九乡新闻网胎儿畸形筛查:加拿大3
来源：百度文库 编辑：九乡新闻网 时间：2024/04/29 06:20:35
大自然的鬼斧神工----蓝天白云
最是喜欢这里的蓝天白云,它们总能唤醒你心底里对于世间美好事物的膜拜,总能萌动你蛰伏已久的诗性,总能令你不断地回忆起那众多有关白云的成语,总能慰藉你的愁绪你的困苦。
在那高高的穹顶上，天空仿佛一块无边的湛蓝画布，上面缀着一幅幅白色云朵构成的曼妙图案：奔马，苍狗，脱兔，立鹿。。。。只要你能够想象出来的动物形象，就都能够在这些或大或小，或高或低，或远或近，或厚或薄的云朵中发见它们的影踪。
每天驱车奔驰在安大略省西南部广袤的平原，极目远望，窗外前方的天幕上，总是挂着变化莫测的云彩：有时像一群散落在草原上娴静地吃草的羊群，有时像一只定格在空中的巨大的四不像，有时像非洲草原上哗啦啦奔跑着的角鹿群，有时又像极了百兽图---各种动物都跃然纸上，各具特色，各踞一方，各领风骚，各展英姿。
拜清爽无污染的空气所赐，只要是晴天，无论早晚，加拿大的天空总是会为我们带来惊喜。LG经常会在夜晚对着窗外惊叫：快过来看这些云！原来，加拿大夜空中的云彩也能同白天的媲美，有的如排浪滔天滚滚而来，有的如仙人天使独自驾临，有的如飘渺的烟尘如梦如幻，有的如瀚海中竟发的千舟。。。。
最爱加拿大夏日下午偏傍晚的天空：如此的澄澈宁静，映衬着各家门前的绿树繁花和幢幢房屋，不由得感动莫名。无论生活节奏多么紧张，无论遇到多少困难，就在那一刻，所有的烦恼，不适，委屈和困顿，就都随着如诗如画的这一幕的呈现，而烟消云散，而消弭无踪！
移民之国----MIX的社会
一踏上加拿大的领土,映入眼帘的就是各种肤色的人们:从近乎白化病人的西人,到来自赤道附近国家炭化的黑人,人们的肤色仿若艺术家手中的调色板:由浅入深,自暗到明,层次清晰,色泽丰富.
一踏上这片幅员辽阔的国土,源源不断入耳的,就是夹杂着各种口音的英语.LINC班里听到的英语,代表着几大洲不同地方人们的典型发音:从美洲的古巴,智利,秘鲁,阿根廷,到欧洲的克罗地亚,俄罗斯;从东亚的韩国,中国,越南,到南亚的印度,巴基斯坦;从中东地区的伊拉克,伊朗,到非洲的阿尔及利亚,摩洛哥,乌干达,各个不同人种说出的英语真是变形地可爱,很难相信大家都是在说同一种语言.
据说,不同于美国的希望少数族裔溶入主流社会,加拿大政府倡导各种族自己去独立发展,努力营造一个宽松和谐的氛围,以利于来自不同国家不同族裔的人们和睦相处.因此,加拿大的社会是一个MIX(混合)的社会,各族裔之间来往不多,基本都是在本族裔人群中进行社会交往.也因此,加拿大的新移民们不太会感受到种族歧视,因为,在这片和谐的土地上,种族歧视被认为是非常严重的问题.
一位朋友孩子的小学同学(华人女孩),因为拒绝与一个黑人孩子坐在一起,而被学校要求停课不得上学,因为她犯了种族歧视的严重错误.如果是在公司出现这样的问题,人们就可以控告歧视者.
但是从骨子里来说,加拿大本土人士对于外来移民多少还是有排斥心理的,虽然在表面上看不出来.俺们虽然来的时间不长,却在买房与西人打交道的过程中,感受到了这些排斥.尤其是买纯西人社区的房时,相对容易碰到这种情形.
这里的中国人买房子喜欢买西人多一些的地区的房子,因为西人整体素质较高,房子和前庭后院维护地较好,房产保值增值相对有保障.
但是,随着华人的迁入,西人就开始搬离.这里人说:华人跟着西人走,印度人跟着华人走.所以,一个社区随着华人的迁入数量日增,往往社区的品质就逐步下降.俺们不得不反省自己,的确在综合素质上,难以望及西人的项背. 枫叶之国面面观---一个投资移民眼中的加拿大（连载三）
巨大的反差---亲切和蔼的公务员和老师
也许是习惯了在国内办事时许多官员们虽礼貌客气，但却疏离冷淡的态度，登陆伊始，就为这里政府机关官员们的亲切和蔼所折服。对于初来乍到的新移民而言，背井离乡，远离亲友，骤然投身到一个完全陌生的环境，这时所碰到的海关官员，办理社会保险卡的CITY CENTER的官员们的态度，在某种程度上予俺们以很深的印象---这里的官员们的确是在“为纳税人服务”的。
记得俺儿子幼儿园快毕业时，班级里一个任职小学老师的小朋友的妈妈就告诫俺们：小学老师可得罪不起，因为他们对待你的孩子的态度，会对孩子的心理健康和全面发展产生极其重大的影响。所以，俺们进学校见老师时，多少是带有几分敬畏的，深怕得罪了老师，会对自己的孩子不利。
但是，这里的老师们，甚至校长们的态度是非常亲切和蔼的。不仅是孩子入沐春风，即便是家长，面对老师也会自然而然地放松下来，因为这里的老师们完全地没有居高临下的态度，无论是对待孩子，还是对待家长。
儿子9月8日入学后的两周后的一天,俺傍晚看房回家后，房东告诉俺：接到学校电话，通知俺晚上6：00去学校开会。俺匆匆跑到学校后，门都锁了。正奇怪是不是房东听错了时，出来一位和蔼可亲的白人老太太，她问俺是不是有事，俺说来参加家长会。她说今天没有家长会，只有一个家长委员会的会议，可能因为俺是新移民，学校就邀请俺与会了解学校方方面面的情况，并且，如果俺愿意，更可以作为家长代表参加该委员会的工作。
接下来，俺就跟着这位白发苍苍的老太太去了图书馆，家长委员会就在那里进行。那里已有一位先生在忙着安排桌子，老太太和俺就跟着一起搬桌排椅，以便于一会儿之后开会。结果会议开始后，老太太和那位先生自我介绍说他们是正副校长，让俺很是吃惊，因为与会的教师代表都是后来才到，既没有在会前帮忙，也没有在会后整理会场。这些给俺留下的印象是:教师们无须谄媚校长,他们之间的关系非常平等.
在这个会议上,校长向家长们汇报学校各方面的预算,尤其是赞助费的分配使用,解答家长们关于学校各种教学安排,活动,政策,服务等各方面的问题,并针对家长提出的一些现存问题,与家长一起商议解决对策.这是俺在国内所从来没有经历过,也未曾听说过,甚至不敢想象的事情.
一位朋友说：他们公司开张时，一位副市长前来祝贺。那位副市长是个老太太，她自己开着车来，剪完彩又开着车自己走了，没有一个随从跟班，更别提前呼后拥了。
也许这些不经意地发生在我们身边的事，在在地说明了这个国家的特点之一---至少没有严重的官本位，那是广大的纳税人所欣见的。 枫叶之国面面观---一个投资移民眼中的加拿大（连载四）
不便的生活----难以恭维的社会公共服务
签证下来，俺立即就去加拿大帝国银行驻上海办事处开立了银行帐户。那里的工作人员不仅业务娴熟，而且礼貌有加，令俺对CIBC的印象非常好。那位小姐不仅为俺及时开了帐户，而且主动提出要为俺申请信用卡。虽然俺在国内从来没有赊过帐，但是为了适应加拿大的生活，还是决定入乡随俗，建立起自己的信用来。尽管俺对信用卡这种鼓励超额提前消费的东东，实在是不敢恭维。
谁承想，登陆的第二天，俺去开户行激活帐户时，却被告之：信用卡在国内申请的不算数，需要重新再申请。无奈之下，只得重新申请。这一申请不得了，结果就是这张信用卡走得比PL还慢，俺在两个月后才见到它。
并且，俺事先汇入该行的美圆，还无法在网上随便换汇，必须本人到柜台去换，非常不方便。对此，俺抱怨了两句说这些还不如国内的银行先进，结果接待俺的理财经理（华人）就振振有辞地说：加拿大的银行是“成熟的”，所以不象中国的硬件设备那样新。说我们这里就是这样，你才来，要适应这里才行。态度多少有些倔傲，丝毫没有一丝因为给客户造成不便，而所应该有的感觉抱歉的意思。
亲友们告诉俺：CIBC营业时间短，服务态度差，道明银行比较好。
去为国内驾照做公证，那里办事的小姐连正眼都不瞧你，在电脑中输入你的个人信息，打出来低着头盖上章，两三分钟就赚到了40刀。这种挣钱的容易程度比出国体检更甚。
买完房要找律师给做文件，朋友介绍的香港律师和他的助手小姐也是一副俺们低三下四求他们的感觉，令人觉得十分奇怪。俺LG抱怨了两句，那位助手小姐居然说：既然加拿大这么不好，你干吗来呢？你直接回去就好了。那副居高临下的德性真是欠扁。
这里马路上的路牌很小，标识非常不清晰，外来人很难找到路。公共汽车站没有站牌，汽车到站不报站，也非常不利于外来人的出行。
俺刚开始上LINC班时，不知道回家的车的经过时间，因此有一回就等了40分钟。后来在车站边一根不显眼的柱子上找到了这个站的编号。以后放学后，就先打电话去问：汽车何时通过这个站点？然后，掐着点去等车回家，可以少等些时间。
这里的托儿服务也很差劲，限制了许多年轻母亲出去工作的欲望的实现，从而使得家庭收入普遍偏低，大部分老百姓的日子过得很不宽裕。朋友们说：这里的上班族基本是“月光族”，根本就很难存下钱来，每月也就是能存100,200刀而已。
这里的孩子要到四岁才能进公立的托儿所，而且一天只去两个半小时。四岁前孩子托儿费每月要800--900刀，一个小小孩一个月的费用要达到1千几百刀。中小学下午两点半就放学，而法律规定12岁以下的孩子不能一个人独自待在家里。这样，许多的母亲就不得不放弃全日制的工作，甚至根本无法出去工作，以贴补家用。
社会服务价格昂贵。一位朋友家的一块玻璃坏了，请了人来换一换，就花了200刀。房东家的下水道堵了，请人来看了看，要价50元。第二次再来修，再花修的钱。地下室漏水了，补一个洞300。一周后又漏了，再补又花300刀。。。
总体说来，这里的服务业从业人员也多是“大爷”，即便是餐馆里的服务员，态度也常常不是很友善的。朋友们戏称这里是“人人平等”，所以，服务业的从业人员并无任何的自卑心理存在，看来也没有受过“顾客就是上帝”的教育。
从来没有觉得自己高人一等，但求一个互相尊重。但是，在这里，经常地感觉不到过去在国内所得到的一些来自服务业的最基本的尊重。。。 选择学校的考量----各有利弊,因人而易.(连载五）
在来加拿大之前,首先上网查了高中的排行榜(因为俺儿子明年9年级就要进高中了).
登陆之后,马上向当地的朋友和亲戚咨询学校的情况,他们给予的意见主要有几种:
1.刚开始来时,最好去一个MIX的学校.这样,语言不好的孩子不太容易受到西人孩子的排挤(其实有时候也就是他们不理睬你,因为无法与你交流),孩子容易找到朋友.最好有华人同学,可以帮助我们的孩子度过最困难的适应期.还有其他少数族裔同学的存在,也会降低孩子的孤独感(因为都是有色人种或少数族裔).
2.千万不要唯排行榜是听.因为这里的特点是:越是华人和印度人多的学校,排行榜上的名次越高,这是由于亚洲人通常对孩子的在校课业学习抓得很紧的缘故.而排行榜只是表征着数学和英语的成绩.
而其实许多亚洲人的孩子,在综合发展方面远远不及西人的孩子.他们比较少参加学校的各种活动.而北美社会非常看重孩子的全面发展,尤其是领导力和合作交流能力的高下.
3.千万不要去中国学生较多的学校.因为在这样的学校里,孩子容易只和华人孩子交往,从而所受到的影响与西方主流社会的价值观,方法论和人生观有很大的差异.他们在学校中无形中形成了一个加拿大大社会中的华人小社会,对其他族裔的文化了解太少,因而,一旦他们进了大学,就开始在交友方面出现障碍---因为他们完全不清楚别人的所喜所爱,文化的差异同样隔离了他们和其他族裔的同龄人,尽管他们在加拿大待了多年.
今年安省排行榜的第一名是一所位于伦敦的公立高中.这所学校历年来一直名列榜首.俺很好奇地去那个学校打听了一下,人家很诚恳地告诉俺:他们不是就近入学的,他们的学生都是考进去的,所以,他们每年的统考成绩都很好.
他们还坦率地告诉俺:他们学校的各种PROGRAM比较少,他们的学校比较侧重于书本知识的学习.所以,他们的学校不一定适合于每一个孩子.
俺在这里的朋友们的孩子里,有在西人孩子中感觉备受排挤因而不愿意上学的,也有专门喜欢和白人孩子成天混在一起的.感觉特别的不一样.所以,俺得出的结论是:选择学校,是要因人而易的.
如果你的孩子性格外向,善于交流,不妨把他放到西人多一些的学校里去.如果你的孩子性格内向,不善交流,那么,至少在过度期内,最好送他们进华人多些的学校.
俺儿子性格还不错,俺们反复问他:如果把你放到一个西人的学校,你有问题吗?他坚决地回答没有问题.这样,俺们最终选择了西人的住宅区居住,学校里少数族裔加在一起还不到10%.
选择西人孩子多的学校还有一种考量,那就是一直以来俺就发现:华人的孩子(即便是土生土长在加拿大的第二代)选择理工科的多,选择文科的少.也因此,他们和俺们一样,永远只能做技术工作,却无法在更高一个管理层次上发挥自己的作用.
在这里碰到的朋友们中,不少人的孩子进了滑铁卢.有一位朋友的孩子在那里的数学系读大二,他说上课时,如果班上两个印度学生不来的话,那么老师就可以用中文开讲了.OMG!
俺不希望自己的孩子走这样的老路,所以,对于排行榜,俺们就采取了选择TOP10%就好的态度.既然费了那么多的劲出来了,就希望他多接受西方文化的影响,从而将来能够拓广自己的前程之路 超高的税赋----均贫富的有效途径(六）
加拿大是一个高税收高福利的国家，加拿大家庭的平均纳税水平超过了48%。在安省，除了基本食品和一些诸如儿童用品之类很少的一些品类之外，在我们每次消费时，都需要再纳G/S和PROV TAX（国税+省税）共计约13%。
俺的房东年薪8万,有两个6岁以下的孩子,太太不工作.每个月纳完税后,实际到手的钱是4100多刀.在付了2,000多刀的房屋贷款和保险费后,在养一辆车的情况下,基本每月就所剩无几.他们租房给我们就是为了让手头宽裕一些.他们还属于高收入,所以,每个孩子每个月的牛奶金只有60刀.
当我们去餐馆吃饭时，要把消费总额再加算20%以上，才是你真正的花费，因为还必须支付10%的小费。
而且，许多都是税上加税的。
比如说：当你在自家后院挖了一个游泳池，或者你装修了自家的地下室，更换了地板，或者所做的任一项大一些的UPGRADE，你都要向保险公司申报，增加你的保险额度（保费自然也增加了），税务局也马上就调增你的地税。
因此，如果你买了实木地板更换了原来的VINAL（塑胶）地板，那么，买材料时你付了13%的税，请人装修人工需支付这些税（除非你用华人人工现金支付还可以商量）。装修完毕后，你每年再接着都为自己的享受多付一些地税。
在这里认识的一个朋友刚刚把自己院子里的游泳池填了，因为使用率非常低。她说赶快要去税务局申报，把自己每年交纳的地税随之降低些。另外一个朋友才完成了地下室的装修，她说自己的地税和保险费又要调增了。
这里的低收入家庭都可以获得GST/HST(货劳税/和谐税)的返税。新移民一入境，只要你申报的全球收入水平满足这里低收入的要求，你就可以获得返税。你需要填写一张申请表（夫妻只有一个人可以申请），上面说明你俩当年的和上一年的收入，由税务局来判断你们是否符合返税的标准，或者可以返多少税。如果你们符合标准，那么，税务局就会按季度返回一些税来。
18周岁以下的孩子需要单独申请这笔税的返还。另填申请表（可以向税务局写信或者电话索取。这个表叫做RC66（CANADA CHILD BENEFITS APPLICATION），是专用来为孩子们申请他们的GST/HST返税之用的。
当你填写好这些表寄给离自己最近的税务局后，他们会给你一个回复，说明你可以得到多少返税。如果你不能得到，也会告诉你他们是如何计算的。如果你满足返税条件，税务局就会按时把钱寄到你所提供的自己的帐户来。
GST是GOODS AND SERVICES TAX（货物和劳务税）的简称。在部分省份，国税与地税合并之后，称为HARMONIZED SALES TAX（和谐销售税）。这个名字顾名思义，的确“河蟹”了加拿大社会，使许多低收入居民的生活压力减少了很多。
许多新移民不知道申报这个，所以，就影响到了自己应享受的福利。申报这些税和牛奶金的申报一定要与未来的报税统一口径.
加拿大的税收据说用到老百姓头上的比例是全世界最高的。所以，这里是穷人的天堂。
朋友太太在城里开了家咖啡店。她所雇佣的几个福建偷渡过来的“难民”就每天在享受“天堂”的待遇。他们偷渡入境后，就申报自己是被“迫害”的“基督徒”（有的更申报自己是FLG"信徒"），加拿大政府就每个月给付这些“难民”500刀的生活补助。结果，这些“难民”们全家人都在华人店里打现金工，因为无须纳税，所以家庭实际收入比老板娘的收入还高。不过，为了取得“难民”的资格，他们也需要学习和背诵《圣经》的篇章，要会唱一些圣诗，要经得住移民官的考问。也因此，这里的为非法移民转身份成为了一种职业：培训这些“基督徒”或者FLG“信徒”学习并熟记那些他们早就应该烂熟于心的东东。
新移民的福音----全面周到的新移民服务(七）
不断地引入新移民是加拿大的基本国策之一。这片广袤的土地最缺乏的就是人。由于缺少人，市场容量很小，无法享受到人口红利。
加拿大每年吸收全世界20多万年富力强的新移民，他们为这个国家带来了一些资金，带来了现成的劳动力，促进了消费，从某种程度上说，也繁荣了市场。
但是，新移民基本来自发展中国家，语言的不通，对加国方方面面情况的不了解，以及自身综合能力的问题，导致了加国新移民中的相当一部分人生活在贫困线以下。这里的贫困人口中，大部分都是新移民或者是移民。
加拿大政府在对待新移民方面，工作是做得几乎无可挑剔的。政府不仅自己有专门的组织机构处理移民事务，更大力支持和资助许多民间团体创办新移民服务中心，为新移民们提供各个方面及时周到的帮助。
俺登陆后，马上联系一家移民帮助机构，结果人家约俺两周后再去面谈，所以，俺就作罢了。但是他们告诉俺：你可以打211电话去咨询许多问题，那里不仅有说各种各样语言的工作人员可以提供帮助，而且，不需事先预约（只是电话求助）。俺就马上打了电话，解决了几个急待解决的问题。
由于每天看房很紧张忙碌，俺没有顾上去新移民中心咨询。直到去孩子的学校咨询报到事宜时，学校负责接待的老师一听俺们是新移民，登陆只有十多天，就马上主动地让俺填写了一张愿意接受移民顾问指导的同意书。
其后没过几天，俺接到了驻该校的一名移民顾问的电话，与俺约好面谈时间后，俺就赴约了。那是一位来自巴基斯坦的移民顾问，她问俺有没有什么GOAL（目标），俺回答想做点小生意，她非常赞同，建议说：可以先去她们那里把语言提高提高（免费），然后，再去她们那里的“怎样开办自己的小企业”培训班培训培训（也是免费的），在那里会教你如何注册公司，如何报税和合理避税，如何去了解市场，如何去办理银行贷款业务，如何去拓广市场等等等等。
俺就是这样，才去测试了语言，后来又进了LINC班的。计划等语言提高后，再去学习学习如何在加拿大开办自己的小企业。
后来，在LINC中心，也碰到了专属的华人移民顾问。她们可以帮助语言不好的我们，与加拿大各个政府部分打交道，指导报税，申办各种卡，预约面谈，心理咨询，等等等等，不一而足。
以下是新移民帮助中心可以提供的一些帮助(COPY来的,不过,基本上不管是哪里办的,提供的帮助都差不太多):
提供住房,医疗,教育,交通和社会援助信息
翻译,口译和服务转介
代填各类申请表格: 如牛奶金申请表、托儿津贴申请表、更新枫叶卡、入籍申请表、家庭团聚移民申请表和父母探亲申请表等
代申请EI （失业保险金）、老人金、社会救济金和政府廉租房
代为联系各级政府机构
提供家庭及个人报税服务
初期找工服务
青少年新移民安置服务
提供高速上网、打印、复印和传真等附属设施
俺找的中心还可以提供孩子放学后辅导做作业的地方,免费提供电脑,打印和所有文具,有专人负责陪着孩子们玩,并且组织他们进行各种活动.可惜俺木车,没法送孩子去,否则,孩子说不定真可以在那里交到朋友呢!
所以，建议大家登陆伊始，最好去寻求移民顾问的帮助，他们会帮助我们解决很多的问题。借用王晶的那句名言：“路在口中。”虽然“路在口中”，但是为了提高效率，让我们尽量向那些熟悉移民事务，了解新移民诸多困难的专业人士开口吧。
非常感谢加拿大政府的移民政策，也感谢这些态度超好，古道热肠，能够帮助新移民答疑解惑的移民顾问们。 白领/累脖与小生意---MONNY与LIFE难以兼得（八）
登陆没有多久，LG就偶遇他过去的一位单位同事。这位朋友马上把俺们引进了他的朋友圈子。他们几乎每周在一起吃一顿饭，每人花上十多刀，就能在中国餐馆一饱口腹。接下来的节目，就是上某家人家去打上几个小时的扑克牌。这个圈子的人们年龄相仿，基本上移民时间都在十年左右，有的时间更长些。他们的孩子多数刚刚考入大学，所以，周末基本没有孩子牵绊。
在这个圈子里，做什么的都有，每个人的经历都可以写成一个小故事。
一次在一个朋友家聚会，其中一位（A）的LG迟迟不见人影。当大家问起时，这位说：哎呀，他晚上要上班。叫他不要去，他非要去，他就是喜欢这份工作。
原来，A的LG是学机械制造的，来加拿大之后，一直没有能够找到对口的技术工作。但是，现在他在一家屠宰场幸福地工作着。由于屠宰工作都是在夜里进行的，所以，他只能上夜班。他的工作就是冲洗那些血淋淋的屠宰机器。但是，这份工作不累，经常可以坐着休息，白天还可以在家照顾孩子（一个与俺儿子一样大的女孩），收入也还可以。所以，虽然做会计工作的太太百般劝说，让他读读书换份工作，他却执意不肯。
还有一对朋友B夫妇是开便利店的。B先生说：他们十年前来到加拿大时，就开始打累脖，从每小时7元一直打到每小时18元，历时2年半。后来觉得不能一直这样下去，就盘下了一家便利店，开始做小生意。他们在朋友们中算是很有钱的了，因为，他们已经在谋划卖掉便利店后，贷些款在某个PLAZA里买一个大些的价值150万的店面来经营了。当俺LG向他们表示敬佩时，B先生说：你知道我们这7，8年过的是什么日子吗？我们每个人一年平均要干6，000小时的活，是他们拿工资的人的工作天数的3倍。我们每天平均要干16个小时，没有周末，没有节假日。
也许这就是这里的华人移民的两种典型生活，正如B先生所说：挣工资的是“有LIFE没有MONNY”，而他们呢，则正好相反，“有MONNY而没有LIFE”。也许，这就是现实的生活，鱼和熊掌无法兼得。更何况，还有许多在加拿大做小生意的朋友，辛辛苦苦地也多赚不了多少,仅仅是糊口而已。
此外，据这里的朋友们说：所有在这里开便利店的，没有没遭过抢的。因为如果想要生意好，只能将便利店开在穷人区，因为只有那些比较穷，买不起车的人（他们往往也是比较懒惰的人），才喜欢就近到便利店买东西。一般有车一族，都是去超市购物的。加上便利店的服务时间很长，晚上开到很晚，所以又增大了这种被抢的危险。
本来，俺老公希望我们也能在这里盘一个小咖啡店开开，当打发时间，同时也不会坐吃山空。结果，这个圈子里竟有三位开咖啡店的，一听她们的诉苦，LG就彻底打消这个念头了。
但是,大家都说:如果你能够拿到TIM HORTONS(一家做得很成功的加拿大咖啡连锁店)的特许经营权,那么,你就像得到了一台印钞机一样.只是,据说,TIM HORTONS的特许经营权从不给中国人,因为担心华人会砸他们的牌子. 居住地的选择----要照顾“中国胃”和看病的需要(九)
行前就一直在为居住在哪里费思量。本来考虑，既然俺们不是必须工作，那么，居住在小地方的居住成本会低一些，主要是因为房价较低的缘故，因为，通常小地方的房价只有多伦多的60%--2/3。而在加拿大生活，最昂贵的支出就是住房。不像在国内，买完房子就没有太多可以支出的了，既无地价，也无保险之说。这里的房子几十年下来所交的地税和保险，可以抵上房价了。
此外，一直希望能够在安省尽可能南边一点的地方生活，这样冬天会稍微好一些。听朋友们说，多伦多冬天的大雪可以齐膝深，想想真有点可怕，主要是铲雪任务艰巨（如果你家门前有WALKWAY而不铲雪的话，行人在上面滑倒受伤要由你负责任），并且雪中开车困难，两轮驱动的车在这里经常会开不出雪窝。
看了若干个小城市的房子，最是心仪伦敦。伦敦整体上看上去像个有点历史的城市，不像密西沙加那样新兴的城市，绝大部分地方都光秃秃的。伦敦的房价只及多伦多的2/3。但是地税水平较高，超出了政府评估价的1%，大概在1。2%1。3%/年左右。
伦敦还有著名的西安大略大学，这里的商科据说全加第一伦敦还有几所不错的高中，除了那所一直名列安省高中榜首的学校而外，另外的三所学校也可圈可点。
但是，这里的朋友们都极力反对俺的选择，主要理由是：
1． 那里的华人太少（据说只有几百家），比滑铁卢还要少。因为滑大里的中国教师很多，主要是因为华人擅长于理工科所致。所以。伦敦没有什么华人超市，也很少有华人饭店。这样，俺们的“中国胃”就很难受了。
2． 在伦敦很难找到家庭医生，不是说华人医生，而是说家庭医生都很难找到，也许是因为小地方医生较少的缘故。开始俺们还将信将疑，结果打了电话问了当地十多位家庭医生，他们都说不接受新的病人了。
3． 大家都说：你们为什么要自我放逐？到加拿大已经是被“流放”了，结果，还要主动选择去“西伯利亚”？普遍都表示对此不能理解。他们说：这里本来就很闷，你再没有朋友，就更闷了。
仔细考虑了朋友们的说法，决定听取大家的意见，还是选择离开华人稍近些的地方居住，以利于自己的“中国胃”，和方便找到家庭医生 复杂的学校环境----孩子要学会在禁止暴力的条件下保护自己(十)
刚登陆，这里的朋友就告诫俺们：千万不能在学校动手打架，因为这里的学校，把动粗视作非常严重的问题。
有位朋友的10岁孩子刚来加拿大时，一次在班级里与其他同学发生了一点小小的摩擦，那个小朋友见他新来，使劲在他耳边大声叫喊，令孩子烦不胜烦，就推了那小朋友一把。结果，不巧被老师看见，老师当即打电话把朋友的太太叫来，严肃地告诫家长必须高度重视这个问题，阐明他们的学校不允许出现暴力行为，所以，孩子绝对不可以重犯这样的错误。如果再次被发现动粗，就将记过云云。。。
朋友的太太接到电话时，吓了一大跳，不知孩子犯了多么严重的错误，急急忙忙跑到学校，才知道是这么回事。而且，那个小朋友也当着朋友太太和他自己妈妈的面，承认是他先调皮来着。那小朋友的妈妈（华人）也很通情达理，一再向老师保证家长之间已经把问题解决了，不会再给学校添麻烦，这样，老师才作罢。
俺们回家赶紧告诉孩子：在学校可千万不能打架，至少不能第一个动手。
可是，有天放学后，儿子说他今天在学校打人了，让俺大吃一惊。原来，孩子被老师指定参加学校一年一度的售卖巧克力活动（全班6个孩子参加）。学校给每人发了30块巧克力，每块卖2刀，让孩子们自己去卖，卖得的收益用于学校组织的活动。
俺儿子把巧克力带到学校去卖，结果，一个印度小孩乘俺儿子不注意，上去抢了一块骑着自行车就跑。俺儿子追上去，把他的车推倒了，把巧克力抢了回来。结果，他就用很多污言秽语骂俺儿子，导致俺儿子上去给了他两拳，把他打跑了。那印度孩子一边跑，还一边说：只是开个玩笑!
