萌神恋爱学院2:中国公务员低价分房案例调查

中国公务员低价分房案例调查（一）

    中央明令取消福利分房已经多年，但各地仍然继续以各种变相的方式进行着福利分房，难怪他们不但不怕房价高，反倒盼望房价涨。

    经济适用房给谁了呢？相当一部分被不具备低收入条件的公务员们以低价购买。这些楼盘大都有规划证和开工证，但是很难查到土地审批，这些楼盘提供的信息显示，销售许可证均无。房地产开发的内部人士指出，这是这些楼盘对内部进行销售的证据。
    以下仅仅是在网上搜索了几个省市的结果。为反腐部门提供线索，共建和谐社会。




1，北京
    在北京，公务员这一特殊的群体在住房方面长期拥有着特殊渠道。西直门、新街口、三里河、广安门、广渠门等位置优越、交通方便的区域，均存在着体量巨大的公务员社区。任志强透露北京市2005年到2008年土地供应情况调查：公开的土地供应中，商品房只占28%，也就是说70%以上的土地用于建经济适用住房和享受经济适用住房等政策的住房。

    据《南方周末》2008年3月27日报道，在北京积水潭桥北滨河北岸、和平里中街、双井桥广泉小区、广外广源小区等地段，都有国家部委已经建成或正在建的经济适用房。这些黄金地段的房价一般都在每平米万元以上，有的高达2万元，而国家部委建设的经济适用房卖给公务员，每平米维持在4000元至6000元。南方周末记者获得的一份文件显示，2006年一年内，国家机关事务管理局共审核批复84个单位按房改成本价出售公有住房2347套，建筑面积约15.49 万平米；48个单位按经济适用房价格出售旧公有住房2106套，建筑面积约17万平米；13个单位出售新建经济适用房5133套，建筑面积约60万平米。http://view.news.qq.com/a/20080330/000010.htm
    以下为案例：
　　1、1）北京市公务员集资房，刘家窑桥西南，4000元/米，当时周围房价30000元/米。
　　1、2）铁道部集资房，西直门铁科院，2000元/米，当时周围房价50000元/米
　　1、3）公安部集资房，广渠门外，4500元/米，当时周围房价35000元/米
　　1、4）外交部团购房，双井桥东南，6000元/米，当时周围房价30000元/米
　　1、5）中石油团购房，太阳宫地铁站，8800元/米，当时周围房价28000元/米
　　1、6）北京市区政府团购房，大红门，6000元/米，当时周围房价25000元/米
　　1、7）丰益苑小区，六里桥西局，北京市发改委集资房，4000元/米，当时周围房价30000元/米。
　　1、8）人民银行集资房，宣武门康乐里，2000元/米，当时周围房价30000元/米
　　1、9）北京市铁路局集资房，广安门手帕口南， 5000元/米，当时周围房价32000元/米
　　1、10）中信银行团购房，菜市口，5000元/米，当时周围房价33000元/米（http://news.sina.com.cn/o/2010-04-12/061217356844s.shtml ）
    1、11）清华大学拿地自建房给自己的教职工分房（http://cq.bbs.house.sina.com.cn/thread-3969187-1.html）
    1、12）禧福汇国际社区，在双井桥东南。外交部团购价：6000元/米，周围新房市场价：33000元/米。周边二手房价：30000元/米。　
    1、13）京投快线•阳光花园，在丰台区大红门西路。北京市政府团购价：6000元/米。新房市场价：25800元/米。周边二手房价：23000元/米。
    1、14）北京朝阳新城两限房项目——金隅景和园三栋楼座被农业部定向团购，数百套房源将以6000元卖给内部人员。该房市场价：40000元/米，周边二手房价15000元/米。
    1、15）科技部在西客站南建成了“首科花苑”C、D两个小区，以“经济适用房”卖给职工。
    1、16） “广源居”，在达官营附近，这是新建的国务院公务员住宅，按4000元/米。当时临近的房子市场价是18000元。
    1、17）中兴佳园，在马连道家乐福附近，这是2007年建成的中共中央直属机关宿舍，5500元/米，当时周围房价22000元/米。
    1、18）紫竹院公园正南中央电视台就新盖了几栋高层，对内不对外，价格也就4000多元/m2,而周边的二手房在3万元左右了。

