芜湖麦凯瑞工资怎么算:广州保障房建设井喷 廉租房最低35元/月 - 真光的日志 - 网易博客

广州保障房建设井喷 廉租房最低35元/月

廉租房（一房户型） 建筑面积：约35平方米

　　苏泽群透露广州拟提高土地出让金建保障房比例 今年租赁房建设将至少达保障房六成

　　广州迄今最大规模的保障房项目龙归城保障房项目昨日正式全面动工，标志着广州保障房建设正式进入“井喷”时代。

　　广州正在施工的廉租房的户型中，最小的一房一厅单位只有35平方米左右，双特困户在现在1元/平方米/月的租金标准下，一个月就只需要付出35元的租金就可租到廉租房。

　　本报讯 （记者赖伟行 通讯员穗房宣）昨日举行的龙归保障房示范小区开工仪式结束后，广州市委常委、常务副市长苏泽群和广州市国土房管局局长、市住房保障办主任李俊夫等共同接受了记者采访。

　　“"十二五"期间广州将加大建设保障性住房的力度，进一步满足低收入困难家庭的需要，通过多种渠道筹集建设资金。”苏泽群在回答记者提问时明确表示，广州保障房建设目前并不缺乏资金，特别是龙归城项目财政更有保证。今后因应加大保障房建设力度的需要，广州可能会提高从土地出让金中提取建设保障房的比例，其提取比例会在原来的10%的基础上上调，具体上调多少的比例会通过即将举行的市人大会议确定。

　　苏泽群还表示，去年开工建设的保障房所需的资金已经全部到位。他更保证，今年年底安排解决2008年在册的77177户低收入困难家庭 的保障房建设资金也是到位的，并不缺资金。

　　而李俊夫则透露，在去年新开工建设的12个保障房项目中，公共租赁住房的建设量约占当年保障房建设总量的38.5%，龙归城示范区公共租赁住房的比重甚至达到50％。今年，广州将进一步加大公共租赁住房的建设比重，初步设想包括廉租房和公租房在内的租赁型保障房不低于保障房总供应量的60％。

　　广州保障房建设进入“井喷”时代

　　人性化公租房

　　60m2也可有三房

　　文/记者赖伟行 通讯员穗房宣

　　今年，我国将开建1000万套保障性住房，而广州迄今最大规模的保障房项目龙归城保障房项目昨日正式全面动工，也标志着广州紧跟中央部署，保障房建设正式进入“井喷”时代。

　　据悉，广州的保障房力求多元化，增加灵活性，以更贴近中低收入困难家庭。而在正在施工的廉租房的户型中，最小的一房一厅单位只有35平方米左右的建筑面积，非常实用，双特困户在现在1元/平方米/月的租金标准下，一个月就只需要付出35元的租金就可租到廉租房。

　　广州市住房保障办相关负责人介绍，去年，广州共完成住房保障26230户，超出省下达的住房保障14400户工作任务的82%；包括龙归城在内，新开工建设保障房项目12个，总建筑面积308万平方米、4.07万套，去年新开工建筑面积占“十一五”期间保障房建设总量的50%，圆满完成了去年初《政府工作报告》要求的新开工建设300万平方米、4万套保障房的目标任务。

人才公寓独立户型 建筑面积：约35平方米

　　另外，广州按照“保基本、多层次、广覆盖、可持续”的原则，结合低收入住房困难家庭的人口数量、年龄结构、居住需求及经济承受能力，确定合理套型面积标准和合理建设比例，以满足低收入家庭的多元化需求，体现紧凑型、小户型的建设导向。正在开工建设中的广州保障房项目，公共租赁房从一房户型到三房户型，最小的一房一厅单位只有35平方米左右，三房一厅最多只要约60平方米。

　　广州市住房保障办相关负责人向记者介绍，规划设计部不断优化规划设计工作，使保障房项目规划设计工作形成不少新的特点：

　　特点一：户型设计功能更为灵活

　　除了廉租房与经济适用房外，还增加了公共租赁房、人才公寓、限价房、安置房，满足不同层次保障对象的需求，同时也使保障房小区的入住对象从单一走向多元。

　　特点二：公共配套大幅增加

　　社区公共配套设施更加齐全、集中便利，公建配套与非公建配套的建筑面积占住宅建筑面积从6%增加到11%。

　　特点三：公交、地铁站实行无缝驳接

　　公交、地铁站实行无缝驳接，同时把公交站点设置在社区商业裙楼，使交通更便捷。

　　特点四：运用节能新技术及节能新措施

　　设计体现“节能、节地、节水、节材及环保”的可持续性发展理念，在工程设计中采用了节能新技术及节能新措施。

　　保障房故事：

　　“经适房给了我们一个机会”

