九乡新闻网蔷花and红莲:亿万富婆因何变得穷困潦倒？
来源：百度文库 编辑：九乡新闻网 时间：2024/04/27 13:56:54
亿万富婆因何变得穷困潦倒？传媒业亿万富豪约翰•克鲁格(John Kluge)和他妻子帕翠西亚•克鲁格(Patricia Kluge)在1990年离婚，据有关报导称，后者拿到了超过10亿美元的分手费。
Associated Press帕翠西亚•克鲁格(Patricia Kluge)现在，克鲁格夫人在陷入止赎危机后卖掉了其位于弗吉尼亚州的一座拥有45个房间的庄园，她珍视的葡萄酒庄和豪华地产开发项目也被债权人扣押。她甚至卖掉了珠宝和古董。
《华盛顿邮报》(The Washington Post)的一篇文章报导，克鲁格夫人和她的现任丈夫已经仓促搬到他们开发失败的地产项目后面一栋价值仅300万美元的spec home居住（spec home是开发商在没有找到买主前就开始修建的房屋，通常价格会比较便宜）。
那么，究竟是什么原因使她从亿万富婆沦落为债务人呢？
据《华盛顿邮报》的这篇文章称，这是美国经济下滑、不合时宜的业务扩张以及其他不明智的商业决策共同作用的结果。笔者认为还要加上第四个原因，可能也是最重要的原因，那就是：负债。
克鲁格夫人拖欠各家银行和贷款人的欠款总额超过6,000万美元。这些欠款包括：
有报导所称的从Farm Credit of the Virginias 借来的3,400万美元，这笔钱用于购买占地960英亩的克鲁格葡萄酒庄(Kluge Estate Winery Vineyard)。这家银行目前在经营这座葡萄酒庄，并打算在定于4月9日举行的拍卖会上将其出售。
克鲁格夫人还拖欠美国银行(Bank of America) 2,390万美元本金和利息，这笔贷款以其位于弗吉尼亚州的雅宝大屋(Albermarle House)作为抵押。
另外还有从Southern National Bancorp of Virginia Inc. 借来的850万美元贷款，以名为Vineyard Estates 的房地产开发项目作为抵押，该项目共有22栋住宅。
当然，只要克鲁格夫人的资产价值能够抵得过贷款总额，这6,000万美元的贷款应该是可控的。然而，雅宝大屋2009年在市场上首次放售的价格是1亿美元，而美国银行的买入价仅为1,530万美元。
葡萄酒庄的售价只抵得上它一半的产出，而那个豪华地产发展项目也不幸遭遇房屋市场泡沫破裂带来的冲击。
从这一事件中得到的教训是：不管你有多富，也不管你认为自己的资产有多值钱，都请你妥善管理自己的债务。就算是亿万富翁，也很容易忘掉这一点。
Associated Press帕翠西亚•克鲁格(Patricia Kluge)现在，克鲁格夫人在陷入止赎危机后卖掉了其位于弗吉尼亚州的一座拥有45个房间的庄园，她珍视的葡萄酒庄和豪华地产开发项目也被债权人扣押。她甚至卖掉了珠宝和古董。《华盛顿邮报》(The Washington Post)的一篇文章报导，克鲁格夫人和她的现任丈夫已经仓促搬到他们开发失败的地产项目后面一栋价值仅300万美元的spec home居住（spec home是开发商在没有找到买主前就开始修建的房屋，通常价格会比较便宜）。
那么，究竟是什么原因使她从亿万富婆沦落为债务人呢？
据《华盛顿邮报》的这篇文章称，这是美国经济下滑、不合时宜的业务扩张以及其他不明智的商业决策共同作用的结果。笔者认为还要加上第四个原因，可能也是最重要的原因，那就是：负债。
克鲁格夫人拖欠各家银行和贷款人的欠款总额超过6,000万美元。这些欠款包括：
有报导所称的从Farm Credit of the Virginias 借来的3,400万美元，这笔钱用于购买占地960英亩的克鲁格葡萄酒庄(Kluge Estate Winery Vineyard)。这家银行目前在经营这座葡萄酒庄，并打算在定于4月9日举行的拍卖会上将其出售。
克鲁格夫人还拖欠美国银行(Bank of America) 2,390万美元本金和利息，这笔贷款以其位于弗吉尼亚州的雅宝大屋(Albermarle House)作为抵押。
另外还有从Southern National Bancorp of Virginia Inc. 借来的850万美元贷款，以名为Vineyard Estates 的房地产开发项目作为抵押，该项目共有22栋住宅。
当然，只要克鲁格夫人的资产价值能够抵得过贷款总额，这6,000万美元的贷款应该是可控的。然而，雅宝大屋2009年在市场上首次放售的价格是1亿美元，而美国银行的买入价仅为1,530万美元。
葡萄酒庄的售价只抵得上它一半的产出，而那个豪华地产发展项目也不幸遭遇房屋市场泡沫破裂带来的冲击。
从这一事件中得到的教训是：不管你有多富，也不管你认为自己的资产有多值钱，都请你妥善管理自己的债务。就算是亿万富翁，也很容易忘掉这一点。
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