九乡新闻网螳螂养殖网:房地产交易费用DE估算表
来源：百度文库 编辑：九乡新闻网 时间：2024/04/28 23:36:09
1、 契税：（高级住宅与普通住宅的标准，面积144㎡、单价6500元/㎡）
普通住宅：申报价×1.5%
高级住宅：申报价×3%
二套房：申报价×3%
2、个人所得税：申报价×1.5%
3、 营业税：
普通住宅：未满5年差额征收，（申报价－原缴税申报价）×5.55%
满5年免征收
高级住宅：未满5年，申报价×5.55%
满5年差额征收，（申报价－原缴税申报价）×5.55%
安置房：申报价×5.55%
4、产权工本费：80元/宗
5、交易手续费：6元/㎡
6、测绘：30元/宗（泉州） 100元/宗（晋江）
7、查档：50元～200元（根据面积大小决定）
8、鉴证费：50元～200元（根据面积大小决定）
注：以上为一次性付款所需的费用，按揭在以上的费用基础上，还需以下费用：
9、他项权证工本费：90元/宗
10、 评估费：评估价×千分之二
11、 中介佣金：成交价×1.5%（价格低于20万的，）按20万征收，故3000元
12、 代办费：
一次性付款：1000元/宗
商业按揭：1500元/宗
公积金按揭：2700元/宗
月供：
商业按揭： 5年189.72/196.85 10年107.14/114.84
15年80.22/88.51 20年67.21/7606
公积金按揭：5年184.39 10年101.48 15年74.22
首付算法：成交价＋所有税费＋中介费＋代办费－银行贷款金额＝客户支付的金额（首付）