九乡新闻网舒淇 一生所爱 粤语版:诉求书
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诉 求 书
广西区人民政府：
我们是贵港市经济适用房“幸福家园”一期业主，“幸福花园”建好不交，违约交房一年多。业主们数次向房改办，物价局、信访办、人大等反映情况，可这些部门都互相推诿，《贵港日报》、《南国早报》等多家媒体也特别关注此事。开发商在房价疯涨完毕，于2011年1月，陆续向业主们通知，要求业主们接受加价到近200元/平米的情况下，并且一次性付清款项领房。可我们这些低收入人群上哪弄到这么大一笔钱？目前，只有一百多户交房，八百多户无钱领房。
自2009年12月31日违约至今，我们千余户业主为了能早日住有所居，结束漂泊生活,到处奔波，严重影响了我们的正常工作生活，也影响着社会的和谐稳定，希望政府本着以人为本、立党为公、服务于民的态度，诚恳的解决我们的诉求：
一、经济适用房的价格，加价到同期周边商品房的价格，严重违法。
反了建设部
诉 求 书
广西区人民政府：
我们是贵港市经济适用房“幸福家园”一期业主，“幸福花园”建好不交，违约交房一年多。业主们数次向房改办，物价局、信访办、人大等反映情况，可这些部门都互相推诿，《贵港日报》、《南国早报》等多家媒体也特别关注此事。开发商在房价疯涨完毕，于2011年1月，陆续向业主们通知，要求业主们接受加价到近200元/平米的情况下，并且一次性付清款项领房。可我们这些低收入人群上哪弄到这么大一笔钱？目前，只有一百多户交房，八百多户无钱领房。
自2009年12月31日违约至今，我们千余户业主为了能早日住有所居，结束漂泊生活,到处奔波，严重影响了我们的正常工作生活，也影响着社会的和谐稳定，希望政府本着以人为本、立党为公、服务于民的态度，诚恳的解决我们的诉求：
一、经济适用房的价格，加价到同期周边商品房的价格，严重违法。
反了建设部等七部门关于《经济适用住房管理办法》的通知和《广西壮族自治区经济适用住房管理办法》之原则，经济适用住房的价格应当以保本微利为原则，利润不能超过3%。《幸福家园》2008年预售价为1436元/平米，加价后的价格为1611和1644，最高加价208元/平，上涨幅度为14.48%，享受面积之外的按1972.8/平支付。再加上此时10%土地转让金每平达到了2000多/平。而与此不远的商品房“国际新城”2008年3月有人1570元/平交房（我表姐的），也有人1650买到。集资房“塔山花园”比“幸福花园”竣工还晚，最终售价是1300元/平。2007年8月，贵港市中心的商品房“银座华隆”售价为1750元/平，听说有经济适用房，为了缓解压力，我放弃了购买。
据了解，为解决南宁市被拆迁户、中低收入无房户和住房困难户的住房问题，南宁市政府在相思湖新区立项建设新的经济适用房小区。该小区的项目地块为特征地，位于南宁市相思湖新区高教基地内，总用地约234.25亩，其中净用地约203.55亩，道路用地约30.7亩。相思湖新区经济适用房小区建设实行公开招投标，于
据对经济适用房的调查统计资料显示，作为首府的南宁，商品房价格有的已经达到了上万元/平，可2009年经济适用房也只是1615元/平方米，2010年今年上半年，全市经济适用房平均销售价格为1833元/平方米。（
二、物价部门审核不严，审核出高于周边同商品房价格。