　　文/记者何颖思

　　昨日，大型保障房社区龙归城正式动工，将为广州提供约1.2万套保障型住房，其中公租房占六成，经适房占两成半。记者昨日采访了几位经适房申购家庭，因凑不起首付无奈弃购的家庭听到这个消息后，重燃住房的希望，而已成功圆梦的家庭则已开始了新的生活。

　　经适房弃购者：

　　公租房是新年愿望

　　“公租房在哪里的？怎么申请？”梁秀霞从记者口中听到了公租房项目后十分期待。

公共租赁户（三房户型） 建筑面积：约60平方米

　　“我迫切希望有一间公租房，旧楼都好，不奢望新楼，这就是我的新年愿望。”梁姨说，“五六十平方米就够，如果解决了房子，我一辈子都会很感谢的。”

　　梁姨在去年经适房项目芳和花园第二批房源推出时申购过，由于付不起首付，无奈弃购。目前，梁姨和老公、儿子一家三口就是挤住在一间10多平方米的房间，儿子睡的阁楼高不到80厘米，每次都只能跪着进去。儿子明年就要大专毕业，“有个房子，儿子找女朋友都容易些，对不？”

　　七口人挤住在约40平方米的小房子里的麦国炎一家，同样是因为凑不齐首付而弃购了芳和花园。麦国炎劝弟弟去申请公租房，“弟弟比我还要困难，经适房是买不到的了。”麦先生说，龙归城配套环境好，偏远一点也没问题。

　　经适房购买者：

　　得到帮助不忘帮助别人

　　“我老公上月30日已搞了晚会，准备在这个月把筹到的钱送到惠东小学那里。”区婉婷对记者说，两个月前，她还是一位经适房申购者。她和老公、女儿一家三口跟老爸老妈和大哥住在一起，房子只有约40平方米，区婉婷从小就住在阁楼做“阁王”，婚后跟老公睡到了阁楼下的双人床做起了“厅长”，阁楼给了老妈住。

　　去年的11月，经适房项目芳和花园第二批房源推出，区婉婷成功买到了心水房子，这有赖于老公朋友的帮助，慷慨资助首付大半的钱。

　　得到别人帮助的同时，区女士和老公也不忘去帮助别人。区女士老公刘先生最近两个月和同学忙着筹办慈善义演，捐钱给惠东和花都没钱上学的小学生。目前他们筹到了10来万元，正打算把钱送到惠东小孩手中。

　　“尽到自己的力量去帮助别人，是很快乐的事情”，刘先生坦言，房子落实了下来，让他能全身心地投入到这次慈善活动中。“其实通过这次买房的经历，我觉得给一个机会让人自救也是一种帮助”，刘先生说，“经适房就是给了一个机会，虽然我们还需要自己筹集首付，还钱。”

　　市城市规划勘测设计研究院副院长范跃虹：

　　龙归城人才公寓可

　　实现SOHO在家办公

　　本报讯 （记者赖伟行 通讯员穗房宣）龙归城项目昨日正式全面动工，作为广州建设中最大的保障房小区，其设计有何特点？记者特别采访了设计者之一的广州市城市规划勘测设计研究院副院长范跃虹。他透露，龙归城有人才公寓的保障房类型，面对的并不一定是很低收入的阶层，他们可能是刚来广州或刚毕业，还处于创业初期，这类房子就是要欢迎年轻人来广州创业。这类住房设计上更多采用酒店式设计理念，可能不适合一家老小一起居住，但很适合年轻人单独居住，而且空间自由度较大，可实现SOHO在家办公。

　　住户未来下车回家可顺便购物

　　记者：你们在设计中主要面临哪些难题？

龙归城保障房项目效果图。

　　范跃虹：龙归城的设计理念，最终目的就是不用花太多钱就能达到很好的居住条件。有一个细节就是将公交车站放在保障房楼层的底部，居民出行更节省时间，下车回家前就可以顺便购物，而且小区内的每个建筑之间都有风雨连廊连接。社区内的道路还设计有天桥，居民不用横穿马路。（屋顶还有绿化）这个公交站场的设计在广州住宅小区中是首创。