接下来的几天，俺多少有点忐忑不安，但是，那个印度孩子并没有去告老师，也许他也知道自己理亏吧。俺儿子说：过去就看见他老欺负一个中国孩子，早就看他不顺眼了，没想到他又欺负到自己头上来了。看来，因人而易，在必要的时候还是得出手的。
俺儿子的学校是个MIX的学校，他说学校里有个别的黑人孩子就像小流氓一样，进学校门时，只要有别人走在前面，就势必把别人拨拉到一边，自己先进去。孩子放学时还曾经碰到高年级的坏孩子问他要钱，虽然钱数不多，只是一个QUARTER。孩子说，对于这些小流氓，就简单地答一句：“我没钱。”就算了，千万不能硬着来。俺们告诉孩子：有些小流氓就喜欢耍弄别人，你不理睬他，他就很没趣。俺们还告诉孩子：社会现实就是这样，一个移民社会就是鱼龙混杂的。所以，孩子觉得似乎西人这方面要好很多，他因此而愿意去西人多的学校。
因此,孩子们在这里上学，也要学会审时度势，因人制宜。作为家长，应该帮助和提醒他们，指导他们如何去做，尤其作为新移民和新生，更要学会保护自己免受伤害。 新房对老房----买房经验教训面面谈A（十一）
大家都关心买房的问题，俺在这里看了100多套房子，积累了一些经验和教训，在这里为大家介绍介绍，以为参考之用。
总体说来，加拿大的独立房（single house）按照建造年代的不同，具有各自的特点。一般说来，越是新的房子，占地（lot）越小，年代越久的房子，占地越大。
并且，就同一档次而言，新房比老房子的面宽要窄，进深要长，所以，新房子内部的布局普遍地不如老房子来得好。面宽小，进深大，意味着自然采光差，通风也差（不过，老外不太在乎这个）。
举例而言，同样是约2，500平方米大的房子，可以是11米*11米的占地，也可以是7*17米的占地。这里的房子两家人家挨得很近，所以两侧基本很少开窗以防与别人家对视。这样，房子里就比较黑，只能依靠更多的人工采光来解决室内部分空间的采光问题。
小面宽房子的布局也很难理想，无论是起居室（living room）还是家庭厅(family room),狭长的空间都不容易摆放家具，小面宽的房子也不容易按照人体工学的原理来合理安排厨房。
新房子的绿化还没有做好，整个社区的绿化需要若干年才能成型。这里的花园都是自家做，各家人家入住时间不同，就导致了一些新区房子的花园荒在那里，影响了整个社区的观瞻。
俺们所看过的新区，往往住家比较不稳定，有很多出租房，买卖也频繁。这样的社区非常不成熟，比较杂乱，不利于孩子的成长。
还有一点就是：加拿大许多人家的地下室要等入住多年后，待该沉降的都沉降了，该漏水的都漏了补了之后，才开始装修。新房子的这些漏水过程还没有完成，所以入住后，会不断地碰到这样的烦心事。
许多新房使用的建材不如老房的来得地道，比如说，有的老房地下室的保温棉做到了地下室的地面，有的只做到了与地表齐平的位置；有的新房用的是铝线，而老房子通常都用的是铜线/管；有的新房的梁柱等支撑结构用的是刨花板（强力粘结了），而老房子基本上用的都是质地不错的实木的。
买新房也有新房的好处。因为加拿大的房子的许多设备和建材都不是life time的,需要不断地更新，如屋顶，窗户，和室内的空调系统，暖气系统，电气系统，和上水下水系统等，都存在老化更换问题。买新房至少在若干年内不需更换这些。
还有，绝大部分老房子都是8英尺高的，这是当时的标准层高。所以，这里的绝大部分老房子的室内空间看上去不够大气，因为层高不够（极少部分的房子应当时买家之请，建成9英尺）。而似乎现在盖的一些新房的层高调到了9英尺，这样，室内的空间感就增强了很多。
俺们买房还是喜欢买那种近年来做过整体更新换代的，年头还不算太长的老房子。不过，萝卜青菜，各有所爱。大家按照自己个人的爱好选择就好。 财务安排，投资与税务---根据自身情况做好缜密计划 A （十二）
加拿大的税负很重，又是全球纳税，但是，对于新移民取得移民身份，并成为纳税居民之前的所有资产不课所得税。所以，我们过去就讨论和学习过，应该在临行前就做好自有资产证明的准备工作。当时我们认为的最好申报项目为：
1． 房产
2． 现金
3． 股票基金
4． 其他
登陆后，俺一有机会，就咨询专业人士，现在的感觉是：
1． 房产：
加拿大只对税务居民申报自己名下的自住房产的升值免税，而对除此而外的其他房产的增值部分的一半要课所得税。因此，应该尽可能地报自己名下价值最高的一套房产为自住，而且，最好是把加拿大境内的这套房子报成自住，其理由大家都能够简单推知。
俺总觉得这里的纳税有不合理的地方。因为，房产的增值是简单地按照买价与卖价的价差计算的。但实际上，这些看上去颇为可观的增值，事实上房主只拿到了很少的一部分，大部分都是房主历年缴纳的地税，保险和维护费用，更新换代费用所换取的，而且，买房时的费用和卖房的费用就要超过5%。
本来，俺还想在这里买房收取租金，同时等待房屋升值来MAKE MONEY，一看这种情况，就开始打消这个念头了（当然也不绝对）。因为，这里的普通HOUSE的租售比并不高，曾经看到一套挂牌售价在89万的HOUSE，要求的租价是每个月3，800。想想纳了税后的实际租金就少得可怜了，除非你是TABLE MONEY，就是“桌下交易”，也就是收取现金，偷税漏税。
我们在这里租的HOUSE（市场价至少在50万刀以上，2，400尺，4个房间），楼上的每个房间租金市场价在400—450刀，房东包水电气暖和电视电话上网费（长途我们自付）。如果要交税，房东所剩有限，还不够房客糟蹋的。我们买房子都不买出租房，那基本上是劣质房的代名词。
这里有不少人将自家HOUSE的地下室装修后出租。租金大概在600—800刀不等。如果有这样的打算，那买房时就要买分门的房子，也就是可以经由侧墙上单开的一个门出入地下室的房子。这里的法律要求出租地下室必须是分门的。出租地下室可以为房主带来一定的收益，但多少也会影响你的生活品质。
这里的公寓和CONDO的租金较高，一套二室一厅公寓的月租金在1，300—1，400刀左右。但是，房主要承担物业管理费。如果要靠公寓租金赚钱，就要买新公寓。因为新房维修费用低，所以物业管理费也低。30多年的老公寓物业管理费可能高达700—900元，那么，除了交物业管理费和税金，还能剩下多少呢？
目前来说，商业房产投资有可能是最具有投资价值的。因为加拿大的实体经济并没有真正走出低谷，虽然住宅市场恢复较快，但商业地产还在走下坡路，因此，如果慧眼识珠，说不定能够乘价格低廉时淘到点什么。 08308374在线
sissi-i 发表于：09-11-05 14:24 [第2版 11-05 14:37↓]
加拿大的税负很重，又是全球纳税，但是，对于新移民取得移民身份，并成为纳税居民之前的所有资产不课所得税。所以，我们过去就讨论和学习过，应该在临行前就做好自有资产证明的准备工作。当时我们认为的最好申报项目为：
1． 房产
2． 现金
3． 股票基金
4． 其他
登陆后，俺一有机会，就咨询专业人士，现在的感觉是：
1． 房产：
加拿大只对税务居民申报自己名下的自住房产的升值免税，而对除此而外的其他房产的增值部分的一半要课所得税。因此，应该尽可能地报自己名下价值最高的一套房产为自住，而且，最好是把加拿大境内的这套房子报成自住，其理由大家都能够简单推知。
俺总觉得这里的纳税有不合理的地方。因为，房产的增值是简单地按照买价与卖价的价差计算的。但实际上，这些看上去颇为可观的增值，事实上房主只拿到了很少的一部分，大部分都是房主历年缴纳的地税，保险和维护费用，更新换代费用所换取的，而且，买房时的费用和卖房的费用就要超过5%。
本来，俺还想在这里买房收取租金，同时等待房屋升值来MAKE MONEY，一看这种情况，就开始打消这个念头了（当然也不绝对）。因为，这里的普通HOUSE的租售比并不高，曾经看到一套挂牌售价在89万的HOUSE，要求的租价是每个月3，800。想想纳了税后的实际租金就少得可怜了，除非你是TABLE MONEY，就是“桌下交易”，也就是收取现金，偷税漏税。
我们在这里租的HOUSE（市场价至少在50万刀以上，2，400尺，4个房间），楼上的每个房间租金市场价在400—450刀，房东包水电气暖和电视电话上网费（长途我们自付）。如果要交税，房东所剩有限，还不够房客糟蹋的。我们买房子都不买出租房，那基本上是劣质房的代名词。
这里有不少人将自家HOUSE的地下室装修后出租。租金大概在600—800刀不等。如果有这样的打算，那买房时就要买分门的房子，也就是可以经由侧墙上单开的一个门出入地下室的房子。这里的法律要求出租地下室必须是分门的。出租地下室可以为房主带来一定的收益，但多少也会影响你的生活品质。
这里的公寓和CONDO的租金较高，一套二室一厅公寓的月租金在1，300—1，400刀左右。但是，房主要承担物业管理费。如果要靠公寓租金赚钱，就要买新公寓。因为新房维修费用低，所以物业管理费也低。30多年的老公寓物业管理费可能高达700—900元，那么，除了交物业管理费和税金，还能剩下多少呢？
目前来说，商业房产投资有可能是最具有投资价值的。因为加拿大的实体经济并没有真正走出低谷，虽然住宅市场恢复较快，但商业地产还在走下坡路，因此，如果慧眼识珠，说不定能够乘价格低廉时淘到点什么。
花团锦簇-----加拿大人热爱生活的明证(连载十三)
俺们登陆时，正值加拿大最好的季节之一。由于看房的缘故，在各个城市的各个令俺们心仪的居住区中往返转悠，家家门前绿树葱茏，户户窗下色彩斑斓。绝大多数人家车库门边的墙上，都挂着大盆大盆鲜花，那些不知名的姹紫嫣红的小草花们，不仅妆点了主人的居家，也愉悦了路人的心情。
意大利人家尤其如此。似乎意大利人比其他欧洲国家族裔的人更喜欢将自己的家营造成一个幸福的港湾，使得每一个旅人在一天的辛劳之后，得以在家的怀抱中休憩身心，放松心怀。为此，意大利人比其他族裔的人更舍得将时间，精力，和金钱花在家居家饰上，他们家里鲜花的种类更多，前庭后院的花园仿佛是经过了专业的设计，无论是乔木，灌木，还是花和草，多年生还是当年生，都搭配得完美无缺，美伦美奂。
一直很惊异加拿大人如何有那么多的精力来打造美丽的花园，如何有那么多的时间来修枝剪叶，耙草施肥，后来发现，除了他们自家的努力之外，加拿大的一些大超市里，都有成盆成盆，成桶成桶的当年生草花售卖，一大木桶/陶盆的鲜花买回来，往车库门边的墙上一挂，十多刀一桶的鲜花，就可以令人们养上几个月的眼。
看了百多套房子之后，俺随便走到哪里，都可以大致看出这里居住的是什么人。一般而言，西人门前的花园都比亚洲人的更加讲究，不仅设计精致讲求艺术，物种搭配合理美观，而且，维护得当可见用心。
反观俺们亚洲人的房子，很少有人愿意花哪怕是区区10多刀，去买一大桶/盆花回来挂在外墙上。也许室内的家具价格不菲，但相比西人的住宅而言，却少了几分灵动，少了几分生气，少了几分典雅，少了几分温馨。
不是妄自菲薄，虽然俺们也爱花的俏丽花的芬芳，但是，却远远不如西人，他们爱花是爱到骨子里了。他们对于大自然的热爱，比俺们更甚几分。也因此，即便是非常朴素的人家，都不吝于在园艺和鲜花上花钱；更因此，他们不仅把私密的后院装点得可圈可点，也舍得在公共的前院侍弄花草，以美化自家,并惠及社区环境。 关于AGENT(房产经纪)的问题----买房经验教训面面谈（二）连载（十四）
在加拿大买房，如果卖主已经全权委托AGENT代理卖房，包括上MLS或者其他媒体做广告，做OPEN HOUSE（开放日，不需预约，敞开大门供买主们看房），接待买主看房，并且协调买家卖家之间的讨价还价，直到最终成交，都必须经过卖主所委托的经纪人。
俺觉得只要通过卖家的经纪人就可以买房，并不一定需要自己另找买方的经纪人。
但是，由于新移民初来乍到，很多情况都不摸底，语言又不好,很难与西人交流,像买房这么重大的投资事宜，绝大多数人都会通过经纪人来帮助解决。即便是老移民们，由于希望得到经纪人的一些专业帮助，通常也会通过AGENT来买房。
在加拿大，房屋经纪人是需要持牌的。也就是说，需要经过专业培训，拿到代理资格，才能够从事这个行业。不过，这个行业的入门技术含量并不太高，许多家庭妇女就抽空干这个，一些上班族业余兼职也干这个.但是，要成为一个真正称职的代理人，也不容易。
此外，经纪人由于大都是房屋协会的会员，他们每年向该协会交钱后，就可以享用协会提供的大量政府信息资源。所以，通过AGENT，我们可以了解自己所想要购买的房子周围邻居的翔实情况，其中包括了平均收入的构成，家庭人口构成，受教育程度分类，家庭状况（完整家庭，单亲家庭，离异家庭的比例），居住人口的年龄构成，民族构成和宗教信仰，居住人口所说的语言（除英语而外的，华人的语言还分为粤语和普通话两种）等。这些，我们一般人是看不到的。
这些信息中,还包括了该社区出租房屋的比例.一般而言,房屋出租占比高的社区,是不适合准备长期居住的人买房的区域.
几个买了房子的新移民朋友都不知道AGENT还可以为他们提供这些重要信息，俺觉得这是他们的AGENT怕麻烦，只想尽快成交，而这类信息提供得越多，买家所考虑的因素就越多，就越不容易下决心买房的缘故。
在这里的报纸上，看到最多的，就是房屋经纪人的广告。但是，据说这个职业也不容易干。安省08年房屋经纪人的平均年收入只有3万多刀。当然，其中也是良莠不齐，收入差距较大。
房屋经纪人也很辛苦，要陪着客人到处看房。没有早晚，没有节假日。像俺们这样没有“腿”的新移民，AGENT还肩负起了陪同俺们解决一些生活问题的重任，载俺们去买菜购物，需要时还得充当临时翻译。从开始看房到最终成交（中间还有可能反悔），往往需要经过比较长的时间，两三个月就算短的，历时半年的很寻常。所以说,他们也劳苦功高.
在这里，基本上每一个民族的人都找自己的同胞代为买房卖房。因此，俺们从卖家代理人的姓名，就基本可以推知房主的民族。
因为俺们是想买西人的房子，所以，所接触的卖方经纪人，基本都是西人。
也许是由这个行业的特点所决定（主要收入就是代理费），无论是西人还是华人，房产经纪人都普遍表现出了一种比较急功近利的态度。他们中的一些人，与国内做房屋销售代理的小姐少爷们，实在也可以说是半斤八两。
俺们在这里听到和亲身经历的一些事情，实在令人很难对某些AGENT产生好感。具体举例如下：
1．事先不告诉客户自己收取代理费
买房经纪人往往不事先告知客户自己在所代理的案子中可以收取的代理费的比例，并且，还蒙骗客户说：代理费是由卖家支付的。事实上，羊毛出在羊身上，所有买家卖家的代理费，全部是由买家支付的，只不过，所有中介费都在售房的价格中包含了而已.更有甚者，卖家实际上还要为经纪们的代理费支付“货劳税”，因为他们也是要向政府交税的。
其实，代理人很辛苦，委托人都知道并愿意为他们付出的辛苦支付酬劳。如果他们按照规矩事先向客户解释清楚，相信大家都能理解和接受。
然而，有些经纪人就是打马虎眼，在买家为了相中的房子而下“OFFER”时，拿出一大叠英文文件让你签字，却不告之其中就有关于中介费的条款。
了解情况的买家有时会要求经纪人让出一些自己的利益.比如说，他们收取房屋成交价的2。5%的中介费时，让出1%来，以促成成交（往往买家卖家僵持在某一个接近的价位上时，双方经纪人让一点自己的利益出来，房屋就有可能成交）。并且，在这种情况下，买家卖家都可以少纳些税费，皆大欢喜。
有些聪明的经纪人主动提出让出自己的部分利益，以促成成交，并说服卖家经纪人也让出部分利益。
2.一位朋友去下OFFER（向卖主提交买方愿意出的报价）时，碰到了另外四个下OFFER的买家。卖家的西人AGENT宣布说，今天共有五位买家，四人在现场提交OFFER，另外一人通过FAX提交OFFER。这就是大家一起“抢OFFER”，由买家根据各买主提供的条件，自主决定最后卖给谁。
第一轮大家都下完OFFER之后，西人AGENT出来说：你们大家的出价都还不错，不过，卖主希望再给你们大家一个机会，让你们“IMPROVE”你们的条件。换言之，就是让大家再加价或提交更优惠的条件。
这里买房子有两个条件可以作为缓冲（冷静期）：
一是验房。如果你签了买房协议，但是验房时却发现房子有问题，那么，你可以通知卖主不要房了，原来的协议作废。
二是贷款。如果你的款贷不下来，你可以通知卖主你不要房了，原协议作废。
在第二轮大家都又提交了新的“OFFER”后，卖家的西人经纪出来对俺的朋友说：感谢你们出了最高价，但是，卖主还是决定把房子卖给出价第二的人，他比你们少出了3，000刀，但是他没有任何条件，而你们还有验房的条件限制。
朋友悻悻地回了家，几天后，当MLS上公布了最终买家的代理人后，他才恍然大悟：原来，这个西人AGENT自己就是最终买家的经纪人，因此，在合理范围内，无论你出多高的价，都是拿不到房的，因为，所有的OFFER都是经过他的手送达卖主的，那么其他的人就都是在为他抬价而已。
这个西人经纪完全没有按照规矩来。按说，他应该事先告知所有其他的买家，他本人也有一个客户参与提交OFFER，并且，他应该让大家一起提交OFFER，并且封存后，再一起交予卖家，由卖家做最后的定夺。
3.封锁和隐瞒信息
俺LG曾经看中了一套带有RAVINE的房，他感觉价格很合适，就让AGENT给卖房中介打电话约看房。那位经纪一直地以“家中有病人，不方便看房”为借口，不让俺们去看房。这种情况一直持续了将近三个星期，直到有一天，那套房挂出已经“售出”的牌子来。后来发现，这个卖家经纪让自己公司另一个经纪的客户买了那套房。这种事情，投诉都不知道朝哪里去投诉。
事实上，这个西人经纪的这种行为也是严重违规的，同时也是对卖家非常不负责任的。因为，如果愿意买的人多，就有可能出现抢OFFER的情况，从而，房子可以多卖出一些钱来。
还有一次，俺LG看中的一套房，挂出来不到两个小时，就宣告已经卖出了，速度快得不合常理。这些，都是这些卖方经纪在中间做了不应该做的事。
总而言之，俺们需要经纪们的帮助，也愿意为他们付出的辛劳支付相应的报酬。但是，俺们希望他们光明正大地收取佣金。所以，每个想要买房的朋友，最好事先能够了解中介们能够为我们做什么，并且，我们应该如何合理合法地为他们的付出而向他们支付合理的报酬. 老移民与新移民----不同的经历不同的感觉（连载十五）
每天坐公车去上学或者办事，等车时经常会碰到自己的同胞,就开始亲切地攀谈。每天在LINC班里，也有几个新移民同学经常在午间聊天。无论是这里的亲朋，还是房东，只要去国多年的老移民们，对于加拿大和中国的观感，与俺们这些新移民们的感觉可谓大相径庭。这是由于他们对于中国的认识的基础仍然停留在十年八年，甚至更早些年前，而对于他们登陆之后中国发展的认识，许多都限于在这里获得的信息。而俺们对于加拿大，则是还没有能够真正彻底了解在这里轻松生活的秘诀，并且，尚未习惯这里的种种。所以，不同的经历导致了天差地别的观感。
拜改革开放所赐，中国人民的生活条件最近十年来有了极大的改善。虽然中国的发展非常不均衡，虽然中国的贫富差距越来越大，基尼系数越来越高，但是，现在绝大多数能够满足加拿大政府移民条件的移民，在国内的生活条件都并不算太差。
在经济迅猛发展的条件下，在中国整体的社会财富日益增长的前提下，中国社会的福利制度也日趋得到完善，民生问题日趋得到解决，老百姓们得到的实惠有目共睹。
但是，加拿大这里的人们对中国现状的了解并不多。不仅是西人对中国了解甚少，即便是老移民们，由于他们中很少有人会经常回国（回国的费用对于他们来说很昂贵），并且，也许是由于这里的媒体对中国的正面报道较少的缘故，所以，老移民们对于中国的种种持非常负面看法的人大有人在。个别人特别愿意去发掘，去相信关于中国的负面的报道，而拒绝相信中国在各方面已经获得的长足的进步。
俺们一来，有些朋友就不断地告诉俺们：你们要知道自己来自一个多么可怕的地方，仿佛中国的老百姓都生活在水深火热之中似的。俺们承认自己的国家还存在着许许多多严重的社会问题，但是，也远不像某些极端人士说的那么可怕。俺们愿意实事求是地评价两个国家的优劣所在，不希望对哪一个国家持绝对肯定或者绝对否定的态度。
其实，身在海外，应该更加为自己祖国的进步而鼓而呼，应该更加为自己国家的强大而由衷地感到骄傲。俺在这里上LINC班碰到的外国同学，清一色来自发展中国家。但是，当老师请大家描述自己的国家时，所有人都说自己的国家是最美丽的，没有哪个人说自己国家不好的。大家只是说：加拿大更加和平，更加令大家有安全感。而老师也是移民二代，对大家的说法非常理解，并欣然表示接受。 关于INSPECTOR(房屋勘验师)-----买房经验教训面面谈（三）连载十六
俺们曾经花了300刀，请过一次INSPECTOR，为俺们签了合同买下的房子做房屋勘验。俺们请的是华人的INSPECTOR，很专业，也挺敬业。据说收费比西人的要低上20%。
俺们的INSPECTOR和俺们一起，去到所买的房子里，前后花了一个小时四十分钟时间，仔仔细细地把房子的结构，和室内室外的所有设备与系统看了个究竟。
最先看的是屋顶和房子的结构。屋顶平均15年要换一次，越新的屋顶当然越好。INSPECTOR带着俺LG和AGENT围着房子的外墙转了一圈，仔细检查了外墙上补过的痕迹，然后进到地下室里，看原来补过的地方漏水漏的严重程度如何。看墙体裂缝是什么原因导致的，看地下室地板上有没有裂缝。据说1980年前后建成的部分房子质量较差，地下室的地基没有做好，所以房子沉降后，地下室地板中间有较大的裂缝，这种裂缝只要房子地势低，每年夏天雨水倒灌,以及市政水倒灌等都会导致漏水，并且，有的保险公司还不给保这种原因导致的漏水所造成的房屋或财产损失。
在未装修过的地下室，可以很清楚地看到房子的梁柱结构是什么材料做的，还可以看到各种管线的材质，以及它们的走向。同时，还可以看到保温棉有没有霉变（漏水严重的房子就可能发生这种情况）。
俺们的INSPECTOR还和俺LG与AGENT一起，丈量了房屋的大小。加拿大非常奇怪，房屋没有产权证。老房子还没有官方文件可以证明房子的具体尺寸(但LOT的大小是有图测的).卖房的人只是笼统地介绍自己的房子是在2，000---2，500尺；2，500---3，000尺的范围之内。具体房子的大小，只有天知道。但是，如果这种宣传太过分了，那么买家也是可以据此与卖家打官司，或者退房不要的。所以，房子到底有多大，需要自己去亲自测量。
丈量完了房子，俺们的INSPECTOR就去每一间屋里，评价室内的装修水平，门窗的质量，地板和地毯,瓷砖的档次，厨房家具以及洗衣机，烘干机等的档次等等。
那时买的房子有游泳池，有TUB（一种室外的泡热水澡的设备，老外喜欢冬天下着大雪泡在里面，据说很解乏）系统，还有一般的空调，供暖，中央吸尘，警报系统，供电，上水，下水和通信系统等。
俺们的INSPECTOR带着俺LG和AGENT，把这些系统一一检查了，包括主卧卫生间的按摩浴缸的出水和控制开关等，都一一地看过，分别对它们做出了评估，比如说：是哪一年的设备，哪一种品牌的设备，估计使用寿命一般来说还有多长等。对于每一处的上水和下水系统，都放水检查，每一个屋子的电灯开关都打开看看灯是否亮，每一间房子（包括所有的厅和室以及卫生间等）的出风口是否能够正常出风，空调主机的噪音是否大，配电箱看看电表是多大的。。。凡是能够看的，基本都看了。
俺们的INSPECTOR还把每一个系统的使用特点和使用方法大致介绍了介绍。当时，看着地下室内星罗棋布，密密麻麻的各种系统的接线，俺LG就断言：你肯定应付不了，实在是太复杂了。
在许多重点部位，俺们的INSPECTOR都拍了照片，以备查。
最后，INSPECTOR把所有他看到的系统都分门别类地列了出来，作成一个CD提交给俺们，同时，把检查中发现的问题也列出来，让俺们提交给房主，请他们修复后再交房。
虽然后来俺们还是反悔了，没有买这套房，但是，以后买房，俺LG说就不用INSPECTOR，因为，他已经完全地可以自己操刀，检查清楚房子的各方面的情况了。 关于INSPECTOR(房屋勘验师)-----买房经验教训面面谈（三）连载十六
俺们曾经花了300刀，请过一次INSPECTOR，为俺们签了合同买下的房子做房屋勘验。俺们请的是华人的INSPECTOR，很专业，也挺敬业。据说收费比西人的要低上20%。
俺们的INSPECTOR和俺们一起，去到所买的房子里，前后花了一个小时四十分钟时间，仔仔细细地把房子的结构，和室内室外的所有设备与系统看了个究竟。
最先看的是屋顶和房子的结构。屋顶平均15年要换一次，越新的屋顶当然越好。INSPECTOR带着俺LG和AGENT围着房子的外墙转了一圈，仔细检查了外墙上补过的痕迹，然后进到地下室里，看原来补过的地方漏水漏的严重程度如何。看墙体裂缝是什么原因导致的，看地下室地板上有没有裂缝。据说1980年前后建成的部分房子质量较差，地下室的地基没有做好，所以房子沉降后，地下室地板中间有较大的裂缝，这种裂缝只要房子地势低，每年夏天雨水倒灌,以及市政水倒灌等都会导致漏水，并且，有的保险公司还不给保这种原因导致的漏水所造成的房屋或财产损失。
在未装修过的地下室，可以很清楚地看到房子的梁柱结构是什么材料做的，还可以看到各种管线的材质，以及它们的走向。同时，还可以看到保温棉有没有霉变（漏水严重的房子就可能发生这种情况）。
俺们的INSPECTOR还和俺LG与AGENT一起，丈量了房屋的大小。加拿大非常奇怪，房屋没有产权证。老房子还没有官方文件可以证明房子的具体尺寸(但LOT的大小是有图测的).卖房的人只是笼统地介绍自己的房子是在2，000---2，500尺；2，500---3，000尺的范围之内。具体房子的大小，只有天知道。但是，如果这种宣传太过分了，那么买家也是可以据此与卖家打官司，或者退房不要的。所以，房子到底有多大，需要自己去亲自测量。
丈量完了房子，俺们的INSPECTOR就去每一间屋里，评价室内的装修水平，门窗的质量，地板和地毯,瓷砖的档次，厨房家具以及洗衣机，烘干机等的档次等等。
那时买的房子有游泳池，有TUB（一种室外的泡热水澡的设备，老外喜欢冬天下着大雪泡在里面，据说很解乏）系统，还有一般的空调，供暖，中央吸尘，警报系统，供电，上水，下水和通信系统等。
俺们的INSPECTOR带着俺LG和AGENT，把这些系统一一检查了，包括主卧卫生间的按摩浴缸的出水和控制开关等，都一一地看过，分别对它们做出了评估，比如说：是哪一年的设备，哪一种品牌的设备，估计使用寿命一般来说还有多长等。对于每一处的上水和下水系统，都放水检查，每一个屋子的电灯开关都打开看看灯是否亮，每一间房子（包括所有的厅和室以及卫生间等）的出风口是否能够正常出风，空调主机的噪音是否大，配电箱看看电表是多大的。。。凡是能够看的，基本都看了。
俺们的INSPECTOR还把每一个系统的使用特点和使用方法大致介绍了介绍。当时，看着地下室内星罗棋布，密密麻麻的各种系统的接线，俺LG就断言：你肯定应付不了，实在是太复杂了。
在许多重点部位，俺们的INSPECTOR都拍了照片，以备查。
最后，INSPECTOR把所有他看到的系统都分门别类地列了出来，作成一个CD提交给俺们，同时，把检查中发现的问题也列出来，让俺们提交给房主，请他们修复后再交房。
虽然后来俺们还是反悔了，没有买这套房，但是，以后买房，俺LG说就不用INSPECTOR，因为，他已经完全地可以自己操刀，检查清楚房子的各方面的情况了。 可爱的BOB大叔----俺的第一个西人朋友（连载十七）
由于买房签约都是由双方AGENT代为办理的，所以，直到三天前，俺一直也没有见过自己在加拿大未来新家的前主人。
常常的，俺会猜想：他们究竟是怎样的人呢？是金发还是黑发？是高个还是矮个？是胖是瘦？是友善还是冷淡？
由于他们搬家，有些家具不想带走，就问俺们是不是愿意买下来，当然，是以一个较便宜的价格来买。为了遴选自己想要的一些旧家具并商议价格，俺在AGENT的陪同下，去了他家（未来的俺家）。
那是在晚上7点半时分，随着叮咚的门铃声的响起，挂着半圆型花挂的大门打开了.迎接俺们的，是一位高大健壮，笑容满面的白人大叔。很难不被这样的笑容所感染，很难不为这样的亲切而放松。
互相寒暄之后，大叔解释说：他的太太因为有工作要加班，所以很抱歉今天不在家里，虽然她非常渴望见到俺---也许和俺一样，她也在揣测，买了她的房子的人到底长的什么样子，有着怎样的性情，受过怎样的教育，从事的又是怎样的工作？
接下来，大叔带俺们按照事先列好的旧家具的单子，一个房间一个房间，一件一件，在俺们所要的那一项上打勾，并划去那些俺们不感兴趣的。每当一个房间看完后，他都会贴心地问：还有什么你们想要的吗？
当然，对于有的，他会做个怪脸：“Oh,my wife will kill me.”（哦，我太太会杀了我的！）对于其他的一些，他就会耸耸肩：“OK! I will ask my wife.”（好吧，我问问我太太再说。”更有一些，他会做出很大义凛然的样子说：“OKOKOKOK!!!”仿佛视死如归一般，令俺们捧腹。
在大叔的地下室里，俺们看到了一个很大的工作台，许多完成和未完成的雕花镜面。大叔告诉俺们，这是他那位从事IT工作的好太太业余时间做玻璃和镜面雕花工艺品用的。他太太的父亲以这门手艺谋生，毫无疑问，他太太得到了他的老泰山大人的真传。
对于有些觉得贵了些的东东，俺试探着问：“Is it negotiable?”(价钱是不是可以商量啊？)大叔漾满笑容的脸上，就会根据所谈论东东的不同，而呈现出变化多样的表情来。配上他夸张的肢体动作，清晰无疑地传达出了各种情绪：或吃惊，或犹豫，或思考，或认同，令俺们之间的“商业谈判”轻松活泼，趣味盎然。
随着确认谈判的进行，大叔也变得越来越豪放，一改开始时样样都要唯太太马首是瞻的态度，经常会“慷慨”，“大度”地提供某样小东东作为附赠品：买一把摇椅，送上一个工作台灯；买一个书架，OK，附上一个浴室用的毛巾架。。。
整个买旧家具的过程就在大叔营造的轻松幽默的氛围中快乐地进行。结束后告辞时，大叔又一次对俺强调：“Don’t forget my wife wants to see you!”(别忘了我太太要见你啊！)
临走时，我的AGENT问大叔：怎么称呼您啊？大叔奇怪地问：“难道你不知道我的名字吗？”然后又大声地说：“Call me Bob.”俺们也大声地回答：OK!Bob!See you !”并挥手作别。
第二天，AGENT打电话来说：BOB和他的太太，把我们看中的两件小家具，和一个工艺品，连同一些美丽的雕花镜子作品，送给了俺们，作为赠予原来远隔重洋，现在却因为一幢可爱的房子而认识，而开始相知的朋友的见面礼了！
相信BOB大叔，会成为俺此生第一个西人朋友吧！ 财务安排，投资与税务---根据自身情况做好缜密计划（二）连载第十八
2.现金
无论我们以什么方式申报登陆之前(成为税务居民之前)自己的资产,以及登陆后调整自己的资产申报,都必须做好事先的安排以备查.因为加拿大税法规定,纳税人有自己举证的责任和义务.
同时,加拿大税务局会根据个人资产的增长来反算我们的当年收入,检查居民是否如实申报纳税了.
如果我们申报现金资产,相对来说,举证的工作既容易又不容易.但是现金以后的增值收益的报税问题,是需要我们事先考虑清楚的.
在加拿大,银行的利息收入是需要全额报税的.
这里的财务专家建议我们,与现金相类似的,以后的资产来源的申报途径还可以有:
1)借钱
证明是借据.
2)还债
证据同样是借据.
3)继承
证据是遗嘱.
4)赠予
证据是赠书.
5)银行存款
证据是银行存款证明. 财务安排，投资与税务---根据自身情况做好缜密计划（三）连载第十九
3.股票和基金
从申报全球资产的角度来说,申报中国的股票和基金的弹性度是比较大的,因为它们的变化可能很大,并且,举证不象房产那样硬性.
加拿大的税法对于股票基金类的资产性质的增值部分,是按50%计入纳税额的,并且,如果今年你的股票投资亏本了,可以申报亏损,这个亏损额度可以用于抵扣下年赢利部分的纳税额度.