　　1、19）北京海淀区四道口是部委大院的集中地带。原来有十几个部委的职工都住在这里面，后来有些楼拆掉改造，新建了水利、电力、无线等单位的家属楼，里面职工是以4500元/平方米左右的价格买的房子。旁边的商品房小区主语城的二手房价格，要30000元/米。（http://anshan.bbs.house.sina.com.cn/thread-3979569-1.html）
    1、20）和韵家园，在海淀北五环上地安宁庄，北京市工商局机关只有600多名职工，此次分房有近300套新房，加上分房者退出的二手房近60套，可以说有要房资格的职工都可以要到房，包括新参加工作大学生。8000元/米。



2，哈尔滨

    2010年，哈尔滨市以“东方莫斯科”项目违规为由，终止其建设，改为市直机关公务员小区，4200元/米。（http://bbs.hrb.soufun.com/1910609183~-1~555/52077121_52077121.htm）



3，湖南
    3、1）长沙大肆建造的公务员福利小区.　其中湘龙家园，马路宽阔，绿树成荫，小桥流水，雕塑威严。物业费只有0.58元/月/米。
    3、2）长沙市委市政府的公务员小区是八方小区。最初的销售价格1300元/平方米左右，业主之后被告之“开发商说亏了，建不起了，要加价”。在长沙市领导的干预下，每平方米加价180元。
    3、3）2001年，湖南省直公务员小区华盛家园就开始运作。一期没有对外销售，卖给公务员价格在2000元/平方米左右。二期价格2580元/平方米，二期对外的商品房在2011年才能上市。
    3、4）2006年，湖南省直机关开始运作公务员小区。
    3、5）2006年，湖南省政府公务员小区九峰小区开始运作。
    3、6）长沙市芙蓉区公务员小区，芙蓉公寓，坐落于芙蓉区马王堆街道办事处农科村，总投资2亿元。
    3、7）长沙市雨花区公务员小区，仁和•雨花家园，位于新雨花区政府正南向，住宅房中92％已由雨花区政府公务员购买，最初的销售价格为1300元/平方米。
    3、8）长沙市天心区公务员小区，白沙世纪嘉园，位于长沙大道以东、蔡家冲路以南，起价1000元/平方米。
    3、9）长沙市开福区公务员小区，青竹湖畔，大型亲水别墅项目，普通住宅均价为 1200-1600元/平方米，别墅均价为2200元/平方米。
    3、10）长沙市岳麓区公务员小区金峰小区北院，销售均价为1600元/平方米。
    3、11）审计署驻长沙办事处，2008年违规建28栋116套联体别墅“天心嘉园”，职工购买价格为2000元/平方米。
    3、12）2007年，中国人民银行长沙中心支行等部分金融单位以 “改善职工住房条件”为名，变相搞集资建房，在长沙市郊区兴建高档别墅银宏小区。640户别墅中，人行长沙支行职工占了一半以上。
    3、13）长沙龙湖住宅小区，湖南电信。
    3、14）长沙丽景新贵小区，湖南电信。　
    3、15）长沙锦成苑，是湖南移动通信公司。
    3、16）佳馨园小区，湖南烟草公司。



4，陕西
    4、1）《华商报》12月21日报道，陕西山阳县一份“申请购买经适房人员名单”在网上热传。名单显示，932个申购经适房的人员中，九成以上为政府机关公职人员（其中带职务者多达183人），仅有13人为下岗职工，2人为退休人员。（http://house.focus.cn/news/2010-12-22/1140024.html）
    4、2）咸阳以每平方米2800元价格，卖给公务员2600多套房子，低于此地段房价数百元。(http://bbs.jiaju.sina.com.cn/thread-4016509-1.html)
    4、3）2010年4月12日，陕西眉县首个大规模经济适用住房“城市美景”小区开工，8成房源全部内定到全县87个单位(系统)，其中县委、政府各组成部门(系统)的233户，副科以上者占到103户。眉县一期经济适用房购房户共计233户，其中退休、在任的副科以上领导为103户，几乎占到50%。名单涉及县委农工部、组织部、统战部、宣传部、县委办、团委、文明办；县政府文广局、水利局、建设局、乡企局、林业局、粮食局、计生局、统计局等单位系统。直至记者发稿时，记者未能见到所公示的普通百姓申请购房名单。（http://news.sina.com.cn/c/2010-05-18/131220296012.shtml）



