九乡新闻网舒淇一生所爱粤语:武汉中心区每户限购一套房 二手房不限购
来源：百度文库 编辑：九乡新闻网 时间：2024/05/03 01:13:11
在楼市疯狂中，汉版“限购令”昨天终于落地，武汉也成为全国第16个出台房屋“限购令”的城市。
今起，本市居民以家庭为单位，只能在7个中心城区和两个开发区购买一套新房；外地居民须有本市纳税证明或社保缴存证明，才能在七个中心城区和两个开发区购买一套新房。但二手房交易不限购。去年9月29日，“国五条”出台后，9月30日，深圳紧急出台楼市限购令，随后，厦门、上海、宁波、杭州等15个城市相继出台限购令，一时间“限购令”成为砸向楼市最厉害一拳。去年底，国家住建部要求中西部城市，也要出台相关限购措施，以稳定市场。
“通过区域性限购，合理调节住房需求，抑制投资投机性购房，更好满足自住型和改善型住房需求。”市房管局有关人士解释说，出台“限购令”，主要考虑我市中心城区商品住房供给严重不足，价格上涨较快，而远城区供应较为充足，成交量和价格较为平稳。
本地居民家庭在中心城区只许买一套新房
昨日，市房管局发布武汉“限购令”——《市房管局关于贯彻落实我市中心城区商品房限购政策的通知》，规定：自2011年1月15日起，本市户籍居民家庭（包括夫妻双方及未成年子女，下同）及能够提供在本市纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，只能在本市中心城区（江岸、江汉、硚口、汉阳、武昌、青山、洪山区及武汉东湖新技术开发区、武汉经济技术开发区）新购一套商品住房。不能提供在本市纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停在本市中心城区购买新建商品住房。
违规购房不能办证 开发商要受罚
《通知》规定，限购期间，购房人在签订商品住房买卖合同前，应如实申报购房人及家庭成员信息，并签署《承诺书》。
开发商在与购房人签订商品住房买卖合同前，要核验购房人的身份证明、户籍证明、婚姻状况证明等有关资料，登录“备案管理网上签约系统”进入“新建签约”栏目，输入购房人及家庭成员相关信息，核验购房人的购房资格。
《通知》规定，对违反规定购房的，不予办理房地产相关登记手续；开发商未履行告知和审核义务，或与购房人串通、提供虚假证明、信息的，一经查实，房管部门将暂停其网上签约。
房管部门按《关于落实商品住房限购政策工作流程的规定》，在受理商品住房买卖合同备案和产权登记手续时，核验购房人的身份证明、户籍证明、婚姻状况证明等有关资料。凡不符合规定的，不予受理。
《通知》还规定，限购期间，开发商要在销售现场醒目位置公示限购政策，供购房人查阅。
武汉为啥出台限购令？
新房销量疯狂 价格上涨过快
2010年，在“国十条”和“国五条”等两次强力调控下，武汉楼市并没有出现下行，销量和价格齐头并进。武汉全年商品房销量达到13万套。进入今年1月，商品房销量依旧居高不下，连盘龙城、汤逊湖、沌口等比较远的片区楼市，销量也不低。
去年房价也大幅上涨，2010年，我市商品住房销售均价6184元/平方米，同比上涨17.44%。其中，中心城区商品住房成交均价同比上涨21.57%，高于全市水平。
去年底，一份最新数据显示：11月，全国10大重点城市房价涨幅中，武汉位居首位，其次是成都、重庆。而这三个城市都未出台“限购令”。
长源地产副总肖学峰说，全国已经有15个城市出台了限购令，在中西部，重庆出台了物业税，眼下楼市进入淡季。武汉楼市依旧火爆，作为大城市，武汉必须有所动作。
省房地产经济学会专家委员殷跃建说，遏制投资投机，稳定房价，出台“限购令”是必然