物价部门领导说：“在成本审核中，为了0.2元，几个同志几夜没睡。”我们不禁要问，物价局有几个人？工程建筑审核专业性很强，涉及建筑专业知识、工程造价专业知识和财务会计知识等多方面，靠几个人在屋里看开发商送来的资料就能审核定价？根据国家发改委《政府制定价格听证办法》第十九条规定，国家发改委《重要商品和服务价格成本监审暂行办法》第25号令、《广西壮族自治区重要商品和服务价格成本监审工作实施细则》、《广西壮族自治区人民政府重大决策听证制度实施办法》、《国家计委、建设部关于印发经济住房价格管理办法的通知》等文件精神，结合贵港当时市场价格，我们强烈要求市政府责成物价主管部门依法举行听证。经过听证或其他有效途径后，确认加价合法合理后，我们方可补交。
业主听证也是走法律途径，请领导不要把民生诉求的渠道堵死。可笑的是，市领导竟然对我们说，听证违法！
三、贵港市物价局发布的《贵价格〔2010〕69号》文件不合法
物价部门就小区的车库，杂物间，商铺等的成本审核预算及销售价格上都没有予以说明。如此含糊的文件，如何合法？
首先，在国家划拨的土地建商铺不合法。商铺等赢利项目应该建在小区周边非国家划拨土地，经济适用房一层建的88间商铺，不仅挤占经济适用房的资金，提高建房造价成本，也难于管理。市领导说商铺租金收益用于小区的绿化、建设维修等，可收益的使用如何公正、公开、透明？这不是一笔小钱，我们是否能从中受益少交物业管理费？其次196间车库、373间的杂货房的收益，将来物业收取停车费，自行车、电动车、摩托车等收费我们要求听证。
四、审核开发公司资质及审查给开发商“程仕彬”二楼的办公住房，调查未入住，先有多家豪华装修。
经济适用房中标的是“鑫晟房地产开发有限公司”，签合同的应是该公司，而不是“顺联房地产开发有限公司”。程仕彬的“顺联房地产开发有限公司”2010年5月28日才注册成立，注册资金800万。按中央关于：房地产开发经营管理条例第二章第五条第二项的规定，他的公司属三级企业，没有从事2年房地产经历，不具备中标与开发条件，更不具备与我们签合同的资质。同时开发商经理程仕彬也不应该拥有经济适用住房。
开发商说那些豪华装修房是样板房，可样板房的装修支出谁来出？我们要求公布样板房业主姓名、单位。
五、房未交，先交物业费，我们不接受。
这个月已经过半，下个月开始收物业费，但业主因没钱不给领房导致无法装修入住，业主无法接受。
尊敬的领导，查查贵港的财政，一年才给我们发多少工资？现在说加价多少，就加价多少，想违约就违约，不明不白的让我们交钱入住，问题不解决，实在不敢再次相信。我们九百多户没有住房的子民要养家糊口、要孝敬老人，要还房贷、要租房漂流……我们都是中低收入家庭，月收入就2000多，首付已经倾尽所有，现在交加价的款项，不吃不喝，也要两三年，更别说装修入住了。如此高的房价，确实承担不起，恳请政府解决我们诉求。
在此，我们再次要求政府进行加价听证，反对政府以强制手段给经济适用房加价,使购房人乏力承担，也抬高整个贵港的房价。同时要求开发商严格执行国家政策，立即履行合同交房，并承担违约责任。
幸福家园全体业主
等七部门关于《经济适用住房管理办法》的通知和《广西壮族自治区经济适用住房管理办法》之原则，经济适用住房的价格应当以保本微利为原则，利润不能超过3%。《幸福家园》2008年预售价为1436元/平米，加价后的价格为1611和1644，最高加价208元/平，上涨幅度为14.48%，享受面积之外的按1972.8/平支付。再加上此时10%土地转让金每平达到了2000多/平。而与此不远的商品房“国际新城”2008年3月有人1570元/平交房（我表姐的），也有人1650买到。集资房“塔山花园”比“幸福花园”竣工还晚，最终售价是1300元/平。2007年8月，贵港市中心的商品房“银座华隆”售价为1750元/平，听说有经济适用房，为了缓解压力，我放弃了购买。
