九乡新闻网营销管理软件:挥手之间，世界各国的房价就会下降一半 - 房产热点 - 凤凰论坛
来源：百度文库 编辑：九乡新闻网 时间：2024/04/27 19:50:23
杨 宗 燊
黄 锦 舟
住房，是拿来干什么的？是65亿人民放“心”的地方，是65亿人民生存、进化的第二工具！
每公斤还不到100元的大米、小麦、玉米、菜籽等粮油食物在全世界每一个国度都是严禁投机，而几十万、几百万元一套的住房却在全世界囤积、投机！
几千年以前，用黄土建造的住房就可使用百年以上，以木材建造的住房还可以安全使用好几百年！几千年以后的生产关系却让现代高科技住房只能存活70年！一个在29岁之前拥有住房的人，到儿孙满堂的99岁以后还无栖身之所！
暗箱操控的地金、琳琅满目的税费、五花八门的建房成本、腐败滋生的利润是房价的四大核心！三百年来，世界各国都在重复采用高压对策来控制房价、地价上涨，结果又怎么样呢？各位英杰去看看最近150年来巴黎、伦敦、纽约、东京、香港、深圳等城市地价、房价的K线走势是否雷同？在土地征收、拆迁补偿、建房售楼等一系列程序中，因不公平利益冲突而产生的一系列社会矛盾，是不是在世界各国依序循环！
一切单位和个人所购买的一切住房（未婚人士购买50平方米以下的住房，婚后3年可以出租、出售）产权为100年。15年内不得出租，20年内不得转让、出售、增与；购买的一切商铺、写字楼等一切公用房屋产权为100年。13年内不得出租，15年内不得转让、出售、增与。单位撤消，按公司法执行；购买者死亡，按遗产法执行。违反者，由市以上政府无条件没收，按福利房屋统一再分配。
这一条律法对全球65亿人民权益的公正性、前瞻性和深远性，请天下英杰探索畅言，不要闻声即吠！一条简洁明了的政策而不是对策的房地产市场法规，就足以让世界各国的住房、商铺、办公楼等一切房屋的价格应声而落！就足以秒杀世界各国现有的几千条房地产对策！只要9条，就足以将世界各国的房地产行业从土地招标、环保建房、公平售房、售后服务等所有环节，快速修正到健康之路，请全世界的每一位人民批阅《世界各国房、地产》。
不论是使用需求大于供给，还是追名逐利（执政者为政绩、投机者为利益）催升和煽动的房价、地价、物价快速上涨都离不开货币，这些几十万亿、几百万亿的资金，是从哪里来的？只有清晰世界各国各类货币的根源和本质，才能从根本上化解当前高房价、高地价所带来的一切危机。
众所周知的货币来源有劳动报酬、投机、税金、资源、政府赤字等等。但是这些因素产生的货币数量，还远不足以引发世界各国房价、物价的非正常狂涨，真正的魔鬼在哪里？
196个国家和地区的首脑，如果有一位能够想到、看到：全世界95家股票交易市场过去、现在、未来，平均每个交易日都在上市一家股份公司，5年后按最保守的平均市值5亿美元计算，除去净资产值，每一天世界各国滋生的空质货币就不低于370亿美元。美国狂发的6000亿美元、日本80万亿日元、中国4万亿人民币与之相比，还不足全球股票市场20天滋生的空质货币，九牛一毛！也就是说全世界65亿人，仅仅是在股票市场，每人每天就有6美元的纸钱！如果这6美元真分到了65亿人的手上，物价也不可能狂涨。问题是65亿人民（上至百岁老人，下至落地婴儿）每年创造的不低于12万亿美元的全部财富，全都被股票市场不到20万人的各类发起人股东，用空质货币全部换走了！
这就是为什么世界各国在房产、地产、汽车、航空、日用品等各类高端、豪华、大宗的消费市场，不论采用什么样的政策、对策，都阻挡不了疯狂上涨趋势的真正原因！是哪些人在享乐，苦的是谁？每平方米100万元的房价？对这些人而言也就是少玩一天而矣！请各位批阅化解当今全球经济、资源、民生等一切危机的唯一宏观决策，就是《清除世界各国的股份上市公司、股票交易市场的惊天隐患》。
每一天450亿美元空质货币意味什么？全世界65亿人民每天只需领取7美元的纸币，就足以生存！果真如此吗？若干年以后的30元美金在全世界，可能连300克大米都买不到！
