九乡新闻网英魂之刃的保级赛:2010年10月美国加州政府为什么卖办公楼？
来源：百度文库 编辑：九乡新闻网 时间：2024/05/06 18:14:46
中国去年税收又创新高，恭喜中国之余，我想大家也恭喜一下美国加利福尼亚政府；2010年10月，这个政府成功地出售了价值24亿美元的政府机关楼宇，从此改为每月向新房东交纳房租。
美国大多数州都面临严重财政赤字，甚至陆续将有一批地方政府宣布财政倒闭，这当然也不是第一次了，即使发生了也得继续工作。钱都那去了呢？坦诚而言，没有搞什么建设，也没搞什么教育改进，大多数钱都用在公务员工资和救济贫困户方面了，都是不盈利的项目，这对于热衷提高GDP的国人真是很蠢的做法。中国历史上有的是让士兵吃百姓肉的军阀，却从没听说过为让百姓吃饱官员宁愿在自己家砸锅卖铁的。恰恰美国各地政府都在做这样的“砸锅卖铁”行为；没钱了，但总得让贫困户不至于冻死饿死，这不算丢脸吧？有人会问：“美国政府为什么不经营国企赚钱？”，是啊，美国人民怕政府赚百姓的钱，压根就不让政府做生意。有人会说：“如果美国不打伊拉克就够钱花了”，这种说法不正确，因为美国地方政府收入不必上缴联邦政府，不像中国的75/25中央地方分账模式，同时美国联邦政府也不一定补贴地方政府，地方政府财政和打仗扯不上关系。
房产税往往占了美国地方政府税收一半以上，由于房价下跌和房市冷淡，税收少了但需要救济的人却越来越多了。经济好的时候各个地方政府所发行的公债券利息较低，但经济差时政府信用度也随之下调，借贷同样多的债就要付更多利息，而且还不一定能有足够的人认购。美国的国债有中国、日本认购，但州和市政府的债券可不好销，所以卖掉政府物业也是件不得已的事。这二十四亿美元的房产卖掉后政府改成付房租继续在里面工作，这为政府减少了近一半的房产支出，而且还可以向私人房东收取房产税，而以前政府产业是不须缴房产税的。施瓦辛格说的好：“我当加州州长损失了七千万元的个人收入，但很高兴能为加州人民争得了七百多亿的公共福利资源”。这当然也包括这二十四亿卖楼的收入。这难到不值得我们深思吗？
在中国走一圈，特别在中小城市，只要看见那栋楼最高大威严，那一定是市政府，好车一排排，门卫森严，但却没有百姓出入。有人说：“官府就要有个官府样子”。是啊，古代的喊冤擂鼓没有了，古代的百姓观审也没有了，剩下的就是漂亮的大楼，和那些周围普通建筑比起来更显威武。这么一来，政府面子真够大的，不但够大，而且很尊贵，越发让路过的百姓显得渺小了。政府大楼也是一种政绩，更是一种政绩和权力的双赢工具，这也正是大楼越改越大的动力。美国的政府大楼本来就不多，其中不少是和私人机构分租同一栋建筑，平时来来往往的都是老百姓，公务员们基本上都挺忙。有一次我去办理停车证，排在我前面的一位女青年和收费员吵了起来，哭骂道：“我们的纳税养了你这样的蠢货，又让我白排了半小时队”，里面那位公务员也气不过顶起来：“市长来了也得排队，你该干啥干啥去！”。百姓很吝啬自己所交的税，官员很在乎依法办事的本分，这种吵架好不好？我看这至少在防止大手大脚花钱盖大楼方面很有用处。不知道白宫会不会也分租呢？你问对了，白宫一部分外围早就出租给纪念品零售商了，但收费的却是地方政府而不是联邦政府。
中国政府很富，胡主席来美国访问时的慷慨就让美国百姓羡慕不已；美国政府挺穷，特别地方政府很穷，但美国百姓却让中国百姓羡慕不已。