据了解，为解决南宁市被拆迁户、中低收入无房户和住房困难户的住房问题，南宁市政府在相思湖新区立项建设新的经济适用房小区。该小区的项目地块为特征地，位于南宁市相思湖新区高教基地内，总用地约234.25亩，其中净用地约203.55亩，道路用地约30.7亩。相思湖新区经济适用房小区建设实行公开招投标，于
据对经济适用房的调查统计资料显示，作为首府的南宁，商品房价格有的已经达到了上万元/平，可2009年经济适用房也只是1615元/平方米，2010年今年上半年，全市经济适用房平均销售价格为1833元/平方米。（
二、物价部门审核不严，审核出高于周边同商品房价格。
物价部门领导说：“在成本审核中，为了0.2元，几个同志几夜没睡。”我们不禁要问，物价局有几个人？工程建筑审核专业性很强，涉及建筑专业知识、工程造价专业知识和财务会计知识等多方面，靠几个人在屋里看开发商送来的资料就能审核定价？根据国家发改委《政府制定价格听证办法》第十九条规定，国家发改委《重要商品和服务价格成本监审暂行办法》第25号令、《广西壮族自治区重要商品和服务价格成本监审工作实施细则》、《广西壮族自治区人民政府重大决策听证制度实施办法》、《国家计委、建设部关于印发经济住房价格管理办法的通知》等文件精神，结合贵港当时市场价格，我们强烈要求市政府责成物价主管部门依法举行听证。经过听证或其他有效途径后，确认加价合法合理后，我们方可补交。
业主听证也是走法律途径，请领导不要把民生诉求的渠道堵死。可笑的是，市领导竟然对我们说，听证违法！
三、贵港市物价局发布的《贵价格〔2010〕69号》文件不合法
物价部门就小区的车库，杂物间，商铺等的成本审核预算及销售价格上都没有予以说明。如此含糊的文件，如何合法？
首先，在国家划拨的土地建商铺不合法。商铺等赢利项目应该建在小区周边非国家划拨土地，经济适用房一层建的88间商铺，不仅挤占经济适用房的资金，提高建房造价成本，也难于管理。市领导说商铺租金收益用于小区的绿化、建设维修等，可收益的使用如何公正、公开、透明？这不是一笔小钱，我们是否能从中受益少交物业管理费？其次196间车库、373间的杂货房的收益，将来物业收取停车费，自行车、电动车、摩托车等收费我们要求听证。
四、审核开发公司资质及审查给开发商“程仕彬”二楼的办公住房，调查未入住，先有多家豪华装修。
经济适用房中标的是“鑫晟房地产开发有限公司”，签合同的应是该公司，而不是“顺联房地产开发有限公司”。程仕彬的“顺联房地产开发有限公司”2010年5月28日才注册成立，注册资金800万。按中央关于：房地产开发经营管理条例第二章第五条第二项的规定，他的公司属三级企业，没有从事2年房地产经历，不具备中标与开发条件，更不具备与我们签合同的资质。同时开发商经理程仕彬也不应该拥有经济适用住房。
开发商说那些豪华装修房是样板房，可样板房的装修支出谁来出？我们要求公布样板房业主姓名、单位。
五、房未交，先交物业费，我们不接受。
这个月已经过半，下个月开始收物业费，但业主因没钱不给领房导致无法装修入住，业主无法接受。
尊敬的领导，查查贵港的财政，一年才给我们发多少工资？现在说加价多少，就加价多少，想违约就违约，不明不白的让我们交钱入住，问题不解决，实在不敢再次相信。我们九百多户没有住房的子民要养家糊口、要孝敬老人，要还房贷、要租房漂流……我们都是中低收入家庭，月收入就2000多，首付已经倾尽所有，现在交加价的款项，不吃不喝，也要两三年，更别说装修入住了。如此高的房价，确实承担不起，恳请政府解决我们诉求。
在此，我们再次要求政府进行加价听证，反对政府以强制手段给经济适用房加价,使购房人乏力承担，也抬高整个贵港的房价。同时要求开发商严格执行国家政策，立即履行合同交房，并承担违约责任。
幸福家园全体业主