苹果手机被偷找回方法:上海购房需查验户籍婚姻证明 对非本市户籍居民核对纳税或社会保险缴纳证明
来源:百度文库 编辑:九乡新闻网 时间:2024/04/27 13:54:25
上海购房需查验户籍婚姻证明
对非本市户籍居民核对纳税或社会保险缴纳证明
《 人民日报 》( 2011年02月20日 02 版)
本报上海2月19日电 (记者孙小静)在上海购买住房,不仅要执行“限购”规定,还必须提交家庭户籍、婚姻等材料,以供房地产交易中心审核。2月17日,上海市住房保障和房屋管理局下发了执行住房限售政策的一系列操作细则。
1月31日,上海出台限购政策,规定:在上海已有1套住房的本地户籍居民家庭、能提供自购房之日起算的前2年内在上海累计缴纳1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险(城镇社会保险)缴纳证明的非本地户籍居民家庭,限购1套住房(含新建商品住房和二手住房);拥有2套及以上的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭以及不能提供相关个税缴纳证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭,则暂停向其售房。
此次出台的细则进一步明确具体操作,除取得动迁安置房、经济适用住房等保障性住房等以外,购房人在签订购房合同(包括商品房预售合同、商品房出售合同、房地产买卖合同)时,应如实填写《购房人家庭成员及名下住房情况申报表》,并在申请房地产预告登记或转移登记时提交。房管局要求房地产开发企业、房地产经纪机构严格执行规定,不仅督促购房人如实填写《申报表》,核对购房人及其家庭成员的户籍、婚姻等证明材料,对非本市户籍居民家庭购房的,还应核对纳税或社会保险缴纳证明,并在《申报表》中签署意见和盖章。
细则规定,购房人在申请房地产转移登记前,应当向区县房屋状况信息查询窗口查询购房人及其家庭成员在本市拥有住房情况,区县房屋状况信息查询窗口按规定出具《查询结果》,由购房人在申请房地产转移登记时一并提交。房地产交易中心在受理预告登记时,应当查验《申报表》,对非本市户籍居民家庭购房的,还应当查验其纳税或社会保险缴纳证明等材料;在受理转移登记时,应当根据《查询结果》及限售的政策口径,查验购房人家庭成员户口簿、结婚证等证明材料,对非本市户籍居民家庭购房的,还应当查验其纳税或社会保险缴纳证明等材料。
细则还对违规行为作了明确规定。对违反限售规定购房的,已办理合同备案、尚未办理预告登记或转移登记的,不再受理预告登记或转移登记;已办理预告登记、尚未办理转移登记的,不再受理转移登记;已办理转移登记的,不得受理相关转移、抵押等登记(银行实现抵押权等情形除外)。同时,对房地产企业违反限售规定从事销售、经纪业务的,责令限期整改,不良记录记入企业诚信档案;拒不整改的,可按规定暂停网上备案。
对非本市户籍居民核对纳税或社会保险缴纳证明
《 人民日报 》( 2011年02月20日 02 版)
本报上海2月19日电 (记者孙小静)在上海购买住房,不仅要执行“限购”规定,还必须提交家庭户籍、婚姻等材料,以供房地产交易中心审核。2月17日,上海市住房保障和房屋管理局下发了执行住房限售政策的一系列操作细则。
1月31日,上海出台限购政策,规定:在上海已有1套住房的本地户籍居民家庭、能提供自购房之日起算的前2年内在上海累计缴纳1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险(城镇社会保险)缴纳证明的非本地户籍居民家庭,限购1套住房(含新建商品住房和二手住房);拥有2套及以上的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭以及不能提供相关个税缴纳证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭,则暂停向其售房。
此次出台的细则进一步明确具体操作,除取得动迁安置房、经济适用住房等保障性住房等以外,购房人在签订购房合同(包括商品房预售合同、商品房出售合同、房地产买卖合同)时,应如实填写《购房人家庭成员及名下住房情况申报表》,并在申请房地产预告登记或转移登记时提交。房管局要求房地产开发企业、房地产经纪机构严格执行规定,不仅督促购房人如实填写《申报表》,核对购房人及其家庭成员的户籍、婚姻等证明材料,对非本市户籍居民家庭购房的,还应核对纳税或社会保险缴纳证明,并在《申报表》中签署意见和盖章。
细则规定,购房人在申请房地产转移登记前,应当向区县房屋状况信息查询窗口查询购房人及其家庭成员在本市拥有住房情况,区县房屋状况信息查询窗口按规定出具《查询结果》,由购房人在申请房地产转移登记时一并提交。房地产交易中心在受理预告登记时,应当查验《申报表》,对非本市户籍居民家庭购房的,还应当查验其纳税或社会保险缴纳证明等材料;在受理转移登记时,应当根据《查询结果》及限售的政策口径,查验购房人家庭成员户口簿、结婚证等证明材料,对非本市户籍居民家庭购房的,还应当查验其纳税或社会保险缴纳证明等材料。
细则还对违规行为作了明确规定。对违反限售规定购房的,已办理合同备案、尚未办理预告登记或转移登记的,不再受理预告登记或转移登记;已办理预告登记、尚未办理转移登记的,不再受理转移登记;已办理转移登记的,不得受理相关转移、抵押等登记(银行实现抵押权等情形除外)。同时,对房地产企业违反限售规定从事销售、经纪业务的,责令限期整改,不良记录记入企业诚信档案;拒不整改的,可按规定暂停网上备案。
上海购房需查验户籍婚姻证明 对非本市户籍居民核对纳税或社会保险缴纳证明
上海出台“限购”细则 购房需查验户籍和婚姻证明
上海将对非本市居民新购房征收房产税
南京本市居民限购第三套房 非本市户籍居民限购第二套房
户籍证明可以休矣!
外地人在京购房须五年纳税证明
北京楼市新政细则发布 集体户口购房视为本市户籍
北京规定外地人购房须5年纳税证明_
中介忽悠购房者称能办纳税证明遭曝光
北京规定社保对账单可做购房或购车缴费证明
分居民和职工两类 上海社保跨越户籍坎
上海规定 非户籍大学生士兵可以直接落户上海!!! – 铁血网
北京出楼市调控细则 外地人购房须5年纳税证明
北京出台楼市调控细则 外地人购房须5年纳税证明
三个工作日搞掂纳税证明
虚假纳税社保证明大行其道
上海常住人口暴增户籍人口持续负增长 或调整行政区划
上海严控驾校外地户籍学员比例
居民与非居民对股权转让纳税地点规定不同
北京出台调控15条细则 外地人购房须5年纳税证明-房产频道-和讯网
缴纳社会保险
广州限购令成一纸空文 2800元可买纳税证明
非深户籍可提取资金用于租房
上海发布限外令 控制驾校外地户籍学员比例