九乡新闻网芜湖到常德火车时刻表:公积金贷款条件与流程
来源：百度文库 编辑：九乡新闻网 时间：2024/04/30 13:46:24
公积金贷款条件
按要求申请公积金贷款所具备的条件：1、购买锦州市（县）的商品住房、私有产权交易房也就是二手房（1985年以后竣工）、房改房、集资房均可申请贷款。2、按月在住房公积金管理中心存储住房公积金半年以上，具有稳定经济收入、有良好信誉、还本付息能力的在岗、在职职职工（不含买断、假退.长期病假 离岗休养等）均可申请贷款。贷款额度为借款人夫妻双方到退休年龄所交纳的公积金累计和的2倍，计算公式：（月缴存额×12×剩余退休年龄+已存公积金）×2=一方贷款额度。住房公积金欠缴3个月以上的，贷款额度按住房公积金帐户内余额的2倍计算。贷款额度不足一万元不予办理贷款。此外，还要求贷款额不能超过房屋总值的80%，（不包含仓库.地下室.阁楼.车库等附加物），本次贷款最高额度暂定为40万元，贷款期限最长30年，贷款期限加上借款人当前年龄不得超过65年（男）或60年（女）。
需要准备的材料
据了解，货款时需要准备的材料被称为“要件”，一个是“个人要件”，据介绍，货款风扇需要准备的材料要件规定如下：一、购房要件：商品房：商品房买卖合同及复印件2份。交易房：卖方房产证原件、辽西资产评估事务所评估表3份、公主书及复印件2份（原房产证暂不更名）。房改房：公有住房出售审批表及复印件2件。
第二是个人要件，借款人夫妻双方身份证、户口本、结婚证大气候及复印件各2份（身份证已过期的，到公安局办理临时身份证）；未婚的提供民政局婚姻登记处未婚证明及复印件2份；离婚的出具离婚证明，民政局婚姻登记处未再婚证明及复印件各2份；借款人配偶是军人的提供军官证和收入证明及复印件各2份；借款人配偶退休、下岗、买断、无工作的提供退休证、下岗证、失业证等有关证明及复印件2份waffw准备方章一枚（1.5CM*1.5CM）。
公积金贷款的流程
所有材料准备完备后，借款人要走下面的程序进行办理：借款人持购房要件领取贷款审批表 -- >签订抵押与担保、借款合同--> 到产权监理处交契税费、抵押登记费--> 借款人领取资金划拨书。
公积金利率
据了解，目前公积金年限不同，利率不同。贷款5年的，月利率为2.775‰；6年到30年的月利率为3.225‰ 。但是每个月的还款本息是不一样的。以贷款20万为例，贷款1年，每月要还款16968.8万元；贷款5年，每月要还款3623.2元；贷款10年，每月要还款2012.6元；贷款15年则每月要还款1466.4元；贷款30年则每月还款940元。
按要求申请公积金贷款所具备的条件：1、购买锦州市（县）的商品住房、私有产权交易房也就是二手房（1985年以后竣工）、房改房、集资房均可申请贷款。2、按月在住房公积金管理中心存储住房公积金半年以上，具有稳定经济收入、有良好信誉、还本付息能力的在岗、在职职职工（不含买断、假退.长期病假 离岗休养等）均可申请贷款。贷款额度为借款人夫妻双方到退休年龄所交纳的公积金累计和的2倍，计算公式：（月缴存额×12×剩余退休年龄+已存公积金）×2=一方贷款额度。住房公积金欠缴3个月以上的，贷款额度按住房公积金帐户内余额的2倍计算。贷款额度不足一万元不予办理贷款。此外，还要求贷款额不能超过房屋总值的80%，（不包含仓库.地下室.阁楼.车库等附加物），本次贷款最高额度暂定为40万元，贷款期限最长30年，贷款期限加上借款人当前年龄不得超过65年（男）或60年（女）。
需要准备的材料
据了解，货款时需要准备的材料被称为“要件”，一个是“个人要件”，据介绍，货款风扇需要准备的材料要件规定如下：一、购房要件：商品房：商品房买卖合同及复印件2份。交易房：卖方房产证原件、辽西资产评估事务所评估表3份、公主书及复印件2份（原房产证暂不更名）。房改房：公有住房出售审批表及复印件2件。
第二是个人要件，借款人夫妻双方身份证、户口本、结婚证大气候及复印件各2份（身份证已过期的，到公安局办理临时身份证）；未婚的提供民政局婚姻登记处未婚证明及复印件2份；离婚的出具离婚证明，民政局婚姻登记处未再婚证明及复印件各2份；借款人配偶是军人的提供军官证和收入证明及复印件各2份；借款人配偶退休、下岗、买断、无工作的提供退休证、下岗证、失业证等有关证明及复印件2份waffw准备方章一枚（1.5CM*1.5CM）。
公积金贷款的流程
所有材料准备完备后，借款人要走下面的程序进行办理：借款人持购房要件领取贷款审批表 -- >签订抵押与担保、借款合同--> 到产权监理处交契税费、抵押登记费--> 借款人领取资金划拨书。
公积金利率
据了解，目前公积金年限不同，利率不同。贷款5年的，月利率为2.775‰；6年到30年的月利率为3.225‰ 。但是每个月的还款本息是不一样的。以贷款20万为例，贷款1年，每月要还款16968.8万元；贷款5年，每月要还款3623.2元；贷款10年，每月要还款2012.6元；贷款15年则每月要还款1466.4元；贷款30年则每月还款940元。
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