九乡新闻网血管肿瘤医院哪家最好:受温州房产调控政策出台后影响 温州房产中介生意冷清
来源：百度文库 编辑：九乡新闻网 时间：2024/05/01 02:19:50
有新闻媒本在走访温州市区多家房产中介公司时发现，几乎每间店面内都坐满了业务员，而在去年，这些业务员几乎都是一整天一整天地在外面带着客户到处看房，难得有休息的时间。某公司的业务员小胡告诉记者，限购令出来以后，许多买家的心态发生了变化，他们并不急于买房，公司业务量也出现明显萎缩。“我们好多同事，自1月26日楼市‘新国八条’出台到现在都没开单。本想着等过段时间市场可能会回暖，可近期温州本地又发布了限购细则，这让市场一下子陷入了‘冰冻期’。”面对调控，群豪地产经纪人林小姐不无担忧地说，要是调控一直持续，她估计自己坚持不了多久就要选择跳槽了。
调控新政让二手房销售迅速降温，却催热了租赁市场，且后者颇有些“春风得意”。小森是市区一家外贸公司职员，原本想在新城租一套小户型套房，可他没想到租房“这么困难”。“我找了好几家中介，都答应周末带我去看房，结果还没到周末，就接到电话说房屋已经租出去了。”
租赁市场的热不单租房者感受到了，就连中介都忍不住感叹：“出租房源消化得太快了。”记者从市区多家中介门店了解到，新政出台后，二手房交易量下降了七八成，而租赁量却上升了3至5成，房租也都有不同幅度的上涨。
不过，在业内人士看来，不管租赁市场再怎么火，要支撑一个中介门店继续生存下去关键还得看二手房的销售，在调控不断加码的情况下，中介新一轮的“洗牌”将不可避免。“尤其是一些中小中介，将很难持久支撑下去。”
“每一次有重大政策出台，二手房中介都会面临一次‘洗牌’，这次也不例外。”从事房产中介行业已有六年之久的陈先生表示，相比中小中介，品牌中介受影响相对较小，但在接下来的工作中，他们可能会将业务重心转向“受限小的”，比如近郊楼市及商业地产。
记者调查发现，我市众多知名房产中介在增加租赁业务员的人数、更紧地追踪客户需求的同时，还纷纷加强了各自商铺与写字楼业务的拓展。一位负责人告诉记者，自去年开始市区商业地产呈现量价齐升的局面，未来投资空间较大，此外，他们还将目光瞄向外地，尝试代理外地商业项目。