芈月为什么葬在骊山:上海热线房产频道—— 上海房产税只收增量房 人均60平方米起征2

　　下一年度按什么价格纳税？

　　中国指数研究院副院长陈晟对《第一财经日报》记者表示，此次公布的税率比之前他们预期的0.8%要低一点，这也表明上海版本的房产税是逐步推进的，接受程度会更高。而且方案对刚性需求和改善性需求考虑得比较多，保护了老百姓的广泛利益。

　　不过，陈晟表示，上海房产税目前的操作方法是简便型的，不是按照房子的评估值而是按照市场价格作为计税依据。但到了下一年度如何缴纳房产税，按照什么价格来缴纳，就成了一个相对的技术性难题，需要依赖技术手段的完善。

　　陈晟还认为，上海房产税的收入很难估算。理论上来讲，如果没有新增，或者新增都在免征范围内，那收入就是零。

　　昨天财政部、国家税务总局、住房和城乡建设部有关负责人就房产税改革试点有关问题接受记者采访时表示，随着房地产成为个人财富的重要组成部分，有必要研究推进房产税改革。

　　在试点开始后，上述三部门将总结试点经验，适时研究提出逐步在全国推开的改革方案。条件成熟时，在统筹考虑对基本需求居住面积免税等因素的基础上，在全国范围内对个人拥有的住房征收房产税。

　　刚刚出台了“国八条”，房产税就应声落地。陈晟解释称，先出“国八条”是因为房产税对抑制房价的作用不能过高希望，但是房价上涨是存在压力的，所以首先明确“国八条”。“否则大家看到房产税出来后，可能对市场会有一定的反向作用。所以"国八条"和房产税的顺序也是很有意思的。”陈晟表示。

　　由于房产税为地方税，试点征收的收入属地方财政收入。上海方面也表示，对房产税试点征收的收入，用于保障性住房建设等方面的支出。