咨询了几位财务顾问,得到的印象是:加拿大的股票买卖的手续费(?)比中国的高很多.这里的基金投资讲求的是长线投资,因为如果是短线投资,赎回基金的费用也很高,很多都是4%.当然,如果你的投资时间长了,赎回就免费了.
在这里买基金也可以采取在一个基金公司内的几种类型的基金中进行转换,这样就没有什么费用.这和我们在国内投资也是一样的.
询问了几位这里的朋友,他们对买共同基金都没有什么太多的心得,每个人买的基金都在本轮经济危机中亏损了一些或者不少,所以,对自己的财务顾问也难免腹诽.
总体说来,由于加拿大的股票市场属于比较稳健成熟的市场,所以它的涨幅与中国的不可同日而语.这里的财务顾问介绍给俺的许多优秀的基金,它们多年来的平均涨幅大约是在8--10%之间. 买房注意事项-----买房经验教训面面谈（四）连载第二十
总结归纳了一下什么样子的房子可以买,什么样的房子不能买.
1.大麻屋
大麻屋是绝对不能买的.
由于大麻的种植需要在非常潮湿的环境之中进行,所以,大麻屋里的结构可能受到了很不好的影响.大麻屋的木制结构可能已经或正在遭到腐蚀,大麻屋的保温层可能因为潮湿而发生了霉变,大麻屋的室内可能到处弥漫着大麻的味道,对人体健康有害.
一般来说,大麻屋大多是越南人的房子.
大麻屋看上去没有什么人住过的痕迹(因为,即便是种大麻的人,也不愿意住在这种地方),所以,如果一幢房子装修地很不错,却没有什么人住过的痕迹,你就要当心了.
2.买有大树的房子要慎重
刚开始去看房时,俺和LG都特别喜欢那些有大树的房子.房前屋后有棵大树,感觉特别好.
后来,朋友们反复告诫,尽量不要买有大树的房子.因为:
1)随着树的长大,它的根会蔓延生长,影响到你的房子的地基,甚至造成严重的破坏.
2)近旁有大树的房子的保险费用是要提高的,因为,保险公司担心可能存在大树因为刮风而倒塌砸坏房屋的事故发生.
3)有大树的房子会增加非常多的家务工作量,尤其是前院有大树的话,更是如此.
这里的前院都是敞开的,从某种意义上说,具有公共的意义(虽然地盘登记在你的名下).因此,保持前院的整洁干净是业主的责任和义务.
如果你的前院乱七八糟,那么,邻居就有可能投诉你,说你影响了整体的观瞻.而大树每年会掉非常多的树叶,这些落叶,都必须由你自己把它们收拾干净,放在专门的纸袋中,像垃圾一样,等环卫工人收走.
俺在这里认识的一个朋友,就是因为后院的大树落叶很多,掉到游泳池内,而她因为忙生意,根本无暇顾及.结果,被邻居(人家的地势高,看她家后院乱七八糟很不爽)给投诉了,结果只能把游泳池给填掉. 中加小学教育的优劣对比-----仁者见仁，智者见智（连载二十一）
在这里看到房东一家的生活，可能具有一定的代表性。
房东家有个5岁多不到6岁的小男孩，在这里上公立的DAYCARE，每个周日从中午12：30送去，下午3：00接回。
每个周六他要去上中文学校，学校的老师教孩子们读写中文，每次上完课，还要布置作业，让孩子们回家做。可是，中文是一门非常难学的语言，所以，一般说来，中文学校的学习效果并不理想。在这里长大的孩子就算会听说中文，读都困难，更遽论写了。这一点，是绝大多数中国家长所不愿意看到的，因为，他们不希望自己的孩子不懂自己祖国的语言。
每个周日这个孩子跟着大人去做礼拜，参加教会组织的活动。在那里，大人们听牧师讲道，而孩子们由专门人员负责，为他们讲一些浅显的《圣经》故事，或者是放映有关的影视片，对孩子们进行教义的宣传。
据说，华人们普遍认为这里的公立DAYCARE和公立小学，初中教的东西太少，因此，许多家长同国内的家长们一样，课外为自己的孩子报了各种各样的补习班，惟恐自家孩子学得少了，将来考不进好的学校。
有位朋友有两个孩子，一个3岁，一个5岁。因为嫌公立的DAYCARE只是给看看孩子，孩子学不到什么东西，并且每天可以送园的时间太短，导致大人无法正常上班，所以，自己花钱把孩子送进了私立的蒙台梭利幼儿园。每个月每个孩子的费用是950刀，不含饭费，所有吃的东西都是大人早上给准备好了带去的。但是，这样的幼儿园送园的时间长，早上大人上班前送去，下午4：30接回，并且，据她说：孩子可以学到不少东西，大人也可以正常上班有份收入。
孩子大一些的新移民们普遍也认为这里的基础教育不如国内的来得扎实和宽泛。如果单拼数学的话，国内的孩子在这里个个都是“天才”。
一位朋友去年来到这里，她的孩子中考后过来上的9年级。在国内数学成绩平平的他，在这里每次数学考试都是拔头筹的。还有一位儿子去年考上滑铁卢的数学院，原来他认为自己在高中一直是数学天才，然而到了滑铁卢一看，太多来自中国的高中毕业的孩子，他们的数学水平非常高，他们在高中已经学过了许多这里大学所教授的课程。所以，为了避免与这些强手的激烈竞争，这个孩子决定转去别的专业学习。
但是，有许多专家认为：中西教育的理念天差地别，在这里的课堂上，老师讲授的时间远不如中国教师的多，因为一种是满堂灌输，而另一种是启发性，互动性，和研究性的教学。
西方教育特别注重培养的是孩子们的表达能力，是他们修辞学的水平，是他们的说服力，和他们的总结归纳能力。
即便是在LINC班里，老师们也传授很多非常实用的遣词用句的方法，无论是社会交往，还是找工写简历，都要用那些能够为人接受的语言，动听的语言来说服别人，以达到自己的目的。
加拿大的教育相较于学到知识而言，更着重孩子思辩能力的提高。在这里，孩子要学会独立思考，不盲从老师和权威，要发展自己的创造力，去学习怎样解决问题。
这里的数学教学侧重于让孩子们独立发挥自己的能力去解题，鼓励孩子用不同的方法途径，不同的思维模式去解难。因此，这里的学校只要求学生记忆少量基本知识，不要求学生强记公式，许多内容讲过之后，经过一次测验或者考试，孩子们就将其束之高阁了。
俺在这里发现：孩子的数学学习中的许多内容，都与社会实际结合得很紧密。比如说：孩子刚来时学习统计学的知识，课本上就是以加拿大的人口调查结果作为例子来说明问题：性别比例，年龄构成，受教育程度等等。他们的课本中还引用许多联合国的社会统计学数据来说明问题，而不是仅仅拘泥于加拿大一地的数据。相对而言，国内的教材这方面还是稍嫌逊色。因为，教材的编纂者们，更注重的是数学方法，而欠缺把孩子们的视野拓宽的意识。
学习统计学时，这里的孩子们被要求做各种各样的统计图：图表，直方图，圆图等，所学的内容与方法与俺们做市场调查时的一样。老师还要求学生自己做一个课目的调查，将调查结果做成PPT，然后，为全班同学演示讲解。
当然，加拿大的教育并非十全十美，所以，对于中加两地基础教育的比较，一定是仁者见仁，智者见智的。如果家长仍然秉持着只为了考取一流大学的目的而进行孩子的教育，那么，也许中国的小学教育制度更适合；如果是着重全面地培养孩子的创造力和思辩力，以及解决具体问题的能力，也许是这里的基础教育更好。
不过，孩子的道德教育也是一个家长不得不考虑的问题。以俺儿子学校倡导的个人品质为例，他们倡导的是：
CARING（关爱他人）
COOPERATIVE（合作精神）
RESPONSIBLE（责任心）
RESPECTFUL（尊重他人）
INCLUSIVE
HONEST（诚实）
关于以上的INCLUSIVE，俺专门问了他们的老师。老师回答说：INCLUSIVE就是平等地对待所有的人，不分种族，性别，年龄，信仰，政治观点，个人爱好。。。。
这也就是加拿大的道德和价值观：以诚实为基石，以尊重为前提，以包容为准则，以关爱为手段，以合作为助益，以责任为约束。 买房注意事项-----买房经验教训面面谈（五）（连载二十二）
3.门前有WALKWAY（步行道）的房子，房侧有TRAIL（小径）的房子。
加拿大的HOUSE区，分为几种。其中，最安静的一种叫做COURT。COURT就是一个呈梨形，对外只有一个出入通道的短巷和“死胡同”。这种小社区最安静，也最安全。
还有一种社区叫做CRESENT。CRESENT是一个自成一体的，由一个通道进入，另一个通道出去的月牙型小社区。相对而言，CRESENT也是一种比较安静的社区.一般来说，过往行人都是居住在这个小区里的人们。
无论在哪一种小社区里，部分，或者全部房子前面，都会有WALKWAY（步行道）。这种步行道属于市政管辖，但是，它们却又在每家人家LOT的地界里。因此，如果冬天下雪，而行人在谁家门前滑倒摔伤了，房主就必须承担起赔偿的责任。
在我们买的房屋保险范围之内，房屋因为各方面原因导致全部毁损的赔偿价，只是房屋评估价。而如果有人摔伤致残所导致的赔偿价，却高达100万刀。这个价格可能比房屋结构及室内财务全部损失所导致的赔偿数目还要大很多.因为，在加拿大，人工费用和医药费用都是非常昂贵的。
这里的很多小区，房子是对面盖的。有的时候，一边有WALKWAY，而另一边就没有。在可能的情况下，当然是买没有WALKWAY的房子为好，不仅免去了路人摔伤房主所要承担的责任，而且，自家门前还可以多停两辆车（如果需要的话）。
此外，由于这里的房屋都规划成了CRESENGT，COURT和其他形式一片一片互相连通的小区，并且，每一大片总有一个中心----这个中心通常就是学校，小学，初中和高中，以及连在一起的学校的草地/场（孩子们通常在这里踢球和打棒球）与社区的公共绿地（也是同样的大草场/地）。有的地方还有区域的中心，有游泳馆，对外开放的学校图书馆，和其他体育设施。
因此，周围所有的孩子和居民都要穿过一些位于某家人家边上的TRAIL（小径），去社区的中心上学，或者去活动。
朋友们说：如果家的边上有这样的TRAIL，那么，一是比较脏，因为孩子们会乱扔垃圾；二是比较不安全和乱，因为有些孩子会顺手牵羊；三是孩子上学放学时都很吵闹。所以，这样的房子最好也不要买。即便要买，也要充分考虑到这个不利因素。
俺们买的第一套房子，最终就是因为这个原因而放弃的，幸好俺们当时还有验房这个条件，从而使俺们有了仔细推敲和冷静的缓冲期。
第一次看这个房子时，正值暑假期间，小径静悄悄地没有什么人。但是后来去验房时，主人家的孩子很诚实地告诉俺们，平时上学放学这里都比较乱。 蓝领灰领和白领----相差无几的薪金待遇（连载二十三）
加拿大和中国一样，马路总是不断地在修，所以，市政工人的身姿，每天每天都印入俺的眼帘。
这里从事市政建设的工人，垃圾工，以及公交车的司机们，绝大多数都是白人，偶尔有几个黑人，但是，几乎从来没有见到亚洲和拉丁美洲移民的身影。
经常听到朋友们忿忿不平地说：这些工作根本就不会让移民去干，因为，那都是些待遇高，福利好的工作。他们的薪资与从事技术工作的中级白领的工资相差无几，也能够达到每年6，7万，或者7，8万刀的水平。难怪与国内从事市政建设的广大缺乏营养的农民工的形象正好相反，这里的市政工人和垃圾工一个个红光满面，身型健壮，干活慢慢腾腾，笃笃悠悠的，煞是悠闲自在。
曾经在一个看上去非常不错的社区，调查居民情况时发现：那里的家庭平均收入是18万/年；那里的白领占人口的42%，灰领占56%，蓝领占2%；那里的人口平均受教育程度也很高，有72%的人受过本科及以上的教育。
朋友说，所谓的灰领，就是大学毕业后，去从事技术工种工作的工人。所以，灰领的收入也是非常高的。
在加拿大，没有“万般皆下品，惟有读书高”一说，只要是在政府管辖下的行业工作的，只要是在大企业中工作年头长的，似乎都有很不错的待遇，无分技术含量，也不管学历水平。
所以说，这样的社会不仅比较和谐，同时，也给予人们更多可以选择的人生道路，不必像国内一样，千军万马都得过高考的独木桥。 政府工们不断罢工----被滥用了的民主（连载二十四）
俺们很倒霉赶上了安省驾照考试中心的考官们罢工。俺的教练因为他们的罢工，已经损失了不少的银子.据他说：这次罢工还要持续到两个月后。他在哀叹自己快要BROKEN（破产）了.不过，这两个月来，他已经钓了50多条三文鱼，在万般无奈中，享受了生活的乐趣。
前短时间，多伦多许多要考驾照的人在市府大楼前举行示威,抗议考官们的罢工影响了大家的生活(这是毫无疑问的)。虽然俺们因为事先不知道，没有能够去参加（实际上离得太远，去也不现实），但是事后，内心里却还真想在这个民主国家，为了维护自己的权益，去参加示威，以表达自己对于某些人滥用民主的抗议。尽管自己也知道，就算抗议也没有什么用处.因为，那次示威距现在已经又过去了一个月.而如果俺的教练说得对的话，这些大爷们还有两个月的工要罢呢！
在这种时候,真是觉得自己属于一种弱势群体,非常得无可奈何.
一位朋友听垃圾工会的工作人员说了许多关于今年七月多伦多垃圾工人罢工事件的内幕。
说来可笑，工人们罢工期间，政府是不PAY工资的，工会每个星期为工人们发一点钱度日。而垃圾工人们复工之后，由于多市那时候满街垃圾，臭不可闻，所以垃圾工人需要每天加班来运送垃圾。
为此，政府就需要向加班的垃圾工们PAY加班费。因此，政府为了与工会讨价还价，就请精算师们计算了付加班费与正常付工资之间的差额.然后选择一个平衡点，与工会达成一致。这样，政府的预算受到的影响就会小些，而老百姓，却得为此而不得不长时间地生活在一个臭气熏天的城市中。
虽然登陆不久，但是，俺已经切切实实地感受到了这里工会作为一种政治势力，其影响力和左右政府的能力之大，同时，也深切感受到这里明显存在的不公---这种不公与国内大城市的新移民所感受到的,从某种意义上说,完全相同. 买房注意事项-----买房经验教训面面谈（六）(连载第二十四）
4.银行拍卖的房子
在国内,银行的拍卖房因为价格较低的缘故,大家一般都希望买.但是,这里的情况与国内的情况有所不同.
国内由于房地产商品化的时间不长,许多商品房的房龄不是很长.并且,国内房子的结构多数是砖混或者钢筋混凝土结构的,比较结实,大家对结构的担心不大.此外,国内房子的房价没有包含很多的装修和设备,所以,只要自己对当地的该类型的房屋市场价很熟悉,那么,就很容易判断银行拍卖房是不是便宜.同时,在国内大家也没有习惯买房子还要验房,所以,大家一般只看拍卖房的价格是否合适,就可以做决定是否要买房.
这里大部分人买房都要看房和验房,因为我们所要支付的房价中,除了房子本身而外,还包含了各种设备,装修等内容.那么,这些设备,装修等.如果我们不看房,就无法准确判断这幢房子的价格是否便宜,无法得知自己和家人是否喜欢它.如果我们不验房,就无法得知房屋质量到底如何,是否存在什么安全隐患,是否物有所值.
但是,据说,在这里,银行拍卖房是不让看房,更别提验房了的.因为银行只是很简单地要把房子卖出去,以拿回屋主欠自己的贷款和利息.他们并不关心买房者的利益.
所以说,在这里如果要买银行拍卖房,千万不要以为就有便宜占了.一定要事先打听清楚了,再做决定不迟. 漫山遍野层林尽染----金秋时节的加拿大（连载二十五）
十月十二日，是加拿大的感恩节和哥伦布日。俺们一家跟着朋友，驱车北上三个多小时，前往安省的省立公园---阿冈昆，去观赏枫叶。
那时侯，由于气温还不够低的缘故，安省南部的枫树们大多仍然介乎于黄绿色之间，只有极少数的枝叶仿佛充任了秋的使者，提前以耀眼的红黄橙色示人。
上了路就开始琢磨：这枫叶之国的枫叶到底有多么漂亮呢？朋友们都说很漂亮，但又都说不出太多所以然来.所以，只能自己去体会，自己去感受了。
一个多小时过去了，路上的景色仍然没有什么夺人之处。不禁开始怀疑，是不是朋友们关于枫叶的说辞有夸大之嫌呢？
就在腹中仍在悄悄嘀咕的时候，沿途的色彩开始丰富了起来：星星点点，堆堆丛丛，或赤橙，或蛋青，或金红，或明黄，漂染了视网膜，也雀跃了精神。
随着纬度的走高，道路两侧的枫叶也越来越妖娆；随着与阿冈昆距离的缩小，窗外的风景也愈益夺目。
朋友说：阿冈昆公园中星罗棋布着1,500多个大大小小的湖泊。仅仅一个省立公园，就拥有那么多的水域.过去曾听说加拿大的内陆水资源之丰富冠绝世界，看来真是所言非虚。
不久，俺们就来到了一片大大的湖边。下得车来，就开始心旷神怡：遥望湖的对岸，各种色泽的枫树无边无际，不仅丰富了天际线，还在清澈的湖水中投下了清晰的倒影，仿佛远在天边，又仿佛近在眼前。。。
秋风泛起，拂过水面，荡起了微微的涟漪，变形了绚烂的画面。那份宁静的美，那份柔和的丽，在动静间切换，在远近中变焦，不由人不陶醉其间，不由人不抛却烦恼。。。
及至来到DORSET TOWER，那是一座位于一座小山上的铁塔，过去曾经用作为护林之用。塔高大约不过40，50米，由一级一级铁架子搭成。每上十余级台阶就有一个平台，供人们驻足赏枫。
兴冲冲地爬到第二个平台，极目远望，但见漫山遍野的枫叶形成了一望无际的彩色的海洋：场面如此的恢弘，气氛如此的热烈，由黄色和红色家族组成的枫叶群落，仿若待命出发的千军万士，金戈铁马，旌旗蔽日，浩浩荡荡，无远弗界。。。
儿子，LG和朋友又攀上了一个平台，他们的惊叹声催促着俺也急急忙忙地跟进。满眼的璀璨，满目的绚烂，除了赞美造物主的伟大，没有其他的方法可以表达对于这种鬼斧神工的情感之于万一。
虽然俺是一个恐高症患者，虽然俺的腿随着升高着的平台而不断地打颤，却难以克制自己对于当前美景的向往和渴慕。在LG们的帮助下，俺哆嗦着双腿爬到了倒数第二高的平台，放眼十平方公里的枫山枫海枫树枫叶，无语无言无声无息，只有一阕宋词涌上心头：
碧云天，
黄叶地。
秋色连波，
波上寒烟翠。
山映斜阳天接水。
芳草无情，
更在斜阳外。
进入阿冈昆省立公园地界后，沿途的枫树枫叶果然美不胜收。这个占地7，725万平方公里的森林公园里，栖息着100多种鸟类和1，000多种植物。这里是黑熊、糜鹿、海狸、野兔和野狼的家园，也是加拿大人度假的好去处之一。
每一个或大或小的湖边，都散落着一个个可爱的度假小屋。稍大些的湖边，都停泊着五颜六色的小船。还有连锁的OUTFITTING店，出租KAYAK（独木舟），供游人们与清粼的湖水近距离的接触。
这里还有各种自然形成的小径，供游人们穿梭其间，体味浑然天成的生态环境，感受各种生命的生息衰亡。
一天的游览顺利结束，满怀感激，满腔馥郁，满目绚丽，满心欢喜。
这就是美丽的加拿大的秋天，片片姹紫嫣红的枫叶，映红了广袤的天空,也燃烧着远方游子的心。
拍了许多美丽的照片,奈何就是发不上来.5555....买房注意事项-----买房经验教训面面谈（七）(连载第二十六）
5.地势低的房子
这里的有些房子是依照自然的地貌来修建的，因此，有些房子的地势高，而有些房子的地势低些。
地势低的房子有漏水的隐患，因为夏季丰水季节，如果哪天雨下得特别大，那么，敷设在小区里的市政排水管线的管径如果不够粗，就会导致市政下水道的水，倒灌进地势低的人家的地下室，导致地下室内装修和物品的损坏。
因此，许多保险公司的房屋基本险里，并不包含市政管线下水倒灌所引起的损害的赔偿，需要客户自己额外加保费（俺的是加了100刀/年），才予以包括。
所以，如果房子座落在一个地势起伏的区域时，可能的话，尽量不买地势低于整个小区平均水平的房，就可以从根本上解决这个问题。 财务安排，投资与税务---根据自身情况做好缜密计划（六）
今天听俺的银行经理给俺上了关于税收与基金等理财产品的一课，和大家分享一下。
在安省，人们按照家庭收入的累进纳税：
1．联邦所得税：
应税收入的第一个38，832刀部分按照15%的比例缴纳。
应税收入的第二个38，832刀部分按照22%的比例缴纳。
应税收入的下一个48，600刀部分按照26%的比例纳税。
超过前面38，832+38，832+48，600=126，264刀的部分，按照29%的比例纳税。
2．安省的所得税：
应税收入的第一个36，848刀的部分，按照6。05%的比例纳税。
应税收入的第二个36，850刀的部分，按照9。15%的比例纳税。
应税收入超出36，848+36，850=73，698刀的部分，按照11。16%的比例纳税。
银行经理说：这里的基金公司都说管理费，但是，这些管理费已经在基金本身的价格中体现出来了。而所谓的退出机制时要收的管理费，是因为理财师们要靠提成吃饭。因此，如果是在银行买银行旗下的基金，就没有手续费的问题。
还有一种组合投资，这是银行自己的投资团队操作，或者是聘请社会上的投资高手们来操作的一种理财产品。这种产品与基金的区别是：基金需要自己做主操作买卖，而组合投资（其中有股票，债和现金类的投资），则是由投资者委托专家代为操作，投资者每年为此支付管理费，每年或者每季度可以得到一定的分红。管理费大约在1。5%~~2。5%/年之间不等。
此外，相对而言，基金投资面比较窄，而投资组合有可能是全球性质的。现在加拿大的一些银行，接受5万刀以上的这类投资委托。
银行理财经理介绍说：
在加拿大，利息收益全部属于应税范畴；资本增值部分的一半属于应税范畴；而股息（买了股票之后获得的分红收益）的大约3/4属于应税范畴。
当你买的组合投资产品有了收益进行分配后，银行在年末会给你一张应税单，其中注明了你分得的资本收益（股票，债等），股息收益，和现金收益所分别对应的应税数额。
在银行这一系统中，除了RRSP（注册退休计划），RESP（注册教育储蓄计划帐户,带着孩子的SIN卡去银行或其他投资公司办）内的投资收益具有延税的特点而外，还有一个免税帐户TFSA（现在是每个人5，000刀/年）里的投资收益不用纳税。并且，这个额度今年不用，明年还可以继续用。
除了银行而外，这里的许多财务公司代理客户开设帐户，并且指导客户进行投资。这其中鱼龙混杂，必须了解清楚后再做投资决定。 曲折的历程----驾照考试散记 连载二十八
一落地，第一天上午办了SIN卡，下午去银行激活了帐户，接下来，除了每天跟着中介看房而外，LG说：头等重要的大事，就是要赶紧把驾照考了好买车。
事先从网上DOWN了笔试考题，背了一晚上，第二天就跑到笔试中心，排了两个小时的队，才轮到俺们交费（每人125刀），拍照片，填个人资料，然后，一人发两张卷子，找张椅子坐下就开考了。虽然题目不难，但是，还是有几道没有见过的，最后凭着经验猜着回答了，倒也顺利通关，LG和俺都只错了一道题。
之前，俺按照这里前辈的指点，去一家华人驾校做了驾照翻译和公证（这里的所谓公证实在不够严肃），每人花了40刀，两分钟就办好了手续。凭着中国驾照的翻译“公证件”和SIN卡，以及登陆纸，就可以去申请驾照考试了。
但是，在登记个人资料时俺们被告知：如果俺们持有中国大使馆签发的中国驾照的翻译件（或者是类似的什么东东），那么，俺们就可以直接考G牌，而不是只能考G2牌（G2不能上高速，而且，持G牌车险低很多）。
笔试通过后，朋友给介绍了个教练，第二天教练就上门来接俺们去练车了。本来对加拿大的车流车速车声车派还没有什么感性认识，可是一开上车后，所有的感觉就都一下子清晰无比了！
LG本来就是在北美学的车，过去在国内开车经常被朋友们笑话的他（因为他习惯于倒车，转弯总是要回头看），在这里却如鱼得水。教练一双慧眼，马上就认定他的路考没有什么问题，带他跑跑熟悉熟悉考场就OK了。
可是，俺却是个天生就害怕车的人。加拿大与中国的开车规则有很大的不同，这里的车速即便在小马路上，只要没有规定的标识，就都得开到50迈。大些的马路或者车较少的乡间公路，也要求开到60，70，甚至80迈。如果考试时你的车速高于或者低于规定车速的10%,都是要被FAIL掉的.
习惯于在路口减速的俺，频频被教练骂----因为这里的车只要是自己拥有路权（路口绿灯），都是奋勇向前并不左顾右盼的。即便是黄灯的情况下，因为车速很快，所以，通常也不需要刹车，直接冲过去就好。否则，你一减速，就非常容易被后车追尾。
在教练的密切关注下，俺越来越紧张，只听得窗外的车辆飕飕地飙过，急速起步与高速刹车所导致的尖利摩擦声时有所闻。俺血压升高两手冰凉，教练开玩笑地说：哎呀，幸好保险公司不知道你用我的车啊，否则他们一定会加我的保费的。你用那么大的劲干什么呀？方向盘都快被你给拔出来了！
大路转过了，又去转居民区，在那里练三点掉头，平行泊车，在很小的马路上转弯，车速都得保持在20~30迈的水平。在教练不绝于耳的“这样要被FAIL掉的”的呵斥声中，俺总算战战兢兢地完成了两个小时的练习（每小时35刀）。回到家，两腿不由自主地打颤，妈呀，老天有眼，总算活着从那辆鬼车上下来了耶！
呵呵。。。很不幸的，本来俺们约的路考，因为考官们罢工而不得不延期；很幸运的，俺这下子有了四个月的时间,耳朵不用再受教练冷嘲热讽的荼毒啦！ 买房注意事项-----买房经验教训面面谈(十）
买房过程中律师的作用
在这里买房，大家都需要找律师。
由于俺找的律师和他的助手小姐都是很拽的人，所以，俺不止一次地问俺们的AGENT：为什么买房一定要用律师呢？为什么要花钱买气受呢？俺们在国内买房从来就没有用过律师。
俺们的AGENT说：在这里买房不找律师可不行。这里的律师在俺们买房的过程中所起的作用为：
1.审核买房文件,确保文件的措辞公正合法合理,保护委托人的利益.
不过,俺的律师至今也木有和俺讨论过什么文件,他们只是按照流水一样的作业.大概文本都差不多,标准的吧.
2.帮助委托人查询所购买房屋的合法性。
加拿大很奇怪的，就是房屋没有房产证。除了房屋的建筑面积是一本糊涂帐而外，与你交易的人是否是房屋的真正所有人，你也无从自己得知。因此，只有通过律师才能够从有关部门查询出：与你签署房屋买卖合同的人究竟是不是合法的买主。
曾经有一次看中了一套房子，LG总说那套房子性价比很高，可是俺们下了一次0FFER，价格没谈拢，所以，俺们就想扛一扛等待卖主冷静下来。
但是不久，同一区的另外一套房子（比这套更漂亮）因为一直卖不出去，一下子就直降了5万刀，让俺心动不已。
结果，原先的那家卖主的AGENT马上主动打电话给俺们的AGENT，说要不要重新考虑一下。俺们回答说：别人刚降了5万刀，你们是不是也降啊？
那位AGENT说：我去做做工作吧。不过，友情提示：如果你们要买那幢房子可千万要小心，因为那房子有问题。
这话听着很恐怖，俺们的AGENT就去他那里打探：到底有什么问题呢？结果这位吞吞吐吐地说：那家的卖主有问题。其他就再不肯说了。
由于俺们自己无法搞清楚后面那个房子到底有没有问题，为了保险起见，也不想找什么麻烦，所以最终只有放弃了下它的OFFER。
所以，律师可以帮委托人搞清楚：究竟谁是房屋的真正合法拥有者，如果这幢房子还有未偿还清楚的按揭贷款，那么，究竟卖主是从哪一家银行或者财务公司贷的款，现在还欠多少。
3.帮助买家卖家厘清各种交接帐目和手续
由于这里大多数的房子都不是新房的交易，所以，必然牵涉到上家与下家之间的一些交割。
每家人家都会与各种市政服务公司签有服务合同，诸如水电气暖，电视电话宽带安防除雪等，大多数的这类付款会滞后于房屋的交割。
所以，为了公平起见，买家卖家的律师就会在房屋交割前，为委托人做好相关的交接工作，算出来各种应该由卖家支付的费用，然后，从买家应支付的房款中刨去。俺们的律师说他们只管水电气的计算，其他的需要俺们自己来交接。
4.确保房屋交割时的完好性
在这里买房，在双方签署了买卖协议后，买家还有两次机会去上门看房。
买家要充分利用这个机会，提前把房屋看仔细了，并将发现的问题通过律师告知卖主，由卖主在交割房屋前予以修缮和保证所有设备能够正常使用。
如果卖主来不及修缮，就由双方律师代表买家卖家就某处需要修缮之处的费用达成一致，并最后从应付房款中扣除。
5.确保房屋交割的安全性
在这里买房，到了交割日之前，律师会通知你总共需要支付多少钱。除了房款而外，还有买房的各种过户费用，以及律师费（事先已经支付了定金）。如果还有卖家尚未支付的水电气费，律师也会帮助你算清，将其从你的付款中扣除。
买方按照把律师算出的结果开出支票，并直接交给买方律师。接着双方的律师就去分割这些钱：哪些是给房主的，哪些是给银行或财务公司偿还贷款及利息的，哪些是给政府的，哪些是给律师的。
所以，如此看来，律师在买房过程中的作用还是不可轻忽的。虽然俺们要为此付出1，300刀的律师费，觉得还是物有所值。 08308374在线 sissi-i 发表于：10-01-27 12:34 [只看该作者]第37楼加国医疗体系----要说爱你不容易（一）
来到这里，最为关心的问题之一就是看病。虽然现在还年轻没病没灾，但是，吃五谷杂粮的凡人，免不了会生些小病，而且，总有生大病的那一天。
在这里询问了很多朋友，发现这里的医疗体制大致是这样的：
1．这里的大多数人都有自己的家庭医生。家庭医生拥有从业资格，很多人自己开有私人诊所，开门接待病患。去家庭医生那里看病，如果有健康卡是不需要花钱挂号就诊的，但要提前预约看病，并且，如果你去的时候病患很多，那你还是要排队等候的。
2．还有一种WALK IN 的诊所（CLINIC），只要你持有健康卡，那么，在它开门营业时间内，你随时都可以走进去看病。
3．如果家庭医生或者诊所的医生觉得你的病还需要专科医生的诊疗，或者需要特别的设备检查，那么，他/她就会帮你再约专科医生。
4．医院的急诊：如果病情比较紧急和严重，可以直接去医院挂急诊。
持有健康卡无偿看病是有条件的，除了主要的居住房在安省之外，还要求一年内有153天得要居住在这里。
如果安省居民离开安省超过212天,就不再受安省健康保障计划OHIP的保障,只有等他/她回来三个月后,OHIP才重新开始生效.
