九乡新闻网芜湖宣城机场选址:房产税实施首日 上海商品住宅成交量下跌三成2011年01月29日 10:14
来源：百度文库 编辑：九乡新闻网 时间：2024/05/01 17:20:33
2011年01月29日 10:14
来源：香港文汇报 作者：周逸
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新“国八条”、房产税接踵而至，上海楼市在连续冲击下终于收紧神经。据本报调查发现，上海楼市交易情况在房产税开征首日便陷入惨淡境地。
来自房地产数据显示，截至昨日(28日)下午5时，上海当天共预售各类商品房542套，面积5.51万平方米。成交套数较前一交易日的786套下降逾三成，较前日成交面积7.82万平方米下降亦接近三成。与新“国八条”出台前数个交易日相比，交易量更近乎“腰斩”。
不少中介公司门庭冷落
中国房地产信息集团分析师薛建雄向本报表示，由于房地产数据具有1到2天的滞后性，因此当天数据所反映的很可能还仅仅是新“国八条”出台后一天的数字，房产税对沪市的直接影响，将进一步在明后天的数据中显现。按照当前情况看，在严政及春节双效应作用下，房产税出台首日的实际成交量很可能比网上数据更低。
从沪各大中介门店获取的信息进一步印证了薛建雄的判断。综合上海中原地产、汉宇地产、德佑地产等大型中介机构门店28日的销售情况后发现，近九成看房者在房产税出台首日选择观望。有购房者表示，将看市场对政策的反应再作进一步的决定。
中原地产区域经理介绍称，连续出台的严政令购房者感到措手不及，最近几日部分门店日均客户量相比平时不足两成，昨天上午更是“门庭冷落”。福美来不动产工作人员亦向本报表示，一周来今天是上门客户最少的，全天只有2位意向购房者，均未确定购买意向。
有房主拟尝试高价挂牌
远见地产工作人员则表示，昨天（1月28日）登门挂牌与看房的购房者并未较前几日明显减少，但实际成交签单量却出现骤减。“许多客户在新『国八条』出台以前已完成了网签工作，今天上门的顾客主要以谘询房产税新政为主。”
亦有房主向中介表示，根据现行房产税征税细则，持有住宅很可能成为抢手品，因此希望尝试高价挂牌。但该房主亦承认，是否能在市场预期不佳的情况下成功交易，自己心里也没底。