九乡新闻网苏州市市委办公室主任:怪象:富的冒油的东莞房子竟然白菜价
来源：百度文库 编辑：九乡新闻网 时间：2024/05/17 04:11:26
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主要原因是:
1、本地土著人99.9%家庭都建四层小楼,有的还不止这数,各楼层做出小房间搞出租给新莞人,无需购商品房,有购房欲望的也只有当地年轻人80、90后。
2、原珠三角购房主力军是香港人、货柜司机、珠三角移民香港人士、港台澳老板等等包二、三奶所置，现香港政府有规定在珠三角置屋业，不得在香港申请经济适用房、廉租房，再加台资企业内迁外移，导致珠三角房屋大量空置，房价一落千丈；
3、此类房屋大都无产权证（即房产证）即上世纪80年代末90年代初所建，房屋户型已落伍，导致价格低廉。
4、东莞治安不是很好，光天化日大街上明抢暗偷屡见不鲜（近年稍有好转），且本地土著人有又极其排外，认为赚走他们本地人的钱，令新莞人无心在此安家，只有打工赚钱回家乡置屋业。
5、本地土著人文化素养质高，毫无文化底蕴可言，钱是有，但个人素养需修炼。
6、珠三角以前靠的是国家改革开放先行之地，加之极其优越、无法替代的地理位置，得天独厚的国家优惠政策，使其当地经济爆炸跳跃式发展，也吸引全国各地各类精英、打工者，随着时间推移，国家优惠政策没有了，人口红利（独生子女）了结，外出打工越来越少，导至出现民工荒，GDP全国领先，但工资未能全国领先，也产生外来工有去无回，再加上投资环境有恶化迹象、劳动力成本呈螺旋式上升、人民币升值、当地政府各项税费任务加重，外资企业追求更廉价劳力，资本逐渐流向内地或外迁，现珠三角企半息业生产呈上升趋势，观望、息业、外迁内转公司气氛相当浓厚，这些也是导致新莞人不敢在珠三角的主要原因之一。
主要原因是:
1、本地土著人99.9%家庭都建四层小楼,有的还不止这数,各楼层做出小房间搞出租给新莞人,无需购商品房,有购房欲望的也只有当地年轻人80、90后。
2、原珠三角购房主力军是香港人、货柜司机、珠三角移民香港人士、港台澳老板等等包二、三奶所置，现香港政府有规定在珠三角置屋业，不得在香港申请经济适用房、廉租房，再加台资企业内迁外移，导致珠三角房屋大量空置，房价一落千丈；
3、此类房屋大都无产权证（即房产证）即上世纪80年代末90年代初所建，房屋户型已落伍，导致价格低廉。
4、东莞治安不是很好，光天化日大街上明抢暗偷屡见不鲜（近年稍有好转），且本地土著人有又极其排外，认为赚走他们本地人的钱，令新莞人无心在此安家，只有打工赚钱回家乡置屋业。
5、本地土著人文化素养质高，毫无文化底蕴可言，钱是有，但个人素养需修炼。
6、珠三角以前靠的是国家改革开放先行之地，加之极其优越、无法替代的地理位置，得天独厚的国家优惠政策，使其当地经济爆炸跳跃式发展，也吸引全国各地各类精英、打工者，随着时间推移，国家优惠政策没有了，人口红利（独生子女）了结，外出打工越来越少，导至出现民工荒，GDP全国领先，但工资未能全国领先，也产生外来工有去无回，再加上投资环境有恶化迹象、劳动力成本呈螺旋式上升、人民币升值、当地政府各项税费任务加重，外资企业追求更廉价劳力，资本逐渐流向内地或外迁，现珠三角企半息业生产呈上升趋势，观望、息业、外迁内转公司气氛相当浓厚，这些也是导致新莞人不敢在珠三角的主要原因之一。