用健康卡看病，可以享受免费的诊疗费，化验费，设备检查费，普通病房的住院费，手术费，和住院期间的规定内的一切治疗费。
但是，平常看病后，需要自费买药，出院后的药物治疗费用也是自费的。
在这里，如果你在一个福利很好的公司或者企事业单位工作，那么，作为员工的福利之一，公司或者单位会为你，甚至你的家人购买额外的医疗保险，这些保险有可能使得你一家平时吃的药费都全部报销。
但是，对于那些没有工作，或者工作单位没有这么好的福利的人们来说，就需要自己解决吃药的问题了。据说这里的药是很贵的，而且，很多都是处方药，不看病还买不了。加国医疗体系----要说爱你不容易（二）
这里医院的经费除了政府财政拨款而外，还有相当部分来自于私人，或者企业的捐助。
由于加拿大长年实行高福利的医疗制度，政府的拨款并不宽裕,加上金融危机的影响，私人捐助减少了很多，导致现在这里许多的公立医院经费捉襟见肘。报纸上报道：多伦多48%的医院今年出现了亏损。
加拿大医疗体系资源紧张的程度比较严重，设施和人员匮乏，从而导致了许多的手术治疗排队时间比较长。2001年，安省重大疾病的等候治疗期为13。9周，大大超出了合理的等候时间范围。也因此而导致了许多病患因为等不及治疗，而跑到其他国家去施行手术的情况的发生。
这里的家庭医生也不是很好找的。许多家庭医生都说自己的病人已经满额，无法再接受新的病人。
家庭医生制度的另一个问题是：这些所谓的“全科医生”，很难做到胜任全科的诊断和治疗，因此，就容易造成误诊。
俺的房东家的大孩子，一次玩耍时不慎用一根木棍擦过了眼睛。孩子的眼睛很快就开始流泪发红。房东太太把孩子带到家庭医生那里看了看，医生说没有问题，就那他们打发回家了。
可是第二天，孩子的眼睛疼痛地更厉害了,而且泪流不止.因此，他的妈妈又带他去了家庭医生那里。这位家庭医生还不错，马上帮他约了眼科大夫，第二天就去看了，眼科大夫说：孩子的角膜上有一道破痕，所以，给孩子的眼睛上了药，戴上眼罩，说不能见光。
这样过了几天，孩子的眼睛才慢慢好了起来。
俺的一位朋友的太太前不久不慎扭伤了脚，脚踝肿得很厉害，开始也是去了家庭医生那里，不解决问题，第三天跑到医院挂了急诊，等了五个小时才轮到她看病。好在拍了片子说骨头没有事，但前后在医院里折腾了有近7个小时。
但是，也有朋友说看病不麻烦的。有位朋友说她原来在国内一直治不好的皮肤病，跑到这里来，一下子就治好了。而且，还说她的家庭医生特别好，每次他都能够很快地与各科医生迅速联系安排好为她治疗。并且，这位朋友患有一点慢性病，工作又很忙，她的医生甚至能够做到提醒她去做定期复查。
听下来，要在这里享受免费的医疗保险制度的好处，需要好的运气。如果你能够碰上一位好的家庭医生，一位不仅自己专业素养高，有强烈的责任心，而且，还与各科医生关系好，能够很快为病患安排上诊疗的大夫，那么，在这里看病就不会有什么不愉快了。 加国医疗体系----要说爱你不容易(三）
加拿大提供的全民的基本医疗制度，属于社保或者政府保险计划。
在这里65以上的老人，可以享受老年人的医药优惠，在政府允许购买药单上的药费是免费的。
由于这里的医生诊疗不与医药挂钩，所以，医生能不开药就不开药，尽量不让患者多付医药费。更不要说像国内医生的那种开大处方以谋取回扣了。
在这里，不仅一般的感冒医生都不开消炎药，甚至连某种程度上已经发生了的感染，医生也不习惯开消炎药，他们只是让你回去依靠自己的抵抗力而自愈。
俺的房东染上感冒已经将近一个月了，其间把三个孩子都逐一传染地也得了程度不同的感冒，两个小的都陆续发热，俺儿子也感冒咳嗽。结果，三个孩子都好了，房东却由于感冒转成了慢性咽炎，至今都还没有痊愈。当中看过两次医生，因为不发热，所以，医生没有开任何的药物。两个小孩子由于发热，结果医生都予以发热药降温处理，也没有其他的任何消炎药的处方。
所以，在这里的人们，都早已经养成了不滥用消炎药的好习惯。并且，他们通常非常注意自己的身体保健，吃各种复合维生素，营养食物，和锻炼身体等。
但是，人总是要生病的。这里的官方统计数字是：
在加拿大：
*每两个男人中的一人或者每三个女人中的一人，在他们的一生中会患心脏疾病。
*每9个女人中有一个会得乳腺癌。
*每2。3个男人和2。6个女人中的一个会得癌症。
*每12个人中的一个会得肺癌。
*2004年，加拿大约新增癌症病人145，000个。
*每年有40，000~50，000加拿大人中风。
在这里的报纸上看到：平均每个癌症病人术后每年要自己承担的药费超过了20，000刀。俺估计这可能是术后5年内的费用，超过5年，临床就算治愈了，所以，费用应该不会那么高了吧。
由于这里手术要排长长的队,许多病人等不及,并且,慢性病的治疗费用高昂，所以，这里的一些人就会自己买大病保险和住院保险,以及其他的健康保险来应对。不同的保险公司这类保险的受保范围不同。获得赔偿也无须纳税。
但是,总体说来,既然加拿大人的平均寿命能够达到80岁这么高的水平,那么,除了相对清洁和干净的环境,健康无污染的食品,相对不那么紧张的生活节奏,和较完善的养老,社会救济保障系统而外,这里的医疗保障体系一定也是功不可没的. 加国医疗体系----要说爱你不容易（四）
加拿大没有真正意义上的私立医院，这是由于加拿大实行的是全民基本医疗保障制度的缘故。私人诊所一般不具备规模和硬件条件，可以为病人解决一般常见除内科病而外的，有赖于一些专门的检查用仪器设备，以及手术设备的疾病问题。
但是，加拿大的一些富人，也有他们的渠道得以享受类似于国内的“特别门诊”那样的待遇。
在这里，持有有效健康卡的加拿大居民和公民，每年都可以免费享受一次体检，但这个体检的内容比较简单，仅仅是到家庭医生那里，测量体重，心率，血压，肺部听诊，和做最基本的血常规检查等。
但是，据这里的报纸报道：这里也有专门为高级白领和富人服务的机构，可以当客户需要时，为他们提早安排专科大夫的诊疗，并且不用像普通患者一样排那么长时间的队。当然，前提条件是你要花钱参加这样的医疗组织，并且，收费不菲。比如说，体检一次要花2，300刀。
如果自己买一些额外的健康保险来补充COVER药费，牙医（基本医疗保险中不含）和住院（超过基本医疗保障范围内容的，比如说住单间等），那么，各家公司的保单内容不同，需要具体了解。有的可以做到自己承担药费的20%，而保险公司出80%.
所以,建议大家来之前,或者每次回国时,最好做次体检,费用比这里的便宜很多不说,而且还方便.当然,多带些药也是非常必要的,以防不时之需 加国医疗体系----要说爱你不容易（五）
加拿大与美国不同。在美国，人们通过个人或工作单位购买医疗保险计划,而加拿大的医疗保险计划实际上是全民参与的公共集资的结果。
加拿大联邦政府从由个人和公司征收来的税收中,通过“加拿大卫生转账计划”,将资金下拨,由此保证加拿大各省和地区公共医疗体制的资金。
加拿大联邦政府负责税收和医疗保险资金的发放,省或地区政府进行资金的管理运作。生活和居住在加拿大各省或地区的个人由该省或地区政府提供的一个保险计划负担。
与美国以雇主为主购买保险的制度不同,加拿大的医疗保险计划与雇佣之间没有任何的联系。丧失工作机会或者因各种原因无法工作者都可以获得基本医疗保险计划的覆盖。所以，加拿大的医疗体系属于全民性质的医保。
加拿大的医疗制度是建立在非盈利的基础上的，由公共卫生当局管理和操作。一省或地区居民的医疗保险计划在其离开该省或地区后就由所居住的新省或地区承担。另外,各省或地区医疗计划所保险的项目,不允许私人保险的加入。也不允许在公共保障的范围内,额外收取诊疗费用和其他相关治疗费用.
全民免费医疗服的范围包括医师服务，医院服务和住院期间的牙科，外科手术等。其中,服务范围所涉及的项目因省和地区的不同而不同。安省受保的医院服务项目包括手术室的使用，产科接生，麻醉，必要的医院护理,实验室和放射性检查，以及其他的诊断过程,同时，涵盖了住院期间的药物，生化制剂的使用费用,住院费，甚至饮食等。
但是，患者要求的延长住院，整容手术，私人护理服务，超出规定的特定药物，心理治疗，甚至急救车的使用等都不在全民公共医疗服务范围之内，需要病人自己掏钱。出院后的一般处方药，牙医治疗和眼科治疗也不在保险范围之内,它们只能通过病人自己买保险来获得报销。
在加拿大要想获得医生的诊治服务,患者首先要去看家庭医生.家庭医生是一些以盈利为目的的私人独立行医者,他们是初级医疗的基础。家庭医生具有诊治患者疾患的全科知识,也负责患者的全部医疗档案。另外家庭医生还担负着将患者向专科医生推荐的职责。没有家庭医生的推荐,患者无法直接求助于专科医生的诊治。专科医生在诊治患者后,会将患者的情况及时向家庭医生汇总。所以家庭医生是加拿大医疗体制中的初级治疗服务阶段。
家庭医生是可以换的,并且,你可以同时拥有多个家庭医生.但是,每个家庭医生都要为你建立挡案,所以,每找一个医生,他们都要给你抽好几管子的血.
除非患者病情紧急而可以直接获得医院的紧急救助外，一般只有初级医疗对患者病情无法诊治的情况下，家庭医生才会将患者推荐到专科医生那里接受进一步治疗。专科医生的治疗属于二级治疗服务，这种服务还包括由专业化的护士护理，家庭服务和成人日托。这些机构根据情况还可以提供：为不能自理人群提供短期护理，精神健康及戒瘾服务，康复治疗等。
在公共基础医疗体制没有包含的服务以外，各个省和地区还会对特殊人群(如老年人，儿童，残疾人，社会援助受益人等)提供特殊的补充医疗服务。这些额外的服务通常包括处方药费的减免，牙科保健，眼睛护理，医疗用具及器械(假肢,轮椅等)，以及康复服务。总的说来，补充医疗服务的内容因省和地区的不同而有所差异。
加拿大国家医疗保险卫生服务的价格是通过省医师协会与省政府共同协商确定的。对某一省的所有医生来说,所提供的同一种医疗服务的价格是相同的。
当患者求医后,患者的医疗卡便起着每次看病的支付凭证的作用。家庭医生在接诊后向政府的医疗主管部门进行服务费的报销。省政府对医生费用支付的主要方式是按服务项目付费。还有的是按人头收费,或者是按服务收费加激励因素的方式获得。
在加拿大，医院对其雇佣的专业医生,如放射师、病理师以及麻醉师等,一般都是以工资的形式进行支付。护士的工资支付是通过其工会与其雇主之间达成的协议来获得。
加拿大对医生的年收入和服务费有封顶限制。安省对家庭医生和专科医生的费用均以45.5万加元封顶,超出部分医生只能得到66.7%的补偿。外科等复杂的治疗,每日封顶限为400加元;对非紧急情况的治疗,每日有200加元的封顶要求。
由于对于医生收入的封顶限制，加拿大有1/9的医生南下美国行医（加拿大医生的收入平均只有美国医生收入的一半），从而导致了这里的医生严重缺乏。由于政府财政拨款增加的速度跟不上通货膨胀，以及其他医疗成本费用的增长，这里的医疗设备的紧缺度也日益严重，导致病人等候排队治疗的时间越来越长。
加拿大不允许私人保险对公共医疗保险计划再行保险，这样，如果加拿大的居民希望获得白内障摘除手术这样一般的公共医疗保险的服务，只能排队等待公共医疗，或者自己掏腰包去私人诊所接受治疗。治疗的费用是不得在公共医疗保险中报销的。从而造成了穷人看病难而病情延误的情况时有发生。
根据Fraser研究所的统计，2006年，加拿大的患者从家庭医生推荐到专科医生看病等待的平均时间为17.8个星期；平均等待CT诊断的时间为大约1个月，等待一般性B超时间为4周；像选择性手术(置换膝盖、白内障手术等)的等待时间，加拿大是除英国外发达国家中等待时间最长的，达4个月以上。在看病方面，如果患者看病要进行一个普通的血液化验，也要等候半个月时间才可以获得化验结果，而根据化验结果再去复诊，又要等待几个星期甚至几个月的等候时间。
许多有钱的加拿大患者为了治病不得不南下美国寻求私人治疗。有的患者则干脆不论病情紧急与否，只好去急诊室就医以求得尽快地获得仪器和血液化验诊断，这样做的结果就造成了急诊室拥堵现象严重，真正的急诊患者无法及时就医，患者在急诊室等待8个小时才可能获得救治的情况也屡见不鲜。
加拿大2005年的医疗健保支出达1，420亿加元，占国民生产总值（GDP）的10.4%，创下历史新高。平均每人花费4，411加元，是1975年的三倍。然而，有近40%的加拿大人表示，在过去3个月中均有未获得及时医疗服务的经历；81%的家庭觉得，轮候治疗时间太长不合理……
根据《2006年加拿大卫生保健》所报告的资料，在这1，420亿元当中，政府的全民医疗保健计划只占了988亿元；余下的432亿元均为私营医疗体系支付。 加国医疗体系----要说爱你不容易（六）
咨询了几位住在安省不同城市的朋友，他们都说不知道在这里个人还需要为自己的免费医疗保险支付费用。但是实际上，却有许多人是需要自己支付健康计划保费的，只不过，是在每年纳税的时候计算是否需要支付，以及需要支付多少。
在网上看到的资料,在安省，如果你年纳税收入5万，就要交安省健康计划保费600刀; 如果你年纳税收入8万，就要交安省健康计划保费750刀。
安省健康计划涵盖广泛的基本医疗服务，但不包括象美容手术之类的非必要医疗。除了前面曾经介绍的那些之外，再具体补充如下：
1．处方药和处方费：安省处方药清单包括2,600种药物, 但只有65岁及以上老年人免费或大部分免费。
处方费是居民从家庭医生那里看病拿到处方后，去药店配药所需要花费的钱。每次一般的处方费是6.11刀.
低收入老年人只需付每次2刀的处方费，超过收入限额的老者要自付前100刀的药费及每次6.11刀的处方费。
据俺房东太太说，不同公司为员工所上的额外医疗(药)保险不同，所以，导致的处方费也不一样。他们每次只需个人支付1刀的处方费即可。
2.救护车：病人须自己支付45刀/次。
3.牙科：不包括常规服务如洗牙、拔牙、填充、牙髓、牙周、牙冠、假牙。包括在医院进行的牙科手术（如兔唇或颌骨骨折；由于意外伤害造成的牙齿损伤不在此列）。
4.眼科：不包括配眼镜或隐形眼镜的费用。
20岁以下及65岁以上老人每12个月可以免费进行眼科检查一次。
5.住院：标准病房（四人一间, 还管饭）及所有的计划范围内的免费治疗。
6.辅助治疗: 不包括心理治疗（但包括精神病）和按摩及自然疗法。
包括在医院进行的语言治疗,脊椎治疗,整骨治疗,以及足病。
7.听力治疗：项目需符合辅助服务计划(Assistive Services Program), 须提前申请。
8.护士服务及家庭护理：根据需求涵盖某些服务。
从潘大姐的帖子里学习到：
BC省处方药保险（Fair PharmaCare）每月强制保险费用为：54刀/人; 96刀/2人家庭；108刀/3人以上家庭。
交完这个税后居民可以享受到的是：
家庭年净收入在15，000刀以下的，70%由Fair PharmaCare付，30%由居民自付。如果这30%部分超过你家庭净收入的2%，超出部分由Fair PharmaCare付。
.
家庭年净收入在$15,000~$30,000的，如果药费在家庭净收入的2%之内，由居民全付。超过部分70%由Fair PharmaCare付，同上，自己支付的最多不超过家庭净收入的3%。
.
家庭年净收入在$30,000以上的，如果药费在家庭净收入的3%之内，由居民全付。超过部分70%由Fair PharmaCare付，同上，自己支付的最多不超过家庭净收入的4%。
如果你家庭年净收入是34，500刀，那么你家每年的药费开支最多是3%, 1,035刀。超出部分由Fair PharmaCare支付。 加国医疗体系----要说爱你不容易（七）
健康卡的海外和省外使用规定
按OHIP 规定，如果安省居民万一在外省或者外国受伤需要急诊服务，那么,在规定的上限范围内,允许报销全部急诊服务的项目，但每项费用以加拿大的价格为标准，并以较少者为准。
如果这些急诊服务在加拿大需要 1,000 刀，但实际支出多过此数，也只可以报销 1,000 刀；但实际支出不足 1,000 刀，就报销实数。
如果急诊需要住院，每天可以报销的住院费上限为 400 刀；
如果因手术和生小孩等原因所需的医疗服务，报销上限也是每天 400 刀；
特别护理可以报销的上限为 200 刀;
医生上门急诊服务可以报销的上限为 50 刀/次。
安省卫生厅只承认外省或外国由当地政府承认的医院所提供的服务，非此类医疗机构提供的服务将不予报销费用。
安省的健康卡是全国通用的，除了在魁省需要先付款再回安省报销之外，在其他省份求医无须垫款，就诊医院会直接向安省健康部收钱。
所以,大家如果外出旅行，最好随身携带健康卡。
对于新移民和移居安省的人士来说，安省健康计划有三个月的等候期，但孕妇和新生儿无需等候。
有关安省居民离开安省后的 OHIP 享用问题，大家可以上网查询详情，网址为：www.gov.on.ca/health/english/pub/ohip。 08308374在线 sissi-i 发表于：10-01-27 15:40 [只看该作者]第44楼加拿大的基本生活费到底需要多少?
一直以来，家园里经常会出现类似的帖子，大家都非常关心在这里的生活费用的问题，关心这里的物价水平。在俺看来，这个问题实在是仁者见仁，智者见智的，因为，每一个个体的消费能力，消费观念，生活习惯和消费习惯非常的不相同，也因此，大家很难在这个问题上达成共识。
下面是俺的理财顾问为俺计算的日常生活费用，可谓基本的支出,晒出来供大家参考：
1．房屋地税，保险，和日常维护（不算大额更换费用）：7，000刀/年
2．一辆车的保险（新移民G2牌）和油钱：4，200刀/年
3．食物包括每周一次外出吃饭：7，000刀/年
4．水电气暖费用：4，200刀/年
5．电话电视宽带手机费用：2，500刀/年
6．日常生活用品包括购买衣物和鞋等：1，000刀/年
7．回国探亲一次机票和其他费用（两人）：3，000刀/年
8．大人孩子的体育活动费用和孩子学校和夏令营费用：1,000刀/年
9．其他开支（包括看病买药，买书等）：1，000刀/年
以上还有很多的房屋使用费用没有算进去。比如说，这里的热水炉都是租用的，记得俺未来新家的热水炉好象是每个月30刀（还没有接手过来，确切数字还有待核实）；保安系统每年是150还是250刀；空调系统和中央洗尘系统每个月有一份保养合同，费用是每个月30刀；剪草是每月40刀（一年只有6个月需要支付）；除雪是每次50刀（不知道一年要除几次）。。。
这么七七八八的计算下来，每月就差不多需要3，000刀了。俺觉得这不能算是一种奢侈的生活吧。 08308374在线 sissi-i 发表于：10-01-27 17:06 [只看该作者]第45楼加国医疗体系----要说爱你不容易（八）
在加拿大如果没有健康卡和医疗保险,生大病是非常可怕的.
前段时间Manitoba大学的中国留学生郝磊被诊断出肺癌后，住在癌症特护病房，每天床位费是2,400刀，加上各种医药、诊断、治疗、护理费用，3个月内60万刀的留学生医疗保险告罄，被迫离开医院，加拿大医疗费用之贵可见一斑。
值得一提的是，对郝磊的癌症颇有效果的抗癌新药“卡塞瓦“是不在安省健康计划之内的，而使用这种药每个人每月药费就要2,000刀。
同时,这里的牙医自费治疗也是很昂贵的.俺一个朋友的孩子在这里矫牙,说前后花了24,000刀.俺不知道她的孩子的牙齿是不是矫正起来特别困难,但是,至少这个费用不低.所以,大家的孩子的牙齿如果要矫正,就尽量在国内矫正好再来吧.
在安省,从今年4月1日起,临时的外籍劳工也可以获得健康保险计划（OHIP)了.
一年前，很多持有open工作签证的外国人在安省申请健康保险计划(OHIP)遭到拒绝，如今，为解决此问题安省对OHIP做出了修改。
去年4月份，加拿大移民部放松了规定，允许在加拿大大学或学院毕业的外国学生在加拿大工作3年，以留住人才。同时，该项规定还适用于一些临时外国工。
当时持有open工作签证的外国工申请OHIP遭拒绝的原因是，他们的工作签证上没有标明旧移民法下规定的雇主名称或职业去向。没有雇主名称，相关官员是不会签发健康证的。
安省的修改规定于今年的4月1日正式生效,所有持有open工签的外国临时工或在加拿大毕业的外国学生，只要他们在安省被专职雇佣超过6个月并至少在这里居住153天，自己以及他们的配偶和受抚养家属从现在起可以获得OHIP。
根据移民部发布的信息，去年安省共接收63,673名国际生，签发了11,000个研究生就业工作许可证；共接收66,875名临时外国工，但未透露签发了多少open工作签证。 买房注意事项-----买房经验教训面面谈(十）
应该找一个什么样的买房经纪？
在俺的买房过程中，经纪人一直扮演着一个服务人员的角色。虽然他的态度十分之好，业务水平也还算凑合，十分勤劳刻苦努力，还主动为俺们提供了许多生活上的方便，可是，在买完房之后静静地思考与回想买房的过程，感觉真正好的经纪人，仅仅是做到这些还是很不够的。
一个好的经纪人，首先应该想客户之所想，急客户之所急，不应该把自己的利益作为第一考量因素。而俺们的经纪，最喜欢鼓动俺们买大的房子，贵的房子。
一个好的经纪人，应该对区域性的房屋市场的长期变化情况有足够的了解，应该对每个细分市场（包括房型，大小，地区，商业非商业等）有概貌的了解，应该对市场的价格走势规律有清晰的认识。但俺们的经纪人，却对此说不出太多来。
一个好的经纪人,应该对各个学区的各种学校非常了解,可以根据客户的需要,帮助客户进行筛选.俺们的经纪人这点做得不错.
一个好的经纪人,应该对各地区各种类型房屋的租务市场非常了解,因为,租金是一个市场价格走向的风向标.俺们的经纪人做不到这点.
一个好的经纪人,应该非常勤奋,当客户需要某种房屋时,在提出专业性的意见前,利用自身的有利条件,多做一些准备工作.这点,俺LG有时比经纪人做得还要好.俺们最后买的房子也是LG自己从网上搜出来的.他真的实在太用功了!
一个好的经纪人，应该掌握非常娴熟的英语口语表达能力，能够具备相当的公关能力，能够在与卖方经纪的合作过程中，站在自己委托人的角度去与之沟通，在互惠互利的基础上，为买家争取最大的利益，并促成交易。而俺们发现自己的经纪人不太擅长于人沟通，经常还需要俺们教给他怎样去与人交涉。
一个好的经纪人，应该拥有相当的物业评估水平，应该非常清楚房子的哪些部分，哪些设备是至关重要，并且是更换起来价格最昂贵的，应该懂得进入一家人家的房子后，首先要看什么，关键要看什么。而俺们的经纪人还做不到这样，进了门就由着俺们自己瞎看。
一个好的经纪人，应该是具有一定灵活性的人。如果买家卖家在价格方面距离达成一致相距不远了，那么，灵活的经纪人就会主动让出自己的一部分佣金，并劝说卖家经纪人也如法炮制，来促成成交。俺们的经纪人就是这样做的，结果自己让出了1%的佣金来。
一个好的经纪人，应该非常清晰购买房屋之后的所有相关手续的办理，熟悉每一个相关部门（银行，税务，保险，律师）在买卖房产中所起到的作用。而俺们的经纪人，对这其中相关的不少事情，也是说不清楚的。
也许这些要求太高了些，但是，如果你能够碰到这样的经纪人，将会是非常幸运的一件事。
建议大家最好不要一开始就与某个经纪人签署独家代理协议,除非你对他/她非常了解.给自己留下余地,可以随时更换经纪人.
有可能的话,尽量不要像俺们一样地麻烦经纪人,否则,虽然对他/她不满意,却碍于人家帮了你很多的情面,不好意思换掉他/她,结果还是自己吃亏. 买房注意事项-----买房经验教训面面谈(十一）
一个有关案例的启示-----看房时最好带上测量工具
在这里的报纸上读到这样的一条新闻：有位客户买了房后，因为不满意原屋主报的面积，遂将他/她告上法庭。
原物主和他/她的经纪人，在他们的售房广告中宣称，他/她的房子大小范围在2，000~2，500尺之间。由于这里的房子没有房产证，没有一个官方的确切的面积大小数字，所以，卖主只是简单地将自家的房子标称为在一个大小范围区间。
然而，2，000~2，500毕竟差别很大，单价的差距可以达到25%之多，所以，不少人在第一次看房的冲动之下做出了的决定，通常都会后悔莫及。
这位原告经过测量后，发现他买下的房子甚至还不到2，000尺，非常生气，结果就与原房主一起走上了法庭。
但是，当法官询问原告：当时为什么他一下子就决定买这幢房子时，这位回答他当时并不知道这房子的确切面积，相信了被告的宣称面积，而且，他由于一看就很喜欢这幢房子，所以，马上就做出了买的决定。
法官最后的裁决结果是判原告败诉，理由是：买房子是一件很“情绪化”的事情。既然你当初因为“很喜欢”它而买，那么，也许你现在是因为“不喜欢它”了，所以，就以房子面积小作为借口了。
虽然这样的判决令人啼笑皆非，但是却是这里的实际。
在俺们看房子的经历中，也曾经若干次地出现这种情况，一冲动之下，就马上想下OFFER，无论是被室内室外的装潢所迷惑也好，是被现场的“舞台化”氛围所迷惑也罢，总之，第二次去看就感觉大不一样了。
尤其是女人看房，太过情绪化，这是非常不理性的。俺的一位表哥在俺登陆后，从美国开车过来陪俺们看房，传授买房经。他一再地告诫俺们：买房子时，一定要把房子想象成没有一件家具，没有一件饰物。。。。
在俺们家，LG看房只看缺点，进门就挑缺点。如果他觉得挑不出什么大毛病了，然后再来判断。俺则正好相反，所以，经常会在第二次看房时，就会得出与第一次相差较大的感受来。。。
所以，提醒各位TX，对于自己心仪的房子，一是尽可能多看两次，二是第二次去一定带上测量工具，利用看房的一个小时，绕着房子外围量一下尺寸，这样，日后后悔的几率会降低很多。 08308374在线 sissi-i 发表于：10-03-03 17:31 [只看该作者]第54楼买房注意事项-----买房经验教训面面谈(十二）
如何避免在抢OFFER时出价过高
今年六月以来，随着金融危机见底的迹象日趋明显，随着投资者对全球经济恢复信心的提高，在政府的一系列经济政策的刺激下，在传统的住房销售旺季（通常冬天是房屋销售的淡季，房价要比旺季低5%左右），加拿大的房屋销售市场开始恢复性增长。俺们在买房子时，就经常会碰到抢OFFER的情况。
在两个月的看房买房过程中，俺们曾经六次参与了房屋竞标，从而积累了一点经验和教训，可以与大家分享。
1．首先，是要对该地区最新的和历史的同类房屋成交价做调查，从而，做到出价心理有数。
2．要事先确定最高心理价位，尽量不要在现场太过情绪化地超出这个底价太多。
3．根据现场竞投者们的心态和心理特点，居住习惯等，来决定自己的出价策略。
4．通常，如果卖家的叫价比较贴近市场价时，在多家参与竞标的情况下，每多一家，我们的最终出价大约比叫价高出1，000刀比较合理。
在一座房子炙手可热的条件下，可以适当考虑在这个基础上再加一些价。
5．有的时候，卖家采取低价挂牌的销售策略，吸引众多买家参与竞标，从而利用人们的心理弱点，达到最终以较高价格卖出的目的。
曾经碰到一幢非常漂亮的意大利人的房子，3，800尺，有很漂亮的带游泳池的后花园，保养得非常好，房屋内部许多东西都是新更换过的，还在一个很好的学区。只是该社区平均家庭收入不算高，每家平均14万刀/年，是俺们看过的这个地区最低的家庭收入。
卖家出价59。9万，政府评估价为53万，大大低于该地区市场平均成交价。在俺们买房那段时间，一般而言，除豪宅和特别大的房子而外，市场价是政府评估价的120%左右比较合理。
俺们看房时发现对这套房子感兴趣的大有人在，现场就是排着队进入，其他人家在门外等候。所以，在卖主定下的集中下OFFER的那天，竟然有11家人家参与竞标。
考虑到参与竞标的一定有若干家印巴人（他们通常喜欢这样的房子，较大，可以几家亲戚住在一起），从而担心这么多的买家会把房价抬到一个不合理的位置，所以，俺们放弃了没有去参加。
结果，当晚竞标的结果是66。5万成交。过后俺们有点后悔，觉得这个价位相对于这所房子还是很合适的。当时没有经验，就这样错过了好机会。俺们的AGENT也没有劝俺们去竞标，因为俺们当时还在看同一地区另一幢价格更高些的房子。
6．如果参与竞标的人不是太多，那么，应该尽可能地与各位买家充分沟通，尽量避免互相抬价。
亚洲人一般是最喜欢买房的，尤其是中国人。并且，亚洲人的喜好也差不太多。因此，几乎所有看到抢OFFER的，都是亚洲人：国人，印巴人，韩国人等。大家都比较容易沟通。
曾经在看房与参与竞标的过程中，几次碰到一对来自天津的夫妇。每次碰到大家都会聊上几句。但是，他们的AGENT不太好，每次竞标，都不希望他们和大家一起沟通（其他中国人都会在一起交流）。
有一次碰到一个好学区的一幢很可爱的意大利人的小房子，只有2，000尺左右大小，叫价49。9万。实际上，这个价位已经高出市场价不少了，因为市场价在200~220刀/尺比较合理。当然，通常小房子的单价要高些。
冲动之下，俺们也去参加抢OFFER了。结果，到场的5家人中，除俺们而外，另有三家人：分别来自东北，山东，和韩国，再有就是这对天津人。
天津夫妇在AGENT的指导下，离开俺们大家远远的，其他的人家都聚在一起讨论，这个出价是否合理，自己的感觉如何。
听完大家的意见后，俺们也冷静下来，觉得不值得为这幢小房子花费太多，所以，决定最多只出到50。5万。这也是参与讨论的大家的共识---绝不为卖主抬价。合理价就要，否则拉倒。
经过第一轮出价，卖主给了大家第二次机会。最后，俺们只出到了自己能够承受的心理价位50。5万，其他三家还没有俺们出的高。最后胜出的天津夫妇，居然出了53。2万才拿下了那房子，使全体在场人家大跌眼镜：一方面认为这个价出得太离谱了，另一方面，也从心里很BS那位的AGENT。
俺们一直很庆幸自己在这次竞标中保持了清醒的头脑，否则，一定会后悔莫及。因为，在俺们看中过的所有房子中，只有这幢房子由于买家的不理智，创下了最高的年增长率。
7．为了防止卖家的AGENT作弊，不把自己的报价给买主看，可以要求买主在自己所下的每一份OFFER上签字，说明他/她已经看到了这个出
最是喜欢这里的蓝天白云,它们总能唤醒你心底里对于世间美好事物的膜拜,总能萌动你蛰伏已久的诗性,总能令你不断地回忆起那众多有关白云的成语,总能慰藉你的愁绪你的困苦。
在那高高的穹顶上，天空仿佛一块无边的湛蓝画布，上面缀着一幅幅白色云朵构成的曼妙图案：奔马，苍狗，脱兔，立鹿。。。。只要你能够想象出来的动物形象，就都能够在这些或大或小，或高或低，或远或近，或厚或薄的云朵中发见它们的影踪。
每天驱车奔驰在安大略省西南部广袤的平原，极目远望，窗外前方的天幕上，总是挂着变化莫测的云彩：有时像一群散落在草原上娴静地吃草的羊群，有时像一只定格在空中的巨大的四不像，有时像非洲草原上哗啦啦奔跑着的角鹿群，有时又像极了百兽图---各种动物都跃然纸上，各具特色，各踞一方，各领风骚，各展英姿。
拜清爽无污染的空气所赐，只要是晴天，无论早晚，加拿大的天空总是会为我们带来惊喜。LG经常会在夜晚对着窗外惊叫：快过来看这些云！原来，加拿大夜空中的云彩也能同白天的媲美，有的如排浪滔天滚滚而来，有的如仙人天使独自驾临，有的如飘渺的烟尘如梦如幻，有的如瀚海中竟发的千舟。。。。
最爱加拿大夏日下午偏傍晚的天空：如此的澄澈宁静，映衬着各家门前的绿树繁花和幢幢房屋，不由得感动莫名。无论生活节奏多么紧张，无论遇到多少困难，就在那一刻，所有的烦恼，不适，委屈和困顿，就都随着如诗如画的这一幕的呈现，而烟消云散，而消弭无踪！
移民之国----MIX的社会
一踏上加拿大的领土,映入眼帘的就是各种肤色的人们:从近乎白化病人的西人,到来自赤道附近国家炭化的黑人,人们的肤色仿若艺术家手中的调色板:由浅入深,自暗到明,层次清晰,色泽丰富.
