荷兰乒乓球李娇的装备:把房子租给外国人需要注意些什么?

来源：百度文库 编辑：九乡新闻网 时间：2024/04/29 10:56:14

把房子租给外国人需要注意些什么?



很多业主都想把房子租给外国人，他们认为把房子租给外国人后很省事。外国人一般会按照租赁合同办事，合同签订后不会有太多的麻烦，而且，外国人会爱惜所住的房子。另外，由于众多外国人是公司派过来的，一般都会有住房补贴，因此在付款上一般都有保障，中途退租、毁约的情况相对较少。那外国人看房注重什么？在满足地理位置及预算的要求后，当然最希望是有家的感觉！本文主要针对一些欧美籍的租客介绍几点： 保持良好状况----有些业主平常可能不太注重保养自己的房子，想着反正自己不住，是租给别人的，没必要下那么大的功夫维护。但外国租客比较注重这一点，脏、乱、差，或看到地板磨损得利害，第一感觉不好的房子，根本不会考虑。所以，房子出租前一定要该修的修，该补的补，给外国租客好的印象很重要。

备齐家具易出租----有些业主不给房子配家具，希望找到租客后再按租客的要求去买，免得买了家具租客不喜欢又得重新更换。这样想当然有一定的道理。但一般来讲，租客看到空荡荡的房子时，很难想象自己住在这个房子里的情形。尽管业主一般会许诺买齐家具，但空房给人的感觉还是不大好。




家具样式要大众化、简洁----有些业主自己喜欢大红大紫或黑色，所以就给家里配上这些颜色。有些业主还以为，老外来中国，就一定喜欢中国的东西，所以给家里配上很传统中式的家具。实际上，这些都应算上是极端的状况。其实，绝大多数人还是喜欢大众化一些的家具，颜色偏淡一些，有现代感。有些中式家具也可给家里添彩，但最好只是点缀。主要家具如沙发等最好买欧美样式，会比较符合大多数人的口味。

几室几卫的房子更适合----中国人喜欢讲几室几厅，但外国人习惯的是几室几卫。卫生间在他们的生活中占据着极其重要的地位。2室的房子最好有2卫；而3室的房子如果只有1个卫生间真的是有些遗憾了。这与外国人重视隐私有一定的关系，当然还有方便性问题。那么多人住在一个3室的房子里都去抢着使用卫生间该是多么的尴尬及不方便。所以以后买房子或装修时一定要多考虑卫生间的重要性啊。

烘干机很重要----中国业主一般只会买洗衣机，很少有人会主动去买烘干机。这是因为中国人洗衣后有晾晒衣服的习惯。但外国人一般不会去晾晒衣服，对他们来说很不雅观，而且将自己的隐私暴露在别人面前也很不好。他们一般会在洗完衣服后用烘干机将衣服烘干。所以，从业主的角度来说，最好一次性买个洗衣/烘干机。

最后一点要提醒业主，也是最重要的一点，与外国人签署租赁合同时，一定要他出示护照的原件、签证有效期页及在国内临时居留的证明。如没有，必须要求外国人到出租物业所属派出所登记备案同时办理在中国境内临时居留手续。我部曾接到一个业主求助，他把房子租给外国人，由于外国人没有及时办理居留手续，外国人到香港办事的时候被拒绝入境，而且不给签发临时签证。拖了半个多月，最后不得不终止租赁合同，还要等外国人委托他朋友回来才能办理退租的手续，令业主头痛了一回。
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