九乡新闻网自己卤菜怎么做好吃:房企进入千亿角逐 行业集中度快速提升 2011年01月14日 08:44 新闻晨报 【大 中 小】 【打印】 共有评论0条
来源：百度文库 编辑：九乡新闻网 时间：2024/04/28 07:25:31
2010年，万科[简介 最新动态]销售金额突破千亿大关，居中国房企之冠。保利地产[简介 最新动态]和绿地集团[简介 最新动态]分别以 660亿以及 650亿元的成绩紧随其后，位列第二和第三。和去年相比，前十名的房企基本保持不变，只有座次发生了变化。这是中房企最新发布的中国房企销售排行榜透露的。
“千亿”房企将成群
万科在2010年销售成绩亮眼，与第二、三名的保利和绿地明显拉开距离，成为中国首家销售额突破千亿元的房企，而去年万科居榜首的成绩是630亿元。这意味着未来一线房企间的竞争门槛将提升至“千亿”。
上海克尔瑞研究中心总经理陈啸天认为，在今后几年，销售额突破千亿的房企不是一家，而会是一群：“去年房地长市场有三波行情，万科的全年表现都比较稳定，因此突破了千亿。保利在第一季度受限于供应量较少等问题，错失了第一轮的行情，止步于660亿元。其实保利与其它排行榜前几位的房企完全有潜力突破千亿元大关”。
行业集中度快速提升
和去年相比，除了万科守住龙头位置以外，其它房企座次基本都发生了变化。绿城的全年销售金额虽有小幅增长，但依然跌出前三甲的位置，今年位列第六。而绿地则以超过百亿的增长幅度，位列第三。
榜单上的企业呈现出强者恒强的态势。据了解，去年全国销售额超过百亿的企业已达40家，第一梯队的房企均超过或接近600亿元。而2009年突破600亿元的只有万科一家房企。房企的竞争门槛已然提升，行业内竞争激烈。
陈啸天表示，随着企业的快速成长，行业内的集中程度也迅速提升。与往年相比，2007年前10强房企销售额占全国比重为6.9%，2008年为9.28%，而去年据初步估算已达13%。预计未来整个行业的集中程度将进一步加强。
单个项目上，冠军是太原的星河湾[最新消息 价格 户型 点评]，总销售额达到72亿元，贵阳的贵阳世纪城以56.39亿元居第二。前十名榜单中，上海仅有一个项目入围，保利叶都以38.18亿元的成绩，排名第十。陈啸天认为，受限于城市发展进程中，市中心地块的不断减少，以及对通胀预期的影响，高端项目将继续受捧；而上海的房地产市场已进入品质化发展的阶段，与一些城市住宅项目呈现大型、规模化成长不同，上海住宅项目将向精细化发展。