一踏上这片幅员辽阔的国土,源源不断入耳的,就是夹杂着各种口音的英语.LINC班里听到的英语,代表着几大洲不同地方人们的典型发音:从美洲的古巴,智利,秘鲁,阿根廷,到欧洲的克罗地亚,俄罗斯;从东亚的韩国,中国,越南,到南亚的印度,巴基斯坦;从中东地区的伊拉克,伊朗,到非洲的阿尔及利亚,摩洛哥,乌干达,各个不同人种说出的英语真是变形地可爱,很难相信大家都是在说同一种语言.
据说,不同于美国的希望少数族裔溶入主流社会,加拿大政府倡导各种族自己去独立发展,努力营造一个宽松和谐的氛围,以利于来自不同国家不同族裔的人们和睦相处.因此,加拿大的社会是一个MIX(混合)的社会,各族裔之间来往不多,基本都是在本族裔人群中进行社会交往.也因此,加拿大的新移民们不太会感受到种族歧视,因为,在这片和谐的土地上,种族歧视被认为是非常严重的问题.
一位朋友孩子的小学同学(华人女孩),因为拒绝与一个黑人孩子坐在一起,而被学校要求停课不得上学,因为她犯了种族歧视的严重错误.如果是在公司出现这样的问题,人们就可以控告歧视者.
但是从骨子里来说,加拿大本土人士对于外来移民多少还是有排斥心理的,虽然在表面上看不出来.俺们虽然来的时间不长,却在买房与西人打交道的过程中,感受到了这些排斥.尤其是买纯西人社区的房时,相对容易碰到这种情形.
这里的中国人买房子喜欢买西人多一些的地区的房子,因为西人整体素质较高,房子和前庭后院维护地较好,房产保值增值相对有保障.
但是,随着华人的迁入,西人就开始搬离.这里人说:华人跟着西人走,印度人跟着华人走.所以,一个社区随着华人的迁入数量日增,往往社区的品质就逐步下降.俺们不得不反省自己,的确在综合素质上,难以望及西人的项背. 枫叶之国面面观---一个投资移民眼中的加拿大（连载三）
巨大的反差---亲切和蔼的公务员和老师
也许是习惯了在国内办事时许多官员们虽礼貌客气，但却疏离冷淡的态度，登陆伊始，就为这里政府机关官员们的亲切和蔼所折服。对于初来乍到的新移民而言，背井离乡，远离亲友，骤然投身到一个完全陌生的环境，这时所碰到的海关官员，办理社会保险卡的CITY CENTER的官员们的态度，在某种程度上予俺们以很深的印象---这里的官员们的确是在“为纳税人服务”的。
记得俺儿子幼儿园快毕业时，班级里一个任职小学老师的小朋友的妈妈就告诫俺们：小学老师可得罪不起，因为他们对待你的孩子的态度，会对孩子的心理健康和全面发展产生极其重大的影响。所以，俺们进学校见老师时，多少是带有几分敬畏的，深怕得罪了老师，会对自己的孩子不利。
但是，这里的老师们，甚至校长们的态度是非常亲切和蔼的。不仅是孩子入沐春风，即便是家长，面对老师也会自然而然地放松下来，因为这里的老师们完全地没有居高临下的态度，无论是对待孩子，还是对待家长。
儿子9月8日入学后的两周后的一天,俺傍晚看房回家后，房东告诉俺：接到学校电话，通知俺晚上6：00去学校开会。俺匆匆跑到学校后，门都锁了。正奇怪是不是房东听错了时，出来一位和蔼可亲的白人老太太，她问俺是不是有事，俺说来参加家长会。她说今天没有家长会，只有一个家长委员会的会议，可能因为俺是新移民，学校就邀请俺与会了解学校方方面面的情况，并且，如果俺愿意，更可以作为家长代表参加该委员会的工作。
接下来，俺就跟着这位白发苍苍的老太太去了图书馆，家长委员会就在那里进行。那里已有一位先生在忙着安排桌子，老太太和俺就跟着一起搬桌排椅，以便于一会儿之后开会。结果会议开始后，老太太和那位先生自我介绍说他们是正副校长，让俺很是吃惊，因为与会的教师代表都是后来才到，既没有在会前帮忙，也没有在会后整理会场。这些给俺留下的印象是:教师们无须谄媚校长,他们之间的关系非常平等.
在这个会议上,校长向家长们汇报学校各方面的预算,尤其是赞助费的分配使用,解答家长们关于学校各种教学安排,活动,政策,服务等各方面的问题,并针对家长提出的一些现存问题,与家长一起商议解决对策.这是俺在国内所从来没有经历过,也未曾听说过,甚至不敢想象的事情.
一位朋友说：他们公司开张时，一位副市长前来祝贺。那位副市长是个老太太，她自己开着车来，剪完彩又开着车自己走了，没有一个随从跟班，更别提前呼后拥了。
也许这些不经意地发生在我们身边的事，在在地说明了这个国家的特点之一---至少没有严重的官本位，那是广大的纳税人所欣见的。 枫叶之国面面观---一个投资移民眼中的加拿大（连载四）
不便的生活----难以恭维的社会公共服务
签证下来，俺立即就去加拿大帝国银行驻上海办事处开立了银行帐户。那里的工作人员不仅业务娴熟，而且礼貌有加，令俺对CIBC的印象非常好。那位小姐不仅为俺及时开了帐户，而且主动提出要为俺申请信用卡。虽然俺在国内从来没有赊过帐，但是为了适应加拿大的生活，还是决定入乡随俗，建立起自己的信用来。尽管俺对信用卡这种鼓励超额提前消费的东东，实在是不敢恭维。
谁承想，登陆的第二天，俺去开户行激活帐户时，却被告之：信用卡在国内申请的不算数，需要重新再申请。无奈之下，只得重新申请。这一申请不得了，结果就是这张信用卡走得比PL还慢，俺在两个月后才见到它。
并且，俺事先汇入该行的美圆，还无法在网上随便换汇，必须本人到柜台去换，非常不方便。对此，俺抱怨了两句说这些还不如国内的银行先进，结果接待俺的理财经理（华人）就振振有辞地说：加拿大的银行是“成熟的”，所以不象中国的硬件设备那样新。说我们这里就是这样，你才来，要适应这里才行。态度多少有些倔傲，丝毫没有一丝因为给客户造成不便，而所应该有的感觉抱歉的意思。
亲友们告诉俺：CIBC营业时间短，服务态度差，道明银行比较好。
去为国内驾照做公证，那里办事的小姐连正眼都不瞧你，在电脑中输入你的个人信息，打出来低着头盖上章，两三分钟就赚到了40刀。这种挣钱的容易程度比出国体检更甚。
买完房要找律师给做文件，朋友介绍的香港律师和他的助手小姐也是一副俺们低三下四求他们的感觉，令人觉得十分奇怪。俺LG抱怨了两句，那位助手小姐居然说：既然加拿大这么不好，你干吗来呢？你直接回去就好了。那副居高临下的德性真是欠扁。
这里马路上的路牌很小，标识非常不清晰，外来人很难找到路。公共汽车站没有站牌，汽车到站不报站，也非常不利于外来人的出行。
俺刚开始上LINC班时，不知道回家的车的经过时间，因此有一回就等了40分钟。后来在车站边一根不显眼的柱子上找到了这个站的编号。以后放学后，就先打电话去问：汽车何时通过这个站点？然后，掐着点去等车回家，可以少等些时间。
这里的托儿服务也很差劲，限制了许多年轻母亲出去工作的欲望的实现，从而使得家庭收入普遍偏低，大部分老百姓的日子过得很不宽裕。朋友们说：这里的上班族基本是“月光族”，根本就很难存下钱来，每月也就是能存100,200刀而已。
这里的孩子要到四岁才能进公立的托儿所，而且一天只去两个半小时。四岁前孩子托儿费每月要800--900刀，一个小小孩一个月的费用要达到1千几百刀。中小学下午两点半就放学，而法律规定12岁以下的孩子不能一个人独自待在家里。这样，许多的母亲就不得不放弃全日制的工作，甚至根本无法出去工作，以贴补家用。
社会服务价格昂贵。一位朋友家的一块玻璃坏了，请了人来换一换，就花了200刀。房东家的下水道堵了，请人来看了看，要价50元。第二次再来修，再花修的钱。地下室漏水了，补一个洞300。一周后又漏了，再补又花300刀。。。
总体说来，这里的服务业从业人员也多是“大爷”，即便是餐馆里的服务员，态度也常常不是很友善的。朋友们戏称这里是“人人平等”，所以，服务业的从业人员并无任何的自卑心理存在，看来也没有受过“顾客就是上帝”的教育。
从来没有觉得自己高人一等，但求一个互相尊重。但是，在这里，经常地感觉不到过去在国内所得到的一些来自服务业的最基本的尊重。。。 选择学校的考量----各有利弊,因人而易.(连载五）
在来加拿大之前,首先上网查了高中的排行榜(因为俺儿子明年9年级就要进高中了).
登陆之后,马上向当地的朋友和亲戚咨询学校的情况,他们给予的意见主要有几种:
1.刚开始来时,最好去一个MIX的学校.这样,语言不好的孩子不太容易受到西人孩子的排挤(其实有时候也就是他们不理睬你,因为无法与你交流),孩子容易找到朋友.最好有华人同学,可以帮助我们的孩子度过最困难的适应期.还有其他少数族裔同学的存在,也会降低孩子的孤独感(因为都是有色人种或少数族裔).
2.千万不要唯排行榜是听.因为这里的特点是:越是华人和印度人多的学校,排行榜上的名次越高,这是由于亚洲人通常对孩子的在校课业学习抓得很紧的缘故.而排行榜只是表征着数学和英语的成绩.
而其实许多亚洲人的孩子,在综合发展方面远远不及西人的孩子.他们比较少参加学校的各种活动.而北美社会非常看重孩子的全面发展,尤其是领导力和合作交流能力的高下.
3.千万不要去中国学生较多的学校.因为在这样的学校里,孩子容易只和华人孩子交往,从而所受到的影响与西方主流社会的价值观,方法论和人生观有很大的差异.他们在学校中无形中形成了一个加拿大大社会中的华人小社会,对其他族裔的文化了解太少,因而,一旦他们进了大学,就开始在交友方面出现障碍---因为他们完全不清楚别人的所喜所爱,文化的差异同样隔离了他们和其他族裔的同龄人,尽管他们在加拿大待了多年.
今年安省排行榜的第一名是一所位于伦敦的公立高中.这所学校历年来一直名列榜首.俺很好奇地去那个学校打听了一下,人家很诚恳地告诉俺:他们不是就近入学的,他们的学生都是考进去的,所以,他们每年的统考成绩都很好.
他们还坦率地告诉俺:他们学校的各种PROGRAM比较少,他们的学校比较侧重于书本知识的学习.所以,他们的学校不一定适合于每一个孩子.
俺在这里的朋友们的孩子里,有在西人孩子中感觉备受排挤因而不愿意上学的,也有专门喜欢和白人孩子成天混在一起的.感觉特别的不一样.所以,俺得出的结论是:选择学校,是要因人而易的.
如果你的孩子性格外向,善于交流,不妨把他放到西人多一些的学校里去.如果你的孩子性格内向,不善交流,那么,至少在过度期内,最好送他们进华人多些的学校.
俺儿子性格还不错,俺们反复问他:如果把你放到一个西人的学校,你有问题吗?他坚决地回答没有问题.这样,俺们最终选择了西人的住宅区居住,学校里少数族裔加在一起还不到10%.
选择西人孩子多的学校还有一种考量,那就是一直以来俺就发现:华人的孩子(即便是土生土长在加拿大的第二代)选择理工科的多,选择文科的少.也因此,他们和俺们一样,永远只能做技术工作,却无法在更高一个管理层次上发挥自己的作用.
在这里碰到的朋友们中,不少人的孩子进了滑铁卢.有一位朋友的孩子在那里的数学系读大二,他说上课时,如果班上两个印度学生不来的话,那么老师就可以用中文开讲了.OMG!
俺不希望自己的孩子走这样的老路,所以,对于排行榜,俺们就采取了选择TOP10%就好的态度.既然费了那么多的劲出来了,就希望他多接受西方文化的影响,从而将来能够拓广自己的前程之路 超高的税赋----均贫富的有效途径(六）
加拿大是一个高税收高福利的国家，加拿大家庭的平均纳税水平超过了48%。在安省，除了基本食品和一些诸如儿童用品之类很少的一些品类之外，在我们每次消费时，都需要再纳G/S和PROV TAX（国税+省税）共计约13%。
俺的房东年薪8万,有两个6岁以下的孩子,太太不工作.每个月纳完税后,实际到手的钱是4100多刀.在付了2,000多刀的房屋贷款和保险费后,在养一辆车的情况下,基本每月就所剩无几.他们租房给我们就是为了让手头宽裕一些.他们还属于高收入,所以,每个孩子每个月的牛奶金只有60刀.
当我们去餐馆吃饭时，要把消费总额再加算20%以上，才是你真正的花费，因为还必须支付10%的小费。
而且，许多都是税上加税的。
比如说：当你在自家后院挖了一个游泳池，或者你装修了自家的地下室，更换了地板，或者所做的任一项大一些的UPGRADE，你都要向保险公司申报，增加你的保险额度（保费自然也增加了），税务局也马上就调增你的地税。
因此，如果你买了实木地板更换了原来的VINAL（塑胶）地板，那么，买材料时你付了13%的税，请人装修人工需支付这些税（除非你用华人人工现金支付还可以商量）。装修完毕后，你每年再接着都为自己的享受多付一些地税。
在这里认识的一个朋友刚刚把自己院子里的游泳池填了，因为使用率非常低。她说赶快要去税务局申报，把自己每年交纳的地税随之降低些。另外一个朋友才完成了地下室的装修，她说自己的地税和保险费又要调增了。
这里的低收入家庭都可以获得GST/HST(货劳税/和谐税)的返税。新移民一入境，只要你申报的全球收入水平满足这里低收入的要求，你就可以获得返税。你需要填写一张申请表（夫妻只有一个人可以申请），上面说明你俩当年的和上一年的收入，由税务局来判断你们是否符合返税的标准，或者可以返多少税。如果你们符合标准，那么，税务局就会按季度返回一些税来。
18周岁以下的孩子需要单独申请这笔税的返还。另填申请表（可以向税务局写信或者电话索取。这个表叫做RC66（CANADA CHILD BENEFITS APPLICATION），是专用来为孩子们申请他们的GST/HST返税之用的。
当你填写好这些表寄给离自己最近的税务局后，他们会给你一个回复，说明你可以得到多少返税。如果你不能得到，也会告诉你他们是如何计算的。如果你满足返税条件，税务局就会按时把钱寄到你所提供的自己的帐户来。
GST是GOODS AND SERVICES TAX（货物和劳务税）的简称。在部分省份，国税与地税合并之后，称为HARMONIZED SALES TAX（和谐销售税）。这个名字顾名思义，的确“河蟹”了加拿大社会，使许多低收入居民的生活压力减少了很多。
许多新移民不知道申报这个，所以，就影响到了自己应享受的福利。申报这些税和牛奶金的申报一定要与未来的报税统一口径.
加拿大的税收据说用到老百姓头上的比例是全世界最高的。所以，这里是穷人的天堂。
朋友太太在城里开了家咖啡店。她所雇佣的几个福建偷渡过来的“难民”就每天在享受“天堂”的待遇。他们偷渡入境后，就申报自己是被“迫害”的“基督徒”（有的更申报自己是FLG"信徒"），加拿大政府就每个月给付这些“难民”500刀的生活补助。结果，这些“难民”们全家人都在华人店里打现金工，因为无须纳税，所以家庭实际收入比老板娘的收入还高。不过，为了取得“难民”的资格，他们也需要学习和背诵《圣经》的篇章，要会唱一些圣诗，要经得住移民官的考问。也因此，这里的为非法移民转身份成为了一种职业：培训这些“基督徒”或者FLG“信徒”学习并熟记那些他们早就应该烂熟于心的东东。
新移民的福音----全面周到的新移民服务(七）
不断地引入新移民是加拿大的基本国策之一。这片广袤的土地最缺乏的就是人。由于缺少人，市场容量很小，无法享受到人口红利。
加拿大每年吸收全世界20多万年富力强的新移民，他们为这个国家带来了一些资金，带来了现成的劳动力，促进了消费，从某种程度上说，也繁荣了市场。
但是，新移民基本来自发展中国家，语言的不通，对加国方方面面情况的不了解，以及自身综合能力的问题，导致了加国新移民中的相当一部分人生活在贫困线以下。这里的贫困人口中，大部分都是新移民或者是移民。
加拿大政府在对待新移民方面，工作是做得几乎无可挑剔的。政府不仅自己有专门的组织机构处理移民事务，更大力支持和资助许多民间团体创办新移民服务中心，为新移民们提供各个方面及时周到的帮助。
俺登陆后，马上联系一家移民帮助机构，结果人家约俺两周后再去面谈，所以，俺就作罢了。但是他们告诉俺：你可以打211电话去咨询许多问题，那里不仅有说各种各样语言的工作人员可以提供帮助，而且，不需事先预约（只是电话求助）。俺就马上打了电话，解决了几个急待解决的问题。
由于每天看房很紧张忙碌，俺没有顾上去新移民中心咨询。直到去孩子的学校咨询报到事宜时，学校负责接待的老师一听俺们是新移民，登陆只有十多天，就马上主动地让俺填写了一张愿意接受移民顾问指导的同意书。
其后没过几天，俺接到了驻该校的一名移民顾问的电话，与俺约好面谈时间后，俺就赴约了。那是一位来自巴基斯坦的移民顾问，她问俺有没有什么GOAL（目标），俺回答想做点小生意，她非常赞同，建议说：可以先去她们那里把语言提高提高（免费），然后，再去她们那里的“怎样开办自己的小企业”培训班培训培训（也是免费的），在那里会教你如何注册公司，如何报税和合理避税，如何去了解市场，如何去办理银行贷款业务，如何去拓广市场等等等等。
俺就是这样，才去测试了语言，后来又进了LINC班的。计划等语言提高后，再去学习学习如何在加拿大开办自己的小企业。
后来，在LINC中心，也碰到了专属的华人移民顾问。她们可以帮助语言不好的我们，与加拿大各个政府部分打交道，指导报税，申办各种卡，预约面谈，心理咨询，等等等等，不一而足。
以下是新移民帮助中心可以提供的一些帮助(COPY来的,不过,基本上不管是哪里办的,提供的帮助都差不太多):
提供住房,医疗,教育,交通和社会援助信息
翻译,口译和服务转介
代填各类申请表格: 如牛奶金申请表、托儿津贴申请表、更新枫叶卡、入籍申请表、家庭团聚移民申请表和父母探亲申请表等
代申请EI （失业保险金）、老人金、社会救济金和政府廉租房
代为联系各级政府机构
提供家庭及个人报税服务
初期找工服务
青少年新移民安置服务
提供高速上网、打印、复印和传真等附属设施
俺找的中心还可以提供孩子放学后辅导做作业的地方,免费提供电脑,打印和所有文具,有专人负责陪着孩子们玩,并且组织他们进行各种活动.可惜俺木车,没法送孩子去,否则,孩子说不定真可以在那里交到朋友呢!
所以，建议大家登陆伊始，最好去寻求移民顾问的帮助，他们会帮助我们解决很多的问题。借用王晶的那句名言：“路在口中。”虽然“路在口中”，但是为了提高效率，让我们尽量向那些熟悉移民事务，了解新移民诸多困难的专业人士开口吧。
非常感谢加拿大政府的移民政策，也感谢这些态度超好，古道热肠，能够帮助新移民答疑解惑的移民顾问们。 白领/累脖与小生意---MONNY与LIFE难以兼得（八）
登陆没有多久，LG就偶遇他过去的一位单位同事。这位朋友马上把俺们引进了他的朋友圈子。他们几乎每周在一起吃一顿饭，每人花上十多刀，就能在中国餐馆一饱口腹。接下来的节目，就是上某家人家去打上几个小时的扑克牌。这个圈子的人们年龄相仿，基本上移民时间都在十年左右，有的时间更长些。他们的孩子多数刚刚考入大学，所以，周末基本没有孩子牵绊。
在这个圈子里，做什么的都有，每个人的经历都可以写成一个小故事。
一次在一个朋友家聚会，其中一位（A）的LG迟迟不见人影。当大家问起时，这位说：哎呀，他晚上要上班。叫他不要去，他非要去，他就是喜欢这份工作。
原来，A的LG是学机械制造的，来加拿大之后，一直没有能够找到对口的技术工作。但是，现在他在一家屠宰场幸福地工作着。由于屠宰工作都是在夜里进行的，所以，他只能上夜班。他的工作就是冲洗那些血淋淋的屠宰机器。但是，这份工作不累，经常可以坐着休息，白天还可以在家照顾孩子（一个与俺儿子一样大的女孩），收入也还可以。所以，虽然做会计工作的太太百般劝说，让他读读书换份工作，他却执意不肯。
还有一对朋友B夫妇是开便利店的。B先生说：他们十年前来到加拿大时，就开始打累脖，从每小时7元一直打到每小时18元，历时2年半。后来觉得不能一直这样下去，就盘下了一家便利店，开始做小生意。他们在朋友们中算是很有钱的了，因为，他们已经在谋划卖掉便利店后，贷些款在某个PLAZA里买一个大些的价值150万的店面来经营了。当俺LG向他们表示敬佩时，B先生说：你知道我们这7，8年过的是什么日子吗？我们每个人一年平均要干6，000小时的活，是他们拿工资的人的工作天数的3倍。我们每天平均要干16个小时，没有周末，没有节假日。
也许这就是这里的华人移民的两种典型生活，正如B先生所说：挣工资的是“有LIFE没有MONNY”，而他们呢，则正好相反，“有MONNY而没有LIFE”。也许，这就是现实的生活，鱼和熊掌无法兼得。更何况，还有许多在加拿大做小生意的朋友，辛辛苦苦地也多赚不了多少,仅仅是糊口而已。
此外，据这里的朋友们说：所有在这里开便利店的，没有没遭过抢的。因为如果想要生意好，只能将便利店开在穷人区，因为只有那些比较穷，买不起车的人（他们往往也是比较懒惰的人），才喜欢就近到便利店买东西。一般有车一族，都是去超市购物的。加上便利店的服务时间很长，晚上开到很晚，所以又增大了这种被抢的危险。
本来，俺老公希望我们也能在这里盘一个小咖啡店开开，当打发时间，同时也不会坐吃山空。结果，这个圈子里竟有三位开咖啡店的，一听她们的诉苦，LG就彻底打消这个念头了。
但是,大家都说:如果你能够拿到TIM HORTONS(一家做得很成功的加拿大咖啡连锁店)的特许经营权,那么,你就像得到了一台印钞机一样.只是,据说,TIM HORTONS的特许经营权从不给中国人,因为担心华人会砸他们的牌子. 居住地的选择----要照顾“中国胃”和看病的需要(九)
行前就一直在为居住在哪里费思量。本来考虑，既然俺们不是必须工作，那么，居住在小地方的居住成本会低一些，主要是因为房价较低的缘故，因为，通常小地方的房价只有多伦多的60%--2/3。而在加拿大生活，最昂贵的支出就是住房。不像在国内，买完房子就没有太多可以支出的了，既无地价，也无保险之说。这里的房子几十年下来所交的地税和保险，可以抵上房价了。
此外，一直希望能够在安省尽可能南边一点的地方生活，这样冬天会稍微好一些。听朋友们说，多伦多冬天的大雪可以齐膝深，想想真有点可怕，主要是铲雪任务艰巨（如果你家门前有WALKWAY而不铲雪的话，行人在上面滑倒受伤要由你负责任），并且雪中开车困难，两轮驱动的车在这里经常会开不出雪窝。
看了若干个小城市的房子，最是心仪伦敦。伦敦整体上看上去像个有点历史的城市，不像密西沙加那样新兴的城市，绝大部分地方都光秃秃的。伦敦的房价只及多伦多的2/3。但是地税水平较高，超出了政府评估价的1%，大概在1。2%1。3%/年左右。
伦敦还有著名的西安大略大学，这里的商科据说全加第一伦敦还有几所不错的高中，除了那所一直名列安省高中榜首的学校而外，另外的三所学校也可圈可点。
但是，这里的朋友们都极力反对俺的选择，主要理由是：
1． 那里的华人太少（据说只有几百家），比滑铁卢还要少。因为滑大里的中国教师很多，主要是因为华人擅长于理工科所致。所以。伦敦没有什么华人超市，也很少有华人饭店。这样，俺们的“中国胃”就很难受了。
2． 在伦敦很难找到家庭医生，不是说华人医生，而是说家庭医生都很难找到，也许是因为小地方医生较少的缘故。开始俺们还将信将疑，结果打了电话问了当地十多位家庭医生，他们都说不接受新的病人了。
3． 大家都说：你们为什么要自我放逐？到加拿大已经是被“流放”了，结果，还要主动选择去“西伯利亚”？普遍都表示对此不能理解。他们说：这里本来就很闷，你再没有朋友，就更闷了。
仔细考虑了朋友们的说法，决定听取大家的意见，还是选择离开华人稍近些的地方居住，以利于自己的“中国胃”，和方便找到家庭医生 复杂的学校环境----孩子要学会在禁止暴力的条件下保护自己(十)
刚登陆，这里的朋友就告诫俺们：千万不能在学校动手打架，因为这里的学校，把动粗视作非常严重的问题。
有位朋友的10岁孩子刚来加拿大时，一次在班级里与其他同学发生了一点小小的摩擦，那个小朋友见他新来，使劲在他耳边大声叫喊，令孩子烦不胜烦，就推了那小朋友一把。结果，不巧被老师看见，老师当即打电话把朋友的太太叫来，严肃地告诫家长必须高度重视这个问题，阐明他们的学校不允许出现暴力行为，所以，孩子绝对不可以重犯这样的错误。如果再次被发现动粗，就将记过云云。。。
朋友的太太接到电话时，吓了一大跳，不知孩子犯了多么严重的错误，急急忙忙跑到学校，才知道是这么回事。而且，那个小朋友也当着朋友太太和他自己妈妈的面，承认是他先调皮来着。那小朋友的妈妈（华人）也很通情达理，一再向老师保证家长之间已经把问题解决了，不会再给学校添麻烦，这样，老师才作罢。
俺们回家赶紧告诉孩子：在学校可千万不能打架，至少不能第一个动手。
可是，有天放学后，儿子说他今天在学校打人了，让俺大吃一惊。原来，孩子被老师指定参加学校一年一度的售卖巧克力活动（全班6个孩子参加）。学校给每人发了30块巧克力，每块卖2刀，让孩子们自己去卖，卖得的收益用于学校组织的活动。
俺儿子把巧克力带到学校去卖，结果，一个印度小孩乘俺儿子不注意，上去抢了一块骑着自行车就跑。俺儿子追上去，把他的车推倒了，把巧克力抢了回来。结果，他就用很多污言秽语骂俺儿子，导致俺儿子上去给了他两拳，把他打跑了。那印度孩子一边跑，还一边说：只是开个玩笑!
