高压降压模块:告诉你10种情况下可退购房的情况

来源：百度文库编辑：九乡新闻网时间：2024/04/30 01:05:04

告诉你10种可退房的情况

第一，延迟交房。一般约定的延迟交付房屋可以退房的期限是30天到90天不等，如果超过这个期限开发商还不能交房，购房人就可以要求开发商退房，并要求双倍返还订金或支付房款利息。shanxi.bbs.house.sina.com.cn1 [4 b# W
新浪乐居论坛0 K% D8 o! u
第二，开发商缺少有效证件与批文，导致合同无效。根据规定，开发商必须证件齐全才能盖楼、卖房。如果开发商证件不全，就属于违法操作，与买房人签署的合同属于无效合同。6 p/ z2 W) q# r1 @4 s
新浪乐居. M$ \$ y4 i* h
第三，开发商没经购房人同意变更设计。在购房人与开发商签订的合同中，一般都约定开发商在变更设计之前，必须经过购房人同意。否则，开发商构成违约，购房人有权退房。买房,购房,装修论坛,房产论坛, R7 n3 d$ ~( b3 E

% ~/ J( j5 x新浪乐居论坛第四，拿不到产权证。由于开发商的原因，买房人在合同约定的期限内无法得到产权证，如约定此条件可退房，买房人就可以要求退房。
6 M* {3 k
; Q& K+ Q第五，无法得到贷款。在签订合同时，除一次性付款或分期付款外，都有对商业贷款或公积金贷款的约定。如果是公积金贷款，需要开发商出具相关资料，交由公积金归集部门审核。如果开发商提供的资料显示出不具备公积金贷款条件，购房人因此而不能取得公积金贷款，购房人就可以要求退房。
: o& W( y7 R; f2 Xshanxi.bbs.house.sina.com.cn买房,购房,装修论坛,房产论坛0 L' w6 ~# M: t1 d
第六，实测房屋面积与暂测面积的误差超过3%。新版合同规定，套内建筑面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。这突破了以前按建筑面积来测量的“惯例”。新浪乐居5 w( W9 n0 K
shanxi.bbs.house.sina.com.cn$ d8 y' }
第七，房屋质量不合格。. L4 A0 E' f

3 `1 W# u6 Q房产论坛,装修论坛,业主论坛房屋质量不合格是房屋的“硬伤”，出现这种情况，首先是开发商难以拿到《竣工备案表》，无法交房。或者是房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格。5 e8 }. C' ]7 V5 p

' F* }: u+ X* P房产论坛,装修论坛,业主论坛第八，商品房地基基础和主体结构质量经检测不合格的，买受人有权退房。新版合同规定，因房地基问题买受人退房的，出卖人应当退还全部已付款，并付给利息，给买受人造成损失的由出卖人承担赔偿责任。因此而发生的检测费用由出卖人承担。+ u& q9 r, Y: q! A8 f0 w
买房,购房,装修论坛,房产论坛' v7 m$ v" C. |, y
第九，房屋质量导致严重影响使用。因房屋质量问题严重影响正常居住使用，购房人要求退房并要求开发商赔偿损失的，法院也会支持。一般认定房屋质量问题严重影响正常居住使用，主要是房屋入住后由于前期施工原因导致房内空气质量差影响室内居住人的健康、房内噪声影响居住等。
" `3 }# ?新浪乐居
1 J; D* _' _- X房产论坛,装修论坛,业主论坛第十，开发商把房子抵押。如果开发商在出售房屋之前就把所售房屋抵押，或卖给购房人后，又把房子抵押给他人，根据有关法律规定，在没有告知购房人房产已经被抵押的情况下卖房，合同无效，购房人可以要求退房。

告诉你10种情况下可退购房的情况告诉你10种可退房的情况三、告诉你我过日子家里的一些情况：股市里不抢反弹的10种情况涨停的几种情况真火不藏的三种情况七种情况别再留恋你的他遇到7种情况趁早踢了你的男友七种情况别再留恋你的他男人出现10种情况你一定要分手你遇见电话响一声就断的情况吗？测测你的卵巢功能情况11 透过鼻子测试你的健康情况身体健康情况看看你的脸透过鼻子测试你的健康情况透过鼻子测试你的健康情况透过鼻子测试你的健康情况透过鼻子测试你的健康情况看你这辈子的财运情况看你这辈子的财运情况决定你财运的五情况用图告诉你被卖到大山里当媳妇生娃的情况，还想跑不成？别以为不会受骗购房者在置业时需要警醒六种情况下可以退房三种情况下你可以打点滴