚表示，和黄、长实在内地完全没有囤地，也从来没有转手卖过一块地。
对于内地房地产调控，李嘉诚认为，政府政策是不希望楼价继续上涨，所以房地产不会有一本万利的情况。
李嘉诚还强调，集团对今年的业务表现充满信心，并将继续加强世界各地的投资，无论在任何时段，包括短、中及长期，均处于非常有利的地位。展望将来，集团的整体业务发展前景秀丽，他对此深具信心。
以下是业绩会现场问答摘录：
现场提问：李主席报告里面提到政府过去推出稳定楼价措施，预计楼市是需求带动，管理层觉得香港楼价升幅有限，为什么会觉得增长放缓？如何看？
李嘉诚：我只是答复一个，如果买楼自住，是自己有需要的话绝对没有错。通货膨胀已经来了，但还没有到最厉害，地会越来越贵，无论怎么样控制楼价，需求都依然有。 港府加强调控地产措施，将令发展放缓，但因需求强劲，集团对内地及香港的长远前景抱有信心。
现场提问：长实卖楼成绩怎么样？卖了多少单位？收益是多少？
李泽钜：卖的单位来计算，去年长和卖了9317个单位，收益超过550亿港元。如果只是长江实业[简介 最新动态]，买楼套数是7700个单位，收益是470港元以上，这个是2010年的。