接下来的几天，俺多少有点忐忑不安，但是，那个印度孩子并没有去告老师，也许他也知道自己理亏吧。俺儿子说：过去就看见他老欺负一个中国孩子，早就看他不顺眼了，没想到他又欺负到自己头上来了。看来，因人而易，在必要的时候还是得出手的。
俺儿子的学校是个MIX的学校，他说学校里有个别的黑人孩子就像小流氓一样，进学校门时，只要有别人走在前面，就势必把别人拨拉到一边，自己先进去。孩子放学时还曾经碰到高年级的坏孩子问他要钱，虽然钱数不多，只是一个QUARTER。孩子说，对于这些小流氓，就简单地答一句：“我没钱。”就算了，千万不能硬着来。俺们告诉孩子：有些小流氓就喜欢耍弄别人，你不理睬他，他就很没趣。俺们还告诉孩子：社会现实就是这样，一个移民社会就是鱼龙混杂的。所以，孩子觉得似乎西人这方面要好很多，他因此而愿意去西人多的学校。
因此,孩子们在这里上学，也要学会审时度势，因人制宜。作为家长，应该帮助和提醒他们，指导他们如何去做，尤其作为新移民和新生，更要学会保护自己免受伤害。 新房对老房----买房经验教训面面谈A（十一）
大家都关心买房的问题，俺在这里看了100多套房子，积累了一些经验和教训，在这里为大家介绍介绍，以为参考之用。
总体说来，加拿大的独立房（single house）按照建造年代的不同，具有各自的特点。一般说来，越是新的房子，占地（lot）越小，年代越久的房子，占地越大。
并且，就同一档次而言，新房比老房子的面宽要窄，进深要长，所以，新房子内部的布局普遍地不如老房子来得好。面宽小，进深大，意味着自然采光差，通风也差（不过，老外不太在乎这个）。
举例而言，同样是约2，500平方米大的房子，可以是11米*11米的占地，也可以是7*17米的占地。这里的房子两家人家挨得很近，所以两侧基本很少开窗以防与别人家对视。这样，房子里就比较黑，只能依靠更多的人工采光来解决室内部分空间的采光问题。
小面宽房子的布局也很难理想，无论是起居室（living room）还是家庭厅(family room),狭长的空间都不容易摆放家具，小面宽的房子也不容易按照人体工学的原理来合理安排厨房。
新房子的绿化还没有做好，整个社区的绿化需要若干年才能成型。这里的花园都是自家做，各家人家入住时间不同，就导致了一些新区房子的花园荒在那里，影响了整个社区的观瞻。
俺们所看过的新区，往往住家比较不稳定，有很多出租房，买卖也频繁。这样的社区非常不成熟，比较杂乱，不利于孩子的成长。
还有一点就是：加拿大许多人家的地下室要等入住多年后，待该沉降的都沉降了，该漏水的都漏了补了之后，才开始装修。新房子的这些漏水过程还没有完成，所以入住后，会不断地碰到这样的烦心事。
许多新房使用的建材不如老房的来得地道，比如说，有的老房地下室的保温棉做到了地下室的地面，有的只做到了与地表齐平的位置；有的新房用的是铝线，而老房子通常都用的是铜线/管；有的新房的梁柱等支撑结构用的是刨花板（强力粘结了），而老房子基本上用的都是质地不错的实木的。
买新房也有新房的好处。因为加拿大的房子的许多设备和建材都不是life time的,需要不断地更新，如屋顶，窗户，和室内的空调系统，暖气系统，电气系统，和上水下水系统等，都存在老化更换问题。买新房至少在若干年内不需更换这些。
还有，绝大部分老房子都是8英尺高的，这是当时的标准层高。所以，这里的绝大部分老房子的室内空间看上去不够大气，因为层高不够（极少部分的房子应当时买家之请，建成9英尺）。而似乎现在盖的一些新房的层高调到了9英尺，这样，室内的空间感就增强了很多。
俺们买房还是喜欢买那种近年来做过整体更新换代的，年头还不算太长的老房子。不过，萝卜青菜，各有所爱。大家按照自己个人的爱好选择就好。 财务安排，投资与税务---根据自身情况做好缜密计划 A （十二）
加拿大的税负很重，又是全球纳税，但是，对于新移民取得移民身份，并成为纳税居民之前的所有资产不课所得税。所以，我们过去就讨论和学习过，应该在临行前就做好自有资产证明的准备工作。当时我们认为的最好申报项目为：
1． 房产
2． 现金
3． 股票基金
4． 其他
登陆后，俺一有机会，就咨询专业人士，现在的感觉是：
1． 房产：
加拿大只对税务居民申报自己名下的自住房产的升值免税，而对除此而外的其他房产的增值部分的一半要课所得税。因此，应该尽可能地报自己名下价值最高的一套房产为自住，而且，最好是把加拿大境内的这套房子报成自住，其理由大家都能够简单推知。
俺总觉得这里的纳税有不合理的地方。因为，房产的增值是简单地按照买价与卖价的价差计算的。但实际上，这些看上去颇为可观的增值，事实上房主只拿到了很少的一部分，大部分都是房主历年缴纳的地税，保险和维护费用，更新换代费用所换取的，而且，买房时的费用和卖房的费用就要超过5%。
本来，俺还想在这里买房收取租金，同时等待房屋升值来MAKE MONEY，一看这种情况，就开始打消这个念头了（当然也不绝对）。因为，这里的普通HOUSE的租售比并不高，曾经看到一套挂牌售价在89万的HOUSE，要求的租价是每个月3，800。想想纳了税后的实际租金就少得可怜了，除非你是TABLE MONEY，就是“桌下交易”，也就是收取现金，偷税漏税。
我们在这里租的HOUSE（市场价至少在50万刀以上，2，400尺，4个房间），楼上的每个房间租金市场价在400—450刀，房东包水电气暖和电视电话上网费（长途我们自付）。如果要交税，房东所剩有限，还不够房客糟蹋的。我们买房子都不买出租房，那基本上是劣质房的代名词。
这里有不少人将自家HOUSE的地下室装修后出租。租金大概在600—800刀不等。如果有这样的打算，那买房时就要买分门的房子，也就是可以经由侧墙上单开的一个门出入地下室的房子。这里的法律要求出租地下室必须是分门的。出租地下室可以为房主带来一定的收益，但多少也会影响你的生活品质。
这里的公寓和CONDO的租金较高，一套二室一厅公寓的月租金在1，300—1，400刀左右。但是，房主要承担物业管理费。如果要靠公寓租金赚钱，就要买新公寓。因为新房维修费用低，所以物业管理费也低。30多年的老公寓物业管理费可能高达700—900元，那么，除了交物业管理费和税金，还能剩下多少呢？
目前来说，商业房产投资有可能是最具有投资价值的。因为加拿大的实体经济并没有真正走出低谷，虽然住宅市场恢复较快，但商业地产还在走下坡路，因此，如果慧眼识珠，说不定能够乘价格低廉时淘到点什么。 08308374在线
sissi-i 发表于：09-11-05 14:24 [第2版 11-05 14:37↓]- 第2版 11-05 14:37
- 第1版 11-05 14:24
加拿大的税负很重，又是全球纳税，但是，对于新移民取得移民身份，并成为纳税居民之前的所有资产不课所得税。所以，我们过去就讨论和学习过，应该在临行前就做好自有资产证明的准备工作。当时我们认为的最好申报项目为：
1． 房产
2． 现金
3． 股票基金
4． 其他
登陆后，俺一有机会，就咨询专业人士，现在的感觉是：
1． 房产：
加拿大只对税务居民申报自己名下的自住房产的升值免税，而对除此而外的其他房产的增值部分的一半要课所得税。因此，应该尽可能地报自己名下价值最高的一套房产为自住，而且，最好是把加拿大境内的这套房子报成自住，其理由大家都能够简单推知。
俺总觉得这里的纳税有不合理的地方。因为，房产的增值是简单地按照买价与卖价的价差计算的。但实际上，这些看上去颇为可观的增值，事实上房主只拿到了很少的一部分，大部分都是房主历年缴纳的地税，保险和维护费用，更新换代费用所换取的，而且，买房时的费用和卖房的费用就要超过5%。
本来，俺还想在这里买房收取租金，同时等待房屋升值来MAKE MONEY，一看这种情况，就开始打消这个念头了（当然也不绝对）。因为，这里的普通HOUSE的租售比并不高，曾经看到一套挂牌售价在89万的HOUSE，要求的租价是每个月3，800。想想纳了税后的实际租金就少得可怜了，除非你是TABLE MONEY，就是“桌下交易”，也就是收取现金，偷税漏税。
我们在这里租的HOUSE（市场价至少在50万刀以上，2，400尺，4个房间），楼上的每个房间租金市场价在400—450刀，房东包水电气暖和电视电话上网费（长途我们自付）。如果要交税，房东所剩有限，还不够房客糟蹋的。我们买房子都不买出租房，那基本上是劣质房的代名词。
这里有不少人将自家HOUSE的地下室装修后出租。租金大概在600—800刀不等。如果有这样的打算，那买房时就要买分门的房子，也就是可以经由侧墙上单开的一个门出入地下室的房子。这里的法律要求出租地下室必须是分门的。出租地下室可以为房主带来一定的收益，但多少也会影响你的生活品质。
这里的公寓和CONDO的租金较高，一套二室一厅公寓的月租金在1，300—1，400刀左右。但是，房主要承担物业管理费。如果要靠公寓租金赚钱，就要买新公寓。因为新房维修费用低，所以物业管理费也低。30多年的老公寓物业管理费可能高达700—900元，那么，除了交物业管理费和税金，还能剩下多少呢？
目前来说，商业房产投资有可能是最具有投资价值的。因为加拿大的实体经济并没有真正走出低谷，虽然住宅市场恢复较快，但商业地产还在走下坡路，因此，如果慧眼识珠，说不定能够乘价格低廉时淘到点什么。
花团锦簇-----加拿大人热爱生活的明证(连载十三)
俺们登陆时，正值加拿大最好的季节之一。由于看房的缘故，在各个城市的各个令俺们心仪的居住区中往返转悠，家家门前绿树葱茏，户户窗下色彩斑斓。绝大多数人家车库门边的墙上，都挂着大盆大盆鲜花，那些不知名的姹紫嫣红的小草花们，不仅妆点了主人的居家，也愉悦了路人的心情。
意大利人家尤其如此。似乎意大利人比其他欧洲国家族裔的人更喜欢将自己的家营造成一个幸福的港湾，使得每一个旅人在一天的辛劳之后，得以在家的怀抱中休憩身心，放松心怀。为此，意大利人比其他族裔的人更舍得将时间，精力，和金钱花在家居家饰上，他们家里鲜花的种类更多，前庭后院的花园仿佛是经过了专业的设计，无论是乔木，灌木，还是花和草，多年生还是当年生，都搭配得完美无缺，美伦美奂。
一直很惊异加拿大人如何有那么多的精力来打造美丽的花园，如何有那么多的时间来修枝剪叶，耙草施肥，后来发现，除了他们自家的努力之外，加拿大的一些大超市里，都有成盆成盆，成桶成桶的当年生草花售卖，一大木桶/陶盆的鲜花买回来，往车库门边的墙上一挂，十多刀一桶的鲜花，就可以令人们养上几个月的眼。
看了百多套房子之后，俺随便走到哪里，都可以大致看出这里居住的是什么人。一般而言，西人门前的花园都比亚洲人的更加讲究，不仅设计精致讲求艺术，物种搭配合理美观，而且，维护得当可见用心。
反观俺们亚洲人的房子，很少有人愿意花哪怕是区区10多刀，去买一大桶/盆花回来挂在外墙上。也许室内的家具价格不菲，但相比西人的住宅而言，却少了几分灵动，少了几分生气，少了几分典雅，少了几分温馨。
不是妄自菲薄，虽然俺们也爱花的俏丽花的芬芳，但是，却远远不如西人，他们爱花是爱到骨子里了。他们对于大自然的热爱，比俺们更甚几分。也因此，即便是非常朴素的人家，都不吝于在园艺和鲜花上花钱；更因此，他们不仅把私密的后院装点得可圈可点，也舍得在公共的前院侍弄花草，以美化自家,并惠及社区环境。 关于AGENT(房产经纪)的问题----买房经验教训面面谈（二）连载（十四）
在加拿大买房，如果卖主已经全权委托AGENT代理卖房，包括上MLS或者其他媒体做广告，做OPEN HOUSE（开放日，不需预约，敞开大门供买主们看房），接待买主看房，并且协调买家卖家之间的讨价还价，直到最终成交，都必须经过卖主所委托的经纪人。
俺觉得只要通过卖家的经纪人就可以买房，并不一定需要自己另找买方的经纪人。
但是，由于新移民初来乍到，很多情况都不摸底，语言又不好,很难与西人交流,像买房这么重大的投资事宜，绝大多数人都会通过经纪人来帮助解决。即便是老移民们，由于希望得到经纪人的一些专业帮助，通常也会通过AGENT来买房。
在加拿大，房屋经纪人是需要持牌的。也就是说，需要经过专业培训，拿到代理资格，才能够从事这个行业。不过，这个行业的入门技术含量并不太高，许多家庭妇女就抽空干这个，一些上班族业余兼职也干这个.但是，要成为一个真正称职的代理人，也不容易。
此外，经纪人由于大都是房屋协会的会员，他们每年向该协会交钱后，就可以享用协会提供的大量政府信息资源。所以，通过AGENT，我们可以了解自己所想要购买的房子周围邻居的翔实情况，其中包括了平均收入的构成，家庭人口构成，受教育程度分类，家庭状况（完整家庭，单亲家庭，离异家庭的比例），居住人口的年龄构成，民族构成和宗教信仰，居住人口所说的语言（除英语而外的，华人的语言还分为粤语和普通话两种）等。这些，我们一般人是看不到的。
这些信息中,还包括了该社区出租房屋的比例.一般而言,房屋出租占比高的社区,是不适合准备长期居住的人买房的区域.
几个买了房子的新移民朋友都不知道AGENT还可以为他们提供这些重要信息，俺觉得这是他们的AGENT怕麻烦，只想尽快成交，而这类信息提供得越多，买家所考虑的因素就越多，就越不容易下决心买房的缘故。
在这里的报纸上，看到最多的，就是房屋经纪人的广告。但是，据说这个职业也不容易干。安省08年房屋经纪人的平均年收入只有3万多刀。当然，其中也是良莠不齐，收入差距较大。
房屋经纪人也很辛苦，要陪着客人到处看房。没有早晚，没有节假日。像俺们这样没有“腿”的新移民，AGENT还肩负起了陪同俺们解决一些生活问题的重任，载俺们去买菜购物，需要时还得充当临时翻译。从开始看房到最终成交（中间还有可能反悔），往往需要经过比较长的时间，两三个月就算短的，历时半年的很寻常。所以说,他们也劳苦功高.
在这里，基本上每一个民族的人都找自己的同胞代为买房卖房。因此，俺们从卖家代理人的姓名，就基本可以推知房主的民族。
因为俺们是想买西人的房子，所以，所接触的卖方经纪人，基本都是西人。
也许是由这个行业的特点所决定（主要收入就是代理费），无论是西人还是华人，房产经纪人都普遍表现出了一种比较急功近利的态度。他们中的一些人，与国内做房屋销售代理的小姐少爷们，实在也可以说是半斤八两。
俺们在这里听到和亲身经历的一些事情，实在令人很难对某些AGENT产生好感。具体举例如下：
1．事先不告诉客户自己收取代理费
买房经纪人往往不事先告知客户自己在所代理的案子中可以收取的代理费的比例，并且，还蒙骗客户说：代理费是由卖家支付的。事实上，羊毛出在羊身上，所有买家卖家的代理费，全部是由买家支付的，只不过，所有中介费都在售房的价格中包含了而已.更有甚者，卖家实际上还要为经纪们的代理费支付“货劳税”，因为他们也是要向政府交税的。
其实，代理人很辛苦，委托人都知道并愿意为他们付出的辛苦支付酬劳。如果他们按照规矩事先向客户解释清楚，相信大家都能理解和接受。
然而，有些经纪人就是打马虎眼，在买家为了相中的房子而下“OFFER”时，拿出一大叠英文文件让你签字，却不告之其中就有关于中介费的条款。
了解情况的买家有时会要求经纪人让出一些自己的利益.比如说，他们收取房屋成交价的2。5%的中介费时，让出1%来，以促成成交（往往买家卖家僵持在某一个接近的价位上时，双方经纪人让一点自己的利益出来，房屋就有可能成交）。并且，在这种情况下，买家卖家都可以少纳些税费，皆大欢喜。
有些聪明的经纪人主动提出让出自己的部分利益，以促成成交，并说服卖家经纪人也让出部分利益。
2.一位朋友去下OFFER（向卖主提交买方愿意出的报价）时，碰到了另外四个下OFFER的买家。卖家的西人AGENT宣布说，今天共有五位买家，四人在现场提交OFFER，另外一人通过FAX提交OFFER。这就是大家一起“抢OFFER”，由买家根据各买主提供的条件，自主决定最后卖给谁。
第一轮大家都下完OFFER之后，西人AGENT出来说：你们大家的出价都还不错，不过，卖主希望再给你们大家一个机会，让你们“IMPROVE”你们的条件。换言之，就是让大家再加价或提交更优惠的条件。
这里买房子有两个条件可以作为缓冲（冷静期）：
一是验房。如果你签了买房协议，但是验房时却发现房子有问题，那么，你可以通知卖主不要房了，原来的协议作废。
二是贷款。如果你的款贷不下来，你可以通知卖主你不要房了，原协议作废。
在第二轮大家都又提交了新的“OFFER”后，卖家的西人经纪出来对俺的朋友说：感谢你们出了最高价，但是，卖主还是决定把房子卖给出价第二的人，他比你们少出了3，000刀，但是他没有任何条件，而你们还有验房的条件限制。
朋友悻悻地回了家，几天后，当MLS上公布了最终买家的代理人后，他才恍然大悟：原来，这个西人AGENT自己就是最终买家的经纪人，因此，在合理范围内，无论你出多高的价，都是拿不到房的，因为，所有的OFFER都是经过他的手送达卖主的，那么其他的人就都是在为他抬价而已。
这个西人经纪完全没有按照规矩来。按说，他应该事先告知所有其他的买家，他本人也有一个客户参与提交OFFER，并且，他应该让大家一起提交OFFER，并且封存后，再一起交予卖家，由卖家做最后的定夺。
3.封锁和隐瞒信息
俺LG曾经看中了一套带有RAVINE的房，他感觉价格很合适，就让AGENT给卖房中介打电话约看房。那位经纪一直地以“家中有病人，不方便看房”为借口，不让俺们去看房。这种情况一直持续了将近三个星期，直到有一天，那套房挂出已经“售出”的牌子来。后来发现，这个卖家经纪让自己公司另一个经纪的客户买了那套房。这种事情，投诉都不知道朝哪里去投诉。
事实上，这个西人经纪的这种行为也是严重违规的，同时也是对卖家非常不负责任的。因为，如果愿意买的人多，就有可能出现抢OFFER的情况，从而，房子可以多卖出一些钱来。
还有一次，俺LG看中的一套房，挂出来不到两个小时，就宣告已经卖出了，速度快得不合常理。这些，都是这些卖方经纪在中间做了不应该做的事。
总而言之，俺们需要经纪们的帮助，也愿意为他们付出的辛劳支付相应的报酬。但是，俺们希望他们光明正大地收取佣金。所以，每个想要买房的朋友，最好事先能够了解中介们能够为我们做什么，并且，我们应该如何合理合法地为他们的付出而向他们支付合理的报酬. 老移民与新移民----不同的经历不同的感觉（连载十五）
每天坐公车去上学或者办事，等车时经常会碰到自己的同胞,就开始亲切地攀谈。每天在LINC班里，也有几个新移民同学经常在午间聊天。无论是这里的亲朋，还是房东，只要去国多年的老移民们，对于加拿大和中国的观感，与俺们这些新移民们的感觉可谓大相径庭。这是由于他们对于中国的认识的基础仍然停留在十年八年，甚至更早些年前，而对于他们登陆之后中国发展的认识，许多都限于在这里获得的信息。而俺们对于加拿大，则是还没有能够真正彻底了解在这里轻松生活的秘诀，并且，尚未习惯这里的种种。所以，不同的经历导致了天差地别的观感。
拜改革开放所赐，中国人民的生活条件最近十年来有了极大的改善。虽然中国的发展非常不均衡，虽然中国的贫富差距越来越大，基尼系数越来越高，但是，现在绝大多数能够满足加拿大政府移民条件的移民，在国内的生活条件都并不算太差。
在经济迅猛发展的条件下，在中国整体的社会财富日益增长的前提下，中国社会的福利制度也日趋得到完善，民生问题日趋得到解决，老百姓们得到的实惠有目共睹。
但是，加拿大这里的人们对中国现状的了解并不多。不仅是西人对中国了解甚少，即便是老移民们，由于他们中很少有人会经常回国（回国的费用对于他们来说很昂贵），并且，也许是由于这里的媒体对中国的正面报道较少的缘故，所以，老移民们对于中国的种种持非常负面看法的人大有人在。个别人特别愿意去发掘，去相信关于中国的负面的报道，而拒绝相信中国在各方面已经获得的长足的进步。
俺们一来，有些朋友就不断地告诉俺们：你们要知道自己来自一个多么可怕的地方，仿佛中国的老百姓都生活在水深火热之中似的。俺们承认自己的国家还存在着许许多多严重的社会问题，但是，也远不像某些极端人士说的那么可怕。俺们愿意实事求是地评价两个国家的优劣所在，不希望对哪一个国家持绝对肯定或者绝对否定的态度。
其实，身在海外，应该更加为自己祖国的进步而鼓而呼，应该更加为自己国家的强大而由衷地感到骄傲。俺在这里上LINC班碰到的外国同学，清一色来自发展中国家。但是，当老师请大家描述自己的国家时，所有人都说自己的国家是最美丽的，没有哪个人说自己国家不好的。大家只是说：加拿大更加和平，更加令大家有安全感。而老师也是移民二代，对大家的说法非常理解，并欣然表示接受。 关于INSPECTOR(房屋勘验师)-----买房经验教训面面谈（三）连载十六
俺们曾经花了300刀，请过一次INSPECTOR，为俺们签了合同买下的房子做房屋勘验。俺们请的是华人的INSPECTOR，很专业，也挺敬业。据说收费比西人的要低上20%。
俺们的INSPECTOR和俺们一起，去到所买的房子里，前后花了一个小时四十分钟时间，仔仔细细地把房子的结构，和室内室外的所有设备与系统看了个究竟。
最先看的是屋顶和房子的结构。屋顶平均15年要换一次，越新的屋顶当然越好。INSPECTOR带着俺LG和AGENT围着房子的外墙转了一圈，仔细检查了外墙上补过的痕迹，然后进到地下室里，看原来补过的地方漏水漏的严重程度如何。看墙体裂缝是什么原因导致的，看地下室地板上有没有裂缝。据说1980年前后建成的部分房子质量较差，地下室的地基没有做好，所以房子沉降后，地下室地板中间有较大的裂缝，这种裂缝只要房子地势低，每年夏天雨水倒灌,以及市政水倒灌等都会导致漏水，并且，有的保险公司还不给保这种原因导致的漏水所造成的房屋或财产损失。
在未装修过的地下室，可以很清楚地看到房子的梁柱结构是什么材料做的，还可以看到各种管线的材质，以及它们的走向。同时，还可以看到保温棉有没有霉变（漏水严重的房子就可能发生这种情况）。
俺们的INSPECTOR还和俺LG与AGENT一起，丈量了房屋的大小。加拿大非常奇怪，房屋没有产权证。老房子还没有官方文件可以证明房子的具体尺寸(但LOT的大小是有图测的).卖房的人只是笼统地介绍自己的房子是在2，000---2，500尺；2，500---3，000尺的范围之内。具体房子的大小，只有天知道。但是，如果这种宣传太过分了，那么买家也是可以据此与卖家打官司，或者退房不要的。所以，房子到底有多大，需要自己去亲自测量。
丈量完了房子，俺们的INSPECTOR就去每一间屋里，评价室内的装修水平，门窗的质量，地板和地毯,瓷砖的档次，厨房家具以及洗衣机，烘干机等的档次等等。
那时买的房子有游泳池，有TUB（一种室外的泡热水澡的设备，老外喜欢冬天下着大雪泡在里面，据说很解乏）系统，还有一般的空调，供暖，中央吸尘，警报系统，供电，上水，下水和通信系统等。
俺们的INSPECTOR带着俺LG和AGENT，把这些系统一一检查了，包括主卧卫生间的按摩浴缸的出水和控制开关等，都一一地看过，分别对它们做出了评估，比如说：是哪一年的设备，哪一种品牌的设备，估计使用寿命一般来说还有多长等。对于每一处的上水和下水系统，都放水检查，每一个屋子的电灯开关都打开看看灯是否亮，每一间房子（包括所有的厅和室以及卫生间等）的出风口是否能够正常出风，空调主机的噪音是否大，配电箱看看电表是多大的。。。凡是能够看的，基本都看了。
俺们的INSPECTOR还把每一个系统的使用特点和使用方法大致介绍了介绍。当时，看着地下室内星罗棋布，密密麻麻的各种系统的接线，俺LG就断言：你肯定应付不了，实在是太复杂了。
在许多重点部位，俺们的INSPECTOR都拍了照片，以备查。
最后，INSPECTOR把所有他看到的系统都分门别类地列了出来，作成一个CD提交给俺们，同时，把检查中发现的问题也列出来，让俺们提交给房主，请他们修复后再交房。
虽然后来俺们还是反悔了，没有买这套房，但是，以后买房，俺LG说就不用INSPECTOR，因为，他已经完全地可以自己操刀，检查清楚房子的各方面的情况了。 关于INSPECTOR(房屋勘验师)-----买房经验教训面面谈（三）连载十六
俺们曾经花了300刀，请过一次INSPECTOR，为俺们签了合同买下的房子做房屋勘验。俺们请的是华人的INSPECTOR，很专业，也挺敬业。据说收费比西人的要低上20%。
俺们的INSPECTOR和俺们一起，去到所买的房子里，前后花了一个小时四十分钟时间，仔仔细细地把房子的结构，和室内室外的所有设备与系统看了个究竟。
最先看的是屋顶和房子的结构。屋顶平均15年要换一次，越新的屋顶当然越好。INSPECTOR带着俺LG和AGENT围着房子的外墙转了一圈，仔细检查了外墙上补过的痕迹，然后进到地下室里，看原来补过的地方漏水漏的严重程度如何。看墙体裂缝是什么原因导致的，看地下室地板上有没有裂缝。据说1980年前后建成的部分房子质量较差，地下室的地基没有做好，所以房子沉降后，地下室地板中间有较大的裂缝，这种裂缝只要房子地势低，每年夏天雨水倒灌,以及市政水倒灌等都会导致漏水，并且，有的保险公司还不给保这种原因导致的漏水所造成的房屋或财产损失。
在未装修过的地下室，可以很清楚地看到房子的梁柱结构是什么材料做的，还可以看到各种管线的材质，以及它们的走向。同时，还可以看到保温棉有没有霉变（漏水严重的房子就可能发生这种情况）。
俺们的INSPECTOR还和俺LG与AGENT一起，丈量了房屋的大小。加拿大非常奇怪，房屋没有产权证。老房子还没有官方文件可以证明房子的具体尺寸(但LOT的大小是有图测的).卖房的人只是笼统地介绍自己的房子是在2，000---2，500尺；2，500---3，000尺的范围之内。具体房子的大小，只有天知道。但是，如果这种宣传太过分了，那么买家也是可以据此与卖家打官司，或者退房不要的。所以，房子到底有多大，需要自己去亲自测量。
丈量完了房子，俺们的INSPECTOR就去每一间屋里，评价室内的装修水平，门窗的质量，地板和地毯,瓷砖的档次，厨房家具以及洗衣机，烘干机等的档次等等。
那时买的房子有游泳池，有TUB（一种室外的泡热水澡的设备，老外喜欢冬天下着大雪泡在里面，据说很解乏）系统，还有一般的空调，供暖，中央吸尘，警报系统，供电，上水，下水和通信系统等。
俺们的INSPECTOR带着俺LG和AGENT，把这些系统一一检查了，包括主卧卫生间的按摩浴缸的出水和控制开关等，都一一地看过，分别对它们做出了评估，比如说：是哪一年的设备，哪一种品牌的设备，估计使用寿命一般来说还有多长等。对于每一处的上水和下水系统，都放水检查，每一个屋子的电灯开关都打开看看灯是否亮，每一间房子（包括所有的厅和室以及卫生间等）的出风口是否能够正常出风，空调主机的噪音是否大，配电箱看看电表是多大的。。。凡是能够看的，基本都看了。
俺们的INSPECTOR还把每一个系统的使用特点和使用方法大致介绍了介绍。当时，看着地下室内星罗棋布，密密麻麻的各种系统的接线，俺LG就断言：你肯定应付不了，实在是太复杂了。
在许多重点部位，俺们的INSPECTOR都拍了照片，以备查。
最后，INSPECTOR把所有他看到的系统都分门别类地列了出来，作成一个CD提交给俺们，同时，把检查中发现的问题也列出来，让俺们提交给房主，请他们修复后再交房。
虽然后来俺们还是反悔了，没有买这套房，但是，以后买房，俺LG说就不用INSPECTOR，因为，他已经完全地可以自己操刀，检查清楚房子的各方面的情况了。 可爱的BOB大叔----俺的第一个西人朋友（连载十七）
由于买房签约都是由双方AGENT代为办理的，所以，直到三天前，俺一直也没有见过自己在加拿大未来新家的前主人。
常常的，俺会猜想：他们究竟是怎样的人呢？是金发还是黑发？是高个还是矮个？是胖是瘦？是友善还是冷淡？
由于他们搬家，有些家具不想带走，就问俺们是不是愿意买下来，当然，是以一个较便宜的价格来买。为了遴选自己想要的一些旧家具并商议价格，俺在AGENT的陪同下，去了他家（未来的俺家）。
那是在晚上7点半时分，随着叮咚的门铃声的响起，挂着半圆型花挂的大门打开了.迎接俺们的，是一位高大健壮，笑容满面的白人大叔。很难不被这样的笑容所感染，很难不为这样的亲切而放松。
互相寒暄之后，大叔解释说：他的太太因为有工作要加班，所以很抱歉今天不在家里，虽然她非常渴望见到俺---也许和俺一样，她也在揣测，买了她的房子的人到底长的什么样子，有着怎样的性情，受过怎样的教育，从事的又是怎样的工作？
接下来，大叔带俺们按照事先列好的旧家具的单子，一个房间一个房间，一件一件，在俺们所要的那一项上打勾，并划去那些俺们不感兴趣的。每当一个房间看完后，他都会贴心地问：还有什么你们想要的吗？
当然，对于有的，他会做个怪脸：“Oh,my wife will kill me.”（哦，我太太会杀了我的！）对于其他的一些，他就会耸耸肩：“OK! I will ask my wife.”（好吧，我问问我太太再说。”更有一些，他会做出很大义凛然的样子说：“OKOKOKOK!!!”仿佛视死如归一般，令俺们捧腹。
在大叔的地下室里，俺们看到了一个很大的工作台，许多完成和未完成的雕花镜面。大叔告诉俺们，这是他那位从事IT工作的好太太业余时间做玻璃和镜面雕花工艺品用的。他太太的父亲以这门手艺谋生，毫无疑问，他太太得到了他的老泰山大人的真传。
对于有些觉得贵了些的东东，俺试探着问：“Is it negotiable?”(价钱是不是可以商量啊？)大叔漾满笑容的脸上，就会根据所谈论东东的不同，而呈现出变化多样的表情来。配上他夸张的肢体动作，清晰无疑地传达出了各种情绪：或吃惊，或犹豫，或思考，或认同，令俺们之间的“商业谈判”轻松活泼，趣味盎然。
随着确认谈判的进行，大叔也变得越来越豪放，一改开始时样样都要唯太太马首是瞻的态度，经常会“慷慨”，“大度”地提供某样小东东作为附赠品：买一把摇椅，送上一个工作台灯；买一个书架，OK，附上一个浴室用的毛巾架。。。
整个买旧家具的过程就在大叔营造的轻松幽默的氛围中快乐地进行。结束后告辞时，大叔又一次对俺强调：“Don’t forget my wife wants to see you!”(别忘了我太太要见你啊！)
临走时，我的AGENT问大叔：怎么称呼您啊？大叔奇怪地问：“难道你不知道我的名字吗？”然后又大声地说：“Call me Bob.”俺们也大声地回答：OK!Bob!See you !”并挥手作别。
第二天，AGENT打电话来说：BOB和他的太太，把我们看中的两件小家具，和一个工艺品，连同一些美丽的雕花镜子作品，送给了俺们，作为赠予原来远隔重洋，现在却因为一幢可爱的房子而认识，而开始相知的朋友的见面礼了！
相信BOB大叔，会成为俺此生第一个西人朋友吧！ 财务安排，投资与税务---根据自身情况做好缜密计划（二）连载第十八
2.现金
无论我们以什么方式申报登陆之前(成为税务居民之前)自己的资产,以及登陆后调整自己的资产申报,都必须做好事先的安排以备查.因为加拿大税法规定,纳税人有自己举证的责任和义务.
同时,加拿大税务局会根据个人资产的增长来反算我们的当年收入,检查居民是否如实申报纳税了.
如果我们申报现金资产,相对来说,举证的工作既容易又不容易.但是现金以后的增值收益的报税问题,是需要我们事先考虑清楚的.
在加拿大,银行的利息收入是需要全额报税的.
这里的财务专家建议我们,与现金相类似的,以后的资产来源的申报途径还可以有:
1)借钱
证明是借据.
2)还债
证据同样是借据.
3)继承
证据是遗嘱.
4)赠予
证据是赠书.
5)银行存款
证据是银行存款证明. 财务安排，投资与税务---根据自身情况做好缜密计划（三）连载第十九
3.股票和基金
从申报全球资产的角度来说,申报中国的股票和基金的弹性度是比较大的,因为它们的变化可能很大,并且,举证不象房产那样硬性.
加拿大的税法对于股票基金类的资产性质的增值部分,是按50%计入纳税额的,并且,如果今年你的股票投资亏本了,可以申报亏损,这个亏损额度可以用于抵扣下年赢利部分的纳税额度.
