九乡新闻网蒸发密令56:“菜鸟”买房该注意什么？
来源：百度文库 编辑：九乡新闻网 时间：2024/04/29 09:49:34
投资理财
终于来到了人生的重要阶段——买房子。无论你买房子是因为家庭增添了新成员，还是要分散投资组合，又或急需一个空间舒展翅膀，都应当恭喜自己，因为你又成功完成人生一大里程碑！
第一次购房也许是你最重大的财务责任。不过，如果你谨慎考量，并清楚知道自己要什么，你的置业抉择最终可能成为一生中最成功的财务决策。
当你寻找自己的梦想家园时，应当留意以下几点：
①房产类型
无论是预购组屋（BTO）、私人组屋（DBSS）、执行共管公寓（Executive Condominiums），或是大众化公寓、有地住宅或商用房产，你能选择的房产类型应有尽有。你应当先充分了解相关的房地产买卖条例，例如购买政府组屋或执行共管公寓的最低居住期等。你可以在建屋局、公积金局和国内税务局的网站查询更多有关详情。
②了解你可享有的津贴
政府为一些组屋购买者提供购屋津贴，例如：新婚夫妇购买在父母住家附近的转售组屋就能享有额外4万元的津贴。别忘了向有关当局查询更多详情。在寻觅梦想家园时，这些津贴将能助你一臂之力！ ③永久地契或租赁地契一般上，租约无期限的永久地契房产比租赁地契房产更为昂贵。不过，新一代新加坡人已越来越能接受租赁地契的房子。
④地点、地点、地点
靠近市中心或乌节路购物天堂的房子肯定比市郊的房子更昂贵。先问一问自己，靠近市区所能享有的种种方便对你是否非常重要？一些人其实更喜欢市郊或邻里区的宁静环境。
⑤费用和成本
除了首期及每月的房贷，买家也须留意其他有关费用，包括印花税、选择权费、律师费、火险保费、房地产代理佣金、房贷保险费、管理费和房地产税等等。目前，购买一栋100万元的房子，将需支付2万4600元的印花税。
⑥租金回报
如果你购房的目的是投资，最需关注的事项是房产的租金回报。