　　记者：户型设计方面有哪些亮点？

　　范跃虹：保障房户型考虑舒适性，在目前龙归城的设计中，所有户型的厅房厨厕全部是自然通风采光，而且大部分户型都能做到南北对流。

　　绿化率高于不少商品房小区

　　记者：外立面怎么设计？

　　范跃虹：在立面设计方面，我们坚持一个原则，在节约的前提下，造出一个不像保障性住房的小区。目前我们的设计已经能够达到商品房小区的外貌，立面避免粗糙感，用少的钱达到宜居的效果。小区的绿化率达到40%，也高于很多商品房小区。

　　述评

　　保障房建设提速

　　给力“幸福广州”

　　刚刚结束的省委十届八次全会提出了“十二五”时期“加快转型升级、建设幸福广东”的目标要求，而要建设全省宜居城乡“首善之区”，广州更要率先加快转型升级建设“幸福广州”。

　　幸福从哪里来？无非衣食住行，无非柴米油盐。幸福要从日常生活中来。而住有所居、居有所安则是幸福的重要组成部分，对中低收入困难家庭尤甚。广州市委、市政府高度重视解决中低收入家庭住房困难，近年来不断构建完善住房保障政策体系，通过完善用地供应体系和创新建设模式，保障性住房建设正式驶入“快车道”，而昨日龙归保障性住房示范小区的全面开工，更标志着广州保障房建设在“十二五”期间将迈上新台阶。

　　广州进入“后亚运”时代，惠民生、促转变是放大盛会正面效应，体现以人为本、建设和谐社会的必由之路，保障房建设适时提速，让中低收入家庭早日住上放心、舒心的住房，过上安居、乐居的生活，恰逢其时更给力“幸福广州”。

　　（文/记者赖伟行）

　　作者：赖伟行 穗房宣

      相关新闻：浙江台州推出小区式廉租房 月租金为每平方1元 浙江在线-钱江晚报

　　月租金每平方1元台州首个小区式廉租房元旦入住

　　每个月只需交每平方米1元钱的租金，就可以住进装修好的廉租房，这样的好事儿在台州临海不再是遥不可及的梦想。昨日，首批40户低收入家庭如愿拿到房间钥匙和租赁证，住进了位于临海市区的“景莲家园”。

　　这样成规模、以小区形式推出廉租房，在台州尚属首次。

　　40户低保户有了新家

　　靠近临海市区东方大道上的“景莲家园”昨日挺热闹。这个特殊的小区在新年第一天正式敞开“怀抱”，迎接新住户的到来。据了解，首批拿到廉租房钥匙的有40户困难家庭。

　　记者来到“景莲家园”10幢201室，里面传来欢笑声。户主周红告诉记者，一大早一家人就迫不及待赶过来看新房子了。

　　在周红的带领下，记者参观了她的“新家”。别看这套廉租房才41平方米，却设有厨房、客厅、独立卫生间和卧室，就连管道煤气和数字电视都已经安装好了，生活和娱乐设施一应俱全。

　　周红一家是低保无房户，一家三口日常开销全靠丈夫每月打工赚的1000元钱。“我们原来租的地方每个月房租都要花掉500多，一家人日子过得紧巴巴的。现在好了，住这里每月只要41元钱，省了好多呢。”

　　入住该小区门槛挺“高”

　　记者从临海市建设局了解到，“景莲家园”整个小区第一期共有15幢，都是政策房，其中13幢是经济适用房，其余2幢则是“一元廉租房”。

　　临海市建设局房管科副科长陈引奭介绍，该批廉租房属临海市山前景莲家园廉租住房工程的第一期，2009年3月正式动工建设。

　　陈引奭表示，工程总投资1400万元，共花了近2年时间建成第一期。第一期有成品房2幢共192套，单套建筑面积为39平方米和41平方米各96套。

　　“这样成规模、以小区形式推出的廉租房，在台州尚属首个。”陈引奭说。

　　一元小区式廉租房的推出，在临海当地大受欢迎。不过记者从临海市建设局了解到，要拿到“景莲家园”的门钥匙，门槛还是挺“高”的。

　陈引奭表示，第一期廉租住房实物分配对象为市区低保无房户、一至三级残疾人、75周岁以上的孤寡老人、军烈属以及丧失劳动能力的家庭等五类对象。

　　据悉，临海廉租房还采用“租赁卡”形式，实行动态管理，每年严格审核租赁对象、续租条件，还明文规定廉租房“不得转借、不得转租、不得用于经营”等，以确保政策住房的使用价值。　本报驻台州记者 陈栋