咨询了几位财务顾问,得到的印象是:加拿大的股票买卖的手续费(?)比中国的高很多.这里的基金投资讲求的是长线投资,因为如果是短线投资,赎回基金的费用也很高,很多都是4%.当然,如果你的投资时间长了,赎回就免费了.
在这里买基金也可以采取在一个基金公司内的几种类型的基金中进行转换,这样就没有什么费用.这和我们在国内投资也是一样的.
询问了几位这里的朋友,他们对买共同基金都没有什么太多的心得,每个人买的基金都在本轮经济危机中亏损了一些或者不少,所以,对自己的财务顾问也难免腹诽.
总体说来,由于加拿大的股票市场属于比较稳健成熟的市场,所以它的涨幅与中国的不可同日而语.这里的财务顾问介绍给俺的许多优秀的基金,它们多年来的平均涨幅大约是在8--10%之间. 买房注意事项-----买房经验教训面面谈（四）连载第二十
总结归纳了一下什么样子的房子可以买,什么样的房子不能买.
1.大麻屋
大麻屋是绝对不能买的.
由于大麻的种植需要在非常潮湿的环境之中进行,所以,大麻屋里的结构可能受到了很不好的影响.大麻屋的木制结构可能已经或正在遭到腐蚀,大麻屋的保温层可能因为潮湿而发生了霉变,大麻屋的室内可能到处弥漫着大麻的味道,对人体健康有害.
一般来说,大麻屋大多是越南人的房子.
大麻屋看上去没有什么人住过的痕迹(因为,即便是种大麻的人,也不愿意住在这种地方),所以,如果一幢房子装修地很不错,却没有什么人住过的痕迹,你就要当心了.
2.买有大树的房子要慎重
刚开始去看房时,俺和LG都特别喜欢那些有大树的房子.房前屋后有棵大树,感觉特别好.
后来,朋友们反复告诫,尽量不要买有大树的房子.因为:
1)随着树的长大,它的根会蔓延生长,影响到你的房子的地基,甚至造成严重的破坏.
2)近旁有大树的房子的保险费用是要提高的,因为,保险公司担心可能存在大树因为刮风而倒塌砸坏房屋的事故发生.
3)有大树的房子会增加非常多的家务工作量,尤其是前院有大树的话,更是如此.
这里的前院都是敞开的,从某种意义上说,具有公共的意义(虽然地盘登记在你的名下).因此,保持前院的整洁干净是业主的责任和义务.
如果你的前院乱七八糟,那么,邻居就有可能投诉你,说你影响了整体的观瞻.而大树每年会掉非常多的树叶,这些落叶,都必须由你自己把它们收拾干净,放在专门的纸袋中,像垃圾一样,等环卫工人收走.
俺在这里认识的一个朋友,就是因为后院的大树落叶很多,掉到游泳池内,而她因为忙生意,根本无暇顾及.结果,被邻居(人家的地势高,看她家后院乱七八糟很不爽)给投诉了,结果只能把游泳池给填掉. 中加小学教育的优劣对比-----仁者见仁，智者见智（连载二十一）
在这里看到房东一家的生活，可能具有一定的代表性。
房东家有个5岁多不到6岁的小男孩，在这里上公立的DAYCARE，每个周日从中午12：30送去，下午3：00接回。
每个周六他要去上中文学校，学校的老师教孩子们读写中文，每次上完课，还要布置作业，让孩子们回家做。可是，中文是一门非常难学的语言，所以，一般说来，中文学校的学习效果并不理想。在这里长大的孩子就算会听说中文，读都困难，更遽论写了。这一点，是绝大多数中国家长所不愿意看到的，因为，他们不希望自己的孩子不懂自己祖国的语言。
每个周日这个孩子跟着大人去做礼拜，参加教会组织的活动。在那里，大人们听牧师讲道，而孩子们由专门人员负责，为他们讲一些浅显的《圣经》故事，或者是放映有关的影视片，对孩子们进行教义的宣传。
据说，华人们普遍认为这里的公立DAYCARE和公立小学，初中教的东西太少，因此，许多家长同国内的家长们一样，课外为自己的孩子报了各种各样的补习班，惟恐自家孩子学得少了，将来考不进好的学校。
有位朋友有两个孩子，一个3岁，一个5岁。因为嫌公立的DAYCARE只是给看看孩子，孩子学不到什么东西，并且每天可以送园的时间太短，导致大人无法正常上班，所以，自己花钱把孩子送进了私立的蒙台梭利幼儿园。每个月每个孩子的费用是950刀，不含饭费，所有吃的东西都是大人早上给准备好了带去的。但是，这样的幼儿园送园的时间长，早上大人上班前送去，下午4：30接回，并且，据她说：孩子可以学到不少东西，大人也可以正常上班有份收入。
孩子大一些的新移民们普遍也认为这里的基础教育不如国内的来得扎实和宽泛。如果单拼数学的话，国内的孩子在这里个个都是“天才”。
一位朋友去年来到这里，她的孩子中考后过来上的9年级。在国内数学成绩平平的他，在这里每次数学考试都是拔头筹的。还有一位儿子去年考上滑铁卢的数学院，原来他认为自己在高中一直是数学天才，然而到了滑铁卢一看，太多来自中国的高中毕业的孩子，他们的数学水平非常高，他们在高中已经学过了许多这里大学所教授的课程。所以，为了避免与这些强手的激烈竞争，这个孩子决定转去别的专业学习。
但是，有许多专家认为：中西教育的理念天差地别，在这里的课堂上，老师讲授的时间远不如中国教师的多，因为一种是满堂灌输，而另一种是启发性，互动性，和研究性的教学。
西方教育特别注重培养的是孩子们的表达能力，是他们修辞学的水平，是他们的说服力，和他们的总结归纳能力。
即便是在LINC班里，老师们也传授很多非常实用的遣词用句的方法，无论是社会交往，还是找工写简历，都要用那些能够为人接受的语言，动听的语言来说服别人，以达到自己的目的。
加拿大的教育相较于学到知识而言，更着重孩子思辩能力的提高。在这里，孩子要学会独立思考，不盲从老师和权威，要发展自己的创造力，去学习怎样解决问题。
这里的数学教学侧重于让孩子们独立发挥自己的能力去解题，鼓励孩子用不同的方法途径，不同的思维模式去解难。因此，这里的学校只要求学生记忆少量基本知识，不要求学生强记公式，许多内容讲过之后，经过一次测验或者考试，孩子们就将其束之高阁了。
俺在这里发现：孩子的数学学习中的许多内容，都与社会实际结合得很紧密。比如说：孩子刚来时学习统计学的知识，课本上就是以加拿大的人口调查结果作为例子来说明问题：性别比例，年龄构成，受教育程度等等。他们的课本中还引用许多联合国的社会统计学数据来说明问题，而不是仅仅拘泥于加拿大一地的数据。相对而言，国内的教材这方面还是稍嫌逊色。因为，教材的编纂者们，更注重的是数学方法，而欠缺把孩子们的视野拓宽的意识。
学习统计学时，这里的孩子们被要求做各种各样的统计图：图表，直方图，圆图等，所学的内容与方法与俺们做市场调查时的一样。老师还要求学生自己做一个课目的调查，将调查结果做成PPT，然后，为全班同学演示讲解。
当然，加拿大的教育并非十全十美，所以，对于中加两地基础教育的比较，一定是仁者见仁，智者见智的。如果家长仍然秉持着只为了考取一流大学的目的而进行孩子的教育，那么，也许中国的小学教育制度更适合；如果是着重全面地培养孩子的创造力和思辩力，以及解决具体问题的能力，也许是这里的基础教育更好。
不过，孩子的道德教育也是一个家长不得不考虑的问题。以俺儿子学校倡导的个人品质为例，他们倡导的是：
CARING（关爱他人）
COOPERATIVE（合作精神）
RESPONSIBLE（责任心）
RESPECTFUL（尊重他人）
INCLUSIVE
HONEST（诚实）
关于以上的INCLUSIVE，俺专门问了他们的老师。老师回答说：INCLUSIVE就是平等地对待所有的人，不分种族，性别，年龄，信仰，政治观点，个人爱好。。。。
这也就是加拿大的道德和价值观：以诚实为基石，以尊重为前提，以包容为准则，以关爱为手段，以合作为助益，以责任为约束。 买房注意事项-----买房经验教训面面谈（五）（连载二十二）
3.门前有WALKWAY（步行道）的房子，房侧有TRAIL（小径）的房子。
加拿大的HOUSE区，分为几种。其中，最安静的一种叫做COURT。COURT就是一个呈梨形，对外只有一个出入通道的短巷和“死胡同”。这种小社区最安静，也最安全。
还有一种社区叫做CRESENT。CRESENT是一个自成一体的，由一个通道进入，另一个通道出去的月牙型小社区。相对而言，CRESENT也是一种比较安静的社区.一般来说，过往行人都是居住在这个小区里的人们。
无论在哪一种小社区里，部分，或者全部房子前面，都会有WALKWAY（步行道）。这种步行道属于市政管辖，但是，它们却又在每家人家LOT的地界里。因此，如果冬天下雪，而行人在谁家门前滑倒摔伤了，房主就必须承担起赔偿的责任。
在我们买的房屋保险范围之内，房屋因为各方面原因导致全部毁损的赔偿价，只是房屋评估价。而如果有人摔伤致残所导致的赔偿价，却高达100万刀。这个价格可能比房屋结构及室内财务全部损失所导致的赔偿数目还要大很多.因为，在加拿大，人工费用和医药费用都是非常昂贵的。
这里的很多小区，房子是对面盖的。有的时候，一边有WALKWAY，而另一边就没有。在可能的情况下，当然是买没有WALKWAY的房子为好，不仅免去了路人摔伤房主所要承担的责任，而且，自家门前还可以多停两辆车（如果需要的话）。
此外，由于这里的房屋都规划成了CRESENGT，COURT和其他形式一片一片互相连通的小区，并且，每一大片总有一个中心----这个中心通常就是学校，小学，初中和高中，以及连在一起的学校的草地/场（孩子们通常在这里踢球和打棒球）与社区的公共绿地（也是同样的大草场/地）。有的地方还有区域的中心，有游泳馆，对外开放的学校图书馆，和其他体育设施。
因此，周围所有的孩子和居民都要穿过一些位于某家人家边上的TRAIL（小径），去社区的中心上学，或者去活动。
朋友们说：如果家的边上有这样的TRAIL，那么，一是比较脏，因为孩子们会乱扔垃圾；二是比较不安全和乱，因为有些孩子会顺手牵羊；三是孩子上学放学时都很吵闹。所以，这样的房子最好也不要买。即便要买，也要充分考虑到这个不利因素。
俺们买的第一套房子，最终就是因为这个原因而放弃的，幸好俺们当时还有验房这个条件，从而使俺们有了仔细推敲和冷静的缓冲期。
第一次看这个房子时，正值暑假期间，小径静悄悄地没有什么人。但是后来去验房时，主人家的孩子很诚实地告诉俺们，平时上学放学这里都比较乱。 蓝领灰领和白领----相差无几的薪金待遇（连载二十三）
加拿大和中国一样，马路总是不断地在修，所以，市政工人的身姿，每天每天都印入俺的眼帘。
这里从事市政建设的工人，垃圾工，以及公交车的司机们，绝大多数都是白人，偶尔有几个黑人，但是，几乎从来没有见到亚洲和拉丁美洲移民的身影。
经常听到朋友们忿忿不平地说：这些工作根本就不会让移民去干，因为，那都是些待遇高，福利好的工作。他们的薪资与从事技术工作的中级白领的工资相差无几，也能够达到每年6，7万，或者7，8万刀的水平。难怪与国内从事市政建设的广大缺乏营养的农民工的形象正好相反，这里的市政工人和垃圾工一个个红光满面，身型健壮，干活慢慢腾腾，笃笃悠悠的，煞是悠闲自在。
曾经在一个看上去非常不错的社区，调查居民情况时发现：那里的家庭平均收入是18万/年；那里的白领占人口的42%，灰领占56%，蓝领占2%；那里的人口平均受教育程度也很高，有72%的人受过本科及以上的教育。
朋友说，所谓的灰领，就是大学毕业后，去从事技术工种工作的工人。所以，灰领的收入也是非常高的。
在加拿大，没有“万般皆下品，惟有读书高”一说，只要是在政府管辖下的行业工作的，只要是在大企业中工作年头长的，似乎都有很不错的待遇，无分技术含量，也不管学历水平。
所以说，这样的社会不仅比较和谐，同时，也给予人们更多可以选择的人生道路，不必像国内一样，千军万马都得过高考的独木桥。 政府工们不断罢工----被滥用了的民主（连载二十四）
俺们很倒霉赶上了安省驾照考试中心的考官们罢工。俺的教练因为他们的罢工，已经损失了不少的银子.据他说：这次罢工还要持续到两个月后。他在哀叹自己快要BROKEN（破产）了.不过，这两个月来，他已经钓了50多条三文鱼，在万般无奈中，享受了生活的乐趣。
前短时间，多伦多许多要考驾照的人在市府大楼前举行示威,抗议考官们的罢工影响了大家的生活(这是毫无疑问的)。虽然俺们因为事先不知道，没有能够去参加（实际上离得太远，去也不现实），但是事后，内心里却还真想在这个民主国家，为了维护自己的权益，去参加示威，以表达自己对于某些人滥用民主的抗议。尽管自己也知道，就算抗议也没有什么用处.因为，那次示威距现在已经又过去了一个月.而如果俺的教练说得对的话，这些大爷们还有两个月的工要罢呢！
在这种时候,真是觉得自己属于一种弱势群体,非常得无可奈何.
一位朋友听垃圾工会的工作人员说了许多关于今年七月多伦多垃圾工人罢工事件的内幕。
说来可笑，工人们罢工期间，政府是不PAY工资的，工会每个星期为工人们发一点钱度日。而垃圾工人们复工之后，由于多市那时候满街垃圾，臭不可闻，所以垃圾工人需要每天加班来运送垃圾。
为此，政府就需要向加班的垃圾工们PAY加班费。因此，政府为了与工会讨价还价，就请精算师们计算了付加班费与正常付工资之间的差额.然后选择一个平衡点，与工会达成一致。这样，政府的预算受到的影响就会小些，而老百姓，却得为此而不得不长时间地生活在一个臭气熏天的城市中。
虽然登陆不久，但是，俺已经切切实实地感受到了这里工会作为一种政治势力，其影响力和左右政府的能力之大，同时，也深切感受到这里明显存在的不公---这种不公与国内大城市的新移民所感受到的,从某种意义上说,完全相同. 买房注意事项-----买房经验教训面面谈（六）(连载第二十四）
4.银行拍卖的房子
在国内,银行的拍卖房因为价格较低的缘故,大家一般都希望买.但是,这里的情况与国内的情况有所不同.
国内由于房地产商品化的时间不长,许多商品房的房龄不是很长.并且,国内房子的结构多数是砖混或者钢筋混凝土结构的,比较结实,大家对结构的担心不大.此外,国内房子的房价没有包含很多的装修和设备,所以,只要自己对当地的该类型的房屋市场价很熟悉,那么,就很容易判断银行拍卖房是不是便宜.同时,在国内大家也没有习惯买房子还要验房,所以,大家一般只看拍卖房的价格是否合适,就可以做决定是否要买房.
这里大部分人买房都要看房和验房,因为我们所要支付的房价中,除了房子本身而外,还包含了各种设备,装修等内容.那么,这些设备,装修等.如果我们不看房,就无法准确判断这幢房子的价格是否便宜,无法得知自己和家人是否喜欢它.如果我们不验房,就无法得知房屋质量到底如何,是否存在什么安全隐患,是否物有所值.
但是,据说,在这里,银行拍卖房是不让看房,更别提验房了的.因为银行只是很简单地要把房子卖出去,以拿回屋主欠自己的贷款和利息.他们并不关心买房者的利益.
所以说,在这里如果要买银行拍卖房,千万不要以为就有便宜占了.一定要事先打听清楚了,再做决定不迟. 漫山遍野层林尽染----金秋时节的加拿大（连载二十五）
十月十二日，是加拿大的感恩节和哥伦布日。俺们一家跟着朋友，驱车北上三个多小时，前往安省的省立公园---阿冈昆，去观赏枫叶。
那时侯，由于气温还不够低的缘故，安省南部的枫树们大多仍然介乎于黄绿色之间，只有极少数的枝叶仿佛充任了秋的使者，提前以耀眼的红黄橙色示人。
上了路就开始琢磨：这枫叶之国的枫叶到底有多么漂亮呢？朋友们都说很漂亮，但又都说不出太多所以然来.所以，只能自己去体会，自己去感受了。
一个多小时过去了，路上的景色仍然没有什么夺人之处。不禁开始怀疑，是不是朋友们关于枫叶的说辞有夸大之嫌呢？
就在腹中仍在悄悄嘀咕的时候，沿途的色彩开始丰富了起来：星星点点，堆堆丛丛，或赤橙，或蛋青，或金红，或明黄，漂染了视网膜，也雀跃了精神。
随着纬度的走高，道路两侧的枫叶也越来越妖娆；随着与阿冈昆距离的缩小，窗外的风景也愈益夺目。
朋友说：阿冈昆公园中星罗棋布着1,500多个大大小小的湖泊。仅仅一个省立公园，就拥有那么多的水域.过去曾听说加拿大的内陆水资源之丰富冠绝世界，看来真是所言非虚。
不久，俺们就来到了一片大大的湖边。下得车来，就开始心旷神怡：遥望湖的对岸，各种色泽的枫树无边无际，不仅丰富了天际线，还在清澈的湖水中投下了清晰的倒影，仿佛远在天边，又仿佛近在眼前。。。
秋风泛起，拂过水面，荡起了微微的涟漪，变形了绚烂的画面。那份宁静的美，那份柔和的丽，在动静间切换，在远近中变焦，不由人不陶醉其间，不由人不抛却烦恼。。。
及至来到DORSET TOWER，那是一座位于一座小山上的铁塔，过去曾经用作为护林之用。塔高大约不过40，50米，由一级一级铁架子搭成。每上十余级台阶就有一个平台，供人们驻足赏枫。
兴冲冲地爬到第二个平台，极目远望，但见漫山遍野的枫叶形成了一望无际的彩色的海洋：场面如此的恢弘，气氛如此的热烈，由黄色和红色家族组成的枫叶群落，仿若待命出发的千军万士，金戈铁马，旌旗蔽日，浩浩荡荡，无远弗界。。。
儿子，LG和朋友又攀上了一个平台，他们的惊叹声催促着俺也急急忙忙地跟进。满眼的璀璨，满目的绚烂，除了赞美造物主的伟大，没有其他的方法可以表达对于这种鬼斧神工的情感之于万一。
虽然俺是一个恐高症患者，虽然俺的腿随着升高着的平台而不断地打颤，却难以克制自己对于当前美景的向往和渴慕。在LG们的帮助下，俺哆嗦着双腿爬到了倒数第二高的平台，放眼十平方公里的枫山枫海枫树枫叶，无语无言无声无息，只有一阕宋词涌上心头：
碧云天，
黄叶地。
秋色连波，
波上寒烟翠。
山映斜阳天接水。
芳草无情，
更在斜阳外。
进入阿冈昆省立公园地界后，沿途的枫树枫叶果然美不胜收。这个占地7，725万平方公里的森林公园里，栖息着100多种鸟类和1，000多种植物。这里是黑熊、糜鹿、海狸、野兔和野狼的家园，也是加拿大人度假的好去处之一。
每一个或大或小的湖边，都散落着一个个可爱的度假小屋。稍大些的湖边，都停泊着五颜六色的小船。还有连锁的OUTFITTING店，出租KAYAK（独木舟），供游人们与清粼的湖水近距离的接触。
这里还有各种自然形成的小径，供游人们穿梭其间，体味浑然天成的生态环境，感受各种生命的生息衰亡。
一天的游览顺利结束，满怀感激，满腔馥郁，满目绚丽，满心欢喜。
这就是美丽的加拿大的秋天，片片姹紫嫣红的枫叶，映红了广袤的天空,也燃烧着远方游子的心。
拍了许多美丽的照片,奈何就是发不上来.5555....买房注意事项-----买房经验教训面面谈（七）(连载第二十六）
5.地势低的房子
这里的有些房子是依照自然的地貌来修建的，因此，有些房子的地势高，而有些房子的地势低些。
地势低的房子有漏水的隐患，因为夏季丰水季节，如果哪天雨下得特别大，那么，敷设在小区里的市政排水管线的管径如果不够粗，就会导致市政下水道的水，倒灌进地势低的人家的地下室，导致地下室内装修和物品的损坏。
因此，许多保险公司的房屋基本险里，并不包含市政管线下水倒灌所引起的损害的赔偿，需要客户自己额外加保费（俺的是加了100刀/年），才予以包括。
所以，如果房子座落在一个地势起伏的区域时，可能的话，尽量不买地势低于整个小区平均水平的房，就可以从根本上解决这个问题。 财务安排，投资与税务---根据自身情况做好缜密计划（六）
今天听俺的银行经理给俺上了关于税收与基金等理财产品的一课，和大家分享一下。
在安省，人们按照家庭收入的累进纳税：
1．联邦所得税：
应税收入的第一个38，832刀部分按照15%的比例缴纳。
应税收入的第二个38，832刀部分按照22%的比例缴纳。
应税收入的下一个48，600刀部分按照26%的比例纳税。
超过前面38，832+38，832+48，600=126，264刀的部分，按照29%的比例纳税。
2．安省的所得税：
应税收入的第一个36，848刀的部分，按照6。05%的比例纳税。
应税收入的第二个36，850刀的部分，按照9。15%的比例纳税。
应税收入超出36，848+36，850=73，698刀的部分，按照11。16%的比例纳税。
银行经理说：这里的基金公司都说管理费，但是，这些管理费已经在基金本身的价格中体现出来了。而所谓的退出机制时要收的管理费，是因为理财师们要靠提成吃饭。因此，如果是在银行买银行旗下的基金，就没有手续费的问题。
还有一种组合投资，这是银行自己的投资团队操作，或者是聘请社会上的投资高手们来操作的一种理财产品。这种产品与基金的区别是：基金需要自己做主操作买卖，而组合投资（其中有股票，债和现金类的投资），则是由投资者委托专家代为操作，投资者每年为此支付管理费，每年或者每季度可以得到一定的分红。管理费大约在1。5%~~2。5%/年之间不等。
此外，相对而言，基金投资面比较窄，而投资组合有可能是全球性质的。现在加拿大的一些银行，接受5万刀以上的这类投资委托。
银行理财经理介绍说：
在加拿大，利息收益全部属于应税范畴；资本增值部分的一半属于应税范畴；而股息（买了股票之后获得的分红收益）的大约3/4属于应税范畴。
当你买的组合投资产品有了收益进行分配后，银行在年末会给你一张应税单，其中注明了你分得的资本收益（股票，债等），股息收益，和现金收益所分别对应的应税数额。
在银行这一系统中，除了RRSP（注册退休计划），RESP（注册教育储蓄计划帐户,带着孩子的SIN卡去银行或其他投资公司办）内的投资收益具有延税的特点而外，还有一个免税帐户TFSA（现在是每个人5，000刀/年）里的投资收益不用纳税。并且，这个额度今年不用，明年还可以继续用。
除了银行而外，这里的许多财务公司代理客户开设帐户，并且指导客户进行投资。这其中鱼龙混杂，必须了解清楚后再做投资决定。 曲折的历程----驾照考试散记 连载二十八
一落地，第一天上午办了SIN卡，下午去银行激活了帐户，接下来，除了每天跟着中介看房而外，LG说：头等重要的大事，就是要赶紧把驾照考了好买车。
事先从网上DOWN了笔试考题，背了一晚上，第二天就跑到笔试中心，排了两个小时的队，才轮到俺们交费（每人125刀），拍照片，填个人资料，然后，一人发两张卷子，找张椅子坐下就开考了。虽然题目不难，但是，还是有几道没有见过的，最后凭着经验猜着回答了，倒也顺利通关，LG和俺都只错了一道题。
之前，俺按照这里前辈的指点，去一家华人驾校做了驾照翻译和公证（这里的所谓公证实在不够严肃），每人花了40刀，两分钟就办好了手续。凭着中国驾照的翻译“公证件”和SIN卡，以及登陆纸，就可以去申请驾照考试了。
但是，在登记个人资料时俺们被告知：如果俺们持有中国大使馆签发的中国驾照的翻译件（或者是类似的什么东东），那么，俺们就可以直接考G牌，而不是只能考G2牌（G2不能上高速，而且，持G牌车险低很多）。
笔试通过后，朋友给介绍了个教练，第二天教练就上门来接俺们去练车了。本来对加拿大的车流车速车声车派还没有什么感性认识，可是一开上车后，所有的感觉就都一下子清晰无比了！
LG本来就是在北美学的车，过去在国内开车经常被朋友们笑话的他（因为他习惯于倒车，转弯总是要回头看），在这里却如鱼得水。教练一双慧眼，马上就认定他的路考没有什么问题，带他跑跑熟悉熟悉考场就OK了。
可是，俺却是个天生就害怕车的人。加拿大与中国的开车规则有很大的不同，这里的车速即便在小马路上，只要没有规定的标识，就都得开到50迈。大些的马路或者车较少的乡间公路，也要求开到60，70，甚至80迈。如果考试时你的车速高于或者低于规定车速的10%,都是要被FAIL掉的.
习惯于在路口减速的俺，频频被教练骂----因为这里的车只要是自己拥有路权（路口绿灯），都是奋勇向前并不左顾右盼的。即便是黄灯的情况下，因为车速很快，所以，通常也不需要刹车，直接冲过去就好。否则，你一减速，就非常容易被后车追尾。
在教练的密切关注下，俺越来越紧张，只听得窗外的车辆飕飕地飙过，急速起步与高速刹车所导致的尖利摩擦声时有所闻。俺血压升高两手冰凉，教练开玩笑地说：哎呀，幸好保险公司不知道你用我的车啊，否则他们一定会加我的保费的。你用那么大的劲干什么呀？方向盘都快被你给拔出来了！
大路转过了，又去转居民区，在那里练三点掉头，平行泊车，在很小的马路上转弯，车速都得保持在20~30迈的水平。在教练不绝于耳的“这样要被FAIL掉的”的呵斥声中，俺总算战战兢兢地完成了两个小时的练习（每小时35刀）。回到家，两腿不由自主地打颤，妈呀，老天有眼，总算活着从那辆鬼车上下来了耶！
呵呵。。。很不幸的，本来俺们约的路考，因为考官们罢工而不得不延期；很幸运的，俺这下子有了四个月的时间,耳朵不用再受教练冷嘲热讽的荼毒啦！ 买房注意事项-----买房经验教训面面谈(十）
买房过程中律师的作用
在这里买房，大家都需要找律师。
由于俺找的律师和他的助手小姐都是很拽的人，所以，俺不止一次地问俺们的AGENT：为什么买房一定要用律师呢？为什么要花钱买气受呢？俺们在国内买房从来就没有用过律师。
俺们的AGENT说：在这里买房不找律师可不行。这里的律师在俺们买房的过程中所起的作用为：
1.审核买房文件,确保文件的措辞公正合法合理,保护委托人的利益.
不过,俺的律师至今也木有和俺讨论过什么文件,他们只是按照流水一样的作业.大概文本都差不多,标准的吧.
2.帮助委托人查询所购买房屋的合法性。
加拿大很奇怪的，就是房屋没有房产证。除了房屋的建筑面积是一本糊涂帐而外，与你交易的人是否是房屋的真正所有人，你也无从自己得知。因此，只有通过律师才能够从有关部门查询出：与你签署房屋买卖合同的人究竟是不是合法的买主。
曾经有一次看中了一套房子，LG总说那套房子性价比很高，可是俺们下了一次0FFER，价格没谈拢，所以，俺们就想扛一扛等待卖主冷静下来。
但是不久，同一区的另外一套房子（比这套更漂亮）因为一直卖不出去，一下子就直降了5万刀，让俺心动不已。
结果，原先的那家卖主的AGENT马上主动打电话给俺们的AGENT，说要不要重新考虑一下。俺们回答说：别人刚降了5万刀，你们是不是也降啊？
那位AGENT说：我去做做工作吧。不过，友情提示：如果你们要买那幢房子可千万要小心，因为那房子有问题。
这话听着很恐怖，俺们的AGENT就去他那里打探：到底有什么问题呢？结果这位吞吞吐吐地说：那家的卖主有问题。其他就再不肯说了。
由于俺们自己无法搞清楚后面那个房子到底有没有问题，为了保险起见，也不想找什么麻烦，所以最终只有放弃了下它的OFFER。
所以，律师可以帮委托人搞清楚：究竟谁是房屋的真正合法拥有者，如果这幢房子还有未偿还清楚的按揭贷款，那么，究竟卖主是从哪一家银行或者财务公司贷的款，现在还欠多少。
3.帮助买家卖家厘清各种交接帐目和手续
由于这里大多数的房子都不是新房的交易，所以，必然牵涉到上家与下家之间的一些交割。
每家人家都会与各种市政服务公司签有服务合同，诸如水电气暖，电视电话宽带安防除雪等，大多数的这类付款会滞后于房屋的交割。
所以，为了公平起见，买家卖家的律师就会在房屋交割前，为委托人做好相关的交接工作，算出来各种应该由卖家支付的费用，然后，从买家应支付的房款中刨去。俺们的律师说他们只管水电气的计算，其他的需要俺们自己来交接。
4.确保房屋交割时的完好性
在这里买房，在双方签署了买卖协议后，买家还有两次机会去上门看房。
买家要充分利用这个机会，提前把房屋看仔细了，并将发现的问题通过律师告知卖主，由卖主在交割房屋前予以修缮和保证所有设备能够正常使用。
如果卖主来不及修缮，就由双方律师代表买家卖家就某处需要修缮之处的费用达成一致，并最后从应付房款中扣除。
5.确保房屋交割的安全性
在这里买房，到了交割日之前，律师会通知你总共需要支付多少钱。除了房款而外，还有买房的各种过户费用，以及律师费（事先已经支付了定金）。如果还有卖家尚未支付的水电气费，律师也会帮助你算清，将其从你的付款中扣除。
买方按照把律师算出的结果开出支票，并直接交给买方律师。接着双方的律师就去分割这些钱：哪些是给房主的，哪些是给银行或财务公司偿还贷款及利息的，哪些是给政府的，哪些是给律师的。
所以，如此看来，律师在买房过程中的作用还是不可轻忽的。虽然俺们要为此付出1，300刀的律师费，觉得还是物有所值。 08308374在线
sissi-i 发表于：10-01-27 12:34 [只看该作者]第37楼加国医疗体系----要说爱你不容易（一）来到这里，最为关心的问题之一就是看病。虽然现在还年轻没病没灾，但是，吃五谷杂粮的凡人，免不了会生些小病，而且，总有生大病的那一天。
在这里询问了很多朋友，发现这里的医疗体制大致是这样的：
1．这里的大多数人都有自己的家庭医生。家庭医生拥有从业资格，很多人自己开有私人诊所，开门接待病患。去家庭医生那里看病，如果有健康卡是不需要花钱挂号就诊的，但要提前预约看病，并且，如果你去的时候病患很多，那你还是要排队等候的。
2．还有一种WALK IN 的诊所（CLINIC），只要你持有健康卡，那么，在它开门营业时间内，你随时都可以走进去看病。
3．如果家庭医生或者诊所的医生觉得你的病还需要专科医生的诊疗，或者需要特别的设备检查，那么，他/她就会帮你再约专科医生。
4．医院的急诊：如果病情比较紧急和严重，可以直接去医院挂急诊。
持有健康卡无偿看病是有条件的，除了主要的居住房在安省之外，还要求一年内有153天得要居住在这里。
如果安省居民离开安省超过212天,就不再受安省健康保障计划OHIP的保障,只有等他/她回来三个月后,OHIP才重新开始生效.