利益：有公私之分、正邪之道！为了自身的利益、一国之利益而侵占他人、他国的生存利益和生存空间，用霸权？用王道？能得人心吗！天下英杰应知：全球每一天滋生的空质货币，450亿美元是最低数额（95家股票市场就占到了85%以上），一年、十年……?世界各国人民每一天、每一年创造的财富有多少？够不够换兑这些空质货币？物价会降吗？
400年前遗留的、错漏的、不公正的《公司法》、《交易法》带给全世界每一位人民的苦难罄竹难书！最隐匿的剥削制度、失真的财富、失真的国民生产总值、失真的物价、失真的人均收入、利润、税收．．．．．．！
世界各国的股份上市公司、股票交易市场，只有统一修订实施以下9项世界各国通用、公平的法典，才是唯一的出路。化解当今全球经济、资源、民生等一切危机的唯一宏观决策，就是《清除世界各国的股份上市公司、股票交易市场的惊天隐患》；
一、股本结构：上市公司各时期的第一大股东，所持有本公司的股票，始终不得低于45%，持有上市公司股份超过30%的股东，5年以内禁止转让、出售。
二、正本清源：一家上市公司不得拥有其它上市公司的股权！不得拥有3家以上股份制企业的股份。
三、发行资格：连续三年股东的分红收益，高于同期债券净收益率的股份有限公司，才有资格公开发行股票。股票发行总金额不得超过当期股份公司净资产的2倍。
四、发行价格：
（一）、按实际价值发行：股份有限公司以当期的实际资产值——每股净资产的价格来决定普通股的发行价格；
（二）、溢价发行：发起人股东承诺公开发行的普通股股票的本金收益率，高于同期债券净收益率的股份有限公司，可以溢价发行。
五、市场交易价格：
（一）、不论以何种价格发行的普通股股票，要上市公开交易，都只能以本上市公司当期的实际资产为基准：以本上市公司每股净资产的价格，在市场公开交易。
（二）、发起人股东的各类股票上市公开交易：以发起人股东的实际出资金额+滚存利润—分红，以股份上市公司当期交易的每股净资产价格为基数来换算发起人股东应得的公开交易股份。
股份上市公司股票的市场交易价格变价日期，为该上市公司季报、中期报、年终报公布之日和分红结算日。
六、交易资格：上市公司每股净资产为负数时，所有股东的股票停止交易，破产清算。
七、再融资资格：只有连续3年股东分红收益高于债劵分红收益的股份上市公司，才有资格再融资。不论何种融资方式，融资单价和上市交易，都只能是当期每股净资产的价格；融资总金额不得超过当期股份公司的净资产。
八、收购、合并、转让：上市未满3年的上市公司禁止被收购、合并和转让。上市公司被收购、合并和转让时，必须征得95%以上股东的书面同意，其价格不得低于当期总资产。
九、责 任：股份上市公司因决策责任人主观因素导致的公司亏损，超过净值的25%，撤消决策责任人的一切职务；超过净值的30%，撤消决策责任人一切职务并追究经济责任；超过净值39%，撤消决策责任人的一切职务并追究刑事责任。
如果全世界每一天没有这450多亿美元的空质货币，世界各国的房价、地价、一切物价会不健康吗？怎么样灭绝这些空质货币，才是世界各国的每一位执政首脑、每一个决策机构当今共同的、唯一的首要国策！
日新月异的生产力早已容不下为区域性经济、权益而殴心斗角的地方对策和短视国策。一国一地区爆发政治、经济动乱，他国又岂能独善其身？忽略追名逐利的人类本性、智慧差异、空间差异的一切律法，都不可能是公正、深远的。民富国强、民宁国泰、领土分争和军事、经济强国等这些区域性政治、经济、资本策略、术语和争斗，在全球日新月异的电子通讯、电子信息、电子战术面前，一切都是那么苍白无力！将人类生存进化的公共体系融汇到全世界每一位人民的生存、思维空间，在房地产、资源、消费、食品等一切的人类共性领域汇结统一、公正、深远的全球性律法、法规，使整个世界相对的和平安宁，才是人类灭绝之前，世界各国的每一位执政首脑、每一个决策机构唯一的执政航标！
看到这一空间、站在这一高度的国家首脑、志士英杰当世无踪！十年、一百年？若干年以后为区域性经济、权益而殴心斗角的地方对策和短视国策，必定会将全世界的每一位国家首脑、每一位英杰鞭策到这一空间！
一世之辛，万世流芳！
纵观人类历史，一个人就改写整个世界的壮举，屡见不鲜！在人民网、新华网、央视网、东方财富网、新浪、网易、凤凰网等17家博客和论坛中批阅宏观决策的您，也在其中！