九乡新闻网英魂之刃花木兰月蚀:重庆市长黄奇帆：双职工家庭6—7年能买房！
来源：百度文库 编辑：九乡新闻网 时间：2024/05/01 23:23:11
重庆市长黄奇帆：双职工家庭6—7年能买房！
“双职工家庭6—7年能买房”。这是重庆市市长黄奇帆在近日举行的全市国土资源和房屋管理工作会上所讲的一句话。
黄奇帆说：重庆房地产调控目标是：双职工家庭6—7年能买房。房价的增长率做到“三个不超过”：不超过全市GDP的增长率，不超过城市职工年均收入的增长率，不超过城市人均收入的增长率。通过这样的控制，使主城双职工家庭（平均6万-7万元的年收入），用六七年时间能够买套40-50平方米（现在主城均价为六七千元）的房子。同时，对房屋租金也进行调控，努力使房屋月租金控制在城镇居民月收入的1/6以内。
读了这则消息，让人感觉到：拥有自己的住房，将是一个实实在在的现实。
拥有自己的住房，是当今中国老百姓的一个梦想。然而，近些年来，房价一路高歌猛进，疯狂倍增上涨。就连重庆这样的城市，房价也从原来的三四千元一平米涨到了如今的六七千元一平米。与此同时，城市居民收入的上涨，确实是那么缓慢乏力，仿佛就是兔子与乌龟的比赛。
这样一来，老百姓对于拥有自己的住房，似乎就成了一个遥远的梦。在北京，有人感叹：不吃不喝两辈子也买不起自己的住房。对于老百姓的住房需求，温家宝总理也只好建议人们：买不起房，可先租房。
然而，租房就容易吗？随着房价的漫天增长，房租的价格也迅速增长。
住房问题，始终成了困扰老百姓生活的大问题。住房显然是当今中国老百姓最关注的大事。解决民生问题，必须得解决好老百姓的住房问题。否则，解决民生就是一个空喊的口号。
中共中央政治局委员重庆市委书记薄熙来说：过去，共产党打天下，靠打土豪分田地，搞土地革命；现在，稳天下，也要解决好住房问题。
如何解决好老百姓住房问题？解决好老百姓住房问题，关键就是房价要合理。而房价要合理，就需要对房价进行调控，使之随着老百姓收入的增长适度上涨，避免出现大起大落。
黄奇帆说，3年前，重庆提出要建设“宜居重庆”，除了改善生活环境外，很重要的一点就是房价要合理。重庆的调控目标是：让房价的增长率做到“三个不超过”：不超过全市GDP的增长率，不超过城市职工年均收入的增长率，不超过城市人均收入的增长率；同时，努力使房屋月租金控制在城镇居民月收入的1/6以内
黄奇帆指出，对房地产的调控是一个系统工程，大致有5大杠杆，只有这5大杠杆都综合发挥作用，调控才能真正解决问题。
第一是“市场＋保障”双轨制的住房供应体系。重庆从去年开始大规模建设以公租房为主体的住房保障体系。现在，即将投用的首批公租房已开始进入配租申请阶段。
第二是土地调控。政府在供应土地时，不要做房价推高的“推手”，而要做稳定房价的“砝码”。政府推出的土地楼面价格应不超过当期房价的1/3。
第三是力求住房供求的平衡。从供应的角度讲，城市人均建筑面积应在30平方米左右，如果一个城市有1000万人口，那这个城市造3亿平方米的房子，就能基本平衡，这是总的目标控制，如果从每年的供应量来讲，合理的供给量应该是房地产投资占这个地方固定资产投资的25%左右。保持住房供应的平衡，既可以从供应的角度来控制，也可以从需求的角度来控制，也可以双管齐下，同时从两个方面来着力。
第四是货币政策。
第五是税收。重庆提出“低端有保障，中端有市场，高端有约束”的住房调控原则，里面就包含税收的调节作用。低端有保障，就是建公租房不收相关的税费；中端有市场，就是在税费方面有适当优惠；高端有约束，就是对别墅或者高级公寓等豪宅征收房产税。通过对房地产生产、交易、持有各个环节的不同税种的征收来实现调控的目标，施工环节有施工营业税；交易环节有营业税、契税、土地增值税、所得税等；持有环节有房产税。前不久，重庆与上海在全国率先试点房产税，在社会上发挥四方面的功能。
黄奇帆强调，综合发挥五大杠杆的作用，重庆房地产调控目标和“宜居重庆”就能实现。
从黄奇帆所讲述的重庆队房地产调控政策与目标。我们似乎看到了希望。这就是“双职工家庭6—7年能买房。”黄奇帆的话告诉我们：老百姓拥有自己的住房似乎不再是一个遥远的梦？重庆老百姓在短期里就可以感受到“宜居重庆”带来的福祉？重庆老百姓真的可以在几年后享受到拥有实实在在住房的幸福？
（参见《黄奇帆:强化土地管理抓好房地产调控建设宜居重庆》2011年02月16日07:43:06来源：华龙网—重庆日报）
作者：杨再义 2011-2-16 23:08:33 发表于：博客中国
重庆市长黄奇帆：双职工家庭6—7年能买房！“双职工家庭6—7年能买房”。这是重庆市市长黄奇帆在近日举行的全市国土资源和房屋管理工作会上所讲的一句话。
黄奇帆说：重庆房地产调控目标是：双职工家庭6—7年能买房。房价的增长率做到“三个不超过”：不超过全市GDP的增长率，不超过城市职工年均收入的增长率，不超过城市人均收入的增长率。通过这样的控制，使主城双职工家庭（平均6万-7万元的年收入），用六七年时间能够买套40-50平方米（现在主城均价为六七千元）的房子。同时，对房屋租金也进行调控，努力使房屋月租金控制在城镇居民月收入的1/6以内。