用健康卡看病，可以享受免费的诊疗费，化验费，设备检查费，普通病房的住院费，手术费，和住院期间的规定内的一切治疗费。
但是，平常看病后，需要自费买药，出院后的药物治疗费用也是自费的。
在这里，如果你在一个福利很好的公司或者企事业单位工作，那么，作为员工的福利之一，公司或者单位会为你，甚至你的家人购买额外的医疗保险，这些保险有可能使得你一家平时吃的药费都全部报销。
但是，对于那些没有工作，或者工作单位没有这么好的福利的人们来说，就需要自己解决吃药的问题了。据说这里的药是很贵的，而且，很多都是处方药，不看病还买不了。加国医疗体系----要说爱你不容易（二）
这里医院的经费除了政府财政拨款而外，还有相当部分来自于私人，或者企业的捐助。
由于加拿大长年实行高福利的医疗制度，政府的拨款并不宽裕,加上金融危机的影响，私人捐助减少了很多，导致现在这里许多的公立医院经费捉襟见肘。报纸上报道：多伦多48%的医院今年出现了亏损。
加拿大医疗体系资源紧张的程度比较严重，设施和人员匮乏，从而导致了许多的手术治疗排队时间比较长。2001年，安省重大疾病的等候治疗期为13。9周，大大超出了合理的等候时间范围。也因此而导致了许多病患因为等不及治疗，而跑到其他国家去施行手术的情况的发生。
这里的家庭医生也不是很好找的。许多家庭医生都说自己的病人已经满额，无法再接受新的病人。
家庭医生制度的另一个问题是：这些所谓的“全科医生”，很难做到胜任全科的诊断和治疗，因此，就容易造成误诊。
俺的房东家的大孩子，一次玩耍时不慎用一根木棍擦过了眼睛。孩子的眼睛很快就开始流泪发红。房东太太把孩子带到家庭医生那里看了看，医生说没有问题，就那他们打发回家了。
可是第二天，孩子的眼睛疼痛地更厉害了,而且泪流不止.因此，他的妈妈又带他去了家庭医生那里。这位家庭医生还不错，马上帮他约了眼科大夫，第二天就去看了，眼科大夫说：孩子的角膜上有一道破痕，所以，给孩子的眼睛上了药，戴上眼罩，说不能见光。
这样过了几天，孩子的眼睛才慢慢好了起来。
俺的一位朋友的太太前不久不慎扭伤了脚，脚踝肿得很厉害，开始也是去了家庭医生那里，不解决问题，第三天跑到医院挂了急诊，等了五个小时才轮到她看病。好在拍了片子说骨头没有事，但前后在医院里折腾了有近7个小时。
但是，也有朋友说看病不麻烦的。有位朋友说她原来在国内一直治不好的皮肤病，跑到这里来，一下子就治好了。而且，还说她的家庭医生特别好，每次他都能够很快地与各科医生迅速联系安排好为她治疗。并且，这位朋友患有一点慢性病，工作又很忙，她的医生甚至能够做到提醒她去做定期复查。
听下来，要在这里享受免费的医疗保险制度的好处，需要好的运气。如果你能够碰上一位好的家庭医生，一位不仅自己专业素养高，有强烈的责任心，而且，还与各科医生关系好，能够很快为病患安排上诊疗的大夫，那么，在这里看病就不会有什么不愉快了。 加国医疗体系----要说爱你不容易(三）
加拿大提供的全民的基本医疗制度，属于社保或者政府保险计划。
在这里65以上的老人，可以享受老年人的医药优惠，在政府允许购买药单上的药费是免费的。
由于这里的医生诊疗不与医药挂钩，所以，医生能不开药就不开药，尽量不让患者多付医药费。更不要说像国内医生的那种开大处方以谋取回扣了。
在这里，不仅一般的感冒医生都不开消炎药，甚至连某种程度上已经发生了的感染，医生也不习惯开消炎药，他们只是让你回去依靠自己的抵抗力而自愈。
俺的房东染上感冒已经将近一个月了，其间把三个孩子都逐一传染地也得了程度不同的感冒，两个小的都陆续发热，俺儿子也感冒咳嗽。结果，三个孩子都好了，房东却由于感冒转成了慢性咽炎，至今都还没有痊愈。当中看过两次医生，因为不发热，所以，医生没有开任何的药物。两个小孩子由于发热，结果医生都予以发热药降温处理，也没有其他的任何消炎药的处方。
所以，在这里的人们，都早已经养成了不滥用消炎药的好习惯。并且，他们通常非常注意自己的身体保健，吃各种复合维生素，营养食物，和锻炼身体等。
但是，人总是要生病的。这里的官方统计数字是：
在加拿大：
*每两个男人中的一人或者每三个女人中的一人，在他们的一生中会患心脏疾病。
*每9个女人中有一个会得乳腺癌。
*每2。3个男人和2。6个女人中的一个会得癌症。
*每12个人中的一个会得肺癌。
*2004年，加拿大约新增癌症病人145，000个。
*每年有40，000~50，000加拿大人中风。
在这里的报纸上看到：平均每个癌症病人术后每年要自己承担的药费超过了20，000刀。俺估计这可能是术后5年内的费用，超过5年，临床就算治愈了，所以，费用应该不会那么高了吧。
由于这里手术要排长长的队,许多病人等不及,并且,慢性病的治疗费用高昂，所以，这里的一些人就会自己买大病保险和住院保险,以及其他的健康保险来应对。不同的保险公司这类保险的受保范围不同。获得赔偿也无须纳税。
但是,总体说来,既然加拿大人的平均寿命能够达到80岁这么高的水平,那么,除了相对清洁和干净的环境,健康无污染的食品,相对不那么紧张的生活节奏,和较完善的养老,社会救济保障系统而外,这里的医疗保障体系一定也是功不可没的. 加国医疗体系----要说爱你不容易（四）
加拿大没有真正意义上的私立医院，这是由于加拿大实行的是全民基本医疗保障制度的缘故。私人诊所一般不具备规模和硬件条件，可以为病人解决一般常见除内科病而外的，有赖于一些专门的检查用仪器设备，以及手术设备的疾病问题。
但是，加拿大的一些富人，也有他们的渠道得以享受类似于国内的“特别门诊”那样的待遇。
在这里，持有有效健康卡的加拿大居民和公民，每年都可以免费享受一次体检，但这个体检的内容比较简单，仅仅是到家庭医生那里，测量体重，心率，血压，肺部听诊，和做最基本的血常规检查等。
但是，据这里的报纸报道：这里也有专门为高级白领和富人服务的机构，可以当客户需要时，为他们提早安排专科大夫的诊疗，并且不用像普通患者一样排那么长时间的队。当然，前提条件是你要花钱参加这样的医疗组织，并且，收费不菲。比如说，体检一次要花2，300刀。
如果自己买一些额外的健康保险来补充COVER药费，牙医（基本医疗保险中不含）和住院（超过基本医疗保障范围内容的，比如说住单间等），那么，各家公司的保单内容不同，需要具体了解。有的可以做到自己承担药费的20%，而保险公司出80%.
所以,建议大家来之前,或者每次回国时,最好做次体检,费用比这里的便宜很多不说,而且还方便.当然,多带些药也是非常必要的,以防不时之需 加国医疗体系----要说爱你不容易（五）
加拿大与美国不同。在美国，人们通过个人或工作单位购买医疗保险计划,而加拿大的医疗保险计划实际上是全民参与的公共集资的结果。
加拿大联邦政府从由个人和公司征收来的税收中,通过“加拿大卫生转账计划”,将资金下拨,由此保证加拿大各省和地区公共医疗体制的资金。
加拿大联邦政府负责税收和医疗保险资金的发放,省或地区政府进行资金的管理运作。生活和居住在加拿大各省或地区的个人由该省或地区政府提供的一个保险计划负担。
与美国以雇主为主购买保险的制度不同,加拿大的医疗保险计划与雇佣之间没有任何的联系。丧失工作机会或者因各种原因无法工作者都可以获得基本医疗保险计划的覆盖。所以，加拿大的医疗体系属于全民性质的医保。
加拿大的医疗制度是建立在非盈利的基础上的，由公共卫生当局管理和操作。一省或地区居民的医疗保险计划在其离开该省或地区后就由所居住的新省或地区承担。另外,各省或地区医疗计划所保险的项目,不允许私人保险的加入。也不允许在公共保障的范围内,额外收取诊疗费用和其他相关治疗费用.
全民免费医疗服的范围包括医师服务，医院服务和住院期间的牙科，外科手术等。其中,服务范围所涉及的项目因省和地区的不同而不同。安省受保的医院服务项目包括手术室的使用，产科接生，麻醉，必要的医院护理,实验室和放射性检查，以及其他的诊断过程,同时，涵盖了住院期间的药物，生化制剂的使用费用,住院费，甚至饮食等。
但是，患者要求的延长住院，整容手术，私人护理服务，超出规定的特定药物，心理治疗，甚至急救车的使用等都不在全民公共医疗服务范围之内，需要病人自己掏钱。出院后的一般处方药，牙医治疗和眼科治疗也不在保险范围之内,它们只能通过病人自己买保险来获得报销。
在加拿大要想获得医生的诊治服务,患者首先要去看家庭医生.家庭医生是一些以盈利为目的的私人独立行医者,他们是初级医疗的基础。家庭医生具有诊治患者疾患的全科知识,也负责患者的全部医疗档案。另外家庭医生还担负着将患者向专科医生推荐的职责。没有家庭医生的推荐,患者无法直接求助于专科医生的诊治。专科医生在诊治患者后,会将患者的情况及时向家庭医生汇总。所以家庭医生是加拿大医疗体制中的初级治疗服务阶段。
家庭医生是可以换的,并且,你可以同时拥有多个家庭医生.但是,每个家庭医生都要为你建立挡案,所以,每找一个医生,他们都要给你抽好几管子的血.
除非患者病情紧急而可以直接获得医院的紧急救助外，一般只有初级医疗对患者病情无法诊治的情况下，家庭医生才会将患者推荐到专科医生那里接受进一步治疗。专科医生的治疗属于二级治疗服务，这种服务还包括由专业化的护士护理，家庭服务和成人日托。这些机构根据情况还可以提供：为不能自理人群提供短期护理，精神健康及戒瘾服务，康复治疗等。
在公共基础医疗体制没有包含的服务以外，各个省和地区还会对特殊人群(如老年人，儿童，残疾人，社会援助受益人等)提供特殊的补充医疗服务。这些额外的服务通常包括处方药费的减免，牙科保健，眼睛护理，医疗用具及器械(假肢,轮椅等)，以及康复服务。总的说来，补充医疗服务的内容因省和地区的不同而有所差异。
加拿大国家医疗保险卫生服务的价格是通过省医师协会与省政府共同协商确定的。对某一省的所有医生来说,所提供的同一种医疗服务的价格是相同的。
当患者求医后,患者的医疗卡便起着每次看病的支付凭证的作用。家庭医生在接诊后向政府的医疗主管部门进行服务费的报销。省政府对医生费用支付的主要方式是按服务项目付费。还有的是按人头收费,或者是按服务收费加激励因素的方式获得。
在加拿大，医院对其雇佣的专业医生,如放射师、病理师以及麻醉师等,一般都是以工资的形式进行支付。护士的工资支付是通过其工会与其雇主之间达成的协议来获得。
加拿大对医生的年收入和服务费有封顶限制。安省对家庭医生和专科医生的费用均以45.5万加元封顶,超出部分医生只能得到66.7%的补偿。外科等复杂的治疗,每日封顶限为400加元;对非紧急情况的治疗,每日有200加元的封顶要求。
由于对于医生收入的封顶限制，加拿大有1/9的医生南下美国行医（加拿大医生的收入平均只有美国医生收入的一半），从而导致了这里的医生严重缺乏。由于政府财政拨款增加的速度跟不上通货膨胀，以及其他医疗成本费用的增长，这里的医疗设备的紧缺度也日益严重，导致病人等候排队治疗的时间越来越长。
加拿大不允许私人保险对公共医疗保险计划再行保险，这样，如果加拿大的居民希望获得白内障摘除手术这样一般的公共医疗保险的服务，只能排队等待公共医疗，或者自己掏腰包去私人诊所接受治疗。治疗的费用是不得在公共医疗保险中报销的。从而造成了穷人看病难而病情延误的情况时有发生。
根据Fraser研究所的统计，2006年，加拿大的患者从家庭医生推荐到专科医生看病等待的平均时间为17.8个星期；平均等待CT诊断的时间为大约1个月，等待一般性B超时间为4周；像选择性手术(置换膝盖、白内障手术等)的等待时间，加拿大是除英国外发达国家中等待时间最长的，达4个月以上。在看病方面，如果患者看病要进行一个普通的血液化验，也要等候半个月时间才可以获得化验结果，而根据化验结果再去复诊，又要等待几个星期甚至几个月的等候时间。
许多有钱的加拿大患者为了治病不得不南下美国寻求私人治疗。有的患者则干脆不论病情紧急与否，只好去急诊室就医以求得尽快地获得仪器和血液化验诊断，这样做的结果就造成了急诊室拥堵现象严重，真正的急诊患者无法及时就医，患者在急诊室等待8个小时才可能获得救治的情况也屡见不鲜。
加拿大2005年的医疗健保支出达1，420亿加元，占国民生产总值（GDP）的10.4%，创下历史新高。平均每人花费4，411加元，是1975年的三倍。然而，有近40%的加拿大人表示，在过去3个月中均有未获得及时医疗服务的经历；81%的家庭觉得，轮候治疗时间太长不合理……
根据《2006年加拿大卫生保健》所报告的资料，在这1，420亿元当中，政府的全民医疗保健计划只占了988亿元；余下的432亿元均为私营医疗体系支付。 加国医疗体系----要说爱你不容易（六）
咨询了几位住在安省不同城市的朋友，他们都说不知道在这里个人还需要为自己的免费医疗保险支付费用。但是实际上，却有许多人是需要自己支付健康计划保费的，只不过，是在每年纳税的时候计算是否需要支付，以及需要支付多少。
在网上看到的资料,在安省，如果你年纳税收入5万，就要交安省健康计划保费600刀; 如果你年纳税收入8万，就要交安省健康计划保费750刀。
安省健康计划涵盖广泛的基本医疗服务，但不包括象美容手术之类的非必要医疗。除了前面曾经介绍的那些之外，再具体补充如下：
1．处方药和处方费：安省处方药清单包括2,600种药物, 但只有65岁及以上老年人免费或大部分免费。
处方费是居民从家庭医生那里看病拿到处方后，去药店配药所需要花费的钱。每次一般的处方费是6.11刀.
低收入老年人只需付每次2刀的处方费，超过收入限额的老者要自付前100刀的药费及每次6.11刀的处方费。
据俺房东太太说，不同公司为员工所上的额外医疗(药)保险不同，所以，导致的处方费也不一样。他们每次只需个人支付1刀的处方费即可。
2.救护车：病人须自己支付45刀/次。
3.牙科：不包括常规服务如洗牙、拔牙、填充、牙髓、牙周、牙冠、假牙。包括在医院进行的牙科手术（如兔唇或颌骨骨折；由于意外伤害造成的牙齿损伤不在此列）。
4.眼科：不包括配眼镜或隐形眼镜的费用。
20岁以下及65岁以上老人每12个月可以免费进行眼科检查一次。
5.住院：标准病房（四人一间, 还管饭）及所有的计划范围内的免费治疗。
6.辅助治疗: 不包括心理治疗（但包括精神病）和按摩及自然疗法。
包括在医院进行的语言治疗,脊椎治疗,整骨治疗,以及足病。
7.听力治疗：项目需符合辅助服务计划(Assistive Services Program), 须提前申请。
8.护士服务及家庭护理：根据需求涵盖某些服务。
从潘大姐的帖子里学习到：
BC省处方药保险（Fair PharmaCare）每月强制保险费用为：54刀/人; 96刀/2人家庭；108刀/3人以上家庭。
交完这个税后居民可以享受到的是：
家庭年净收入在15，000刀以下的，70%由Fair PharmaCare付，30%由居民自付。如果这30%部分超过你家庭净收入的2%，超出部分由Fair PharmaCare付。
.
家庭年净收入在$15,000~$30,000的，如果药费在家庭净收入的2%之内，由居民全付。超过部分70%由Fair PharmaCare付，同上，自己支付的最多不超过家庭净收入的3%。
.
家庭年净收入在$30,000以上的，如果药费在家庭净收入的3%之内，由居民全付。超过部分70%由Fair PharmaCare付，同上，自己支付的最多不超过家庭净收入的4%。
如果你家庭年净收入是34，500刀，那么你家每年的药费开支最多是3%, 1,035刀。超出部分由Fair PharmaCare支付。 加国医疗体系----要说爱你不容易（七）
健康卡的海外和省外使用规定
按OHIP 规定，如果安省居民万一在外省或者外国受伤需要急诊服务，那么,在规定的上限范围内,允许报销全部急诊服务的项目，但每项费用以加拿大的价格为标准，并以较少者为准。
如果这些急诊服务在加拿大需要 1,000 刀，但实际支出多过此数，也只可以报销 1,000 刀；但实际支出不足 1,000 刀，就报销实数。
如果急诊需要住院，每天可以报销的住院费上限为 400 刀；
如果因手术和生小孩等原因所需的医疗服务，报销上限也是每天 400 刀；
特别护理可以报销的上限为 200 刀;
医生上门急诊服务可以报销的上限为 50 刀/次。
安省卫生厅只承认外省或外国由当地政府承认的医院所提供的服务，非此类医疗机构提供的服务将不予报销费用。
安省的健康卡是全国通用的，除了在魁省需要先付款再回安省报销之外，在其他省份求医无须垫款，就诊医院会直接向安省健康部收钱。
所以,大家如果外出旅行，最好随身携带健康卡。
对于新移民和移居安省的人士来说，安省健康计划有三个月的等候期，但孕妇和新生儿无需等候。
有关安省居民离开安省后的 OHIP 享用问题，大家可以上网查询详情，网址为：www.gov.on.ca/health/english/pub/ohip。 08308374在线
sissi-i 发表于：10-01-27 15:40 [只看该作者]第44楼加拿大的基本生活费到底需要多少?一直以来，家园里经常会出现类似的帖子，大家都非常关心在这里的生活费用的问题，关心这里的物价水平。在俺看来，这个问题实在是仁者见仁，智者见智的，因为，每一个个体的消费能力，消费观念，生活习惯和消费习惯非常的不相同，也因此，大家很难在这个问题上达成共识。
下面是俺的理财顾问为俺计算的日常生活费用，可谓基本的支出,晒出来供大家参考：
1．房屋地税，保险，和日常维护（不算大额更换费用）：7，000刀/年
2．一辆车的保险（新移民G2牌）和油钱：4，200刀/年
3．食物包括每周一次外出吃饭：7，000刀/年
4．水电气暖费用：4，200刀/年
5．电话电视宽带手机费用：2，500刀/年
6．日常生活用品包括购买衣物和鞋等：1，000刀/年
7．回国探亲一次机票和其他费用（两人）：3，000刀/年
8．大人孩子的体育活动费用和孩子学校和夏令营费用：1,000刀/年
9．其他开支（包括看病买药，买书等）：1，000刀/年
以上还有很多的房屋使用费用没有算进去。比如说，这里的热水炉都是租用的，记得俺未来新家的热水炉好象是每个月30刀（还没有接手过来，确切数字还有待核实）；保安系统每年是150还是250刀；空调系统和中央洗尘系统每个月有一份保养合同，费用是每个月30刀；剪草是每月40刀（一年只有6个月需要支付）；除雪是每次50刀（不知道一年要除几次）。。。
这么七七八八的计算下来，每月就差不多需要3，000刀了。俺觉得这不能算是一种奢侈的生活吧。 08308374在线
sissi-i 发表于：10-01-27 17:06 [只看该作者]第45楼加国医疗体系----要说爱你不容易（八）在加拿大如果没有健康卡和医疗保险,生大病是非常可怕的.
前段时间Manitoba大学的中国留学生郝磊被诊断出肺癌后，住在癌症特护病房，每天床位费是2,400刀，加上各种医药、诊断、治疗、护理费用，3个月内60万刀的留学生医疗保险告罄，被迫离开医院，加拿大医疗费用之贵可见一斑。
值得一提的是，对郝磊的癌症颇有效果的抗癌新药“卡塞瓦“是不在安省健康计划之内的，而使用这种药每个人每月药费就要2,000刀。
同时,这里的牙医自费治疗也是很昂贵的.俺一个朋友的孩子在这里矫牙,说前后花了24,000刀.俺不知道她的孩子的牙齿是不是矫正起来特别困难,但是,至少这个费用不低.所以,大家的孩子的牙齿如果要矫正,就尽量在国内矫正好再来吧.
在安省,从今年4月1日起,临时的外籍劳工也可以获得健康保险计划（OHIP)了.
一年前，很多持有open工作签证的外国人在安省申请健康保险计划(OHIP)遭到拒绝，如今，为解决此问题安省对OHIP做出了修改。
去年4月份，加拿大移民部放松了规定，允许在加拿大大学或学院毕业的外国学生在加拿大工作3年，以留住人才。同时，该项规定还适用于一些临时外国工。
当时持有open工作签证的外国工申请OHIP遭拒绝的原因是，他们的工作签证上没有标明旧移民法下规定的雇主名称或职业去向。没有雇主名称，相关官员是不会签发健康证的。
安省的修改规定于今年的4月1日正式生效,所有持有open工签的外国临时工或在加拿大毕业的外国学生，只要他们在安省被专职雇佣超过6个月并至少在这里居住153天，自己以及他们的配偶和受抚养家属从现在起可以获得OHIP。
根据移民部发布的信息，去年安省共接收63,673名国际生，签发了11,000个研究生就业工作许可证；共接收66,875名临时外国工，但未透露签发了多少open工作签证。 买房注意事项-----买房经验教训面面谈(十）
应该找一个什么样的买房经纪？
在俺的买房过程中，经纪人一直扮演着一个服务人员的角色。虽然他的态度十分之好，业务水平也还算凑合，十分勤劳刻苦努力，还主动为俺们提供了许多生活上的方便，可是，在买完房之后静静地思考与回想买房的过程，感觉真正好的经纪人，仅仅是做到这些还是很不够的。
一个好的经纪人，首先应该想客户之所想，急客户之所急，不应该把自己的利益作为第一考量因素。而俺们的经纪，最喜欢鼓动俺们买大的房子，贵的房子。
一个好的经纪人，应该对区域性的房屋市场的长期变化情况有足够的了解，应该对每个细分市场（包括房型，大小，地区，商业非商业等）有概貌的了解，应该对市场的价格走势规律有清晰的认识。但俺们的经纪人，却对此说不出太多来。
一个好的经纪人,应该对各个学区的各种学校非常了解,可以根据客户的需要,帮助客户进行筛选.俺们的经纪人这点做得不错.
一个好的经纪人,应该对各地区各种类型房屋的租务市场非常了解,因为,租金是一个市场价格走向的风向标.俺们的经纪人做不到这点.
一个好的经纪人,应该非常勤奋,当客户需要某种房屋时,在提出专业性的意见前,利用自身的有利条件,多做一些准备工作.这点,俺LG有时比经纪人做得还要好.俺们最后买的房子也是LG自己从网上搜出来的.他真的实在太用功了!
一个好的经纪人，应该掌握非常娴熟的英语口语表达能力，能够具备相当的公关能力，能够在与卖方经纪的合作过程中，站在自己委托人的角度去与之沟通，在互惠互利的基础上，为买家争取最大的利益，并促成交易。而俺们发现自己的经纪人不太擅长于人沟通，经常还需要俺们教给他怎样去与人交涉。
一个好的经纪人，应该拥有相当的物业评估水平，应该非常清楚房子的哪些部分，哪些设备是至关重要，并且是更换起来价格最昂贵的，应该懂得进入一家人家的房子后，首先要看什么，关键要看什么。而俺们的经纪人还做不到这样，进了门就由着俺们自己瞎看。
一个好的经纪人，应该是具有一定灵活性的人。如果买家卖家在价格方面距离达成一致相距不远了，那么，灵活的经纪人就会主动让出自己的一部分佣金，并劝说卖家经纪人也如法炮制，来促成成交。俺们的经纪人就是这样做的，结果自己让出了1%的佣金来。
一个好的经纪人，应该非常清晰购买房屋之后的所有相关手续的办理，熟悉每一个相关部门（银行，税务，保险，律师）在买卖房产中所起到的作用。而俺们的经纪人，对这其中相关的不少事情，也是说不清楚的。
也许这些要求太高了些，但是，如果你能够碰到这样的经纪人，将会是非常幸运的一件事。
建议大家最好不要一开始就与某个经纪人签署独家代理协议,除非你对他/她非常了解.给自己留下余地,可以随时更换经纪人.
有可能的话,尽量不要像俺们一样地麻烦经纪人,否则,虽然对他/她不满意,却碍于人家帮了你很多的情面,不好意思换掉他/她,结果还是自己吃亏. 买房注意事项-----买房经验教训面面谈(十一）
一个有关案例的启示-----看房时最好带上测量工具
在这里的报纸上读到这样的一条新闻：有位客户买了房后，因为不满意原屋主报的面积，遂将他/她告上法庭。
原物主和他/她的经纪人，在他们的售房广告中宣称，他/她的房子大小范围在2，000~2，500尺之间。由于这里的房子没有房产证，没有一个官方的确切的面积大小数字，所以，卖主只是简单地将自家的房子标称为在一个大小范围区间。
然而，2，000~2，500毕竟差别很大，单价的差距可以达到25%之多，所以，不少人在第一次看房的冲动之下做出了的决定，通常都会后悔莫及。
这位原告经过测量后，发现他买下的房子甚至还不到2，000尺，非常生气，结果就与原房主一起走上了法庭。
但是，当法官询问原告：当时为什么他一下子就决定买这幢房子时，这位回答他当时并不知道这房子的确切面积，相信了被告的宣称面积，而且，他由于一看就很喜欢这幢房子，所以，马上就做出了买的决定。
法官最后的裁决结果是判原告败诉，理由是：买房子是一件很“情绪化”的事情。既然你当初因为“很喜欢”它而买，那么，也许你现在是因为“不喜欢它”了，所以，就以房子面积小作为借口了。
虽然这样的判决令人啼笑皆非，但是却是这里的实际。
在俺们看房子的经历中，也曾经若干次地出现这种情况，一冲动之下，就马上想下OFFER，无论是被室内室外的装潢所迷惑也好，是被现场的“舞台化”氛围所迷惑也罢，总之，第二次去看就感觉大不一样了。
尤其是女人看房，太过情绪化，这是非常不理性的。俺的一位表哥在俺登陆后，从美国开车过来陪俺们看房，传授买房经。他一再地告诫俺们：买房子时，一定要把房子想象成没有一件家具，没有一件饰物。。。。
在俺们家，LG看房只看缺点，进门就挑缺点。如果他觉得挑不出什么大毛病了，然后再来判断。俺则正好相反，所以，经常会在第二次看房时，就会得出与第一次相差较大的感受来。。。
所以，提醒各位TX，对于自己心仪的房子，一是尽可能多看两次，二是第二次去一定带上测量工具，利用看房的一个小时，绕着房子外围量一下尺寸，这样，日后后悔的几率会降低很多。 08308374在线
sissi-i 发表于：10-03-03 17:31 [只看该作者]第54楼买房注意事项-----买房经验教训面面谈(十二）如何避免在抢OFFER时出价过高
今年六月以来，随着金融危机见底的迹象日趋明显，随着投资者对全球经济恢复信心的提高，在政府的一系列经济政策的刺激下，在传统的住房销售旺季（通常冬天是房屋销售的淡季，房价要比旺季低5%左右），加拿大的房屋销售市场开始恢复性增长。俺们在买房子时，就经常会碰到抢OFFER的情况。
在两个月的看房买房过程中，俺们曾经六次参与了房屋竞标，从而积累了一点经验和教训，可以与大家分享。
1．首先，是要对该地区最新的和历史的同类房屋成交价做调查，从而，做到出价心理有数。
2．要事先确定最高心理价位，尽量不要在现场太过情绪化地超出这个底价太多。
3．根据现场竞投者们的心态和心理特点，居住习惯等，来决定自己的出价策略。
4．通常，如果卖家的叫价比较贴近市场价时，在多家参与竞标的情况下，每多一家，我们的最终出价大约比叫价高出1，000刀比较合理。
在一座房子炙手可热的条件下，可以适当考虑在这个基础上再加一些价。
5．有的时候，卖家采取低价挂牌的销售策略，吸引众多买家参与竞标，从而利用人们的心理弱点，达到最终以较高价格卖出的目的。
曾经碰到一幢非常漂亮的意大利人的房子，3，800尺，有很漂亮的带游泳池的后花园，保养得非常好，房屋内部许多东西都是新更换过的，还在一个很好的学区。只是该社区平均家庭收入不算高，每家平均14万刀/年，是俺们看过的这个地区最低的家庭收入。
卖家出价59。9万，政府评估价为53万，大大低于该地区市场平均成交价。在俺们买房那段时间，一般而言，除豪宅和特别大的房子而外，市场价是政府评估价的120%左右比较合理。
俺们看房时发现对这套房子感兴趣的大有人在，现场就是排着队进入，其他人家在门外等候。所以，在卖主定下的集中下OFFER的那天，竟然有11家人家参与竞标。
考虑到参与竞标的一定有若干家印巴人（他们通常喜欢这样的房子，较大，可以几家亲戚住在一起），从而担心这么多的买家会把房价抬到一个不合理的位置，所以，俺们放弃了没有去参加。
结果，当晚竞标的结果是66。5万成交。过后俺们有点后悔，觉得这个价位相对于这所房子还是很合适的。当时没有经验，就这样错过了好机会。俺们的AGENT也没有劝俺们去竞标，因为俺们当时还在看同一地区另一幢价格更高些的房子。
6．如果参与竞标的人不是太多，那么，应该尽可能地与各位买家充分沟通，尽量避免互相抬价。
亚洲人一般是最喜欢买房的，尤其是中国人。并且，亚洲人的喜好也差不太多。因此，几乎所有看到抢OFFER的，都是亚洲人：国人，印巴人，韩国人等。大家都比较容易沟通。
曾经在看房与参与竞标的过程中，几次碰到一对来自天津的夫妇。每次碰到大家都会聊上几句。但是，他们的AGENT不太好，每次竞标，都不希望他们和大家一起沟通（其他中国人都会在一起交流）。
有一次碰到一个好学区的一幢很可爱的意大利人的小房子，只有2，000尺左右大小，叫价49。9万。实际上，这个价位已经高出市场价不少了，因为市场价在200~220刀/尺比较合理。当然，通常小房子的单价要高些。
冲动之下，俺们也去参加抢OFFER了。结果，到场的5家人中，除俺们而外，另有三家人：分别来自东北，山东，和韩国，再有就是这对天津人。
天津夫妇在AGENT的指导下，离开俺们大家远远的，其他的人家都聚在一起讨论，这个出价是否合理，自己的感觉如何。
听完大家的意见后，俺们也冷静下来，觉得不值得为这幢小房子花费太多，所以，决定最多只出到50。5万。这也是参与讨论的大家的共识---绝不为卖主抬价。合理价就要，否则拉倒。
经过第一轮出价，卖主给了大家第二次机会。最后，俺们只出到了自己能够承受的心理价位50。5万，其他三家还没有俺们出的高。最后胜出的天津夫妇，居然出了53。2万才拿下了那房子，使全体在场人家大跌眼镜：一方面认为这个价出得太离谱了，另一方面，也从心里很BS那位的AGENT。
俺们一直很庆幸自己在这次竞标中保持了清醒的头脑，否则，一定会后悔莫及。因为，在俺们看中过的所有房子中，只有这幢房子由于买家的不理智，创下了最高的年增长率。
7．为了防止卖家的AGENT作弊，不把自己的报价给买主看，可以要求买主在自己所下的每一份OFFER上签字，说明他/她已经看到了这个出
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