蓝月传奇技能书:降房价才能救中国经济!才是真正的爱国！

来源：百度文库编辑：九乡新闻网时间：2024/04/27 19:34:14

近日来，房地产价格又出现了一轮的上涨，不知是真是假，反正媒体是这样说的，又有媒体说是开发商自编自演的一出闹剧，不管以上是真是假，但是房地产价格远远超出了人们的购买能力却是无疑的事实。有人说中国的房地产价格不贵，东京的房产比上海的贵多了，但是衡量房地产价格是否适中的指标不是换算成美元衡量，而是居民一个月的工资能买多少钱的房子！在日本一个20岁的年轻大学毕业生一个月薪大约20万（1.4万人民币）而在上海刚刚大学毕业的大学生月薪有三千已经已经不错了，而在内地刚刚毕业的大学生的月收也就一两千。也就是说日本的平均工资是上海的五倍，是其它地方的七至十倍。
其实中国的房产价格只所以畸形是因为中国的房地产市场已经形成了紧密相连的利益链，首先第一个获益者是地方政府，地方政府通过低价征用的方式进行土地储备，然后高价卖给开发商的方式获得土地价格的剪刀差，这个过程受损最严重的是失地的农民，农民仅仅拿到微薄的补偿，便失去了世世代代赖以生存的土地。在这个过程中地方政府的另一种获益方式是GDP的增加，中国衡量一个地方经济好坏的指标是GDP的增速，GDP增长越快，地方领导提拔的越快。卖地不仅可以收钱还可以提拔！在房地产市场的第二个获益者是银行，银行通过房地产贷款获得巨额的利润。君不见，美国这个银行倒闭、那个银行的领导层减薪，而中国的银行却可以获得巨额高薪，甚至利润不断地增长。房地产市场的最大获益者是开发商。君不见，一些开发商不停地出来忽悠，今天请人来排队制造繁荣假象，明天出来说，房地产是鱼翅，房地产价格再高也不为过。说房地产绑架了中国经济，一点也不为过。政府既想降房价，但又降价后，现存的房屋贬值成了负资产，导致银行贷款成了不良资产，会引起金融危机。又怕房地产市场不活跃，影响地方GDP的上升，影响保八目标的实现。还怕房地产市场不活跃，影响相关产业的发展及就业。房地产市场的不活跃会影响钢铁、铝材、电器等相关行业发展，影响农民工的就业。但是如此畸形的房价的后果就是高房价，已经成为阻碍中国经济发展的绊脚石。首先，高房价抑制了人们的消费。上海房价两万，人们每个月要把收入的三分之二用来还贷，小县城的房价每平米两千，人们的也要把收入的三分之二用来还贷。人们不敢消费，也没有能力消费。上海北京已经亚洲乃至世界成为生活成本最高的城市之一，但是上海北京的收入比日本的小城市的收入也高不多少。第二，高房价导致了中国严重的贫富分化。中国不同行业的收入差距已经接近10倍，而收入最高便是金融房产行业。08年在大学生找不到工作、农民工大批失业的情况下，金融房地产行业的收入仍然不断扶摇直上。某些的董事长年薪达几千万，难道他们为社会做的贡献，真有我数千年做的贡献大吗？第三，高房价阻碍了中国的城市化。现在中国有一亿多的农民工每年往返于城市和农村之间。是他们不愿意在城市里买房吗？不是，是因为他们的收入，在城市里根本买不起房，他们在城市里连租房都租不起，而不得不群租。畸形的中国房价导致了中国城市化进展缓慢，中国的城市化水平远远低于工业化的水平。日本在二十世纪的九十年代的初房地产泡沫破裂，导致日本经济数十年萎靡不振，降房价才能救中国经济，不要为了保八的目标，不要为了维持某些行业的高利润而继续让房地产绑架中国经济！GDP赶上美国、超过日本的目标虽然振奋人心，但是这是建立在经济的可持续发展的基础上的！降房价，不给房价政策的刚性支持，让房价回归理性，才能保证经济的健康发展，才是真正的爱国！此文是作者于2009-06-17 08:19:16所作博文

降房价才能救中国经济!才是真正的爱国！这才是真正的爱国 - QQ邮箱美国的房价--这才是真正的社会主义社会什么叫真正的爱国央行是如何伤害中国经济的它才是真正的全民公敌(1) 中国经济的真正灾难中国经济的真正灾难真正的中国经济实力！！！从政治层面上去看，才能看出房价真正的走势出来才是真正的分手唯有民主才能降房价猪肉涨价才是中国经济正常的途径这才是真正的白宫日久生情，才是真正的缘份这才是真正的笑话美国才是真正的韬光养晦日久生情，才是真正的缘份美国才是真正的韬光养晦日久生情，才是真正的缘分如何才是真正的公民？这才是真正的分手这才是真正的艺术日久生情，才是真正的缘分。日久生情，才是真正的缘分。