蛇蛇大作战网页版卡:2000万套商品房闲置，每年浪费6000亿国家财富

来源：百度文库编辑：九乡新闻网时间：2024/05/07 09:39:40

2000万套商品房闲置，每年浪费6000亿国家财富

国家统计局2010-8-4公布数据显示：全国待售商品房逾1.9亿平方米，其中住宅面积1.0646亿平方米（商品房待售面积是指房地产开发企业已竣工商品房中至报告期尚未售出或出租的面积包括以前年度竣工和本期竣工的房屋面积，但不包括报告期已竣工的拆迁还建、统建代建、公共配套建筑、房地产公司自用及周转房等不可销售或出租的房屋面积）。从中我们可以推算出国内待售商品房大概200万套左右。很明显，这个数据有力驳斥了最近很流行的关于我国空置住宅6540万套的“谣言”。可是国家统计局的统计数据真的如此精准吗？

我们来看这段来自统计局官网的话：上述指标的统计调查对象是指具有法人资格的独立核算的房地产开发与经营单位，也包括附营的房地产开发与经营业务活动单位。截止到6月末，符合填报要求的房地产开发企业（单位）为80522家。按照这个数据，我们得出一个结论平均每个房地产开发商手头上能卖的房子不过25套左右。

再看这组同样来自统计局的数据，2009年全国商品房销售面积9.37亿平方米。从中我们可以推算出2009全国销售出大概800万套（如果1套住四人，按照这个速度中国缺的是住房的人）。2009年待售商品房也在200万套左右。也就是说80522家房产商平均售出了100套以上。而且2010年上半年商品房竣工面积超过去年同期。全年能卖100套，手头上却只有25套，准吗？

北京市建委的统计显示，截至4月30日，北京可售的期房项目共计1512个，其中待售面积1541 .39万平方米；待售现房289.14万平方米，二者相加已经达1830万平方米，已占全国1/10，首都果然厉害。再看天朗房网的数据，在售新房11万套，面积也是1800万平方米左右，看来北京的确占了全国的1/10。问题是，还多多少新房被房地产商藏着、掖着呢？上海10万套，也占1/10。其他城市呢，天津、重庆、广州、深圳、南京还有那些二三线小城市呢？可怕的是，待售房量远大于在售新房数量.

关键：国家统计局数据（官网可查）

2009年北京全年售出商品房面积2362.25万平方米。全国93713万平方米，只占1/40罢了，待售却占了1/10。统计局说，十年中国700个城市建了7000万套房（不精确），平均下来1个城市1年1万套商品房。可笑的统计局。如果数据可以反推，北京10万套卖不掉（待售=卖不掉），全国就应该有400万套卖不掉。400万套卖不掉，投资用房呢，如果可以用待售二手房等同的话，差不多有600万套。按照统计局的数据反推，中国应该有1000万套房子卖不掉。

1000万套房空置(统计局数据反推），至少如此。那么我是否可以说中国官方统计至少有1000万套商品房闲置，每年浪费3000亿国家财富。再夸张点，400万套待售新房，可以统计成200万套，是否这个数据被缩小了1倍，换言之2000万套商品房闲置，每年浪费6000亿国家财富.数据永远是数据。

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