读了这则消息，让人感觉到：拥有自己的住房，将是一个实实在在的现实。
拥有自己的住房，是当今中国老百姓的一个梦想。然而，近些年来，房价一路高歌猛进，疯狂倍增上涨。就连重庆这样的城市，房价也从原来的三四千元一平米涨到了如今的六七千元一平米。与此同时，城市居民收入的上涨，确实是那么缓慢乏力，仿佛就是兔子与乌龟的比赛。
这样一来，老百姓对于拥有自己的住房，似乎就成了一个遥远的梦。在北京，有人感叹：不吃不喝两辈子也买不起自己的住房。对于老百姓的住房需求，温家宝总理也只好建议人们：买不起房，可先租房。
然而，租房就容易吗？随着房价的漫天增长，房租的价格也迅速增长。
住房问题，始终成了困扰老百姓生活的大问题。住房显然是当今中国老百姓最关注的大事。解决民生问题，必须得解决好老百姓的住房问题。否则，解决民生就是一个空喊的口号。
中共中央政治局委员重庆市委书记薄熙来说：过去，共产党打天下，靠打土豪分田地，搞土地革命；现在，稳天下，也要解决好住房问题。
如何解决好老百姓住房问题？解决好老百姓住房问题，关键就是房价要合理。而房价要合理，就需要对房价进行调控，使之随着老百姓收入的增长适度上涨，避免出现大起大落。
黄奇帆说，3年前，重庆提出要建设“宜居重庆”，除了改善生活环境外，很重要的一点就是房价要合理。重庆的调控目标是：让房价的增长率做到“三个不超过”：不超过全市GDP的增长率，不超过城市职工年均收入的增长率，不超过城市人均收入的增长率；同时，努力使房屋月租金控制在城镇居民月收入的1/6以内
黄奇帆指出，对房地产的调控是一个系统工程，大致有5大杠杆，只有这5大杠杆都综合发挥作用，调控才能真正解决问题。
第一是“市场＋保障”双轨制的住房供应体系。重庆从去年开始大规模建设以公租房为主体的住房保障体系。现在，即将投用的首批公租房已开始进入配租申请阶段。
第二是土地调控。政府在供应土地时，不要做房价推高的“推手”，而要做稳定房价的“砝码”。政府推出的土地楼面价格应不超过当期房价的1/3。
第三是力求住房供求的平衡。从供应的角度讲，城市人均建筑面积应在30平方米左右，如果一个城市有1000万人口，那这个城市造3亿平方米的房子，就能基本平衡，这是总的目标控制，如果从每年的供应量来讲，合理的供给量应该是房地产投资占这个地方固定资产投资的25%左右。保持住房供应的平衡，既可以从供应的角度来控制，也可以从需求的角度来控制，也可以双管齐下，同时从两个方面来着力。
第四是货币政策。
第五是税收。重庆提出“低端有保障，中端有市场，高端有约束”的住房调控原则，里面就包含税收的调节作用。低端有保障，就是建公租房不收相关的税费；中端有市场，就是在税费方面有适当优惠；高端有约束，就是对别墅或者高级公寓等豪宅征收房产税。通过对房地产生产、交易、持有各个环节的不同税种的征收来实现调控的目标，施工环节有施工营业税；交易环节有营业税、契税、土地增值税、所得税等；持有环节有房产税。前不久，重庆与上海在全国率先试点房产税，在社会上发挥四方面的功能。
黄奇帆强调，综合发挥五大杠杆的作用，重庆房地产调控目标和“宜居重庆”就能实现。
从黄奇帆所讲述的重庆队房地产调控政策与目标。我们似乎看到了希望。这就是“双职工家庭6—7年能买房。”黄奇帆的话告诉我们：老百姓拥有自己的住房似乎不再是一个遥远的梦？重庆老百姓在短期里就可以感受到“宜居重庆”带来的福祉？重庆老百姓真的可以在几年后享受到拥有实实在在住房的幸福？
（参见《黄奇帆:强化土地管理抓好房地产调控建设宜居重庆》2011年02月16日07:43:06来源：华龙网—重庆日报）
重庆市长黄奇帆：双职工家庭6—7年能买房！
重庆市长黄奇帆：双职工家庭6—7年能买房
重庆加码房价控制目标 确保双职工家庭7年能买房-[中财网]
重庆：确保“双职工家庭6-7年收入能买套房”
黄奇帆：确保重庆双职工6-7年收入能买套房
重庆 黄奇帆称让双职工7年能在主城区买房 你相信吗？
重庆市长黄奇帆称让双职工7年能买套普通商品房-搜狐新闻
重庆市长谈房价调控目标：要让双职工7年能买房 - 新闻中心 - 搜狐焦点网
市长黄奇帆： 重庆推行“共富计划”
重庆市长黄奇帆答疑重庆模式称共同富裕不是平均主义
万科报告称北京仅3%家庭能买房2011年09月13日 08:15
重庆历任市委书记、市长
重庆市长黄奇帆:存量和增量高档房都将征房产税-[中财网]
重庆市长黄奇帆当面澄清记者不实报道
长安汽车霸业阴霾：重庆市长黄奇帆拍案风波幕后
重庆市长黄奇帆：房产税明后年可能全国推广
重庆市长黄奇帆：房产税明后年可能全国推广
重庆市长黄奇帆：房产税明后年可能全国推广
对话重庆市长黄奇帆：公租房优先农民工杜绝贫民窟
万科报告称北京仅3%家庭能买房 折合户数20万户
有感于广州市长自己20年不买房的现身说教【原创】
市长自称不买房，公众为何不买账？
黄奇帆：让重庆农村30%的家庭拥有电脑
人民的好市长黄奇帆：重庆没有刻意搞什么新政和模式