九乡新闻网骑士游街图片:买房变成博傻
来源：百度文库 编辑：九乡新闻网 时间：2024/05/01 19:48:11
【楼主】 发表于 2011-1-23 15:30 万能微博送房子，百万大奖等你拿！
$ D+ Z ~2 U房产论坛,装修论坛,业主论坛1 k a( i
买房,购房,装修论坛,房产论坛4 ^* K- p9 P1 j. W! c# }
2011年上海土地交易市场首拍在上周落幕，但预申请须知中“出让人收回并补偿相应残余价值”这一“史无前例”的规定，在业内掀起了继《物权法》之后新一轮关于土地使用权到期后该如何处置的争论。更有甚者，其《国有建设用地使用权出让预申请须知》中显示，土地期满后的处理方法为“出让人无偿收回”。（1月16日《第一财经日报》）
3 f! L( H3 wsh.bbs.house.sina.com.cn
4 t% g ?2 ^/ M房产论坛,装修论坛,业主论坛 无论是“出让人无偿收回”，还是“出让人收回并补偿相应残余价值”，与现有国家法规中“按照国家有关规定自动续期”、“无偿自动续期”的规定，显然完全不同。若上海这个规定得到承认并落实，那将意味着，卖完地的地方政府在70年后又可以将所有土地收回来，重新再卖一次。
7 q% N8 ?1 N新浪乐居论坛
/ K8 |( \买房,购房,装修论坛,房产论坛 70年后，我们的房子会不会成为没有土地使用权的“空中楼阁”？这一直是横亘在公众心头的不动产忧虑。这个最受关注的核心问题至今也未得到明确。“出让人收回”甚至是“无偿收回”的上海新规，让人顿感振聋发聩。试想，土地70年后将被政府收回，房子成为“空中楼阁”，现在的房价岂不是被严重高估了，买房炒房岂不就是股市中的博傻游戏？“无偿收回”让人无法再选择性忽视土地租期的风险因素，同时也彻底打破了买房人对于必定获得政府保护的乐观和幻想。因为，房子建在出让人将到期收回的土地之上，是和汽车一样的“消耗品”、“贬值品”，而且贬值速度更快。
买房变成博傻--上海规定70年产权到期无偿收回
买房变成博傻--上海规定70年产权到期无偿收回
. O3 S [: ~; g" Esh.bbs.house.sina.com.cn大洋网-广州日报 2011-01-17
$ D+ Z ~2 U房产论坛,装修论坛,业主论坛1 k a( i
买房,购房,装修论坛,房产论坛4 ^* K- p9 P1 j. W! c# }
2011年上海土地交易市场首拍在上周落幕，但预申请须知中“出让人收回并补偿相应残余价值”这一“史无前例”的规定，在业内掀起了继《物权法》之后新一轮关于土地使用权到期后该如何处置的争论。更有甚者，其《国有建设用地使用权出让预申请须知》中显示，土地期满后的处理方法为“出让人无偿收回”。（1月16日《第一财经日报》）
3 f! L( H3 wsh.bbs.house.sina.com.cn
4 t% g ?2 ^/ M房产论坛,装修论坛,业主论坛 无论是“出让人无偿收回”，还是“出让人收回并补偿相应残余价值”，与现有国家法规中“按照国家有关规定自动续期”、“无偿自动续期”的规定，显然完全不同。若上海这个规定得到承认并落实，那将意味着，卖完地的地方政府在70年后又可以将所有土地收回来，重新再卖一次。
7 q% N8 ?1 N新浪乐居论坛
/ K8 |( \买房,购房,装修论坛,房产论坛 70年后，我们的房子会不会成为没有土地使用权的“空中楼阁”？这一直是横亘在公众心头的不动产忧虑。这个最受关注的核心问题至今也未得到明确。“出让人收回”甚至是“无偿收回”的上海新规，让人顿感振聋发聩。试想，土地70年后将被政府收回，房子成为“空中楼阁”，现在的房价岂不是被严重高估了，买房炒房岂不就是股市中的博傻游戏？“无偿收回”让人无法再选择性忽视土地租期的风险因素，同时也彻底打破了买房人对于必定获得政府保护的乐观和幻想。因为，房子建在出让人将到期收回的土地之上，是和汽车一样的“消耗品”、“贬值品”，而且贬值速度更快。