       相关新闻：重庆:“三位一体”混建 避免再现城市“贫民窟” 新华社

　　“三位一体”混建　避免再现城市 “贫民窟”

　　——重庆保障房建设经验

　　新华社重庆１月１１日电（记者　徐旭忠）近年来，重庆市在推进保障性住房建设中，通过采取与商品房混建、公共租赁住房与廉租房、经济适用房混建等方式，“小集中、大分散”，有效地推进保障房建设，同时也有利于防止保障房聚居区成为城市“贫民窟”，让住在这里的人们生活得美好、舒适，更有尊严。

　　每天的茶余饭后，家住江北区山水丽群（一期）廉租房小区的老人杨清富都会在小区内逛逛。今年７０岁的杨清富原来住在江北区观音桥一带，一家４口人曾租住在一个只有２０多平方米的房子里，因属城市低收入群体，前两年申请了廉租房，住进了政府修建的廉租房小区。杨清富告诉记者，他现在住的房子有５０多平方米，两室一厅，厨房、卫生间都有，还有阳台。他感慨地说：“真没想到能住上漂亮、宽敞的房子！”

　　杨清富带着记者在小区内转了转。记者注意到，虽然是廉租住房小区，小区内的环境、配套不逊于主城区的一些商品房小区。小区内绿草茵茵，绿树成行，干净整洁。小区的配套也十分完善，专门有物业管理公司对小区进行日常的保洁、安全等方面管理，配套有医务室、幼儿园，附近还有农贸市场，日常生活十分便利。

　　江北区房管局房改政策科科长肖辉表示，为了避免廉租房小区成为城市“贫民窟”，江北区在规划廉租房小区时就做了充分考虑，采取了“小集中、大分散”的模式，那就是每一个廉租房小区规模不宜过大，一般在几万平方米。以江北区规划建设投用的山水丽群（一期）和山水桂苑为例，山水丽群（一期）的建设规模只有４万平方米，山水桂苑小区的建筑面积只有１．８万平方米。

　　同样，重庆市正在大规模推进的公共租赁住房，也采取无差别的“插花”混建方式，具体是将公共租赁住房、廉租住房、经济适用住房“三位一体”混建，高标准、高品质规划建设，与商品房巧妙有机地融合，让中低收入群体住房拥有与商品房住户同样的生活起居环境，减少贫富差异感。根据重庆市规划，从２０１０年开始的３年中，重庆市将建设４０００万平方米公共租赁住房，目前已开工建设１３００万平方米。２０１１年，重庆市将新开工建设１３５０万平方米的公共租赁住房。

　　“在公租房建设上，我们确保做到规划布局均衡、交通出行便利、配套设施齐全、居住环境适宜。”重庆市国土资源和房屋管理局局长张定宇表示。他说，重庆市规划的公租房小区均布局在内外环线之间的２１个人口聚居区中，公租房住户完全与商品房住户有机融合在一起，共享小区环境和专业物业公司的管理与服务，避免社会阶层隔离和形成“贫民窟”，促进和谐社会建设。同时，公租房户型面积为３５平方米－８０平方米，６０平方米以下的占８５％以上，按建筑面积的１０％进行公建配置，并含有４００元／平方米的简约装修。这些系统化的考虑，可以保证入住公租房的中低收入阶层享受到中档商品房的居住标准。

　　记者在重庆首个公租房小区民心佳苑工地看到，这个小区的房子已全部封顶，并且已进入内部装修阶段。绿化率达３５％左右，公建配置的建筑面积达１０％。套型建筑面积在３０平方米—８０平方米之间，其中６０平方米以下的占８５％，可满足不同类型人群和家庭人数的基本居住需求。

　　张定宇介绍，重庆市规划的公租房小区所在地段一般都有轨道交通支撑，或交通条件较好的地区，周边城市配套设施较为完善。容积率约３．８，完全参照商业楼盘的标准，配套学校、医院、商店、银行以及健身、图书馆等设施和场地。以“民心佳苑”为例，２０１１年将建成的轨道３号线距离小区西侧不到５００米，远期规划的轨道４号线就位于小区东侧。小区附近交通四通八达，从这里坐公交车，１５分钟就可以到达观音桥商圈。

　　为了加强对公共租赁住房的管理，重庆市专门成立了公共租赁房管理局，为住房保障提供服务。