5，江西
    5，1）2008年，位于滨江北大道的A楼盘，成为南昌楼市的一大“亮点”。该楼盘系某政府部门定向内销房，产品高端，平均户型面积150多平方米，精装一线江景房，而成交价格仅5591元/平方米。虽然这个成交价格不算低，但与同地段或同产品类别相比，却显得特别便宜
    5、2）2009年，位于沿江南路的B楼盘，是某政府企业的集资房，以平均2800元/平方米的超低价格成交，其价格仅是同地段楼盘的一半左右；（http://www.myjob123.net/Info-2680）
    5、3）2006年，南昌市政府为公务员在洪谷滩建设了大量公寓，相比当时洪谷滩3000元的房价，南昌市政府以1600元/平米价格卖给公务员。
    5、4）赣州市政府在2009年建设了800元/平米的公务员小区；
    5、5）江西省政府在南昌市青山湖边为省直单位的公务员建房。（http://www.jiujiang.gov.cn/mstd/wwjjxyc/200810/t20081030_81111.htm）



6，山东
    6、1）2006年青岛税务在石老人海水浴场的房子，精装修，全海景，3500元/米。而那里带精装修全海景的房子，市场价格至少在13500元/平以上。（http://qdbbs.soufun.com/salon~-1~131/1988903_1989514.htm）
    6、2）日照市行政事务管理局2009年11月26日提交市委第81次常委会议讨论的《7关于解决市直机关工作人员住房问题的汇报》，右上角标有“会后收回”字样。在这份文件中,包括政策依据、原则、配售对象、配售办法、建设用地和户型、新房面积和价格、开发建设模式、启动资金等9方面内容。附件之一是这次参与配售的人员名单,约为5100人。 日照市为此专门成立了市直机关住房领导小组，由一位市委常委和一位副市长任正副组长,市委、市府、人大、政协办公室和纪委、国土、财政、规划建设等部门负责人为成员。 该项目被命名为“市直三区”。西区住房专供处级及以下干部，房型规格为处级150平方米，科级以下120平方米。东区为连体别墅区,专供市级领导,单套面积为200平方米，约为200套。（http://news.cn.yahoo.com/10-05-/346/2kbva.html ）
    （资料搜集：山野之人。整理：王思想）

浙江省直机关部分住宅

　　政苑省级机关住宅

　　政苑省级机关住宅，位于杭州大城西古墩路以东、丰潭路以西，由住宅、综合楼及服务中心组成。小区住宅曾获西湖杯荣誉称号、“全国新新人家”精品户型及杭州市优秀居住环境及户型评比一、三等奖。

　　府苑省级机关住宅

　　位于杭州天目山路延伸段与紫荆花路交叉口，西临杭州西溪国家湿地公园。总建筑面积约91925.2平方米，绿地率约为36.61%，由21幢6层住宅组成。曾荣获钱江杯、西湖杯称号。

　　马塍路省级机关住宅

　　位于杭州市文三路北侧，马塍路东侧。总建筑面积约13032平方米，容积率约2.45，绿化率约34.7%，由1座2层公建、北侧的14层住宅和南侧的18层住宅和5层住宅构成。

　　保俶苑省级机关住宅

　　位于宝石二路，距离西湖咫尺之遥，地处市中心便利位置，又取宝石山之幽。项目总建筑面积约10052平方米，容积率0.768，绿地率45%，由9幢形态简洁的多层住宅组成。

　　教工路省级机关住宅

　　地处杭州市教工路。总建筑面积约74714平方米，容积率约2.5，绿化率约35.3%，由11幢3~11层框架建筑构成。曾获西湖杯荣誉称号。