获取访客qq号码源码:房产调控不制冷 总理很生气后果很严重

“我还有信心。如果我没有信心，不去努力，那就是失职，就是对人民的不负责。我不仅要做这样的表态，而且要付诸实际行动。”
    2011年全国两会前夕，国务院温家宝总理再次与网友交流，当被问及“抑制房价，您还有信心吗？”时，一番回答言辞恳切并壮怀激烈。
    从总理这次谈话内容看，面对房产调控、抑制房价过快上涨，总理信心更加充足、信念更加坚定，显示出中央政府对房产调控真抓实干、从严从紧的态度。这也与厦门部分业内人士此前的一些判断吻合：国八条新政或是长期政策。
    总理：下定决心，促使房价保持合理水平2月27日，温家宝总理接受中国政府网和新华网联合专访，同海内外网友进行在线交流。    在谈到房产调控、遏制房价过快上涨时，总理表示已经从3个方面“下定决心”，促使房价能够保持在合理水平。
    所谓“3个决心”，其一是中央政府下定决心“必须增加有效供给”，即计划在今后5年，新建保障性住房3600万套，“前不久，国务院主持各地与中央签订了保障性住房的责任书。关键不在一张纸，而在于决心。有了决心就会有资金，就会有土地，就会有办法。没有决心，眼前到处都是困难。”第二个决心是，通过经济、法律以及必要的行政手段，用差别化贷款利率、税率以及土地供应政策，“下决心毫不动摇地抑制投资和投机性住房需求”；第三个决心是，主要通过法律和经济手段，防止开发商捂盘惜售、圈地不用，从而管好市场。
    在言辞恳切“表决心、谈实际行动”的同时，总理还主动向房地产开发商喊话：开发商身上“也应该流着道德的血液”，作为社会一员，也应该对社会尽责。
    “有人说我‘灰心’了，其实我没有‘灰心’。我相信，只要我们把群众放在心上，我们一定会实现调控目标。”总理说。
    房米网了解到，2-27访谈是总理在近期之内的又一次公开谈及房产调控。事实上，在2010年，自4-17新政、9-29调控加码以来，总理数次表态，信心日益增强。
    比如2010年9月30日晚上，在人民大会堂国庆招待会上，总理首次用“保持房地产价格的合理和稳定”的表述来界定中央对于房价的目标，语词表述一改以往的“稳定房价”、“遏制房价过快上涨”传统说法，这让一些观察人士耳目一新；
    然而，严厉的宏观调控遇上了接连走高的 CPI，楼市保值性投资、投机需求再度火热，国内房价居高难下，也曾让总理颇感无奈——2010年11月中旬，总理在澳门回应一青年“置业难”问题时，“这件事确实很难，你看内地，左一个（国）十条，右一个（国）五条，就是压不下来 ”的回应，可见一斑；视频说明：2010年12月26日，温总理在中央人民广播电台谈房产调控。       不过，此后在2010年12月26日，总理走进中央人民广播电台与听众交流时表示，有信心让房价回到合理价位，并表示在任期内，“一定要使房价能够保持在一个合理的水平，我还要为实现这个目标而努力，绝不会退缩。”图片说明：2011年2月1日，温总理在春节团拜会上讲话。    而在2011年北京人民大会堂举行的春节团拜会上，温家宝总理再度表示，要坚定不移地搞好房地产市场调控。加大保障性住房建设，增加住房有效供给，抑制投机投资性需求，切实稳定房地产市场价格，努力改善居民的住房条件。
    业内：应视房产调控为长期政策
    2011 年1月末以来，国八条新政第三轮房产调控力度升级，加上全国两会前夕，总理的这一番谈话，似乎应验了此前厦门一些业内人士的观点：房产调控可能是长期政策。   “2010年的9-29二次调控本身够严厉了，政府动用金融、财税、行政手段来调控房地产，肯定会起到效果。”早在2010年12月中旬，厦门蓝火置业总经理周访能就认为，这些调控政策2011年会得到持续，并且依据楼市表现，不排除再增加调控筹码。
    “如今各行各业资金都朝向房地产，而国家意识到不能‘一业独大’，因此，今后调控更在于将房地产限定在一定的发展位置，从而进行有效的经济结构转型、优化。”同样在2010年12月中旬，厦门新景祥控股总裁秦刚据此也认为，房产调控或是长期政策。
    “房产调控有可能是相对长期的政策甚至就是长期政策，而那种认为调控是短期政策的观点，可能是过于天真的猜想。”日前，针对厦门国八条细则出台，秦刚再度强化固有观点，并一再提醒，房企一定要有“论持久战”的长期准备，对企业未来发展战略进行考量，公司战略转型、转变发展方式应是未来房企思考应变的焦点。“房地产调控从差别化税收调控，到现在强力行政干预市场，未来还可能进入到立法阶段”，秦刚说，包括厦门细则在内的第三轮房产调控 ，可能不是出于经济形势而出来的被逼之举，而核心原因是十二五计划显示的要改变经济增长方式、调整产业结构，同时也要改变土地财政格局。“政府完全有能力去调控房价，当然调控的目的，不一定是要房价下降，房价企稳、涨幅小一点也是调控目标。”厦门旺荣房地产总经理王世忠则认为，总理2月27日此番谈话，各界不宜过度阐释，因为房价过快上涨，近年来尤其在每年全国两会期间，都是热门话题，“既然在这个时候与网友互动，网友自然会问，而总理也是相应回应”，但并不意味着近期还会有更严厉政策出台，因为当前的国八条政策已经很严格了，如果新政再出，市场更不容易接受，而房地产毕竟是国民经济很重要的一部分，房产调控不会为了打压房地产而调控，而应是为了促使行业长期理性平稳发展。转载：http://www.fang33.com/Article/4/1298860459.shtml