九乡新闻网蓝月传奇光翼升级:假如…… - 为人民服务 - xlwang - 和讯博客
来源：百度文库 编辑：九乡新闻网 时间：2024/04/27 17:00:38
假如房地产市场确实受到遏制，人们发现区区70年使用权和质量一般般的建筑，居然要那么贵的价格，并且政府确实给安排了一些还说得过去的房子租赁或有偿使用；又或者其它措施严厉得吓死人（例如对交易环节和买卖所得征收极高的税收，如德国那样），总之，房子是没得炒了；
假如炒房子的资金，加上中小开发商的资金都无处可去。煤矿或者其它矿产资源，估计民营资本是干不了了，浙江煤老板的下场摆在那里呢；垄断行业，例如银行保险证券电力石油之类的估计也没戏；大量竞争性行业，99.9%都是红海，已经在里面的企业早已拼得死去活来…..
假如越来越多的人意识到过去的5年中，唯独房子是只涨不跌的，而股市从2008年的惨跌到现在，还没恢复元气。这剪刀差是不是有些诡异？
假如……
算了，没那么多好猜的。胡适早就说了，大胆假设，小心求证。咱这厢里只剩下小心求证了。周末某券商金融工程组的报告，说基金还是高仓位，但却没有在本周的上涨中捞到好处，可见仓位还大部分是在高估值高成长的板块中。换言之，是场外资金在动作，而重点是低涨幅低估值的大家伙。
低涨幅低估值的东东，当然有其自身的毛病，否则不可能趴在地上那么久。至于是否低估值充分反映了低成长和高不确定性？说不好，今年的宏观面依然不明朗，中东乱局，美国颤颤巍巍的复苏，美元、美股忽闪忽闪的走强，中国自身的结构性调整，都是扯不清理还乱的迷雾。
中东乱局，至少有两点启示，其一是对政府、对全社会来说，和谐太重要了，高度的贫富分化将导致社会的崩溃，国家的颠覆。因此，遏制房地产上涨，提高工薪税收起征点，加大社保、医疗等社会安全网的建设，这都是极其重要的，也是得民心的。其二，对于脱离了温饱的中产阶级而言，营造财富繁荣局面也是十分必要的。2008年以来在证券市场上的财富缩水现象引发了较多的对经济增长前景和社会治理方面的质疑和担忧，这些因素如果能通过财富效应得到缓解，想必也是石油危机中政府所乐见的。
接下来，对房地产市场，先是要观察在严厉限购政策下，成交量到底会怎样，刚性需求这个“打不死的吴青华”还有多大潜力？房价到底何去何从？然后一个观察就是证券市场的成交量、开户数等等了。市场跌下来有一个过程，信心的失落、崩溃是渐进的，反之也一样。